2023年簡單版二手房購房合同

第頁共頁2023年簡單版二手房購房合同二手房購房合同出賣方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]購買方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]一、商品房基本情況1.出賣方同意向購買方出售其位于[房屋所在地]的房屋，具體信息如下：房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]戶型：[房屋戶型]建筑面積：[房屋建筑面積]建筑檔次：[房屋建筑檔次]樓層：[房屋所在樓層]所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]使用權(quán)證：[使用權(quán)證號]2.購買方表示對上述房屋有了解，對房屋的實(shí)際情況和權(quán)屬情況已親自核實(shí)，并對核實(shí)結(jié)果表示滿意。二、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.出賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[交付標(biāo)準(zhǔn)]向購買方交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。2.房屋的交付符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。a.房屋的主要結(jié)構(gòu)安全，無構(gòu)造瑕疵；b.房屋內(nèi)外裝修符合國家和地方相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求；c.房屋的水、電、燃?xì)庠O(shè)施正?？捎?；d.房屋基本設(shè)施完善，滿足正常生活需要。三、房屋所有權(quán)和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.出賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何糾紛和債務(wù)。2.出賣方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，提供全額清晰的房屋權(quán)屬證明文件，并委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋的相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.出賣方應(yīng)當(dāng)在購買方付清房款后15個工作日內(nèi)，向購買方交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。四、房屋價格和付款方式1.房屋的交易價格為[房屋交易價格]，人民幣大寫：[房屋交易價格人民幣大寫]。2.購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款方式]付款。a.購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款方式]付首付款[首付款金額]。b.購買方應(yīng)在[首付款付款日]前將首付款支付至出賣方指定的銀行賬戶。c.購買方應(yīng)在房屋交付時，一次性將尾款[尾款金額]支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.付款期限如有變動，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.如果任何一方不履行本合同約定的任何義務(wù)，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.若購買方違約，購買方所支付的首付款將不予退還，并按照本合同總價款的[違約賠償比例]支付違約賠償金給出賣方。3.若出賣方違約，出賣方應(yīng)將購買方所支付的首付款和已支付的房屋總價款按照本合同總價款的[違約賠償比例]返還給購買方。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.雙方同意在房屋交付日進(jìn)行交房手續(xù)，購買方自行承擔(dān)交房時的驗(yàn)收及相關(guān)費(fèi)用。3.本合同的附件、補(bǔ)充條款、附加協(xié)議對本合同具有完全的約束力。4.本合同的爭議解決受中國法律的管轄，如雙方無法協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。7.本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。出賣方：購買方：[簽名]