土地買賣合同范本3篇

第第頁土地買賣合同范本3篇

土地買賣合同范本1

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、老實(shí)信用原那么，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地運(yùn)用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;

第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運(yùn)用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的實(shí)時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地運(yùn)用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運(yùn)用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用___字第__________號(hào)和成國用__字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承受的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地運(yùn)用證之日止。

5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿援助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過_______%的，超過部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾制造條件讓乙方取得該塊土地，假設(shè)乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承受連帶責(zé)任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承受應(yīng)由受讓方承受的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承受。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______

乙方(蓋章)：_______

代表：_______

代表：_______

丙方(蓋章)：_______

代表：_______

____年____月____日

土地買賣合同范本2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、老實(shí)信用原那么，就雙方

聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位于_________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。

2.現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。

二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中，土地面積為___平方米系由乙方單獨(dú)出資借用甲方名義購買，該土地的實(shí)際運(yùn)用權(quán)為乙方，乙方對(duì)該土地享有依法占有、運(yùn)用、收益及處分的權(quán)能。

該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、運(yùn)用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件3。

三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商，該宗土地的價(jià)格為2.5萬元/畝，故甲、乙雙方全都同意，乙方應(yīng)按2.5萬元/畝的價(jià)格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方15萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬元/畝的價(jià)格×乙方實(shí)際所得土地畝數(shù)，甲乙進(jìn)行結(jié)算。

甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地的價(jià)格與本條商定的單價(jià)是否存在差價(jià)，雙方均全都同意按本條商定的單價(jià)執(zhí)行，雙方均自愿放棄主見結(jié)算、支付差價(jià)的權(quán)利。

四、甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條商定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享有全部收益、承受全部風(fēng)險(xiǎn)，全部的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的獨(dú)立經(jīng)營活動(dòng)。

五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條商定)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享有全部收益、承受全部風(fēng)險(xiǎn)，全部的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營活動(dòng)。

六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、運(yùn)用、利用其享有權(quán)利的土地運(yùn)用權(quán);甲方自愿承諾，無條件協(xié)作乙方所屬土地單獨(dú)辦理土地運(yùn)用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。

七、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金5萬元(人民幣)并賠償由此造成的'全部經(jīng)濟(jì)損失

八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。

九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。

甲方：(簽章)

全體股東簽字：

___年___月___日

乙方：

簽字：

___年___月___日

土地買賣合同范本3

出賣人〔甲方〕：_________，身份證號(hào)碼：__________________

買受人〔乙方〕：__________，身份證號(hào)碼：__________________

甲方雙方就房屋全部權(quán)〔包含房屋之上土地運(yùn)用權(quán)〕買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下條款，以資信守：

1、甲方自愿將其由______村股份經(jīng)濟(jì)合作社出售給甲方的以下房屋，以人民幣_(tái)______________元〔伍拾柒萬圓整〕的價(jià)款出售給乙方。

1、1、房屋座落：_________市_________區(qū)____________村新區(qū)。

1、2、房屋共3層，建筑面積約170—180平方米，門牌號(hào)為34幢21號(hào)。詳細(xì)房號(hào)及面積以交付時(shí)的實(shí)際房號(hào)及面積為準(zhǔn)。甲方確認(rèn)在簽署本協(xié)議之前，甲方未在該房屋及附屬土地之上設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等影響乙方運(yùn)用該房屋的行為。

1、3、本協(xié)議簽署之日，乙方已實(shí)地查驗(yàn)上述房屋，對(duì)該房屋的來歷、土地性質(zhì)、建造質(zhì)量、座落、周邊環(huán)境、道路、瑕疵問題等狀況已充分了解，并自愿購買。

2、房款支付方式：乙方于_________年_________月_________日支付定金人民幣柒萬元整，_________年_________月_________日支付人民幣叁拾壹萬伍仟元整〔該款項(xiàng)徑直由乙方支付至寧波市鄞州區(qū)五鄉(xiāng)鎮(zhèn)明倫村股份經(jīng)濟(jì)合作社〕。剩余購房款壹拾捌萬伍仟元〔180000元〕，在甲方將上述房屋鑰匙交付給乙方之前〔即_________年_________月_________日前〕，由乙方一次性支付至甲方賬戶〔戶名：_________，開戶行：_________，賬號(hào)：_________〕。在簽訂本合同時(shí)，前兩筆款項(xiàng)乙方已付清。

3、鑒于目前政策，該房屋無相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，也無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。假設(shè)將來國家政策調(diào)整，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證條件具備的狀況下，甲方承諾在接到乙方通知后實(shí)時(shí)協(xié)作辦理，但相關(guān)稅費(fèi)或補(bǔ)繳費(fèi)用等一切費(fèi)用支出都由乙方承受。

4、上述房屋交付之后，該房屋及附屬土地之上的一切權(quán)利義務(wù)歸屬于乙方。該房屋及房屋所附土地運(yùn)用權(quán)的價(jià)值漲跌與甲方無涉。假設(shè)遇將來該房屋及其所附土地的拆遷或征用，所獲得的拆遷、征用補(bǔ)償?shù)葯?quán)益都由乙方享有，同時(shí)所需支付的費(fèi)用也由乙方承受。甲方只負(fù)責(zé)協(xié)作乙方辦理相關(guān)的拆遷、征用手續(xù)。

5、本合同雙方都應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，不得違約。否那么，違約方需根據(jù)定金罰那么規(guī)定向守約方支付違約賠償款項(xiàng)。

6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)議解決；協(xié)商不成的提交房屋所在地人民法