二手房購(gòu)房合同范本1

二手房購(gòu)房合同范本1（購(gòu)房合同編號(hào)：）甲方（賣(mài)方）：（姓名）、（聯(lián)系號(hào)碼）、（住所地質(zhì)）乙方（購(gòu)房方）：（姓名）、（聯(lián)系號(hào)碼）、（住所地質(zhì)）根據(jù)《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋信息1.1甲方所有權(quán)人以合法合規(guī)的方式取得位于（房屋坐落地質(zhì)）的房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋面積約為（具體房屋面積），該房產(chǎn)權(quán)屬于（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。1.2該房屋現(xiàn)處于良好的狀態(tài)，無(wú)法拆遷、鬧鬼等瑕疵，乙方視察并對(duì)該房屋的狀況表達(dá)滿意。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方以（確定的金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方在簽署本合支付定金（確定的金額）給甲方作為確認(rèn)購(gòu)房的憑證。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后（確定的時(shí)間）內(nèi)將余款支付給甲方。2.4乙方支付的款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方提供的指定賬戶。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移和交付3.1簽署本合同后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付給乙方。3.2乙方支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)在（確定的日期）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的鑰匙等附屬設(shè)施交付給乙方。四、過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)4.1甲方承擔(dān)房屋的過(guò)戶費(fèi)用，包括公證費(fèi)、工本費(fèi)等。4.2乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同的約定支付款項(xiàng)或履行義務(wù)，均被視為違約。5.2對(duì)于乙方未按時(shí)支付余款的情況，甲方有權(quán)保留定金，并解除本合同，甲方保留向乙方追償損失的權(quán)利。5.3對(duì)于甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，乙方有權(quán)以書(shū)面形式催告甲方，并要求甲方支付違約金。六、其他事項(xiàng)6.1本合同的效力及解釋均適用的法律。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同自