二手海景房購(gòu)房合同

二手海景房購(gòu)房合同二手海景房購(gòu)房合同

甲方：（出售方）

身份證號(hào)碼：

住所：

乙方：（購(gòu)買方）

身份證號(hào)碼：

住所：

鑒于甲方是本國(guó)法律認(rèn)可的合法房屋所有人，并愿意以低于市場(chǎng)價(jià)出售其位于XXX市的一處二手海景房，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.房屋地址：XXX市XXXXX路XX號(hào)XXXX棟XX單元XX號(hào)

2.房屋類型：二手海景房

3.建筑面積：XXX平方米

4.房屋狀況：該房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題

5.房屋用途：乙方自用

6.價(jià)格及支付方式：本次房屋交易價(jià)格為人民幣XXX萬(wàn)元。乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付XXX萬(wàn)元作為房款，剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)于XX年XX月XX日前支付完畢。

第二條房屋權(quán)證

1.乙方自愿購(gòu)買該房屋的所有權(quán)，甲方作為房屋合法所有人將其房屋權(quán)證交付給乙方。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在XX年XX月XX日前辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，保證交付時(shí)房屋符合合同約定的狀況和要求。

2.甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付時(shí)所附帶的固定裝置一并交付給乙方，包括但不限于空調(diào)、廚衛(wèi)設(shè)備等。

3.合同生效后，因乙方個(gè)人原因?qū)е虏荒芡瓿煞课萁桓兜?，甲方有?quán)終止合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第四條房屋狀況保證

1.甲方保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)均未被法律限制，不存在任何糾紛、抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。

2.甲方保證所出售房屋未被侵占，對(duì)于因房屋被侵占而給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.如果在交付房屋之前，甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或其他影響房屋使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決方案。

第五條甲方責(zé)任及違約責(zé)任

1.甲方保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如有虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，由此引發(fā)的糾紛及損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方保證在簽訂本合同時(shí)，房屋所有權(quán)已無(wú)任何未經(jīng)甲方同意的附加承擔(dān)債務(wù)。

3.如果甲方違約未按時(shí)交付房屋等，甲方應(yīng)向乙方支付等價(jià)金額的違約金。

第六條乙方責(zé)任及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間將房款支付給甲方，如有逾期，每逾期一天需支付違約金。

2.乙方自愿承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.如果乙方違反本合同規(guī)定，未按時(shí)支付房款或拖延房屋過(guò)戶等，乙方應(yīng)向甲方支付等價(jià)金額的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如果因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交XXX市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，并受仲裁裁決。仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第八條其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，約定時(shí)效為自本合同簽訂之日起60天。

3.本合同如有未盡事宜，雙方可另行約定補(bǔ)充條款。

甲方（出售方）簽章：乙方（購(gòu)買方）簽章：

日期：日期：第九條其他約定

1.房屋交接手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日與甲方共同進(jìn)行房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)交接文件。乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋狀況，并在交接文件上確認(rèn)房屋的完好無(wú)損。如乙方在交接后發(fā)現(xiàn)任何未被甲方告知的房屋問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)商解決方案。

2.房屋裝修：乙方自愿承擔(dān)房屋裝修事宜，甲方將協(xié)助乙方申請(qǐng)裝修所需的相關(guān)手續(xù)。

3.房屋稅費(fèi)：乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。如因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致的任何糾紛或損失，均由乙方自行承擔(dān)。

4.房屋保險(xiǎn)：乙方自愿購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，用于保障房屋在任何意外情況下的損失。

5.其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商約定其他相關(guān)事項(xiàng)，并在合同附件中記錄。

第十條附則

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后視為生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

3.本合同如有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)解決。

4.本合同的所有修改、補(bǔ)充及附件，