房屋買賣三方合同范本

房屋買賣三方合同甲方（出售方）：乙方（購置方）：丙方（居間方）：中介公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《都市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過丙方居間服務，就甲方房屋出售給乙方事宜達成以下合同：房屋基本狀況甲方所售房屋（下列簡稱該房屋）坐落于：貴陽市，建筑面積：平方米。該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其它】?！咎貏e提示：若房屋登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)全部證書所記載的房屋坐落、面積（無論增加或減少）、設(shè)計用途等信息與本合同中記載的不一致，甲乙雙方同意放棄異議權(quán)利，實際以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準并按照本合同繼續(xù)推行，不因此追究他方責任?！糠课輽?quán)屬狀況該房屋房屋產(chǎn)權(quán)人：，權(quán)屬狀況為下列第種情形：該房已獲得產(chǎn)權(quán)證：（產(chǎn)權(quán)證編號：）。該房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證：產(chǎn)權(quán)人與開發(fā)建設(shè)單位就該房屋訂立《商品房買賣（預售）合同》并已經(jīng)向開發(fā)建設(shè)單位付清購房款，該房屋現(xiàn)在尚未獲得房屋全部權(quán)證書，就該房屋臨潮流未獲得房屋權(quán)屬證書的事實狀況，甲乙雙方知曉該事實，甲乙雙方已明知交易風險，且自愿達成本交易。該房屋性質(zhì)為：【□商品房】【□房改房】【□經(jīng)濟合用房】【□】該房屋的抵押狀況為：【□該房屋未設(shè)定抵押。】【□該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，尚欠貸款約人民幣：元整（￥）（以實際欠款為準），甲方應于年月日前向貸款機構(gòu)提交辦理提前還款及抵押注銷手續(xù)的申請?！吭摲课莸淖赓U狀況為：【□甲方未將該房屋出租】【□甲方已將該房屋出租且承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)】成交價格及稅費繳納甲乙雙方一致同意，交易房屋及裝飾裝修、設(shè)施總成交價款為人民幣（大寫）：元整（￥），此價格按【套】計算且【包含】【不包含】賣方應依國家規(guī)定所產(chǎn)生的多個稅費。稅費商定：甲方承當?shù)亩愘M項目為下列：第【】、【】、【】項。辦理本次買賣交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定應當由甲方繳納的稅、費；甲方完善該房屋權(quán)屬證書并含有與乙方辦理本次買賣交易手續(xù)條件前的稅、費；其它稅、費：。乙方承當?shù)亩愘M項目為下列：第【】、【】、【】項。辦理本次買賣交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定應當由乙方繳納的稅、費；辦理本次買賣交易權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)，按照國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定應當由甲、乙方雙方繳納的稅、費；辦理購置該房屋按揭貸款產(chǎn)生的費用（涉及但不限于評定費、抵押登記費、抵押登記代辦費等）；其它稅、費：。其它商定：如該房屋的國有土地使用權(quán)獲得方式為劃撥，需要補繳土地出讓金的則由【甲方】【乙方】支付該費用。定金的商定及購房款付款方式、付款時間有關(guān)購房定金的支付：乙方簽約當天向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），甲方與乙方辦理完畢該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后定金自動轉(zhuǎn)為購房款。乙方向甲方交納定金后，若甲方不按本合同商定出售該房屋，將雙倍返還乙方所支付的全部定金；若乙方不按本合同商定購置該房屋，乙方已支付的定金不退。有關(guān)購房款的支付，甲乙雙方同意按照下列第種方式推行：一次性支付：乙方于（請商定具體時間或條件）將購房總款人民幣（大寫）：元整（￥）{該金額【□包含】【□不包含】前期支付的定金}，一次性以【□直接支付】【□資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)】給甲方。分期付款：乙方應于（請商定具體時間或條件）預付購房款人民幣(大寫)：元整（￥）給甲方，并于（請商定具體時間或條件）支付購房款人民幣(大寫)：元整（￥）給甲方，余款于（請商定具體時間或條件）結(jié)清。按揭貸款方式：乙方辦理【□商業(yè)】【□公積金】按揭貸款，于（請商定具體時間或條件）將購房首付款人民幣（大寫）：元整（￥）{該金額【□包含】【□不包含】前期支付的定金}以【□直接支付】【□資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)】給甲方，余款金額人民幣（大寫）：元整（￥），由銀行或公積金管理中心發(fā)放貸款以【□直接支付】【□資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)】給甲方。乙方如因本身因素未獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款金額的，雙方同意按照第種方式解決：乙方自行籌齊剩余房價款或補足未獲貸款部分的房價款，于乙方未獲得銀行或公積金管理中心批貸之日起30工作日內(nèi)自籌房款一次性通過【□直接支付】【□資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)】給甲方。乙方繼續(xù)申請其它方式向銀行申請貸款，至貸款同意，其間產(chǎn)生的費用由乙方自行承當，如30工作日內(nèi)乙方尚未獲得銀行或公積金管理中心批貸，則在10工作日內(nèi)自籌剩余房款一次性通過【□直接支付】【□資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)】給甲方。居間服務費用收取原則甲乙雙方同意丙方作為交易居間方，甲乙雙方訂立本合同既視為丙方已為本合同的成立提供了所需的居間服務，甲乙雙方同意訂立本合同當天向丙方支付本合同商定的居間服務費：甲方向丙方支付居間服務費人民幣（大寫）：元整（￥）。乙方向丙方支付居間服務費人民幣（大寫）：元整（￥）。【□甲方】【□乙方】委托丙方協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過戶登記手續(xù)的,訂立本合同當天支付過戶服務費人民幣：300元按/套。【□甲方】【□乙方】委托丙方協(xié)助辦理銀行（或公積金）按揭手續(xù)，在訂立本合同當天【□甲方】【□乙方】按擬貸款金額的1%向丙方預支付貸款服務費人民幣（大寫）：元整（￥），待貸款機構(gòu)實際放款后三日內(nèi)，丙方按實際貸款金額的1%據(jù)實結(jié)算服務費用，多退少補。房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方確保所提供的該房屋權(quán)屬狀況及有關(guān)證明材料的真實、正當、有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋交易原則且出售該房屋已獲得了產(chǎn)權(quán)全部共有人的同意。因甲方出售的該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除退還乙方所交購房款外，并按照乙方所支付的定金雙倍賠償給乙方，同時乙方可追究甲方給乙方造成的一切損失（包含已支付給丙方的居間服務費）。甲乙雙方確保所提供資料（涉及但不限于身份證、房屋權(quán)屬證明、收入證明、銀行及產(chǎn)權(quán)管理部門規(guī)定提供的其它材料）正當、真實、有效。如甲乙雙方任何一方因蓄意隱瞞或故意造假造成的一切后果和違約產(chǎn)生賠償責任，由提供方（甲方或乙方、甲乙雙方）承當。甲方確保已如實陳說該房屋及權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況等有關(guān)信息；乙方已對甲方出售的房屋具體狀況作了充足理解，自愿購置該房屋。甲方確保自本合同訂立之日起至該房屋驗收交接完畢，對已商定的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修不得拆走搬離，并使其保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的：□物業(yè)管理費、□水、□電、□煤氣、□有線電視、□電信、□寬帶等全部房屋附屬設(shè)施費用由甲方承當，交付日后來（含當天）發(fā)生的全部費用由乙方承當。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額隨房屋轉(zhuǎn)移至乙方名下。房屋的交付甲方應當在（請商定具體時間或條件）將該房屋交付給乙方。甲乙雙方同意，乙方從本合同商定的購房款中留存人民幣（大寫）：元整（￥）作為房屋交付確保金，該確保金于甲乙雙方辦理該房屋交付時，由乙方確認房屋設(shè)施完整及結(jié)清費用后支付給甲方。違約責任逾期交房責任甲方未按照第七公商定將該房屋交付乙方的，自商定的交付期限屆滿或條件成就之次日起至實際交付之日止，按照逾期時間分別解決[（1）和（2）不作累加]：逾期在30日之內(nèi)，甲方按日計算向乙方支付總房款‰/日的違約金，并于該房屋實際交付之日向乙方支付違約金。逾期超出60日，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當按照總房款的20％向乙方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款，房屋權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，乙方將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移到甲方，所產(chǎn)生的稅費由甲方承當。如乙方未解除合同的，甲方應按全部遲延天數(shù)計算向乙方支付總房款‰/日的違約金，并于實際支付應付款之日向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。逾期付款責任乙方未按照本合同條款第四公商定的時間付款的，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按照逾期時間分別解決[（1）和（2）不作累加]：逾期在30日之內(nèi)，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款‰/日的違約金，并于實際支付應付款之日向甲方支付違約金；逾期超出60日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照總房款的20％向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款，房屋權(quán)屬已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，乙方須將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移到甲方，所產(chǎn)生稅費由乙方承當。如甲方未解除合同的，乙方應按全部遲延天數(shù)計算向甲方支付總房款‰/日的違約金。并于實際支付應付款之日向甲方支付違約金，合同繼續(xù)推行。本合同簽約后甲方將該房屋出賣給第三人的，不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應當自解除合同告知送達之日起7日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按乙方累計已付款的貳倍支付違約金。甲乙雙方或任何一方延遲向丙方支付本合同第五公商定的居間服務費及其它服務費，延遲方除應向丙方支付居間服務費外，還應就其未支付的部分，按照每日1%的原則支付違約金；延遲超出5個工作日的，丙方有權(quán)暫停辦理有關(guān)該房屋買賣與甲乙雙方或一方訂立的一切合同/合同的商定義務，并不承當任何責任，有關(guān)責任由延遲向丙方支付費用的一方承當。甲乙雙方中任何一方違反本合同商定造成本合同無法推行的，丙方已收取的居間服務費不予退還，違約方應向守約方承當違約責任且已產(chǎn)生的各項費用由違約方承當，并賠償守約方已支付的費用（包含已支付給丙方的居間服務費）。在服務過程中，丙方因工作疏漏，遺失甲乙雙方有關(guān)文獻及資料，丙方承當補辦有關(guān)資料的手續(xù)費。甲乙雙方中任何一方遲延或回絕配合補辦交易中各項手續(xù)，造成另一方損失，由遲延或回絕配合一方承當賠償責任。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意自本合同訂立后，雙方資料齊全【□達成辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原則】【□申請貸款并獲得銀行批貸】之日起的五工作日內(nèi)，雙方共同向【□房屋權(quán)屬登記部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)】【□公證機關(guān)辦理委托公證手續(xù)】。甲方應當在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日起60日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因甲方本身因素未如期將所交易房屋有關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方賠償人民幣（大寫）：壹佰元整，實際損失超出該違約金的，甲方應予補足，超出180日的視為賣方違約并照總房款的20％向乙方支付違約金。不可抗力因不可抗力造成不能按照商定推行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免去責任，但受不可抗力影響不能按照商定推行合同的一方當事人應及時在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)告知另一方當事人并自不可抗力事件結(jié)束之日起15日內(nèi)須向另一方當事人提供證明材料。因不可抗力及政府主管機關(guān)或貸款機構(gòu)政策因素造成本合同無法推行或延期的，三方均不承當違約責任。聯(lián)系方式各方在本合同中預留有效的聯(lián)系電話、電子郵箱，方便各方能夠及時、暢通地聯(lián)系對方，各方的書面告知以在本合同中填寫的聯(lián)系方式發(fā)出短信息，自提示發(fā)送成功時視為送達；電子郵件自發(fā)送成功之日視為送達。如遇聯(lián)系電話、電子郵箱變更或失效的，各方應及時書面告知對方。爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地人民法院起訴。合同生效本合同及附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方能夠根據(jù)具體狀況對本合同中未商定、商定不明或不合用的內(nèi)容訂立書面補充合同進行變更或補充。本合同附件及補充合同與本合同含有同等法律效力。對本合同的解除，應當采用書面形式。其它經(jīng)甲乙雙方確認：丙方員工就在“甲乙雙方付款時，請向我公司員工索要公司財務蓋章的正規(guī)票據(jù)，其它任何白條等形式我公司不予承認?！笔马椷M行充足的闡明與提示，甲、乙雙方已知悉并無異議。其它商定：。甲方（簽章）：乙方（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：證件編號：證件編號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵箱：電子郵箱：丙方：中介公司連鎖店名：經(jīng)紀人：聯(lián)系電話：電子郵箱：合同訂立時間：年月日附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、有關(guān)物品清單等具體狀況（一）房屋附屬設(shè)施：。（二）房屋家具、電器、用品狀況名稱數(shù)量品牌/質(zhì)地型號物品狀況（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】；2、【水卡】【電卡】【煤氣證】、【有線電視交費憑證】；3、【《住宅使用闡明書》及《住宅質(zhì)量確保書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】、