2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承包合同下載模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承包合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目管理范圍3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.3項(xiàng)目施工管理3.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理3.5項(xiàng)目后期維護(hù)4.項(xiàng)目管理目標(biāo)4.1工程質(zhì)量目標(biāo)4.2工程進(jìn)度目標(biāo)4.3工程投資目標(biāo)4.4工程安全目標(biāo)5.項(xiàng)目管理責(zé)任5.1承包方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.項(xiàng)目管理費(fèi)用6.1項(xiàng)目管理費(fèi)用總額6.2項(xiàng)目管理費(fèi)用構(gòu)成6.3項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式7.項(xiàng)目變更及索賠7.1項(xiàng)目變更程序7.2項(xiàng)目變更費(fèi)用7.3項(xiàng)目索賠程序7.4項(xiàng)目索賠費(fèi)用8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況表13.2附件二：項(xiàng)目管理方案13.3附件三：項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同生效法律依據(jù)14.9合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月1日。1.3合同期限本合同期限自2025年3月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（項(xiàng)目管理承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____________________平方米，占地面積____________________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.項(xiàng)目管理范圍3.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備3.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地使用、建設(shè)施工等審批手續(xù)。3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理上述手續(xù)，并提供必要的專業(yè)意見。3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)過程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2.2乙方確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)設(shè)計(jì)變更提出建議。3.3項(xiàng)目施工管理3.3.1甲方負(fù)責(zé)組織施工單位的招標(biāo)和合同簽訂，乙方進(jìn)行施工過程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.3.2乙方確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工進(jìn)度提出建議。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收管理3.4.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，乙方參與驗(yàn)收并提供相關(guān)資料。3.4.2乙方確保項(xiàng)目驗(yàn)收合格，對(duì)驗(yàn)收不合格部分提出整改措施。3.5項(xiàng)目后期維護(hù)3.5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的維護(hù)工作，包括設(shè)施的運(yùn)行管理和日常保養(yǎng)。3.5.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)資金和技術(shù)支持。4.項(xiàng)目管理目標(biāo)4.1工程質(zhì)量目標(biāo)確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)。4.2工程進(jìn)度目標(biāo)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，確保工程按時(shí)交付。4.3工程投資目標(biāo)控制在合同約定的投資總額內(nèi)，避免不必要的資金浪費(fèi)。4.4工程安全目標(biāo)確保工程建設(shè)和施工過程中的安全，防止事故發(fā)生。5.項(xiàng)目管理責(zé)任5.1承包方責(zé)任5.1.1乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作。5.1.2乙方對(duì)項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和協(xié)調(diào)。5.2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各類資料和條件。5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.項(xiàng)目管理費(fèi)用6.1項(xiàng)目管理費(fèi)用總額本合同約定的項(xiàng)目管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。6.2項(xiàng)目管理費(fèi)用構(gòu)成6.2.1項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________元。6.2.2乙方人員差旅費(fèi)：人民幣_(tái)___________元。6.2.3乙方辦公及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：人民幣_(tái)___________元。6.3項(xiàng)目管理費(fèi)用支付方式6.3.1甲方按季度支付乙方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。6.3.2乙方人員差旅費(fèi)及辦公及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)在項(xiàng)目完成后一次性支付。8.項(xiàng)目變更及索賠8.1項(xiàng)目變更程序8.1.1任何項(xiàng)目變更必須經(jīng)過甲乙雙方共同確認(rèn)。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請(qǐng)，包括變更內(nèi)容、原因、預(yù)期影響及費(fèi)用估算。8.1.3甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2項(xiàng)目變更費(fèi)用8.2.1項(xiàng)目變更費(fèi)用由變更原因的責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2若變更由甲方提出，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若變更由乙方提出，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3項(xiàng)目索賠程序8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事由后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面索賠申請(qǐng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給予書面回復(fù)。8.4項(xiàng)目索賠費(fèi)用8.4.1索賠費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.4.2若索賠成立，甲方應(yīng)在確認(rèn)索賠金額后十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。9.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)由甲方組織，乙方應(yīng)積極配合。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工前一個(gè)月向甲方提交竣工報(bào)告。9.2.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證書。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.3.2乙方整改合格后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。10.2.2若協(xié)商或調(diào)解無效，爭(zhēng)議雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)。10.3.2爭(zhēng)議解決期限屆滿，如未達(dá)成一致，爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的。11.1.2乙方未按合同約定完成管理工作的。11.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿的。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2025年3月1日。14.3合同解釋本合同條款以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭解釋均不具有法律效力。14.4合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.5合同解除合同解除需符合合同約定的解除條件，并按照合同約定程序進(jìn)行。14.6合同終止14.7合同生效法律依據(jù)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。14.8合同簽署日期本合同于2025年3月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目管理的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：a)監(jiān)理單位：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益；b)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；c)設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)；d)施工單位：按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合作協(xié)議和本合同約定的權(quán)利，包括但不限于：a)監(jiān)理單位：獲取施工過程中的相關(guān)信息，提出監(jiān)理意見；b)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)對(duì)象進(jìn)行檢測(cè)，獲取檢測(cè)結(jié)果；c)設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行修改和完善；d)施工單位：根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.2第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)文件導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)施工單位：對(duì)施工過程中發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。16.2.2責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=項(xiàng)目總投資×責(zé)任比例其中，責(zé)任比例為各方責(zé)任在項(xiàng)目總投資中所占的比例。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化等情況，責(zé)任限額可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。17.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：a)第三方服務(wù)費(fèi)用；b)第三方人員差旅費(fèi)用；c)第三方辦公及設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商無效時(shí)，爭(zhēng)議雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、投資預(yù)算、工期等基本信息。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、人員配置、工作流程、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全管理等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目管理的基本原則和方法。3.附件三：項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目管理費(fèi)用總額、各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.附件四：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。5.附件五：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含施工圖紙、施工說明、施工變更等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目施工的相關(guān)內(nèi)容。6.附件六：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、供應(yīng)商等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目所需材料設(shè)備的情況。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容。8.附件八：變更通知單詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更審批等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目變更的相關(guān)內(nèi)容。9.附件九：索賠報(bào)告詳細(xì)要求：包含索賠事由、索賠金額、索賠依據(jù)等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確項(xiàng)目索賠的相關(guān)內(nèi)容。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付管理費(fèi)用的。未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料和條件的。未按時(shí)組織驗(yàn)收的。其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按合同約定完成管理工作的。未按設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工的。未按時(shí)提交竣工報(bào)告的。其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為未按合作協(xié)議和本合同約定履行責(zé)任的。未按約定完成任務(wù)的。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。限制責(zé)任：第三方責(zé)任限額按合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例若甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.2乙方違約示例若乙方未按合同約定完成管理工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3第三方違約示例若第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承包合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬在_________地區(qū)進(jìn)行_________項(xiàng)目的建設(shè)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目管理水平，降低項(xiàng)目成本，甲方?jīng)Q定采用項(xiàng)目管理承包方式，將項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目從策劃、啟動(dòng)、實(shí)施、監(jiān)控到收尾的全過程進(jìn)行組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)、控制和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。（2）項(xiàng)目管理承包：指甲方將項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的全部或部分工作，乙方對(duì)項(xiàng)目管理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）項(xiàng)目：指在特定的時(shí)間、預(yù)算和資源限制內(nèi)，為實(shí)現(xiàn)特定的目標(biāo)而進(jìn)行的一系列相互關(guān)聯(lián)的活動(dòng)。（2）目標(biāo)：指項(xiàng)目實(shí)施過程中預(yù)期達(dá)到的結(jié)果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目管理所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的全部或部分工作。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方提交項(xiàng)目管理報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為_________地區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采用_________方式進(jìn)行項(xiàng)目管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方書面通知乙方合同終止。（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方書面同意后，合同終止。（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還剩余項(xiàng)目管理費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余工作事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目管理范圍、工作量及難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。（2）咨詢費(fèi)：甲方因項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的咨詢需求，乙方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因項(xiàng)目管理過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方在合同中約定。（2）咨詢費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用支付。（3）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：按照合同約定的支付節(jié)點(diǎn)，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）咨詢費(fèi)：在乙方提供咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用。（2）乙方開具的發(fā)票應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、費(fèi)用構(gòu)成、金額等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、電力中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未列明的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對(duì)項(xiàng)目決策權(quán)、項(xiàng)目變更權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在項(xiàng)目管理過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大安全隱患，有權(quán)要求甲方采取措施。（2）乙方在項(xiàng)目管理過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成項(xiàng)目管理任務(wù)。（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件，乙方應(yīng)充分利用甲方提供的資源。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目管理承包合同附件一：項(xiàng)目管理服務(wù)范圍及內(nèi)容說明2.項(xiàng)目管理承包合同附件二：項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.項(xiàng)目管理承包合同附件三：項(xiàng)目管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程4.項(xiàng)目管理承包合同附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表5.項(xiàng)目管理承包合同附件五：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃6.項(xiàng)目管理承包合同附件六：項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃7.項(xiàng)目管理承包合同附件七：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)及人員名單8.項(xiàng)目管理承包合同附件八：項(xiàng)目管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。（2）未按合同約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按合同約定履行項(xiàng)目管理服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。（2）未按合同約定提交項(xiàng)目管理報(bào)告的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目從策劃、啟動(dòng)、實(shí)施、監(jiān)控到收尾的全過程進(jìn)行組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)、控制和評(píng)價(jià)的活動(dòng)。2.項(xiàng)目管理承包：指甲方將項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的全部或部分工作，乙方對(duì)項(xiàng)目管理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目管理過程中，甲方提供的資料和條件不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的資料和條件。2.問題：乙方在項(xiàng)目管理過程中，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，并向甲方報(bào)告，同時(shí)通知相關(guān)部門。3.問題：項(xiàng)目管理過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：項(xiàng)目管理過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：_________（2）第三方主體地址：_________（3）第三方主體聯(lián)系人：_________（4）第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的項(xiàng)目管理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項(xiàng)目管理任務(wù)。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交項(xiàng)目管理報(bào)告。（2）第三方應(yīng)確保項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。（3）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和改進(jìn)措施。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目管理過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大安全隱患，有權(quán)要求甲方立即采取措施。（2）乙方在項(xiàng)目管理過程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方在項(xiàng)目管理過程中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行項(xiàng)目管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方提交項(xiàng)目管理報(bào)告。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目管理過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目管理過程中，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承包合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程進(jìn)度安排三、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍2.承包內(nèi)容3.承包方式4.承包期限5.工程質(zhì)量要求四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.付款方式3.付款節(jié)點(diǎn)4.付款條件5.付款違約責(zé)任五、工期及延期1.工期要求2.工期計(jì)算方式3.工期調(diào)整4.工期延誤責(zé)任5.工期延誤賠償六、工程變更及索賠1.工程變更范圍2.工程變更程序3.工程變更費(fèi)用4.索賠范圍5.索賠程序七、施工安全及環(huán)境保護(hù)1.施工安全責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.環(huán)境保護(hù)要求4.環(huán)境保護(hù)措施5.環(huán)境污染責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件4.合同附件說明5.合同附件內(nèi)容十三、合同附件1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)保證書十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署印章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承包合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.承包方名稱：b.承包方地址：c.承包方聯(lián)系人：d.承包方聯(lián)系電話：e.發(fā)包方名稱：f.發(fā)包方地址：g.發(fā)包方聯(lián)系人：h.發(fā)包方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程進(jìn)度安排：a.預(yù)計(jì)開工日期：_______b.預(yù)計(jì)竣工日期：_______三、承包范圍及內(nèi)容1.承包范圍：a.施工圖紙范圍內(nèi)的土建工程b.安裝工程c.裝修工程d.其他相關(guān)配套工程2.承包內(nèi)容：a.工程施工b.工程監(jiān)理c.工程驗(yàn)收d.工程保修3.承包方式：固定總價(jià)承包4.承包期限：_______5.工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：_______2.付款方式：分階段支付3.付款節(jié)點(diǎn)：a.預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付b.進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付c.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付d.保修金：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付4.付款條件：a.按合同約定完成工程量b.工程質(zhì)量符合要求c.按時(shí)提交相關(guān)資料5.付款違約責(zé)任：a.承包方未按時(shí)完成工程量，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)b.發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)要求支付違約金五、工期及延期1.工期要求：_______2.工期計(jì)算方式：按日歷天數(shù)計(jì)算3.工期調(diào)整：a.因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求順延工期b.因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，承包方有權(quán)要求順延工期4.工期延誤責(zé)任：a.承包方未按時(shí)完成工程，按日向發(fā)包方支付違約金b.發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)，按日向承包方支付違約金5.工期延誤賠償：按實(shí)際損失賠償六、工程變更及索賠1.工程變更范圍：a.設(shè)計(jì)變更b.施工條件變更c(diǎn).其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的事項(xiàng)2.工程變更程序：a.承包方提出變更申請(qǐng)b.發(fā)包方審核變更申請(qǐng)c.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容d.簽訂變更協(xié)議3.工程變更費(fèi)用：a.設(shè)計(jì)變更費(fèi)用b.施工條件變更費(fèi)用c.其他變更費(fèi)用4.索賠范圍：a.因發(fā)包方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加b.因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加5.索賠程序：a.承包方提出索賠申請(qǐng)b.發(fā)包方審核索賠申請(qǐng)c.雙方協(xié)商確定索賠金額d.簽訂索賠協(xié)議七、施工安全及環(huán)境保護(hù)1.施工安全責(zé)任：a.承包方負(fù)責(zé)施工過程中的安全工作b.發(fā)包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理2.安全生產(chǎn)措施：a.制定安全生產(chǎn)責(zé)任制b.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施c.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)3.環(huán)境保護(hù)要求：a.嚴(yán)格按照國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)執(zhí)行b.減少施工過程中的環(huán)境污染4.環(huán)境保護(hù)措施：a.采用環(huán)保型施工材料b.建立環(huán)境保護(hù)管理制度c.定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)5.環(huán)境污染責(zé)任：a.承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染負(fù)責(zé)b.發(fā)包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境污染承擔(dān)連帶責(zé)任八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同約定的工期屆滿b.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格c.雙方約定的其他終止條件3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方b.雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)簽訂解除協(xié)議4.合同終止程序：a.雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)進(jìn)行工程結(jié)算b.結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議5.合同解除及終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定支付剩余款項(xiàng)b.雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)遺留問題九、違約責(zé)任1.違約情形：a.承包方未按時(shí)完成工程b.承包方工程質(zhì)量不符合要求c.發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)d.雙方約定的其他違約情形2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定3.違約賠償：a.賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)非違約方因違約所遭受的損失b.賠償金應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)支付4.違約處理：a.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題b.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5.違約爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式：仲裁b.仲裁機(jī)構(gòu)：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁b.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組成仲裁庭c.仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后_______日內(nèi)支付5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致4.合同終止日期：_______5.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)遺留問題b.雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力4.合同附件說明：_______5.合同附件內(nèi)容：_______十三、合同附件1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)保證書十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：a.承包方代表：_______b.發(fā)包方代表：_______4.合同簽署單位：a.承包方單位蓋章：_______b.發(fā)包方單位蓋章：_______5.合同簽署印章：a.承包方單位印章：_______b.發(fā)包方單位印章：_______承包方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________發(fā)包方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目管理中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、變更管理等。具體內(nèi)容如下：a.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。b.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。c.甲方有權(quán)決定工程變更的必要性及實(shí)施方案。2.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。具體內(nèi)容如下：a.甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)圖紙的及時(shí)供應(yīng)。b.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決材料供應(yīng)問題，確保材料質(zhì)量符合要求。c.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，確保施工順利進(jìn)行。3.甲方支付保障條款說明：甲方應(yīng)確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付，以保障承包方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容如下：a.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。b.甲方應(yīng)設(shè)立專門的支付保障基金，用于應(yīng)對(duì)工程款項(xiàng)支付風(fēng)險(xiǎn)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因支付延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在項(xiàng)目管理中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、工程進(jìn)度、質(zhì)量控制等。具體內(nèi)容如下：a.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案。b.乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。c.乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。2.乙方施工保障條款說明：乙方應(yīng)確保施工過程中的各項(xiàng)保障措施到位，包括但不限于人員、設(shè)備、材料等。具體內(nèi)容如下：a.乙方應(yīng)配備足夠的施工人員，保證施工進(jìn)度。b.乙方應(yīng)確保施工設(shè)備齊全，滿足施工需求。c.乙方應(yīng)保證施工材料的質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方質(zhì)量責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)、施工工藝等。具體內(nèi)容如下：a.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。b.乙方應(yīng)確保施工過程中的材料質(zhì)量。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量引起的損失和賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介在合同中承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益。具體內(nèi)容如下：a.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方遵守合同約定。b.第三方中介應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。c.第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。具體內(nèi)容如下：a.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。c.第三方中介費(fèi)用支付違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體內(nèi)容如下：a.第三方中介應(yīng)保證自身行為的合法性、合規(guī)性。b.第三方中介應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏璩袚?dān)違約責(zé)任。c.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)保證書6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方支付保障基金協(xié)議8.工程變更記錄9.工程進(jìn)度報(bào)告10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.工程結(jié)算報(bào)告12.違約金支付憑證13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。b.發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)。c.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或第三方中介進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因一方違約而導(dǎo)致合同終止的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方或第三方中介對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定解決方案，包括調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃、增加資源等。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，分析原因，采取整改措施，重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，確保材料及時(shí)供應(yīng)，必要時(shí)尋找替代材料。4.問題：款項(xiàng)支付延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，采取補(bǔ)救措施，確保款項(xiàng)按時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑工程項(xiàng)目管理。2.改造或擴(kuò)建建筑工程項(xiàng)目管理。3.工程施工過程中的項(xiàng)目管理。4.工程竣工后的保修期項(xiàng)目管理。5.需要第三方中介參與的項(xiàng)目管理。全文完。2025年度建筑工程項(xiàng)目管理承包合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（項(xiàng)目管理承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在_________________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行建設(shè)，為了確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高工程質(zhì)量，降低成本，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理承包工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工許可管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所指的專業(yè)屬于建筑工程項(xiàng)目管理承包，包括但不限于：項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全控制、進(jìn)度控制、成本控制、合同管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）項(xiàng)目：指甲方擬在_________________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行的建筑工程項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目管理承包：指乙方接受甲方委托，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的管理，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等目標(biāo)順利完成。（3）合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行管理承包職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付管理承包費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成管理承包工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，全面、系統(tǒng)地管理項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等目標(biāo)順利完成。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并協(xié)助乙方完成管理承包工作。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付管理承包費(fèi)用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________________（項(xiàng)目完工時(shí)間）止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________________（項(xiàng)目所在地）。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的管理，包括但不限于：項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全控制、進(jìn)度控制、成本控制、合同管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）項(xiàng)目按約定時(shí)間完工，合同自然終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）項(xiàng)目按約定時(shí)間完工，合同自然終止，雙方無需進(jìn)行其他程序。（2）因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。終止合同前，雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）項(xiàng)目按約定時(shí)間完工，合同終止后，雙方按照本合同約定結(jié)算管理承包費(fèi)用。（2）因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，合同終止后，雙方按照本合同約定結(jié)算管理承包費(fèi)用，并就其他有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度及甲方要求，按項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算。（2）人員費(fèi)用：包括乙方派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的管理人員、技術(shù)人員及其他工作人員的工資、福利、保險(xiǎn)等。（3）辦公費(fèi)用：包括項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所的租賃費(fèi)、辦公用品購(gòu)置費(fèi)、通訊費(fèi)等。（4）差旅費(fèi)用：包括乙方人員因項(xiàng)目工作產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式管理承包費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目開工前，甲方支付合同總金額的20%作為進(jìn)度款。（3）項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的40%作為竣工款。（4）合同終止后，甲方支付合同總金額的10%作為結(jié)算款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后15個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工款支付時(shí)間：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)。（4）結(jié)算款支付時(shí)間：合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的每日萬分之五。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行管理承包職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的甲方項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密內(nèi)容未到期。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對(duì)本合同條款的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方派駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人員的更換權(quán)。（2）乙方保留在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目管理承包工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目實(shí)施工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、文件交流等方式，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于項(xiàng)目管理的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議對(duì)本合同無效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十