民用房屋租賃合同實(shí)用版樣書

民用房屋租賃合同實(shí)用版樣書第一條租賃雙方本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）締結(jié)。甲、乙雙方均認(rèn)可本合同的法律效力。甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：第二條租賃房屋甲方是房屋的合法業(yè)主，現(xiàn)將房屋出租給乙方使用。房屋的地址為（填寫地址），具體面積為（填寫面積）平方米。房屋內(nèi)的設(shè)施、陳設(shè)情況如下：（在此處填寫房屋內(nèi)的設(shè)施、陳設(shè)情況，如家具、電器等）第三條租賃期限本合同租賃期限為（填寫起始時間）至（填寫結(jié)束時間），共計(jì)（填寫租賃天數(shù)）天。甲方同意在租賃期滿時將房屋交還給乙方。乙方在期滿前三天需通知甲方是否需要續(xù)租，甲方在接到乙方通知后予以答復(fù)。第四條租金與支付方式1.乙方承諾按照本合同規(guī)定的租金支付方式、時間交納安全部門規(guī)定的租金。2.租金支付方式為（在此處填入租金支付方式）。3.租金支付時間：（在此處填入租金支付時間）。4.租金總額為（在此處填入租金總額），乙方應(yīng)在（在此處填入時間）內(nèi)一次性交納所有租金，若需要分期支付，則另行達(dá)成書面協(xié)議，一經(jīng)雙方簽字，具有法律效力。5.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生物價上漲等因素，導(dǎo)致房屋租金必須上調(diào)的，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整申請，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成一致。第五條押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時，繳納給甲方押金人民幣（在此處填入押金數(shù)額）元。2.在合同約定的租賃期屆滿并經(jīng)檢查后，如房屋內(nèi)設(shè)施和物品齊全且無損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)當(dāng)將押金原則上全部退還乙方。3.在以下情形下，甲方有權(quán)將部分或全部押金扣除：乙方未按約定時間交納租金，并在甲方提出催收通知后仍未及時履約；乙方擅自更改、損壞房屋內(nèi)設(shè)施、陳設(shè)或造成房屋污損等情形；租賃期屆滿而未及時清理、退房等。第六條簽約、變更、解除與續(xù)租1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)一方書面同意，任何一方都不得擅自變更本合同的有關(guān)條款。如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)由雙方達(dá)成書面協(xié)議后方可實(shí)施。3.任何一方未經(jīng)書面合同解除協(xié)議，不得單方面解約，否則應(yīng)支付違約金。4.在租賃期滿前一個月，若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方聯(lián)系協(xié)商。協(xié)商妥當(dāng)后，雙方簽訂續(xù)租的書面協(xié)議并支付續(xù)租租金。第七條管理及維修1.在租賃期內(nèi)，房屋的日常維修和管理由甲方負(fù)責(zé)，如需乙方配合維修，則雙方應(yīng)共同商討，達(dá)成一致后方可實(shí)施。2.雙方同意，若乙方故意或過失損壞房屋內(nèi)設(shè)施或物品，應(yīng)承擔(dān)維修、改造或替換的費(fèi)用。第八條保證與承諾1.甲方承諾所出租的房屋完全符合法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，房屋可正常供乙方使用。2.乙方承諾在租賃期內(nèi)，不得從事任何危害房屋安全、衛(wèi)生、環(huán)境干擾、困擾社區(qū)居民和影響房屋正常使用和規(guī)定的行為。第九條違約責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е路孔馕窗匆?guī)定時間支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照甲方的要求履行到期支付的租金及補(bǔ)償費(fèi)用。2.如甲方違反本合同的約定義務(wù)導(dǎo)致乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在甲方提交書面證明的情況下承擔(dān)由此引發(fā)的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第十條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋、效力或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3