南京日照管理規(guī)定

南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定（市規(guī)劃局2009年10月）第一條為規(guī)范我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》以及《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我市工作實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于擬建高層建筑對(duì)有日照要求的建筑的日照影響分析。擬建多層建筑和小高層住宅對(duì)周邊建筑按間距要求進(jìn)行控制，但擬建多層建筑和小高層住宅位于本規(guī)定所確定的日照影響計(jì)算范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照影響分析。

第三條本規(guī)定所稱日照分析是指采用計(jì)算機(jī)技術(shù)，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建高層建筑（包括共同構(gòu)成影響的建筑，下同）模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或冬至日），對(duì)有日照要求的擬建、在建、或已建建筑的日照影響情況，分析計(jì)算有關(guān)量化指標(biāo)。

日照分析應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)部或省建設(shè)廳鑒定通過的日照分析軟件。

第四條本規(guī)定所稱有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓，集體宿舍，中、小學(xué)普通教室，托兒所、幼兒園的活動(dòng)室及寢室，醫(yī)院病房、休（療）養(yǎng)院的寢室。

第五條日照分析的計(jì)算范圍劃分如下：

被遮擋建筑的計(jì)算范圍：北面為擬建高層建筑主體高度的1.35倍，最大不超過135米；東面、西面為擬建高層建筑向外各50米。當(dāng)擬建高層建筑超過一幢時(shí)，其計(jì)算范圍應(yīng)疊加（見圖示一）。

遮擋建、構(gòu)筑物的計(jì)算范圍：以被遮擋建筑的北墻或被遮擋場地的北邊界為基準(zhǔn)，南面為最高遮擋建筑高度的1.35倍，最大不超過135米；東面、西面為被遮擋建筑向外各50米（見圖示二）。當(dāng)被遮擋建筑超過一幢時(shí)，其計(jì)算范圍應(yīng)疊加。

位于或部分位于上述范圍內(nèi)的建筑物（包括設(shè)計(jì)方案已經(jīng)審定，或已經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)，以及正在建設(shè)的），應(yīng)整體納入計(jì)算。遮擋構(gòu)筑物僅計(jì)算上述范圍之內(nèi)的部分。

上述范圍外的所有建筑物、構(gòu)筑物或場地均不作日照分析。

第六條有日照要求的建筑日照標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）居住建筑應(yīng)滿足大寒日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。每套至少應(yīng)有1個(gè)居住空間（臥室、起居室（廳），下同）滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)1套居住建筑中居住空間總數(shù)超過4個(gè)時(shí)，其中應(yīng)有兩個(gè)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)。原有居住建筑已滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房間數(shù)不得減少。

（二）學(xué)生宿舍主朝向的寢室，應(yīng)能滿足與居住建筑居住空間相同的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（三）托兒所、幼兒園的活動(dòng)室及寢室，應(yīng)滿足冬至日不少于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，其活動(dòng)場地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。

（四）中小學(xué)教學(xué)樓普通教室、醫(yī)院病房、休（療）養(yǎng)院的寢室、老年公寓的寢室應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

第七條對(duì)可能產(chǎn)生日照影響的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備乙級(jí)以上規(guī)劃編制或建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位或者相關(guān)研究機(jī)構(gòu)進(jìn)行日照分析，并編制《日照分析報(bào)告》。因建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等發(fā)生改變的，應(yīng)對(duì)調(diào)整后的方案重新進(jìn)行日照分析，并重新編制《日照分析報(bào)告》。

第八條日照分析單位編制的《日照分析報(bào)告》應(yīng)當(dāng)符合本規(guī)定及《南京市高層建筑日照分析技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

第九條市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)《日照分析報(bào)告》成果和日照分析軟件是否符合本規(guī)定要求進(jìn)行審查，依法進(jìn)行規(guī)劃審批。

第十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向日照分析單位提供真實(shí)、全面的日照分析資料，不得弄虛作假。因建設(shè)單位提供的日照分析基礎(chǔ)資料等原因?qū)е氯照辗治鼋Y(jié)論錯(cuò)誤，產(chǎn)生損害后果的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十一條日照分析單位應(yīng)當(dāng)出具真實(shí)、準(zhǔn)確的日照分析報(bào)告，不得弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況。因日照分析單位原因造成日照分析結(jié)論錯(cuò)誤，產(chǎn)生損害后果的，由日照分析單位依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十二條日照分析結(jié)果表明，擬建建筑造成有日照要求的建筑日照時(shí)數(shù)減少，但仍符合本規(guī)定第六條規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)的，視為符合要求。

第十三條日照分析結(jié)果表明，擬建建筑對(duì)有日照要求的建筑沒有造成新影響的，無論原有日照時(shí)數(shù)是否滿足標(biāo)準(zhǔn)，均視為符合要求。

第十四條溧水縣、高淳縣境內(nèi)的高層建筑日