2023年簡(jiǎn)單版二手房購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年簡(jiǎn)單版二手房購(gòu)房合同二手房購(gòu)房合同出賣方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]購(gòu)買方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]一、商品房基本情況1.出賣方同意向購(gòu)買方出售其位于[房屋所在地]的房屋，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]戶型：[房屋戶型]建筑面積：[房屋建筑面積]建筑檔次：[房屋建筑檔次]樓層：[房屋所在樓層]所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]使用權(quán)證：[使用權(quán)證號(hào)]2.購(gòu)買方表示對(duì)上述房屋有了解，對(duì)房屋的實(shí)際情況和權(quán)屬情況已親自核實(shí)，并對(duì)核實(shí)結(jié)果表示滿意。二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.出賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[交付標(biāo)準(zhǔn)]向購(gòu)買方交付房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房屋的交付符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。a.房屋的主要結(jié)構(gòu)安全，無(wú)構(gòu)造瑕疵；b.房屋內(nèi)外裝修符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；c.房屋的水、電、燃?xì)庠O(shè)施正?？捎茫籨.房屋基本設(shè)施完善，滿足正常生活需要。三、房屋所有權(quán)和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.出賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何糾紛和債務(wù)。2.出賣方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，提供全額清晰的房屋權(quán)屬證明文件，并委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋的相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.出賣方應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買方付清房款后15個(gè)工作日內(nèi)，向購(gòu)買方交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。四、房屋價(jià)格和付款方式1.房屋的交易價(jià)格為[房屋交易價(jià)格]，人民幣大寫：[房屋交易價(jià)格人民幣大寫]。2.購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款方式]付款。a.購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款方式]付首付款[首付款金額]。b.購(gòu)買方應(yīng)在[首付款付款日]前將首付款支付至出賣方指定的銀行賬戶。c.購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，一次性將尾款[尾款金額]支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.付款期限如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.如果任何一方不履行本合同約定的任何義務(wù)，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若購(gòu)買方違約，購(gòu)買方所支付的首付款將不予退還，并按照本合同總價(jià)款的[違約賠償比例]支付違約賠償金給出賣方。3.若出賣方違約，出賣方應(yīng)將購(gòu)買方所支付的首付款和已支付的房屋總價(jià)款按照本合同總價(jià)款的[違約賠償比例]返還給購(gòu)買方。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.雙方同意在房屋交付日進(jìn)行交房手續(xù)，購(gòu)買方自行承擔(dān)交房時(shí)的驗(yàn)收及相關(guān)費(fèi)用。3.本合同的附件、補(bǔ)充條款、附加協(xié)議對(duì)本合同具有完全的約束力。4.本合同的爭(zhēng)議解決受中國(guó)法律的管轄，如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。7.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。出賣方：購(gòu)買方：[簽名]