2023年商品房屋買賣合同書

第頁共頁2023年商品房屋買賣合同書商品房屋買賣合同本合同是由買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”）就以下所述商品房屋買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合意：一、出售物：1.1乙方同意將下列標(biāo)明相關(guān)信息的商品房屋出售給甲方：房屋地址：_____________________建筑面積：_____________________產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.2交房時間：本合同簽訂之日起，甲方支付全部購房款項(xiàng)后的__________日內(nèi)。二、價格及付款方式：2.1乙方同意以人民幣_________________元的價格出售房屋，并負(fù)擔(dān)房屋過戶手續(xù)費(fèi)。其中，甲方需在本合同簽訂之日起_______________日內(nèi)支付人民幣_________________元作為定金，作為本次買賣交易的意向金，甲方支付定金后即確認(rèn)購買意向。2.2甲方在乙方交房時間之前，須支付房屋總價款的_________________%作為首付款，即人民幣_________________元。2.3甲方余款支付時間為_______________年月日，甲方應(yīng)在此日期前支付剩余房屋總價款，即人民幣_________________元。2.4如甲方未能在2.2和2.3款規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為未支付金額的每日__________%。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)：3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)提供過戶所需的相關(guān)材料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修：4.1乙方保證房屋屬于合法所有，并有權(quán)出售給甲方。4.2房屋質(zhì)量保證期限自乙方交房之日起計(jì)算，為_______年。4.3在保修期內(nèi)，如因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行必要的賠償。五、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付：5.1乙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并在本合同規(guī)定的交房時間內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在收到房屋的同時驗(yàn)收房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在簽收房屋之日起_________日內(nèi)向乙方提出書面通知，并要求乙方修復(fù)。5.3甲方簽收房屋后，即視為房屋質(zhì)量符合要求，此后甲方不得向乙方追究房屋質(zhì)量問題及責(zé)任。六、違約責(zé)任：6.1如乙方未能按照本合同規(guī)定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求返還已支付的全部金額，并可以要求乙方按照已支付金額的每日_________%向甲方支付違約金。6.2如甲方未能按照本合同約定時間支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。七、其他約定：7.1未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得將本合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3對本合同的效力、解釋、履行及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：_____________________乙方（賣方）：___