留學(xué)生落戶合同兩年有效期(5篇)

第頁共頁留學(xué)生落戶合同兩年有效期(5篇)在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律根據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。留學(xué)生落戶合同兩年有效期篇一合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的工程內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不一樣。本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定工程的根底上，僅供參考。理論中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、工程內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方本著公平、平等、互利的原那么訂立合作協(xié)議如下：第一條、合作時(shí)間本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為________年。假如需要延長期限的，在期滿前______個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否那么很容易在工程實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承當(dāng)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。第二條、合作方式甲乙雙方自愿合作經(jīng)營___________工程，總投資為_______萬元，甲方以人民幣方式出資_______萬元，乙方以人民幣出資_______萬元及________和________資。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在工程實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。再次溫馨提示：因合作方式、工程內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展擬定。第三條、合作分工1、工程自本協(xié)議簽訂時(shí)開場設(shè)立工程管理睬，其中，聘任__________股東為工程運(yùn)行管理睬下設(shè)__________部門總負(fù)責(zé)人。并成為工程管理睬股東，擁有工程一定的重大決策決定權(quán)和否決權(quán)。2、工程自本協(xié)議簽訂之日起，工程總負(fù)責(zé)人審批日常事務(wù)〔涉及工程內(nèi)開展的重大事項(xiàng)，如工程運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，工程總負(fù)責(zé)人財(cái)務(wù)審批權(quán)限為________元人民幣〕，超過該權(quán)限數(shù)額的，須經(jīng)所有共同出資人共同簽字認(rèn)可，方可執(zhí)行。3、工程自本協(xié)議簽訂之日起，工程內(nèi)各部門負(fù)責(zé)人擁有向工程管理睬提出資金需求的權(quán)利，擁有給工程管理睬做出建議的權(quán)利，擁有負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)答應(yīng)范圍內(nèi)一定的決定權(quán)。第四條、利潤分配1、共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤。2、共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承當(dāng)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對________________工程承當(dāng)責(zé)任。3、共同投資人的出資形成的股份及其技術(shù)經(jīng)營管理為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。4、工程股東分紅的詳細(xì)制度為：〔1〕分紅時(shí)間由所有共同出資人共同約定。〔2〕分紅的數(shù)額為詳細(xì)分紅時(shí)間工程利潤的______%，剩余______%留做分紅后圍繞__________工程的各項(xiàng)投資運(yùn)轉(zhuǎn)。風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)約定保密及競業(yè)制止義務(wù)，特別是針對工程所涉及的技術(shù)、客戶資，以免出現(xiàn)合作一方在工程外以此牟利或從事其他損害工程權(quán)益的活動。第五條、技術(shù)、市場保密合作期內(nèi)未經(jīng)工程合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及____轉(zhuǎn)讓，不得與工程合作雙方以外的合作方進(jìn)展合作或?yàn)閯e人謀取利益，不得將技術(shù)泄密。違背約定的，工程合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方那么可以以此作為追償根據(jù)。第六條、違約責(zé)任為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承當(dāng)違約責(zé)任。第七條、其他約定事項(xiàng)1、本協(xié)議簽訂之后所再行簽訂的協(xié)議，各方之間所協(xié)商的任何協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有所沖突時(shí)，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方：簽約日期：________年____月____日乙方：簽約日期：________年____月____日留學(xué)生落戶合同兩年有效期篇二1、留學(xué)人員回國辦妥國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證手續(xù)后，需及時(shí)辦理留學(xué)人員回國工作就業(yè)報(bào)到證，以保證留學(xué)人員在不同類型單位工作時(shí)，其合法權(quán)益、應(yīng)有的社會政治待遇和人事效勞均得到保障，如保存干部身份、檔案工齡計(jì)算、檔案工資調(diào)升、轉(zhuǎn)正定級、職稱評定和晉升、黨團(tuán)管理等。2、相當(dāng)一局部留學(xué)人員不理解回國工作辦理就業(yè)報(bào)到證的重要性，誤認(rèn)為報(bào)到證就是一張“介紹信”，殊不知，這是存入個(gè)人檔案的必備材料。據(jù)專家介紹，留學(xué)人員回國工作就業(yè)報(bào)到證等同于國內(nèi)應(yīng)屆高校畢業(yè)生的“報(bào)到證”，是留學(xué)人員學(xué)成回國到接收單位報(bào)到的憑證，工齡由報(bào)到之日開場計(jì)算；是留學(xué)回國人員進(jìn)入國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位以及國有企業(yè)工作時(shí)辦理人事檔案、戶口關(guān)系掛靠手續(xù)、評定職稱、由學(xué)生身份轉(zhuǎn)變?yōu)楦刹可矸莸闹匾鶕?jù)。3、留學(xué)人員回國工作就業(yè)報(bào)到證需要留學(xué)人員自己辦理。據(jù)理解，教育部留學(xué)效勞中心根據(jù)教育部受權(quán)，根據(jù)國家和地方*制定的促進(jìn)和鼓勵(lì)留學(xué)人員回國工作的政策和規(guī)定，參照全國普通高校畢業(yè)生就業(yè)管理方法，可為留學(xué)人員辦理就業(yè)派遣手續(xù)效勞。凡在國外留學(xué)獲得大學(xué)專科以上學(xué)歷，或赴港、澳地區(qū)攻讀學(xué)位，或出國前已辦理解除公職手續(xù)的留學(xué)人員，回國后辦妥學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證手續(xù)，并聯(lián)絡(luò)好國內(nèi)工作單位后，那么可辦理留學(xué)人員回國工作就業(yè)報(bào)到證。1、在教育部留學(xué)效勞中心指定的就業(yè)落戶效勞系統(tǒng)在線登記申請人的個(gè)人信息；2、我國駐外使〔領(lǐng)〕館教育處〔組〕出具的《留學(xué)回國人員證明》；3、《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》〔可委托留學(xué)人員效勞管理中心辦理〕；4、單位接收函；5、由具有人事存檔權(quán)的用人單位或用人單位委托的人事代理機(jī)構(gòu)出具的檔案保管證明；6、居民身份證；7、戶口本首頁及本人頁?！k理商品房房產(chǎn)證需要什么證件3篇留學(xué)生落戶合同兩年有效期篇三報(bào)到證的全稱是“全國普通高等學(xué)校本?？飘厴I(yè)生就業(yè)報(bào)到證”，由國家教育部統(tǒng)一印制，在全國范圍內(nèi)使用。畢業(yè)生憑所在學(xué)校就業(yè)主管部門簽發(fā)的《報(bào)到證》，在規(guī)定期限內(nèi)到貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室審核蓋章后到用人單位報(bào)到，用人單位以《報(bào)到證》為根據(jù)，接收畢業(yè)生，并辦理畢業(yè)生的人事檔案轉(zhuǎn)移、戶口關(guān)系遷移等手續(xù)。1、已簽就業(yè)協(xié)議書的畢業(yè)生將填寫好的協(xié)議書交回學(xué)校就業(yè)主管部門辦理《報(bào)到證》；2、未簽訂就業(yè)協(xié)議書的畢業(yè)生可向?qū)W校申請將《報(bào)到證》開到生所在地的畢業(yè)生接收單位；3、凡簽約到北京、上海、廣州、深圳工作的畢業(yè)生，需要提供該城市人事管理部門接收證明前方能辦理《報(bào)到證》到該城市。如未能領(lǐng)取人事管理部門接收證明后又必須打印《報(bào)到證》者，需提出書面申明，表示如不能辦理檔案、戶籍關(guān)系等與學(xué)校及貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室無關(guān)，后果由畢業(yè)生自行負(fù)責(zé)；4、學(xué)校根據(jù)就業(yè)協(xié)議編制及未就業(yè)畢業(yè)生生地將就業(yè)方案上貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室；5、貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室審核后簽發(fā)《報(bào)到證》?！沧ⅲ骸秷?bào)到證》一人一份。要妥善保管。如報(bào)到證遺失，應(yīng)由畢業(yè)生本人提出書面申請，由所在院、部〔系〕出具證明材料，然后由學(xué)校上報(bào)到貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室補(bǔ)辦。畢業(yè)生就業(yè)《報(bào)到證》改派分為兩種情況：一是申請回生地就業(yè)后，又與用人單位簽訂協(xié)議；二是與原簽約單位解除協(xié)議后，重新簽約新的用人單位或申請回生地就業(yè)。符合以下情況者可申請改派：1、申請《報(bào)到證》回生地后，又與用人單位簽訂協(xié)議的，詳細(xì)做法：假如檔案也同時(shí)遷回生地的，要生所在地畢業(yè)生管理部門簽署同意改派；檔案還留學(xué)校的可以直接改派，但要?dú)w復(fù)原有報(bào)到證。2、與原簽約單位解除協(xié)議后，重新簽約新的用人單位或申請回生地就業(yè)的，詳細(xì)做法：應(yīng)與原用人單位經(jīng)協(xié)商一致，解除原訂立的協(xié)議，簽署書面解約證明和辦理其他相關(guān)手續(xù)，并把原有協(xié)議書交回學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)主管部門作廢后，方可領(lǐng)取新的就業(yè)協(xié)議書，簽約新的用人單位，重新改派?！踩缭c××單位簽約，后經(jīng)協(xié)商解除協(xié)議，又與另一家××單位簽約，只需持與原單位書面解約證明、新的就業(yè)證明和原有《報(bào)到證》到學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)主管部門辦理改派手續(xù)并到貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室審核蓋章即可〕。就業(yè)《報(bào)到證》的報(bào)到有效期限為一個(gè)月，請畢業(yè)生完善《報(bào)到證》的相關(guān)手續(xù)后，及時(shí)辦理相應(yīng)的檔案、組織關(guān)系、戶籍關(guān)系轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并持《報(bào)到證》到相應(yīng)地點(diǎn)報(bào)到。國家規(guī)定辦理畢業(yè)生就業(yè)《報(bào)到證》的期限為兩年，即從畢業(yè)當(dāng)年開場計(jì)算，往后推兩年，超過兩年后畢業(yè)生進(jìn)入人才市場自主擇業(yè)，貴州省普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作辦公室不再為畢業(yè)生辦理就業(yè)《報(bào)到證》手續(xù)。——報(bào)到證遺失證明3篇留學(xué)生落戶合同兩年有效期篇四一、商品房買賣合同的效力問題對商品房預(yù)售合同的效力問題，____《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋》及____有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對該規(guī)定所作的說明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強(qiáng)。但對于商品房現(xiàn)售的條件，法律和行政法規(guī)未作明確規(guī)定，對現(xiàn)售合同的效力問題，上述司法解釋亦未作規(guī)定。理論中對此有不同認(rèn)識。假設(shè)將《v城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定的未依法登記領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓〔當(dāng)然包括商品房買賣〕作為強(qiáng)迫性規(guī)定理解，那么商品房現(xiàn)售合同生效條件應(yīng)為房地產(chǎn)依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。但上述理解顯然與v《商品房銷售管理方法》第七條規(guī)定的商品房現(xiàn)售條件不符。假設(shè)不作上述理解，那么違規(guī)開發(fā)的商品房，只要已開工，只要不具備導(dǎo)致合同無效的其它事實(shí)，買賣即為合法有效的合同而受法律保護(hù)，不利于保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)利，因?yàn)闆]有行政法規(guī)和法律對商品房現(xiàn)售條件作其出限制性規(guī)定，《商品房銷售管理方法》只是部門規(guī)章。筆者認(rèn)為，在商品房現(xiàn)售合同的效力問題上，我國法律存在破綻，急需相關(guān)的立法和司法機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)充。筆者主張，在目前的法律框架內(nèi)，可以將《商品房銷售管理方法》第七條規(guī)定的商品房現(xiàn)售條件與《v合同法》第五十二條第〔四〕項(xiàng)的規(guī)定結(jié)合起來作為商品房現(xiàn)售合同的生效條件，如商品房不符合《商品房銷售管理方法》第七條規(guī)定的條件，那么可以商品房買賣合同損害社會公共利益為由，援引《v合同法》第五十二條第〔四〕項(xiàng)的規(guī)定確認(rèn)其無效。如此補(bǔ)充現(xiàn)有法律的破綻。二、商品房買賣合同的分類這是每個(gè)審訊員審理商品房買賣合同案件時(shí)首先要解決的問題。關(guān)于商品房買賣合同的分類，對行政執(zhí)法和司法最有影響和意義的分類是分為商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售兩種。這是根據(jù)商品房開發(fā)建立過程并結(jié)合合同成立時(shí)間對商品房買賣合同進(jìn)展的分類。鑒于有關(guān)法律和司法解釋對上述兩種合同的生效條件等分別作出了規(guī)定，上述合同分類問題的影響那么直接及于法律適用和合同效力的認(rèn)定，決定著案件審理的方向。根據(jù)v制定的《商品房銷售管理方法》第三條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為；商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建立中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。對于已開工未驗(yàn)收和驗(yàn)收未達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)的商品房，其買賣合同應(yīng)按預(yù)售還是按現(xiàn)售處理，筆者認(rèn)為，將上述商品房按現(xiàn)房處理、歸于不符合法定條件的現(xiàn)房更符合我國法律區(qū)分現(xiàn)房和預(yù)售的初衷：允許房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房是為了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能在工程建立過程中獲得局部資金，且該資金必須用于工程建立；預(yù)售是一種特殊的銷售，預(yù)售的商品房至少還在建立中。上述理解亦符合國人對現(xiàn)房和期房的一般理解：蓋好了的房子是現(xiàn)房，尚未施工和正在施工的房產(chǎn)為期房。基于此，筆者主張將上述房產(chǎn)的買賣糾紛適用現(xiàn)售合同的相關(guān)規(guī)定調(diào)整，其結(jié)果是區(qū)分預(yù)售和現(xiàn)售以工程是否開工為據(jù)。這其中實(shí)際隱含著已開工未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房產(chǎn)是不符合法定入市條件的現(xiàn)房這一觀念，和合法與不合法的合同只要種類一樣即適用一樣的法律標(biāo)準(zhǔn)的理念。三、因房屋存在質(zhì)量問題解除合同的條件房屋主體質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格應(yīng)解除合同，因法有明文規(guī)定，如今審訊理論中已是共識。但對一般房屋質(zhì)量問題到達(dá)什么程度，當(dāng)事人可以懇求法院解除合同，理論中卻存在很大分歧。____《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋》第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人懇求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。該條顯然是對《v合同法》第九十四條第〔四〕項(xiàng)規(guī)定的解除合同的條件，即“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”在商品房買賣合同中的解釋和應(yīng)用，但商品房質(zhì)量問題到什么程度為“嚴(yán)重影響居住使用”？該條解釋的可操作性不強(qiáng)，依賴于法官的自由裁量。有人認(rèn)為，商品房正常的“居住使用”主要以平安為標(biāo)準(zhǔn)，只要房屋能平安的居住使用，其它質(zhì)量問題不會嚴(yán)重影響居住使用；其別人認(rèn)為，“居住使用”不僅以平安為條件，與房屋價(jià)值相應(yīng)的舒適和美觀亦是正常居住使用的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋不具備與其價(jià)值相應(yīng)的舒適和美觀程度，亦應(yīng)認(rèn)定為嚴(yán)重影響居住使用。筆者同意第二種觀點(diǎn)。四、關(guān)于商品房買賣合同締結(jié)過程中欺詐行為的認(rèn)定在商品房買賣活動中進(jìn)展欺詐和惡意違約的要承當(dāng)最高至雙倍購房款的懲罰性賠償責(zé)任，是____《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋》規(guī)定中的亮點(diǎn)。上述規(guī)定是根據(jù)《v合同法》和《v消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定確定的，明確了雙倍賠償在商品房買賣糾紛中的適用范圍，防止其運(yùn)用的任意性，對于正確維護(hù)開發(fā)商和消費(fèi)者雙方的利益起到了一定作用。理論中，因惡意違約行為客觀性較強(qiáng)，較易審查和認(rèn)定；而對于欺詐行為如何認(rèn)定，理論中審訊人員的認(rèn)識不一。筆者認(rèn)為，上述司法解釋中的欺詐行為于《v民法通那么》和《v合同法》對欺詐行為的規(guī)定。根據(jù)上述法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，欺詐行為主要可以劃分為兩類：即成心隱瞞真實(shí)情況和虛假陳述。在上述兩種欺詐行為中，虛假陳述是作為，客觀性較強(qiáng)，當(dāng)事人舉證不易，但法院認(rèn)定不難，在此不作闡述。對于成心隱瞞真實(shí)情況如何理解和認(rèn)定，爭論很多。根據(jù)王利明教授的觀點(diǎn)〔見王教授所著《違約責(zé)任論》有關(guān)內(nèi)容〕，有義務(wù)告知對方真實(shí)情況而成心不告知，應(yīng)認(rèn)定為成心隱瞞，并提出認(rèn)定成心隱瞞的關(guān)鍵是確定是否有義務(wù)向?qū)Ψ疥愂稣鎸?shí)事實(shí)。筆者認(rèn)為，上述觀點(diǎn)從理論上為我們確認(rèn)隱瞞行為，提供了簡明和可操作的規(guī)那么。但王教授未對如何認(rèn)定“成心”發(fā)表意見。筆者認(rèn)為，按一般的理解，成心隱瞞顯然不包括不知道或因過失而未告知的情況。應(yīng)該成認(rèn)，存在由于過失而隱瞞真實(shí)情況的可能。這就要求查明當(dāng)事人的主觀情況，如是否知道或應(yīng)當(dāng)知道真實(shí)情況，結(jié)合法律是否確定其有告知此真實(shí)情況的義務(wù)，假設(shè)均是確定的，而當(dāng)事人未告知，并造成對方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識，那么可認(rèn)定欺詐行為成立。欺詐行為一般較難認(rèn)定，但筆者認(rèn)為，有關(guān)的法條上有“成心”二字，就應(yīng)該如此理解和操作，查明不了，依法不予認(rèn)定即可，但不能推定。五、審訊理論中的幾點(diǎn)做法：1、對開發(fā)商開發(fā)的房屋質(zhì)量問題，審理時(shí)把握“是否根本違約”這一關(guān)鍵。假如存在房屋主體構(gòu)造質(zhì)量不合格不能交付使用、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用等根本違約情形的，可以判決退房并賠償損失。在審訊理論中遇到的多數(shù)案件是開發(fā)商違約但不構(gòu)成根本違約的，如一般質(zhì)量問題、面積存在少量誤差等，這種房屋質(zhì)量問題被發(fā)現(xiàn)時(shí)，多數(shù)消費(fèi)者已經(jīng)入住，有些已經(jīng)對房屋進(jìn)展了裝修，假如判決退房，會使雙方損失擴(kuò)大，可判決開發(fā)商對房屋進(jìn)展維修或進(jìn)展賠償，從而最大限度地維護(hù)社會穩(wěn)定和秩序。2、在不能交付或不按期交付商品房糾紛的處理上，著重保護(hù)預(yù)購方的合法權(quán)益。在商品房預(yù)售合同糾紛中，預(yù)售方不能交付或不按期交付商品房的糾紛也占有相當(dāng)大的比例。這種糾紛的形成原因是多方面的。有的是因?yàn)轭A(yù)售方的建房資金不到位而引起的，有的是因?yàn)轭A(yù)售方將商品房轉(zhuǎn)賣給第三人引起的，等等。對于這類糾紛，較難處理的問題是斷定繼續(xù)履行合同還是解除合同。在預(yù)售方不能按合同交付房屋的糾紛中，多數(shù)預(yù)購方都要求預(yù)售方退還房款〔解除合同〕并承當(dāng)違約責(zé)任。當(dāng)然，也有的預(yù)購方要求預(yù)售方繼續(xù)履行合同并承當(dāng)違約責(zé)任。對于這類糾紛，在堅(jiān)持合同效力的前提下，實(shí)在維護(hù)預(yù)購方的合法權(quán)益。一方面，在預(yù)售方有才能繼續(xù)履行合同的情況下，應(yīng)當(dāng)要求預(yù)售方繼續(xù)履行合同并承當(dāng)違約責(zé)任。否那么，假如斷定解除合同，退還房款，那么可能由于預(yù)售方無力退款而使預(yù)購人的合法權(quán)益得不到保障；另一方面，在預(yù)售方?jīng)]有才能繼續(xù)履行合同的情況下，而預(yù)售方又有足夠的資金可以退還房款的，那么可以解除合同，退還房款并承當(dāng)違約責(zé)任。假如預(yù)售方既無繼續(xù)履行合同的才