重慶市住宅裝飾工程合同式樣

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重慶市住宅裝飾工程合同

甲

方：

乙

方：

簽定日期：

重慶市建筑裝飾協(xié)會監(jiān)制重慶市住宅裝飾工程合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人（或甲方代表：）

單位：

住所地址：

聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱：

開戶銀行：

營業(yè)執(zhí)照號：

銀行帳號：

委托代理人（或乙方代表：）

聯(lián)系電話：

本工程設(shè)計人：

聯(lián)系電話：

施工負責人：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條

工程概況1.1

工程地點：

1.2

工程承包方式，雙方商定采取下列第

種承包方式。（1）

乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；（2）

乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）；（3）

乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。1.3

工程期限

天

開工日期

年

月

日

竣工日期

年

月

日1.4

合同價款：本合同工程造價為（人民幣）

元

金額大寫：

。

（詳見附表三：工程報價表）第二條

工程設(shè)計

見重慶市住宅裝飾設(shè)計合同書（附后）第三條

甲方工作3.1

委派

為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽；3.2開工前

天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明

份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；3.3負責提供水源、電源為乙方使用；3.4負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。3.5如確需原建筑物或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用；3.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。3.7施工期間甲方需提供,客餐廳地磚與踢腳線;衛(wèi)生間、廚房墻地磚；主次臥木地板與踢腳線；潔具、五金件、玻璃鏡片等到施工現(xiàn)場。第四條

乙方工作4.1

委派

為甲方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負責的各項事宜。4.2

嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。4.3

保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關(guān)系。4.4

保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。4.5

工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。第五條

工程變更5.1工程項目及做法如需變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)費用及工期（見附件五：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。5.2合同簽定后，甲方可能變更工程項目的大小尺寸、材料檔次，不能取消工程項目。如甲方因特殊原因一定要取消工程項目，而乙方已為該項目中的某個單項支付了定金或支付了前期款項的，所發(fā)生費用由甲方承擔。且乙方所收管理費不予從工程總造價中扣除。5.3增加的變更款項甲方應(yīng)在雙方簽定工程變更單的同時支付給乙方。減少的變更款項乙方從甲方支付的下期進度款中扣除。如甲方未按時支付工程變更款項，該工程項目將不進入施工程序。如影響工程進度，工期將順延。第六條

材料供應(yīng)6.1

按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責任由甲方承擔。由甲方選定的材料到達現(xiàn)場后，甲方應(yīng)即時驗收，并簽材料驗收單，如未及時驗收簽字，工期將順延。6.2

按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。第七條

工期7.1

因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：1）工程量變化或設(shè)計變更；2）不可抗力；3）因物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)或特殊要求所造成工期的延誤，工期相應(yīng)順延；4）因甲方堅持使用市場已缺貨的材料品牌，所造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延；5）甲方同意工期順延的其它情況。7.2

甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。7.3因甲方未按合同完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應(yīng)順延。7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條

工程驗收、工程價款結(jié)算及保修8.1雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收。1）

水管、線管布線完工；

2）

天棚吊頂、廚衛(wèi)墻地磚；

3）

木工和泥水完工；4）

漆工全部完工，木地板鋪裝完畢，清潔做完。

乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)添寫工程驗收單（見附表六：工程驗收單）；8.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。8.3甲方在沒有辦理驗收手續(xù)，強行入住未驗收的房屋，乙方視為驗收合格。其間所發(fā)生的一切后果均由甲方自負。8.4工程竣工驗收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。8.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單（見附件七：工程保修單）。8.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。8.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負責保修。8.8因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負責保修。8.9如甲方自購潔具由乙方負責安裝的情況下，驗收合格后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，乙方只負責維修，不負責賠償。第九條

安全生產(chǎn)和防火

9.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。9.2乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。9.3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。9.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。第十條

工程價款支付方式1、合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付金額（元）占總金額的%第一次合同簽定30%第二次水管，線管，布線完工，預(yù)驗合格后二天內(nèi)50%第三次木工和泥工全部完工，預(yù)驗合格后二天內(nèi)15%第四次全部完工清潔做完，雙方驗收合格五日內(nèi)5%

第十一條

違約責任

11.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

11.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

11.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。

甲方責任1、未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。2、未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方

元。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔責任。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，乙方有權(quán)單方面停工，直至甲方工程變更款及進度款到位，且每逾期一天，按未付款額的

%支付違約金或向乙方支付違約金

元。

乙方責任1、應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。3、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工，工期不得順延。4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金

元。

第十二條

爭議解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第

種方式解決：1、向

仲裁委員會申請仲裁。2、向

人民法院起訴。

第十三條

幾項具體規(guī)定13.1因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將立即運到物業(yè)指定的

地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）

元（此費用不在工程價款內(nèi)）。13.2施工期內(nèi)，甲方將進戶門鑰匙

把交給乙方代表

負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖

把，有乙方負責安裝交付使用。13.3乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的費用由提出方承擔。13.4涉及物業(yè)公司的任何名目的費用（裝修保證金、電梯費、除渣費等）均由甲方負責，乙方只負責辦理施工人員出入證。13.4無論在方案設(shè)計還是工程施工中，任何口頭約定或承諾必須以書面形式成立，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字，并加蓋公司公章后，方可生效，否則一律不予認可。第十四條

附則14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同附件：

附表一：

乙方提供材料明細表（詳預(yù)算備注）

附表二：工程報價表

附表三：工程設(shè)計圖紙

附表四：工程變更單

附表五：工程驗收單

附表六：工程結(jié)算單

附表七：工程保修單

甲

方：乙

方：委托代理人：

簽定日期：簽定日期：乙方提供裝飾裝修材料明細表金額單位：元材料名稱單位品牌型號規(guī)格等級產(chǎn)地數(shù)量單價金額供應(yīng)時間供應(yīng)至的地點

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：工

程

變

更

單

編號：變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減費用（+-）

詳細說明

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

年

月

日