獨(dú)家小院買賣合同

獨(dú)院買賣合同甲方（出售方）：乙方（購置方）：丙方（見證方）：甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的原則下經(jīng)和諧協(xié)商就乙方購置甲方房屋，并委托丙方作為見證方有關(guān)事宜達(dá)成合同以下：甲方自愿將其座落于河南省登封市 ，土地證 號(hào)，建筑面積平方米，土地使用面積平方米（以土地使用證為準(zhǔn)），磚木混合構(gòu)造房屋及其附屬屋內(nèi)家具出售給乙方。甲乙雙方議定上述獨(dú)院成交價(jià)格為元（大寫：）人民幣，乙方在本合同訂立之后按成交價(jià)格全款以銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次支付給甲方。甲乙雙方訂立獨(dú)院買賣合同之后，在五個(gè)工作日之內(nèi)通過乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬第一次購房款 元（大寫：）人民幣到甲方銀行賬戶。乙方入住獨(dú)院之后，在三十個(gè)工作日之內(nèi)通過乙方銀行賬戶 轉(zhuǎn)賬第二次購房款元（大寫：）人民幣到甲方銀行賬戶。三、甲方確保上述房屋、占用土地權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未抵押；已獲得其它共有人書面同意；合同使用期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。四、甲方應(yīng)在乙方訂立合同當(dāng)天將該獨(dú)院的國有土地使用證和房屋鑰匙交于乙方，自此甲方獨(dú)院全部權(quán)（涉及房屋拆遷賠償、土地使用轉(zhuǎn)讓等全部權(quán)）全部歸乙方擁有。在政策允許獨(dú)院過戶的條件下，甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。五、違約責(zé)任：甲乙雙方訂立《獨(dú)院買賣合同》后，由于甲方債權(quán)糾紛、抵押借貸等因素造成乙方不能正常居住的，甲方負(fù)全部責(zé)任，退還乙方所交的全款。并向乙方支付購房款全款50%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能推行，合同方均不承當(dāng)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。七、若對(duì)其它事項(xiàng)有異議的可合同補(bǔ)充在下列商定條款中，若商定條款與前條款有異議，以商定條款為主，商定條款含有優(yōu)先效力。其它商定事項(xiàng)：甲方有義務(wù)主動(dòng)配合乙方進(jìn)行辦理獨(dú)院過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在過戶成功之后，七個(gè)工作日之內(nèi)向甲方支付二萬元的辛苦費(fèi)。如甲方后期不配合乙方進(jìn)行獨(dú)院過戶，乙方能夠通過法院訴訟甲方購房款全款50%的違約金。本合同訂立之日，甲方夫妻雙方和兒女家人對(duì)本合同訂立無異議，放棄一切獨(dú)院全部權(quán)和繼承權(quán)。九、本合同經(jīng)三方簽字后生效，一式三份，每份共三頁，甲乙丙三方各執(zhí)一份，含有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：時(shí)間