2023年上海房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)2023年上海房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：【2023】上海租賃合同甲方：出租方乙方：承租方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的位于上海市的房屋進(jìn)行租賃，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同。第一條租賃房屋概況及使用權(quán)1.1租賃房屋的詳細(xì)地址：【詳細(xì)地址】；1.2租賃房屋的面積：【面積】平方米；1.3租賃房屋的用途：【用途】；1.4甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)，是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】；2.2若乙方需續(xù)租，雙方須在租賃期滿前【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)書面協(xié)商續(xù)租事宜，甲方有續(xù)租的決定權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同的租金為人民幣【金額】元/月；3.2租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)在每月【日期】前支付上一月的租金；3.3乙方應(yīng)按照上海市規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；3.4乙方按照約定支付租金的方式為【支付方式】。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之前，向甲方支付押金人民幣【金額】元；4.2租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在【天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方押金；4.3如發(fā)生乙方違約行為，甲方將根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。第五條房屋使用和維護(hù)責(zé)任5.1乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，并有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和裝修；5.2乙方須妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，并承擔(dān)由于過失造成的損失；5.3乙方不得擅自改變或拆除房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施；5.4乙方在租賃期滿，應(yīng)將房屋歸還給甲方，并保持房屋的原樣，不得擅自拆改、毀損房屋。5.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第六條租賃房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方；6.2甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)攜帶親屬居住，但須提前通知甲方。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均不得單方解除合同；7.2在特殊情況下，一方有權(quán)終止合同，但須提前【天數(shù)】個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并作出合理的賠償；7.3乙方在租賃期間違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.4在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或起訴。第八條其他約定8.1甲方和乙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容是甲乙雙方真實(shí)、完整、公正、合法的意思表示；8.2對(duì)于本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商；8.3本合同一式【份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同正本具有不可撤銷的法律效力。甲方（蓋章）：簽字：__________________日期：__________________乙方（蓋章）：簽字：______