商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同（3篇）

第商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同（3篇）商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同（3篇）

商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同篇1委托方：_________________(甲方)

地址：_________________

受托方：_________________(乙方)

地址：_________________

甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：_________________

一、委托內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利與職責(zé)

1、確保該項(xiàng)目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。

3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4、承擔(dān)該項(xiàng)目營銷推廣費(fèi)用，營銷推廣費(fèi)用為可售總額的3%。

5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。

7、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷售前三十日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位套，供客戶參觀參考，指導(dǎo)消費(fèi)。

8、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

9、保證于該項(xiàng)目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

10、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

11、為了更好地銷售該項(xiàng)目，加之該項(xiàng)目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷售分公司，并負(fù)責(zé)分公司前期籌備基本費(fèi)用(房租、裝修、辦公用品等)。

(二)乙方權(quán)利和職責(zé)

1、本合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。

2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作(含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)

裝修建議等)。

甲方(蓋章)___________

乙方(簽章)___________

____年_____月_____日

商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同篇2甲方：________________

地址：________________

乙方：________________

地址：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為促進(jìn)甲乙雙方的'商務(wù)合作，在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)乙方代理銷售甲方所持有的中國總代理系列為浙江省臺(tái)州區(qū)域總代理商事宜，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，雙方必須共同遵守。

一、乙方的代理區(qū)域和代理期限、權(quán)限

(1)總代理區(qū)域：甲方授權(quán)乙方為浙江省臺(tái)州區(qū)域總代理商，負(fù)責(zé)甲方的威蘭西斯卡娜啤酒系列該區(qū)域的所有業(yè)務(wù)。在乙方遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款并完成相應(yīng)銷售量的前提下，甲方不得在該區(qū)域設(shè)立同類或類似的總代理商，甲方已設(shè)立的經(jīng)銷商移交乙方統(tǒng)一管理。

(2)甲方授權(quán)乙方代理甲方的產(chǎn)品：本合同書列明的甲方所持有的中國總代理的威蘭西斯卡娜啤酒系列。

(3)乙方代理銷售的時(shí)效期限：從合同簽定之日內(nèi)五年內(nèi),即________年________月________日起到________年________月止。

(4)乙方總代理銷售的區(qū)域：

(5)乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作(銷售、市場(chǎng)、廣告、服務(wù)、質(zhì)量等)作出評(píng)價(jià)和投訴。

(6)甲方及時(shí)向乙方提供乙方銷售區(qū)域內(nèi)的終端意向客戶的詢價(jià)等重要信息，并保證不遺漏、不報(bào)價(jià)、及時(shí)轉(zhuǎn)告乙方。

(7)甲方嚴(yán)格控制跨區(qū)域竄貨，維護(hù)乙方代理商的利益。

(8)須按實(shí)際情況填寫《代理商注冊(cè)登記表》，表中內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)須書面通知甲方備案。

(9)乙方積極開拓甲方產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)，并逐步提高甲方產(chǎn)品在該地區(qū)的市場(chǎng)占有率。

(10)乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)保障雙方的長期利益，共同維護(hù)代理產(chǎn)品在當(dāng)?shù)氐穆曌u(yù)。

(11)乙方應(yīng)及時(shí)同甲方結(jié)清貨款，甲方按照乙方要求及時(shí)供貨給乙方，并保質(zhì)保量。

(12)乙方不得跨區(qū)竄貨，甲方會(huì)及時(shí)通告乙方區(qū)域范圍的代理商情況，避免竄貨。

(13)為樹立雙方的良好形象和維護(hù)乙方及終端用戶的利益，乙方應(yīng)逐步建立系統(tǒng)的商務(wù)體系，并對(duì)下級(jí)經(jīng)銷商給予技術(shù)支持及逐步提供完整的培訓(xùn)體系。

(14)在開展業(yè)務(wù)過程中，乙方應(yīng)忠實(shí)于甲方提供的各種資料，保證各種宣傳準(zhǔn)確無誤，不得任意夸大和捏造，不得損害甲方的利益和市場(chǎng)形象，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果。

二、甲方的職責(zé)和義務(wù)

(1)甲方向乙方無償提供企業(yè)以及產(chǎn)品的各種證書，例如：營業(yè)執(zhí)照、國、地稅務(wù)登記證書(副本)、注冊(cè)商標(biāo)證書復(fù)印件等(上述復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章)作為備份文件，并對(duì)以上證件的合法性、真實(shí)性承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。確保為乙方提供完善的售前、售中、售后服務(wù)。

(2)在代理區(qū)域內(nèi)，甲方不再在該區(qū)域設(shè)立第二家任何級(jí)別的代理，只幫助乙方在當(dāng)?shù)卦O(shè)立次級(jí)分銷渠道。否則，乙方有權(quán)要求甲方按照所設(shè)立代理的營業(yè)額支付違約金，如造成乙方其他損失的仍負(fù)有賠償義務(wù)(該損失包括但不限于經(jīng)營損失、調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等)。

(3)甲方保證該區(qū)域內(nèi)的威蘭西斯卡娜啤酒系列均由乙方統(tǒng)一銷售，甲方應(yīng)嚴(yán)格控制跨區(qū)域竄貨或自行向該區(qū)域銷售，否則乙方要求甲方按照竄貨或自行向該區(qū)域銷售的營業(yè)額支付違約金，如造成乙方其他損失的仍負(fù)有賠償義務(wù)(該損失包括但不限于經(jīng)營損失、調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等)。

(4)在給代理商供貨當(dāng)中保證其產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失(該損失包括但不限于經(jīng)營損失、調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等)。

(5)甲方應(yīng)保證提供給乙方的產(chǎn)品在國內(nèi)甲方是唯一一家具有中國總代理權(quán)利的，不存在其有他第二家由廠家指定的任何級(jí)別的代理，否則甲方應(yīng)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失(該損失包括但不限于經(jīng)營損失、調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等)。

(6)根據(jù)自身產(chǎn)品成本及市場(chǎng)情況及時(shí)提高產(chǎn)品質(zhì)量及性價(jià)比，向乙方提供優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品。承諾統(tǒng)一調(diào)整價(jià)格時(shí)(只調(diào)低不調(diào)高)，按乙方實(shí)際庫存數(shù)適當(dāng)返還差價(jià)。

(7)保證向乙方免費(fèi)提供技術(shù)支持，培訓(xùn)乙方的市場(chǎng)人員和技術(shù)人員，協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況提供必要的宣傳支持，并努力做好產(chǎn)品售后服務(wù)工作。

(8)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)跨地區(qū)各代理商之間的關(guān)系，做好市場(chǎng)維護(hù)工作，及時(shí)處理代理商的投訴。

(9)在本協(xié)議規(guī)定的乙方總代理區(qū)域內(nèi)開行業(yè)大型展覽會(huì)時(shí)(指甲方每年扶持乙方的由甲方出資的大型行業(yè)展覽會(huì))，免費(fèi)為乙方及其代理區(qū)域內(nèi)的地級(jí)、次級(jí)代理商(由乙方指定)做全面的市場(chǎng)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

(10)如因甲方產(chǎn)品不能很好地適應(yīng)銷售地時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將問題反饋給甲方，甲方應(yīng)盡快改進(jìn)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。

(11)確保提供給乙方的產(chǎn)品質(zhì)量合格、符合國家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

三、關(guān)于《區(qū)域總代理商授權(quán)書》

(1)本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方開具有效的《區(qū)域總代理商授權(quán)書》，該授權(quán)書向客戶宣示乙方總代理資格權(quán)限，以便乙方開展工作。

(2)乙方出現(xiàn)違法經(jīng)營或嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)取消乙方區(qū)域總代理商資格。

(3)區(qū)域總代理授權(quán)書是本協(xié)議附件之一，是本協(xié)議的必要生效條件。

四、產(chǎn)品價(jià)格、結(jié)算及交貨

(1)甲方和乙方的結(jié)算以區(qū)域總代理價(jià)格為依據(jù)。

(2)詳附總代理商價(jià)格體系一份。

(3)甲方執(zhí)行款到發(fā)貨原則，本合同發(fā)生的支付均通過銀行帳號(hào)進(jìn)行。

(4)貨款由乙方直接匯到甲方指定賬戶，不得將現(xiàn)金或無公司名稱的支票交給甲方業(yè)務(wù)人員，否則甲方有權(quán)拒絕發(fā)貨。同時(shí)，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

(5)乙方應(yīng)常備貨，當(dāng)月銷量超過壹佰萬元以上時(shí)應(yīng)提前十天通知甲方，讓甲方提前準(zhǔn)備。

(6)乙方以書面形式向甲方下達(dá)進(jìn)貨計(jì)劃，應(yīng)寫明產(chǎn)品型號(hào)、數(shù)量，由訂貨人簽名并加蓋公章后傳真給甲方，甲方收到后予以回復(fù)確認(rèn)，并將匯款憑證傳真到甲方，甲方(可根據(jù)乙方需求分批)按約定將貨物發(fā)往乙方指定地點(diǎn)。

(7)貨物運(yùn)輸本著快捷、節(jié)儉原則，乙方委托甲方初選、實(shí)際考查，最后確定承運(yùn)商。產(chǎn)品運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

(8)產(chǎn)品在運(yùn)輸途中出現(xiàn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)方索賠，甲方應(yīng)積極協(xié)助處理。

(9)貨到乙方指定地點(diǎn)后，由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。乙方在指定地點(diǎn)提貨時(shí)，須當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收合格后再提。貨物有損壞時(shí)，甲方協(xié)助乙方與運(yùn)輸公司交涉追討相關(guān)損失，如果是產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)退換。乙方在提貨后，及時(shí)清點(diǎn)貨物品種和數(shù)量，如與訂貨清單不符，甲方負(fù)責(zé)換貨，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

五、市場(chǎng)支持及獎(jiǎng)勵(lì)

1、乙方有根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況申請(qǐng)甲方在本代理區(qū)域內(nèi)給予每季度一次特別優(yōu)惠總代理價(jià)格的權(quán)利(用來做部分因?yàn)閮r(jià)格問題而擱置下來的單子)，該部分?jǐn)?shù)量不超過每季度總銷量的5%。乙方有根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手條件每年申請(qǐng)一次特價(jià)促銷的權(quán)利，具體數(shù)量雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定(一般不超過3%)。

2、甲方在取得乙方首批代理貨款后，須在15日內(nèi)將所有業(yè)務(wù)操作的培訓(xùn)文件和系統(tǒng)的營銷策劃文件轉(zhuǎn)給乙方。

3、其它有關(guān)市場(chǎng)支持及獎(jiǎng)勵(lì)的政策在實(shí)際操作中本著平等互利的原則雙方協(xié)商解決。

4、乙方取得甲方在該地區(qū)該品牌的獨(dú)家總代理資格后，甲方要在15日內(nèi)將該地區(qū)過去的市場(chǎng)情況給乙方移交清楚，甲方尊重乙方對(duì)該區(qū)域市場(chǎng)過去客戶的

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

雙方約定若乙方是甲方合格的總代理商，乙方就享有以下權(quán)利并承擔(dān)一定的義務(wù)：

(Ⅰ)乙方可以在目前甲方尚未設(shè)定總代理的任何城市設(shè)立銷售網(wǎng)點(diǎn)，此類網(wǎng)點(diǎn)一律從乙方提貨。

(Ⅱ)乙方在除的任何城市設(shè)立獨(dú)家代理商或者辦事處時(shí)，需甲方同意而且要在甲方備案，合同內(nèi)容需要經(jīng)過甲方同意，甲方在合約有效期間也不得再在此地設(shè)立任何級(jí)別的代理。

六、保密條款

(Ⅰ)本協(xié)議所涉及的各種文件，包括協(xié)議本身、技術(shù)資料、價(jià)格、圖表等可能影響到雙方利益的技術(shù)、商業(yè)秘密，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方書面認(rèn)可不得向第三者泄密。

(Ⅱ)甲方對(duì)乙方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中牽涉到的利益各方，同樣負(fù)有保密義務(wù)。

七、法律效力

1、甲乙雙方若發(fā)現(xiàn)對(duì)方的行為嚴(yán)重違反本協(xié)議條款、商業(yè)道德和法律規(guī)范或損害對(duì)方利益時(shí)，可以以書面形式終止本協(xié)議的效力;

2、甲方對(duì)乙方的代理授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止，但是乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán);

3、雙方因有關(guān)業(yè)務(wù)方面聯(lián)系的各種書信、傳真件等文字材料，均為有效文件，發(fā)件方對(duì)其負(fù)法律責(zé)任;

4、本協(xié)議內(nèi)容僅限甲、乙雙方按法規(guī)要求使用及閱讀，禁止甲、乙雙方向無關(guān)聯(lián)單位及個(gè)人傳播，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

5、本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄;

6、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效(傳真件有效)。到期終止后，如雙方有意繼續(xù)合作，可以續(xù)簽。

7、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生不可抗力事件致本合作協(xié)議不能履行或不能全部履行時(shí)，遭遇不可抗力事件的一方或雙方均可部分或全部免責(zé)。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后10天內(nèi)，向?qū)Ψ秸f明理由并提供相關(guān)的證明文件。

8、本協(xié)議在雙方法定代表人或委托代理人簽字，并加蓋公章后，由乙方支付首批提貨款，甲方開具區(qū)域總代理商授權(quán)書及交付相關(guān)文件之日起生效。

9、本協(xié)議的所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議有同等之法律效力。

10、其它約定事項(xiàng)：

(Ⅰ)未經(jīng)雙方書面同意，甲、乙雙方不得將自己的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

(Ⅱ)雙方相互之間做出的任何承諾，均應(yīng)由雙方代表簽字蓋章后方為有效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同篇3甲方：________聯(lián)系地址:___________聯(lián)系電話:___________

乙方：_________聯(lián)系地址:___________聯(lián)系電話:___________

甲乙雙方于_____年____月_____日,就乙方承接甲方在(按行政區(qū)域界定)區(qū)域銷售總代理事宜,在互利互惠，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本區(qū)域銷售代理合同書。具體條款如下：

一、經(jīng)雙方確認(rèn)：甲方的靈芝系列產(chǎn)品(此類產(chǎn)品皆適用，現(xiàn)階段產(chǎn)品種類見附表：產(chǎn)品報(bào)價(jià)表)具有廣闊的市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景，甲方授予乙方在區(qū)域的銷售代理權(quán)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和售后服務(wù)。合作期限：從_____年____月_____日至_____年____月_____日止。

二、權(quán)利與義務(wù)

1甲方

(1)甲方向乙方提供的產(chǎn)品包裝完好無損，并經(jīng)乙方認(rèn)可的樣品品質(zhì)的產(chǎn)品。甲方必須保證供給乙方的產(chǎn)品，符合國家食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，以及最近的生產(chǎn)日期。如乙方銷售甲方的產(chǎn)品岀現(xiàn)問題，甲方須第一時(shí)間出來處理，并且承擔(dān)責(zé)任。

(2)甲方發(fā)貨到南寧市，運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān)。

(3)甲方按乙方訂貨量的比例提供公司統(tǒng)一的宣傳資料。

(4)甲方推岀新產(chǎn)品、調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格必須提前通知乙方。

2乙方

(1)乙方需在銷售區(qū)域內(nèi)盡力拓展客戶，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方的產(chǎn)品政策和價(jià)格政策。

(2)乙方盡力維護(hù)甲方在當(dāng)?shù)氐墓拘蜗蠹爱a(chǎn)品的品牌形象。

(3)乙方應(yīng)至少每一個(gè)月向甲方提供同行及同類產(chǎn)品的情況(包括一些廣告資料、價(jià)格、銷售情況和樣品等)，同時(shí)應(yīng)向甲方匯報(bào)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況和用戶意見的詳細(xì)報(bào)告。

三、代理保證

1為維護(hù)市場(chǎng)秩序，保護(hù)甲、乙雙方的共同利益，乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止。

2.甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商，也不得對(duì)乙方代理的區(qū)域進(jìn)行產(chǎn)品銷售。如岀現(xiàn)上述情況，乙方有權(quán)立即終止代理合同及到甲方