海河杯評審土建導則要求

天津市建設工程“海河杯〞評審導那么根本規(guī)定1.1申報“海河杯〞獎的工程，電梯、供電、消防、防雷等設備安裝系統(tǒng)和環(huán)境質量，應按規(guī)定經過有關專業(yè)部門檢測驗收合格，資料齊全。并辦理工程竣工驗收備案。1.2“海河杯〞獎的質量評審內容，依據(jù)《評審方法》的規(guī)定，結合設計功能要求和工程規(guī)模、專業(yè)技術特點，主要評審五項內容：1、施工工程管理工作質量；2、土建工程質量〔含結構、防水、裝修、保溫、幕墻、環(huán)境等〕；3、建筑電氣設備安裝工程質量〔含電梯、節(jié)能設備、智能建筑等〕；4、建筑設備安裝工程質量〔含給水、排水、采暖、燃氣、通風、空調等〕；5、施工資料。1.3檢查評價應按照抽查施工資料與工程實物質量相比照，觀感質量與重點抽測相結合，綜合評價工程管理工作質量和工程實物質量的根本方法進行。1.4參評工程所采用的材料、半成品、成品、建筑構配件和設備產品的規(guī)格、質量、性能，應符合標準和設計要求；有害物質含量、釋放量應符合專業(yè)標準、標準規(guī)定。建筑設備系統(tǒng)及電氣設備安裝工程和內外檐裝修、裝飾工程，必須是設計施工一次到位的竣工工程。1.5“海河杯〞工程應符合國家及本市節(jié)能要求。2施工工程管理工作質量評審2.1施工工程管理是指工程開工到竣工驗收過程中，應進行的籌劃、組織、指揮、控制、協(xié)調等管理活動。對“建筑節(jié)能〞設專篇籌劃與管理。2.2評價方法及內容。1、主要評審施工工程管理的組織機構，從業(yè)資格，質量體系，管理文件、制度、措施等在過程控制中的管理行為、水平及其成效。2、抽查建筑設備安裝、電氣設備安裝工程和裝修裝飾工程及有關使用功能。通過比照分析評價施工組織設計的指導性、施工技術方案的針對性、施工技術交底措施的可行性。據(jù)此評價工程經理部在工程控制中質量體系運行的有效性。2.3工程管理的組織機構、質量管理體系應與施工工程相適應，采用先進科學的管理方法，對工程目標控制有指導作用，表達持續(xù)改進過程，在實施中對原文件措施有調整變更者，應對原文件進行相應修改補充。2.4工程質量控制應質量責任到位，堅持對人、材料、機械、方法、環(huán)境等生產要素實施嚴格的質量控制。工程的重要部位及細部應有專項施工控制措施。2.5工程管理文件、資料組卷標準，查閱便捷，審簽手續(xù)完備，內容齊全有效，符合有關規(guī)定。3土建工程質量評審3.1建筑結構工程主要復查三個方面：1、地基、根底：驗收記錄、樁基檢測報告〔嚴禁Ⅲ類樁〕。2、主體結構：《危險性較大的分局部項工程》必須有專項施工方案?！冻^一定規(guī)模的危險性較大的分局部項工程》必須有專家論證報告、結構實體檢測、施工試驗、沉降觀測、驗收等記錄。3、竣工工程：平安及使用功能檢測、備案及分戶驗收等記錄；20層以上高層外墻保溫施工方案專家論證；抽查工程的沉降、實測大角及室內標高方正等；觀感檢查沉降觀測點、變形縫的處理，室內、外回填土質量，承重結構構件和墻體有無變形、沉降、裂縫，地下室滲漏等。3.2屋面工程主要復查以下內容：1、防水卷材的鋪設、搭接、壓接、坡度和立面卷材收頭高度及細部構造做法。防水層與基層粘貼牢固、結合嚴密、無滑移、無空鼓、無滲漏。屋面、陽臺、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安裝位置符合設計要求，不得有翹邊、倒泛水、積水痕跡。2、女兒墻內側及壓頂抹灰泛水正確，不空不裂。屋面排氣道、管留置的高度、位置，符合上人或不上人屋面的規(guī)定，橫平順直。3、屋面排水的坡度和保護層應符合設計要求，顆粒保護層鋪撒均勻，粘結牢固，無粉沫。鋪設人造草坪應均勻平整、固結良好、防風吹落。鋪設地磚塊材的平整度、坡度、排水孔和變形縫做法應符合要求，縱橫縫順直，嵌縫密實無污染。4、剛性保護層預留分格縫及嵌填應符合標準要求。5、上下屋面上的排水〔雨水咀處〕應有防沖措施〔水簸萁〕。伸出屋面排水通氣管道不允許晃動，當設計無要求時，伸出屋面700mm，有女兒墻應高出女兒墻上沿200mm，并有固定措施；上人屋面通氣管道應高出屋面2000mm，并應根據(jù)防雷要求設置防雷裝置。當采用U-PVC管時，應加防晃套管，并有防滲漏措施，透氣帽安裝齊全，多根管道排列高度一致。6、上人屋面女兒墻或欄桿凈高不應低于1200mm，欄桿設計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空距離不應大于11mm。3.3外裝修工程質量，應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》和有關專業(yè)標準的規(guī)定，并應符合以下規(guī)定：1、保溫墻面局部薄抹灰修補面積不得大于0.5m2，且應粘結牢固，無空裂。清水混凝土僅做保護劑涂層者，不得補抹，其模板的拼接縫位置、痕跡和預留的裝飾凹凸槽線，不得有影響裝飾效果的質量缺陷?，F(xiàn)澆混凝土外墻面不得抹灰。2、多孔磚和小型空心砌塊的清水砌體結構工程，砌體墻面整潔，灰縫橫平豎直寬度均勻，勾縫光滑密實、深淺一致，不得有瞎縫、假縫、透縫。墻體無剔鑿、無修補、無裂縫。3、外墻飾面磚粘貼工程，其粘貼材料的耐水、耐久性、強度應符合要求。面磚與墻體的粘結強度應不小于0.40Mpa。外表平整、潔凈、排磚合理、拼縫平直、填嵌密實，陰陽角邊緣整齊，滴水線順直，窗臺坡向正確。4、外墻飾面板裝修工程，采用石材濕作業(yè)鋪裝或干掛安裝時，施工做法及其質量應符合現(xiàn)行標準。飾面板的鋪貼或安裝必須牢固可靠，排版合理、外表平整、潔凈、無泛堿，拼縫均勻、嵌縫密實、棱角順直、無裂縫、無破損、無明顯色差。5、外墻涂飾工程，采用水性涂料或溶劑型涂料涂飾應符合現(xiàn)行標準。墻面涂飾均勻，粘結牢固，不漏涂、透底、起皮、掉粉、不空裂、不脫落，色澤一致。滾花、仿花紋、圖案、套色等美術涂飾，應面層潔凈、輪廓清晰、無交叉污染。6、室外一般抹灰和裝飾抹灰工程，外窗臺、窗套、縱橫裝飾腰線、臺階踏步、勒腳、散水和變形縫等部位的抹灰層與基層之間必須粘結牢固，面層光滑、平整、潔凈，邊角整齊、色澤一致、無空裂。外窗臺低于內窗臺，窗臺無倒泛水。臺階踏步高、寬度和散水的坡度、寬度、嵌縫密實、做法符合要求，無不均勻沉降。臺階石材踏步板厚度不得小于30mm，并考慮防滑要求，不宜使用光面石材。7、檐口、陽臺、雨蓬等有排水或引水要求的部位，應做滴水槽〔線〕，滴水槽應順直整齊，位置適宜，槽的寬度、深度均應不小于10mm，槽端距側墻面宜控制在20mm，且在同一建筑物的端距應一致。8、雨水管、雨水落斗、管的承插、連接、管箍固定方法正確、安裝牢固，出水口與地面距離為200mm、水平布置的排水管泛水不小于1.5%，轉彎處應使用45°彎頭。外墻明裝U-PVC雨水立管安裝，應由卡架固定，卡架間距不應大于1.2m，管外皮距墻面20mm，穿外墻、砼隔板澆固時應按要求設置伸縮節(jié)。9、室外給、排水管道安裝工程，應符合其專業(yè)驗收標準和設計要求。各類表、閘、閥應安裝牢固、平整，檢查井內潔凈無積水。10、沉降觀測點布置符合《建筑變形觀測標準》JGJ8—2007相關規(guī)定。沉降觀測點應埋設永久點，位置準確，標識清楚，出墻距離〔宜50mm〕便于操作，高度宜在正負零以上100—150mm的位置。點位宜選設在以下位置：〔1〕、建筑的四角、核心筒四角、大轉角處及沿外墻每10000—15000mm處或每隔2—3根柱基上；〔2〕、上下層建筑、新舊建筑、縱橫墻等交界處的兩側；〔3〕、變形縫、后澆帶兩側、根底埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結構的分界處及填挖方分界處；〔4〕、對于寬度大于等于15000mm或小于15000mm而地質復雜以及膨脹土地區(qū)的建筑，應在承重內隔墻中部設內墻點，并在室內地面中心及四周設地面點；〔5〕、框架結構建筑的每個或局部柱基上或沿縱橫軸線上。3.4門窗安裝工程質量〔含木質、金屬、塑鋼、玻璃鋼等門窗〕，產品材料質量、規(guī)格、尺寸和抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏、保溫等性能，應符合標準及設計要求，并應符合本規(guī)定：1、門窗框安裝位置準確、牢固，門窗框與墻體間縫隙應按設計要求材料填嵌飽滿：外門窗框與墻體間隙應填充保溫材料。外表采用建筑硅酮密封膠壓縫，打膠粘結牢固、均勻順直、寬厚一致，外表平整、光滑，接頭或拐角處平滑。2、門窗扇安裝牢固、合頁位置準確、附件齊全、緊固鏍釘平臥。開關靈活穩(wěn)定、關閉嚴密、縫隙均勻，無回彈，無阻滯、無倒翹。門窗外表潔凈、平整、光滑、色澤一致，無劃痕，無碰傷，無污染，無銹蝕。3、門窗玻璃安裝工程〔含平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花、防爆等玻璃安裝〕。玻璃的品種、規(guī)格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等應符合設計要求。安裝牢固、不得有裂紋、損傷和松動。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的規(guī)格、數(shù)量應確保玻璃安裝牢固。密封條、密封膠與玻璃及其槽口應接觸緊密、牢固、平整。帶密封的玻璃壓條，其密封條與玻璃必須全部貼緊。鑲釘木壓條應緊貼玻璃、割角嚴密，不外露釘、木條與裁口平齊。4、復合套裝門窗框與墻體安裝連接必須牢固。門的上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，且透氣通暢。門窗框、扇裁口、割角拼縫嚴密平整，油漆、膩子、打磨工序到位。外表潔凈、光滑、平整、色澤一致，無刨痕、戧茬、錘印，漆膜光亮均勻、無透底、無流墜、無刷痕。5、金屬、塑鋼門窗的型材壁厚、防腐和密封處理等應符合要求。室內用推拉窗扇必須有防脫落措施。橡膠密封條或毛氈密封條應安裝位置準確、牢固、接頭嚴密，無斷條、錯臺。6、自動門、旋轉門、全玻門、卷簾門、防火、防盜等特種門安裝工程，品種、規(guī)格、安裝位置、開啟方向、機械裝置、自動裝置或智能化裝置等，應符合設計要求和專業(yè)標準、標準。自動或彈簧門扇應自動定位準確；全玻門〔或隔斷〕應有醒目防撞標識。7、各類細木作及裝飾線外表應平整、潔凈、光滑、線條順直、接縫嚴密、色澤一致、美觀。不得有裂縫、變形、翹曲、損壞、油漆無透底、透銹、流墜等。8、各種門窗安裝的留縫限值和允許偏差值，應符合標準要求。4.5各類幕墻〔玻璃、金屬、石材等〕的設計應經主體設計單位認可。所用材料均應進行性能試驗和相隔性試驗。幕墻的抗風壓、空氣、雨水滲漏、滲透、平面變形及節(jié)能均應進行檢測。落地幕墻根部應有防碰撞措施。4.6室內地面工程質量應符合《建筑地面工程施工質量驗收標準》，并應符合以下要求：1、現(xiàn)澆混凝土樓板或鋪設豆石混凝土找平層的地面，均應原漿抹面，找平、壓光，不得采用鋪水泥砂漿層抹面。且面層平整、光滑、潔凈、不得有空鼓、裂縫、脫皮、起砂或涂抹水泥漿等質量缺陷。2、現(xiàn)制水磨石地面，分格線順直、石子的粒徑、顏色分布均勻，外表平整光滑、密實、色澤一致，不得有空裂、砂眼、石子脫落、起伏不平、顏色不勻、分格條偏斜、斷條、光澤度不夠等質量缺陷。3、板塊鋪設地面〔含上人屋面〕，包括陶瓷地磚、缸磚、水磨石板、花崗巖、大理石板等鋪設地面，排磚合理、通縫通線、無空鼓、色澤一致，外表平整潔凈，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰。板塊無裂紋，無缺楞缺角、無翹曲、無磨痕、無返濕、無返堿。衛(wèi)生間墻地磚宜通縫設置；地漏應設在磚中間。4、塑料板塊或卷材地面，外表整潔，圖案花紋吻合清晰，接縫嚴密，色澤一致，陰陽角收邊方正、圓順，粘結牢固。無翹邊、無脫膠、無溢膠、無膠痕。板塊有焊接者，應焊縫平整、光潔，無焦化變色、斑點、焊瘤、起鱗等缺陷。5、木地板〔含實木、復合地板〕，其木擱柵、墊木、毛地板等的選材、含水率、防腐、防蛀處理和鋪設方法，應符合標準及設計要求。實木地板面層，接縫對齊，粘、釘嚴密，接頭錯開、色澤一致、縫隙寬度均勻，面層平整、無翹曲，外表光滑潔凈，無明顯刨痕、毛刺。復合地板面層，應外表平整潔凈，接頭錯開、拼縫嚴密，圖案清晰、顏色一致、鋪設牢固、無翹曲。6、踢腳線〔板〕，應邊面潔凈、高度一致、結合牢固、厚度一致〔6-10mm〕上口清晰。樓梯踏步和臺階，應外表平整、齒角整齊、防滑條順直完整牢固，無缺楞掉角，踏步高、寬尺寸偏差符合要求。7、有防水要求的樓地面工程，地漏、立管、套管、陰陽角部位和衛(wèi)生潔具根部，做法標準一致，不得有滲漏痕跡，地面不得倒泛水。8、室內幾何尺寸準確，陰陽角方正，標高符合要求。墻面、頂面、門窗洞口、地下室、廚房、廁浴間等，均不得有滲漏〔含地面積水〕、洇水及其痕跡。3.7吊頂工程，明、暗龍骨及面層材料的構造做法應符合標準及設計要求，盡量做到整版通縫。并應對吊頂內管道設備安裝、吊桿、龍骨安裝等工程通過隱蔽工程驗收合格后進行。1、木質吊桿、龍骨應經過防腐、防火處理。金屬吊桿、龍骨及鋼埋件、型鋼吊掛件，應經過外表防腐〔防銹〕處理。吊桿垂直、排列有序，螺栓緊固，露絲一致。2、飾面材料外表，應潔凈、色澤一致、搭接〔交接〕平整、吻合，壓條縱橫平直、寬窄一致，拼縫嚴密、安裝牢固。不得有翹曲、裂紋、缺損、劃痕、擦傷、錘印、釘孔。不得有變形、松動3、飾面板上安裝的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置合理、牢固、美觀，與飾面板交接吻合、嚴密。重型燈具、電扇、音響等重物不得直接安裝在吊頂龍骨上。填充吸聲材料應有防散落措施。4、紙面石膏板吊頂與墻、柱結合處應設置凹型縮槽。3.8輕質隔墻工程〔板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻和玻璃隔墻工程等〕，所用材料、規(guī)格、性能〔隔聲、隔熱、阻燃、防潮等〕和安裝質量、應符合標準及設計要求。1、各種隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻體的連接，均應牢固、墻位準確、垂直平整。隔墻上的孔洞、槽、盒位置正確，套割吻合，邊角整齊。填充材料密實，嵌縫順直平整。無脫層、翹曲、斷裂、缺邊、掉角?；顒痈魤评椒€(wěn)、靈活、平安，推拉無噪聲。玻璃隔墻應膠墊安裝正確，膠縫密實平整、順直、深淺一致。2、隔墻外表應平整光滑、潔凈、色澤一致，接縫均勻平整，圖案線條清晰美觀。無裂痕、脫皮、粉化、劃痕等缺陷。3.9住宅、公建、工業(yè)等建筑工程，設計要求抹灰的，其抹灰層與基層必須粘結牢固，墻、柱面和門洞口的陽角，應采用1：2水泥砂漿做暗護角〔高度不低于2m、每側寬度不小于50mm〕。抹灰所用材料和施工工藝應符合標準和設計要求。3.10住宅、公建和工業(yè)建筑工程的浴廁、廚房、地下室等潮濕環(huán)境的墻面、頂棚的抹灰或罩面層，均應采用耐潮濕材料或刮耐水膩子，墻裙或不凸出墻面的踢腳板宜采用高質量的彩色耐水膩子。粘結牢固、刮平壓光。外表平整光滑，色澤一致，陰陽角順直，界線清楚。無空裂、無掉粉，不起皮，不粉化。3.11墻面裱糊與軟包鋪裝工程所用壁紙、墻布的材料種類、規(guī)格、圖案、顏色、燃燒性能和工藝做法，應符合標準及設計要求：1、墻面裱糊后，壁紙、墻布外表平整、拼接縫橫平豎直，圖案花紋吻合，色澤一致，邊角整齊，各種裝飾線，電氣箱盒交接嚴密，與面層材料隔離，陰角搭接順光，粘貼牢固。陽角處無接縫，花紋、圖案不錯縫、不搭接。無漏貼、補貼、空鼓、脫層、毛邊、折角、翹邊，無裂縫、波紋、氣泡、皺褶、膠痕、污斑。2、墻面軟包