產(chǎn)品服務(wù)建議書

“產(chǎn)品建議書”模版1.地理位置2.地塊現(xiàn)狀34.周邊交通狀況5.周邊生活、教育配套6.地塊人文環(huán)境7.片區(qū)在城市規(guī)劃中的地位8.規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標9.綜合評述二、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及進展趨勢1.房地產(chǎn)宏觀市場環(huán)境分析1.11.2國家宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響1.3整體規(guī)劃對房地產(chǎn)市場的影響1.4市政根底設(shè)施建設(shè)對房地產(chǎn)市場的影響1.51.62.土地市場分析2.120042.2房地產(chǎn)市場狀況分析2.3.xxxx2.3.3房地產(chǎn)市場進展趨勢推測2.4.1近兩年供給市場推測2.4.2近兩年需求市場推測2.4.3xxxx1.區(qū)域房地產(chǎn)市場狀況分析1.1區(qū)域銷量分析1.2區(qū)域產(chǎn)品分析2.地塊周邊區(qū)域市場分析3.區(qū)域二手房市場狀況分析45.綜合分析四、競爭工程的市場定位狀況調(diào)查分析1.區(qū)域四周大型居住區(qū)綜合分析2.區(qū)域四周大型居住區(qū)內(nèi)工程綜合分析4典型樓盤介紹工程概念主題特點及推廣手法和主題3.2經(jīng)濟技術(shù)指標3.3規(guī)劃設(shè)計3.4戶型3.5目標客戶3.6價格定位3.7工程進度〔工程、推廣、銷售〕33.83.9環(huán)境設(shè)計及立面造型 3.10優(yōu)劣勢分析及可借鑒之處 五、消費群體調(diào)查分析六、工程swot分析七、工程定位1.工程客戶定位1.1整體客戶定位(客戶群體特征描述、年齡階段、家庭構(gòu)造、職業(yè)、區(qū)域、經(jīng)濟實力、交通工具、客戶1.2.11.2.21.2.3從消費力量上看：2.工程產(chǎn)品定位3.工程價格定位4.工程形象定位篇二：產(chǎn)品建議書產(chǎn) 品 建 議 書篇三：產(chǎn)品建議書產(chǎn)品建議書安康人文智能魅客軟件導(dǎo)入圖片〔logo2〕文字內(nèi)容賣點定位和產(chǎn)品建議營銷籌劃方案營銷打算開盤期成交期三、產(chǎn)品組合(一)建筑類型別墅類型：1、雙拼別墅依據(jù)市場調(diào)研，國家明令制止開發(fā)獨棟別墅，放棄獨棟以躲避政策。然而，連拼與雙拼兩者之間看，連拼的受歡送程度更勝一籌。因此，本工程選擇雙拼別墅具有更大的優(yōu)勢。連拼別墅的優(yōu)勢：1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有了更寬闊的室外空間。是低層小樓加上私家花園，在保證擁有私家花園的根底上，既要加強戶外空間的溝通，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也轉(zhuǎn)變了兵營式排列的呆板面孔。雙拼別墅根本是三面采光，窗戶較多，通風(fēng)良好。在多霧的山城，采光納陽是不行或缺的。2300在國內(nèi)的重要形式，它使更多的中產(chǎn)階級圓了別墅夢。產(chǎn)階級崛起，對別墅需求越來越大，別墅市場前景可觀，符合我們的目標客戶群的定位。3、歐式古典風(fēng)格歐式古典風(fēng)格表達在尊貴高雅氣息處處流露，以華美的裝飾、濃烈的家具和軟裝飾來營造整體效果。在設(shè)計上，材料選用高檔紅胡桃飾面板、歐式風(fēng)格壁紙、仿古磚。墻面飾面板、古典歐式壁紙等硬裝設(shè)計與家具在顏色、質(zhì)感及品嘗上，完善地融合在一起。凸顯出古典歐式雍容大氣的家居效果。(二)建筑單體設(shè)計朝南方向設(shè)計一個不規(guī)章外形的游泳池，面積約在10平方米賣左右，泳池設(shè)計要更多的表達美麗，綠色的庭院，在院中種上秀麗的花朵綠色植物，夏季降臨，設(shè)計能夠營造不同的空間感，還可以增加美觀和舒適度。(三)戶型建議25546狀。戶型二是二樓戶型，此戶型是小戶型。兩室兩廳兩衛(wèi)外加衣帽間，寬闊的陽臺具有很好的通透性，還是賞識樓下園中的風(fēng)景最正確位置。(四)建筑風(fēng)格建議(五)建筑設(shè)備及材料要求免維護；防偷盜等優(yōu)點，與自然生態(tài)環(huán)境搭配格外和諧。仿木仿石小區(qū)景觀產(chǎn)品既能滿足園林綠化設(shè)施或戶外休閑用品的有用功能又美化了環(huán)境。建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石顏色優(yōu)雅，用于雕塑和地面平鋪最好不過，同時也表達了整個小區(qū)浪漫優(yōu)雅的風(fēng)格。防腐木環(huán)保、自然、安全，給人以舒適的感覺，具有防腐、防霉、防蛀的特性。(六)安康住宅及智能化設(shè)施要求標準現(xiàn)代社會的家庭成員正在以追求家庭智能化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環(huán)境作為一個抱負的目標。智能化住宅小區(qū)也是國家211、可視對講系統(tǒng)本工程承受總線制對講系統(tǒng)，在單元門口出設(shè)置對講系統(tǒng)總機，戶內(nèi)設(shè)有彩色可視對講分機，每戶對講分機通過總線引致小區(qū)治理中心及門衛(wèi)，對講產(chǎn)品承受5.6寸屏幕的彩色可2、視屏安裝監(jiān)控系統(tǒng)主要在小區(qū)出入口、主干道、地下停車場進出口、住宅入口大廳，小區(qū)死角處設(shè)置監(jiān)控點。3、家庭安防系統(tǒng)在住宅一二層全部窗戶安裝紅外幕簾式窗磁，每戶在主臥和客廳安裝緊急按鈕，均與小4、一卡通系統(tǒng)包括車輛出入治理、門禁治理。5、電梯五方通話系統(tǒng)通過電梯對講來實現(xiàn)電梯對講分機與掌握中心或值班室相連實現(xiàn)電梯轎廂電梯機房、電梯基抗、門衛(wèi)和中心掌握室五方通話且中心掌握室和另四方實現(xiàn)通話。五、環(huán)境設(shè)計建議 〔一〕環(huán)境景觀設(shè)