2023年住宅買賣協(xié)議書模板

第頁(yè)共頁(yè)2023年住宅買賣協(xié)議書模板住宅買賣協(xié)議書賣方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的住宅進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋基本情況:地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)所屬情況：2.房屋權(quán)屬：該住宅的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（此處填寫產(chǎn)權(quán)證書上的編號(hào)）。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀：該住宅為二手房，房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞、影響使用的問(wèn)題。買方自行仔細(xì)查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方出售該住宅的總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”），乙方同意以該價(jià)格購(gòu)買該住宅。2.付款方式及時(shí)間：（1）乙方向甲方支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的百分之（填寫首付款比例）。首付款應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。（2）乙方其余應(yīng)付款項(xiàng)于（填寫具體日期）前支付給甲方。3.付款方式：乙方支付房款時(shí)，應(yīng)以銀行匯款或其他符合法律規(guī)定的方式向甲方支付，接收款項(xiàng)的甲方提供的賬戶信息如下：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：三、過(guò)戶及稅費(fèi)方面的約定1.過(guò)戶及過(guò)戶費(fèi)用：（1）房屋過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書以及其他相關(guān)資料。雙方均同意選擇（填寫具體過(guò)戶中介公司）作為過(guò)戶中介，具體的過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)。（2）如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.稅費(fèi)相關(guān)：（1）買賣雙方同意按照有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。（2）甲方同意協(xié)助乙方辦理必要的稅費(fèi)證明手續(xù)，并提供相應(yīng)的材料協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)相關(guān)事宜。四、其他約定1.房屋產(chǎn)權(quán)交接：房屋產(chǎn)權(quán)交接在乙方支付全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)后進(jìn)行。2.房屋維護(hù)和修繕：房屋維護(hù)和修繕的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移：自本協(xié)議生效之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、盜竊等損失。4.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。5.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：