重慶市住宅裝飾工程合同式樣

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重慶市住宅裝飾工程合同

甲

方：

乙

方：

簽定日期：

重慶市建筑裝飾協會監(jiān)制重慶市住宅裝飾工程合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（或甲方代表：）

單位：

住所地址：

聯系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱：

開戶銀行：

營業(yè)執(zhí)照號：

銀行帳號：

委托代理人（或乙方代表：）

聯系電話：

本工程設計人：

聯系電話：

施工負責人：

聯系電話：

簽訂時間：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條

工程概況1.1

工程地點：

1.2

工程承包方式，雙方商定采取下列第

種承包方式。（1）

乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；（2）

乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；（3）

乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。1.3

工程期限

天

開工日期

年

月

日

竣工日期

年

月

日1.4

合同價款：本合同工程造價為（人民幣）

元

金額大寫：

。

（詳見附表三：工程報價表）第二條

工程設計

見重慶市住宅裝飾設計合同書（附后）第三條

甲方工作3.1

委派

為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽；3.2開工前

天，向乙方提供經物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明

份，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；3.3負責提供水源、電源為乙方使用；3.4負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系；協助乙方做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。3.5如確需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續(xù)，并承擔有關費用；3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防工作。3.7施工期間甲方需提供,客餐廳地磚與踢腳線;衛(wèi)生間、廚房墻地磚；主次臥木地板與踢腳線；潔具、五金件、玻璃鏡片等到施工現場。第四條

乙方工作4.1

委派

為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。4.2

嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現場管理，施工現場應配備干粉滅火器。4.3

保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關系。4.4

保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛(wèi)、垃圾處理工作。4.5

工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第五條

工程變更5.1工程項目及做法如需變動，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調整相關費用及工期（見附件五：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。5.2合同簽定后，甲方可能變更工程項目的大小尺寸、材料檔次，不能取消工程項目。如甲方因特殊原因一定要取消工程項目，而乙方已為該項目中的某個單項支付了定金或支付了前期款項的，所發(fā)生費用由甲方承擔。且乙方所收管理費不予從工程總造價中扣除。5.3增加的變更款項甲方應在雙方簽定工程變更單的同時支付給乙方。減少的變更款項乙方從甲方支付的下期進度款中扣除。如甲方未按時支付工程變更款項，該工程項目將不進入施工程序。如影響工程進度，工期將順延。第六條

材料供應6.1

按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。由甲方選定的材料到達現場后，甲方應即時驗收，并簽材料驗收單，如未及時驗收簽字，工期將順延。6.2

按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收；如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。第七條

工期7.1

因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：1）工程量變化或設計變更；2）不可抗力；3）因物業(yè)公司辦理相關手續(xù)或特殊要求所造成工期的延誤，工期相應順延；4）因甲方堅持使用市場已缺貨的材料品牌，所造成的工期延誤，工期相應順延；5）甲方同意工期順延的其它情況。7.2

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協議。7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條

工程驗收、工程價款結算及保修8.1雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。1）

水管、線管布線完工；

2）

天棚吊頂、廚衛(wèi)墻地磚；

3）

木工和泥水完工；4）

漆工全部完工，木地板鋪裝完畢，清潔做完。

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應添寫工程驗收單（見附表六：工程驗收單）；8.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。8.3甲方在沒有辦理驗收手續(xù)，強行入住未驗收的房屋，乙方視為驗收合格。其間所發(fā)生的一切后果均由甲方自負。8.4工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清尾款。8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結清尾款后，填寫工程保修單（見附件七：工程保修單）。8.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。8.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙方不負責保修。8.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。8.9如甲方自購潔具由乙方負責安裝的情況下，驗收合格后，在保修期內出現問題，乙方只負責維修，不負責賠償。第九條

安全生產和防火

9.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。9.2乙方在施工期內應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。9.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。9.4由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。第十條

工程價款支付方式1、合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數支付時間支付金額（元）占總金額的%第一次合同簽定30%第二次水管，線管，布線完工，預驗合格后二天內50%第三次木工和泥工全部完工，預驗合格后二天內15%第四次全部完工清潔做完，雙方驗收合格五日內5%

第十一條

違約責任

11.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

11.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

11.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。

甲方責任1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權拒絕改造原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。2、未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方

元。3、工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，乙方有權單方面停工，直至甲方工程變更款及進度款到位，且每逾期一天，按未付款額的

%支付違約金或向乙方支付違約金

元。

乙方責任1、應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。2、未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不得順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金

元。

第十二條

爭議解決方式雙方發(fā)生爭議協商解決不成時，按下列第

種方式解決：1、向

仲裁委員會申請仲裁。2、向

人民法院起訴。

第十三條

幾項具體規(guī)定13.1因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將立即運到物業(yè)指定的

地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）

元（此費用不在工程價款內）。13.2施工期內，甲方將進戶門鑰匙

把交給乙方代表

負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖

把，有乙方負責安裝交付使用。13.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，雙方協商解決，產生的費用由提出方承擔。13.4涉及物業(yè)公司的任何名目的費用（裝修保證金、電梯費、除渣費等）均由甲方負責，乙方只負責辦理施工人員出入證。13.4無論在方案設計還是工程施工中，任何口頭約定或承諾必須以書面形式成立，并經甲乙雙方代表簽字，并加蓋公司公章后，方可生效，否則一律不予認可。第十四條

附則14.1本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2本合同簽定后工程不得轉包。14.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同附件：

附表一：

乙方提供材料明細表（詳預算備注）

附表二：工程報價表

附表三：工程設計圖紙

附表四：工程變更單

附表五：工程驗收單

附表六：工程結算單

附表七：工程保修單

甲

方：乙

方：委托代理人：

簽定日期：簽定日期：乙方提供裝飾裝修材料明細表金額單位：元材料名稱單位品牌型號規(guī)格等級產地數量單價金額供應時間供應至的地點

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：工

程

變

更

單

編號：變更內容原設計新設計增減費用（+-）

詳細說明

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

年

月

日