2023年住房出租合同協(xié)議模板

第頁(yè)共頁(yè)2023年住房出租合同協(xié)議模板住房出租合同協(xié)議甲方（出租方）：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：______________地址：____________________乙方（承租方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：______________地址：____________________鑒于甲方為合法房屋的所有人，愿意出租該房屋給乙方居住，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱房屋）1.2房屋面積：___________________平方米1.3房屋用途：___________________（居住、辦公、商鋪等）第二條：租賃期限2.1租賃期限為自2023年____月____日起至2023年____月___日止，共計(jì)_____個(gè)月。2.2若乙方需要續(xù)租，須提前______天以書面形式通知甲方，并在租期到期之前與甲方商定新的租賃期限。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：a)租金金額：人民幣（大寫）____________________元，小寫___________________元/月。b)租金支付方式：（選擇一項(xiàng)）i)乙方于每月_____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；ii)乙方每月親自交付租金給甲方。3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有延遲支付的，應(yīng)按照每天應(yīng)付租金的1%支付違約金。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）_______________元，小寫___________________元。4.2乙方在租期屆滿后，如沒有違約行為，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條：房屋使用約定5.1乙方在租期內(nèi)，可根據(jù)房屋用途自由使用房屋，并進(jìn)行相應(yīng)的裝修和布置。5.2乙方應(yīng)保持良好的房屋衛(wèi)生和安全，并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣等）。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已支付的租金和押金。5.4乙方有權(quán)享受房屋配套設(shè)施和設(shè)備的使用，但應(yīng)妥善使用和保管，并按時(shí)維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5若出現(xiàn)房屋設(shè)施或設(shè)備的故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因無(wú)法維修，乙方可以要求合理減免租金。第六條：維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋的大修，包括墻面、頂棚、地板等，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)小修，如：墻體刷漆、電路線路的維修等。6.2如房屋因不可抗力或乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方通知下進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1若一方任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約的情況包括但不限于：拒不支付租金、押金；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)等。7.3甲方違約的情況包括但不限于：未按期交付房屋；未及時(shí)進(jìn)行維修等。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條：合同解除8.1乙方在租期屆滿后如需要續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并與甲方商定新的租賃期限和租金。8.2若乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。8.3若甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并支付違約金。第九條：附件9.1本合同的附件包括但不限于以下文件：a)房屋證件及權(quán)屬證明文件的復(fù)印件；b)房屋狀況清單；c)雙方身份證復(fù)印件；d)其他雙方約定的文件。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如雙方就本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議不能達(dá)成一致意見，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限內(nèi)。11.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。1