個(gè)人購房墊資借款居間合同

個(gè)人購房墊資借款居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與原則1.3合同的生效與終止第二章墊資借款金額與用途2.1墊資借款金額2.2墊資借款用途第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式第四章利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保5.2抵押第六章居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2墊資方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章爭議解決方式8.1爭議解決方式第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.2墊資方的權(quán)利與義務(wù)10.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1合同的簽訂與送達(dá)13.2合同的保管與復(fù)制13.3信息的更新與通知第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同編號：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1借款人定義1.1.2墊資方定義1.1.3居間方定義1.2合同目的與原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同的生效與終止1.3.1合同生效條件1.3.2合同終止條件第二章墊資借款金額與用途2.1墊資借款金額2.1.1墊資借款總額2.1.2墊資借款分期額度2.2墊資借款用途2.2.1借款用途概述2.2.2借款用途的具體項(xiàng)目第三章借款期限與還款方式3.1借款期限3.1.1借款起始日期3.1.2借款結(jié)束日期3.2還款方式3.2.1還款渠道3.2.2還款計(jì)劃第四章利率與費(fèi)用4.1利率4.1.1墊資借款利率4.1.2利率調(diào)整機(jī)制4.2費(fèi)用4.2.1借款手續(xù)費(fèi)4.2.2其他費(fèi)用第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保5.1.1擔(dān)保人5.1.2擔(dān)保物5.2抵押5.2.1抵押物5.2.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.1.1居間服務(wù)的范圍6.1.2居間服務(wù)的義務(wù)6.2居間服務(wù)費(fèi)用6.2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算6.2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付第七章違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.1.1未按期還款的責(zé)任7.1.2未按約定用途使用借款的責(zé)任7.2墊資方的違約責(zé)任7.2.1未按約定提供墊資的責(zé)任7.2.2未按約定提供服務(wù)的內(nèi)容的責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任7.3.1未履行居間義務(wù)的責(zé)任7.3.2未維護(hù)各方合法權(quán)益的責(zé)任第八章爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4法律途徑解決第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更的條件9.1.2合同變更的程序9.2合同解除9.2.1合同解除的條件9.2.2合同解除的程序第十章權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1借款人的權(quán)利10.1.2借款人的義務(wù)10.2墊資方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1墊資方的權(quán)利10.2.2墊資方的義務(wù)10.3居間方的權(quán)利與義務(wù)10.3.1居間方的權(quán)利10.3.2居間方的義務(wù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息范圍11.1.2保密信息的使用11.2保密期限11.2.1保密期限的起止時(shí)間11.2.2保密期限的延長第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1合同適用的法律12.1.2法律變更的影響12.2爭議解決12.2.1爭議解決的地點(diǎn)12.2.2爭議解決的語言第十三章其他約定13.1合同的簽訂與送達(dá)13.1.1合同的簽訂地點(diǎn)13.1.2合同的送達(dá)方式13.2合同的保管與復(fù)制13.2.1合同的保管責(zé)任13.2.2合同的復(fù)制要求13.3信息的更新與通知13.3.1信息的更新頻率13.3.2通知的方式和時(shí)間第十四章附則14.1合同的生效14.1.1合同生效的條件14.1.2合同生效的日期14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.2.1合同修訂的程序14.2.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)14.3.1合同解除或終止后的權(quán)益處理14.3.2合同解除或終止后的義務(wù)履行借款人簽字：______________________日期：______________________墊資方簽字：______________________日期：______________________居間方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押物、質(zhì)押物或者其他形式的擔(dān)保。1.2甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款金額和用途。2.甲方額外義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保提供的擔(dān)保措施合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外權(quán)利1.1乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，要求延長還款期限或者調(diào)整還款方式。1.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。2.乙方額外義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.2乙方應(yīng)確保提供的擔(dān)保措施合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的履行合同的情況，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。2.2第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3第三方中介應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的額外條款3.1若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提供相關(guān)服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.墊資方資質(zhì)證明文件3.居間方資質(zhì)證明文件4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件5.抵押物評估報(bào)告6.借款用途證明文件7.還款計(jì)劃表8.合同履行監(jiān)督協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期還款2.借款人未按約定用途使用借款3.墊資方未按約定提供墊資4.墊資方未按約定提供服務(wù)的內(nèi)容5.居間方未履行居間義務(wù)6.居間方未維護(hù)各方合法權(quán)益7.各方未按約定提供擔(dān)保8.各方未按約定提供隱私信息保護(hù)9.第三方中介未按約定提供服務(wù)10.第三方中介未按約定時(shí)間提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要墊資購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.墊資方：指為借款人提供購房墊資服務(wù)的個(gè)人或單位。3.居間方：指為借款人和墊資方提供中介服務(wù)的個(gè)人或單位。4.擔(dān)保：指為借款人的借款提供額外保障的措施。5.抵押：指借款人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給墊資方作為借款的擔(dān)保。6.還款：指借款人按照約定的方式和期限向墊資方支付本金和利息的行為。7.利率：指借款人支付給墊資方的資金使用費(fèi)。8.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按期還款解決辦法：與借款人協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款方式。2.問題：借款人未按約定用途使用借款解決辦法：與借款人協(xié)商確保借款用于約定用途，必要時(shí)采取法律手段。3.問題：墊資方未按約定提供墊資解決辦法：與墊資方協(xié)商解決問題，必要時(shí)尋求法律救濟(jì)。4.問題：居間方未履行居間義務(wù)解決辦法：與居間方協(xié)商解決問題，必要時(shí)尋求法律救濟(jì)