企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式風(fēng)險(xiǎn)分配研究的開(kāi)題報(bào)告

企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式風(fēng)險(xiǎn)分配研究的開(kāi)題報(bào)告開(kāi)題報(bào)告一、選題背景隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，而房地產(chǎn)代建也成為了房地產(chǎn)行業(yè)中的重要發(fā)展形式之一。房地產(chǎn)代建模式充分利用了代建公司的模式，通過(guò)合理配置資源，整合優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的效率和質(zhì)量，在市場(chǎng)上贏得更多的市場(chǎng)份額。然而，在房地產(chǎn)代建模式中，涉及到了很多的風(fēng)險(xiǎn)因素，如設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、物資采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)、工期風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等，這些風(fēng)險(xiǎn)因素如果不能及時(shí)和有效地進(jìn)行控制，將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)代建的效益產(chǎn)生很大的影響，甚至?xí)?dǎo)致項(xiàng)目不能夠按照預(yù)期的目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。因此，本文旨在研究企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中的風(fēng)險(xiǎn)分配問(wèn)題，探究如何合理、科學(xué)地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配，以減少代建項(xiàng)目所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)的發(fā)展與經(jīng)營(yíng)效益。二、研究?jī)?nèi)容本研究將圍繞企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式的風(fēng)險(xiǎn)分配問(wèn)題展開(kāi)深入的探究，具體內(nèi)容包括：1.對(duì)企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式及其風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)進(jìn)行分析，了解企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)因素；2.探究企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中的風(fēng)險(xiǎn)分配原則，明確各方在項(xiàng)目中所應(yīng)承擔(dān)的全部風(fēng)險(xiǎn)；3.分析企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中各方在風(fēng)險(xiǎn)分配中的利益平衡關(guān)系，探究其影響因素；4.探索企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中風(fēng)險(xiǎn)分配的實(shí)現(xiàn)方法，提出相應(yīng)的控制策略，以最大程度降低代建項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。三、研究方法本研究將采用案例研究和理論分析相結(jié)合的方式進(jìn)行，具體研究方法如下：1.通過(guò)對(duì)多個(gè)企業(yè)型房地產(chǎn)代建項(xiàng)目進(jìn)行案例研究，深入了解其風(fēng)險(xiǎn)分配情況和實(shí)際效果，結(jié)合實(shí)際案例探究企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式在風(fēng)險(xiǎn)分配方面的應(yīng)用；2.借鑒現(xiàn)有的風(fēng)險(xiǎn)分配、風(fēng)險(xiǎn)管理理論，對(duì)企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中的風(fēng)險(xiǎn)分配問(wèn)題進(jìn)行理論分析，分析各種因素對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分配的影響，提出相應(yīng)的實(shí)施策略；3.通過(guò)企業(yè)問(wèn)卷調(diào)查的方式探究企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中主要參與者的風(fēng)險(xiǎn)分配認(rèn)知、期望及整體的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，并以此為基礎(chǔ)提出改進(jìn)意見(jiàn)。四、可行性分析本研究是結(jié)合市場(chǎng)需求開(kāi)展的，經(jīng)過(guò)充分的案例研究和理論分析，可以對(duì)企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中的風(fēng)險(xiǎn)分配問(wèn)題進(jìn)行深入的研究，對(duì)于促進(jìn)代建行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，具有一定的實(shí)踐價(jià)值和可行性。五、研究預(yù)期成果通過(guò)本研究，預(yù)計(jì)能夠得到以下成果：1.揭示企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中的風(fēng)險(xiǎn)因素及其產(chǎn)生的原因，探究相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)管理理論，為代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制提供參考；2.明確企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中各方責(zé)任、權(quán)益、利益分配的機(jī)制和關(guān)系，提出合理的風(fēng)險(xiǎn)分配方案，為代建項(xiàng)目全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)分配提供指導(dǎo)；3.闡述企業(yè)型房地產(chǎn)代建模式中的風(fēng)險(xiǎn)分配方法，提出降低企業(yè)型房地產(chǎn)代建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)途徑；4.對(duì)代建企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、政府相關(guān)部門等有關(guān)方面建議如何更好地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分配，提高企業(yè)自身的發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。六、研究進(jìn)度計(jì)劃本研究的時(shí)間安排如下：1.第一階段（2019年6月-2019年8月）：文獻(xiàn)調(diào)研和案例收集。2.第二階段（2019年9月-2019年10月）：數(shù)據(jù)分析和理論研究。3.第三階段（2019年11月-2020年1月）：撰寫(xiě)論文及初稿定稿。4.第四階段（2020年1月-2020年3月）：論文修改及答辯。七、參考文獻(xiàn)1.李洪偉,王萍.房地產(chǎn)代建模式的研究[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào),2018(11):87-88.2.李寶娟,李玉蘭.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分配理論研究—兼論企業(yè)資本結(jié)構(gòu)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分配的影響[J].中國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì),2015(8):56-68.3.呂兆禮,秦益友.基于風(fēng)險(xiǎn)分析的建設(shè)工程代建風(fēng)險(xiǎn)控制研究[J].市政技術(shù),2017,8(6):77-78.4.許瑛,程宗義.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)模擬及評(píng)估研究[