2023年商鋪租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式版

第頁共頁2023年商鋪租賃合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)格式版商鋪租賃合同協(xié)議書出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方是經(jīng)營并擁有位于______（具體地址）的商鋪，并具有出租權(quán)；2.乙方具有從事______（行業(yè)）業(yè)務(wù)的合法資格和能力，并希望租賃甲方商鋪進行經(jīng)營活動；3.雙方通過友好協(xié)商達成一致，就商鋪租賃事宜訂立本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下合同：第一條商鋪信息1.商鋪位置：______（具體地址）2.商鋪面積：______平方米3.商鋪用途：______（具體用途）4.商鋪租金：人民幣________元/月（大寫：________）*租金包括基本租金和管理費用，具體明細如下：-基本租金：人民幣________元/月（大寫：________）-管理費用：人民幣________元/月（大寫：________）5.租金支付方式：乙方每月于每月______日前支付上述租金。6.租賃期限：自2023年__月__日起，至202__年__月__日止，共計______個月。*若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)提前______個月書面通知甲方。7.合同生效日期：本合同自雙方蓋章之日起生效。第二條租賃權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：1.出租商鋪，并保證商鋪的合法權(quán)屬；2.保證商鋪的租賃狀態(tài)良好，不受損害，且有必要的修繕和保養(yǎng)；3.及時提供商鋪的正常用水、用電等基礎(chǔ)設(shè)施；4.保證乙方在租賃期內(nèi)的安全和正常使用權(quán)；5.對商鋪進行定期巡視，確保商鋪的安全性和環(huán)境衛(wèi)生；6.在商鋪因甲方原因而不能正常使用時，甲方將提供臨時替代用品或商鋪。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：1.在租賃期內(nèi)按時支付租金；2.不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；3.使用商鋪時，必須按照相關(guān)法律、法規(guī)和商鋪合理使用規(guī)定進行；4.維護商鋪的良好狀態(tài)，并按照約定對商鋪進行日常保潔；5.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行其他損害商鋪的行為；6.不得從事危害社會治安、損害其他商戶利益或違法違規(guī)行為；7.不得在商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆物品，保證商鋪的安全性；8.合理使用商鋪的用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施。第三條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。3.乙方未按時支付租金的，按照逾期天數(shù)每天加收應(yīng)付租金金額的0.5%作為逾期違約金。第四條合同解除1.本合同期滿后，經(jīng)過雙方協(xié)商并達成一致，可以續(xù)租。2.乙方在租賃期內(nèi)提前______個月提出不續(xù)租意向的，須書面通知甲方，并按照雙方約定的方式交還商鋪。第五條爭議解決雙方在履行合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議，并作為本合同的附件。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效，并在商鋪入住前交付租賃保證金人民幣______元。*租賃保證金將在乙方履行完所有義務(wù)且商鋪交還甲方后全額退還給乙方。甲方（蓋章）：