2023年房屋買賣合同實用

第頁共頁2023年房屋買賣合同實用房屋買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同商定，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就以下房屋的買賣事宜達成協(xié)議并簽訂本合同：一、房屋基本信息1.房屋屬性：住宅2.房屋位置：（具體地址）3.房屋面積：（平方米）4.房屋房號：（房屋的具體編號）5.在此合同中，以上房屋基本信息所指為本合同的附件，附件與本條款相輔相成，構(gòu)成本合同的組成部分。二、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：本合同生效之日起（具體時間），甲方享有相關(guān)建筑面積配套使用權(quán)。2.房屋交付標準：甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定的交付標準進行房屋的交付，確保房屋的質(zhì)量、安全及使用功能。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為（具體金額）人民幣。乙方應向甲方收取定金（具體金額）作為認購金，其余購房款應在（具體日期）前以一次性支付的方式支付給甲方。2.支付方式：甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。四、過戶手續(xù)1.乙方在收到全款購房款后，應提供完整的房產(chǎn)證、相關(guān)過戶材料等必要文件，甲方自收到相關(guān)文件之日起5個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔。五、保險責任1.在房屋交付之前，甲方應購買合適的保險，保障房屋在交付期間的安全。2.在過戶完成后，乙方應給予甲方購買保險的權(quán)利，甲方可自行選擇是否購買。六、房屋質(zhì)量保證1.房屋在規(guī)定時間內(nèi)自交付之日起保修（具體時間），在該保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由乙方所負責之質(zhì)量問題，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定對其進行維修或更換。2.在保修期過后，如發(fā)生非人為破壞的質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換。七、違約責任1.如一方發(fā)生違約行為，應按照以下違約責任承擔相應的法律責任：a.甲方違約：甲方應償還乙方已支付的全部購房款，同時支付違約金，違約金為已支付購房款的10%。b.乙方違約：乙方應將已收到的認購金及購房款的20%作為違約金退還給甲方。八、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.甲方在購房過程中所使用的資金來源合法，不存在任何違法行為，且該房屋未受到任何第三方的所有權(quán)糾紛。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式追加到本合同中。十、合同生效及變更1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并于2023年（具體日期）生效。3.本合同的任何變更或補充都需要經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同具有與原合同相同的法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：