2023年民間房產抵押合同

第頁共頁2023年民間房產抵押合同抵押合同本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款機構）共同訂立，經雙方協(xié)商一致，就甲方的民間房產進行抵押擔保，約定如下：第一條抵押權的設立1.1甲方作為借款人，擁有合法所有權證明的民間房產，其權屬證明具體包括但不限于房產證、土地使用權證等相關權屬證明，具體信息如下：房產名稱：___________________房產地址：___________________房產面積：___________________房產權屬：___________________1.2乙方作為貸款機構，同意接受甲方的抵押擔保，為甲方提供借款。1.3甲方保證房產權屬清晰，無任何爭議或糾紛，并承諾甲方在此抵押合同生效期間不得以任何方式將房產出售、轉讓或減少了抵押物的價值。第二條抵押權的內容2.1甲方通過本合同將其擁有的民間房產抵押給乙方，并同意在合同生效期間，乙方對該抵押物享有下述權益：（1）在本合同項下，乙方有權按照合同約定的方式主張并行使其對抵押物的擔保債權；（2）根據(jù)法定程序，乙方有權以合同約定方式變更抵押權，包括變更債權金額、債權期限等。2.2如甲方借款未能按期歸還，乙方有權依法執(zhí)行抵押權，包括但不限于通過拍賣、變賣、租賃或以其他方式變現(xiàn)該抵押物。第三條借款金額及利率3.1甲方向乙方借款金額為人民幣_________________萬元（大寫：_________________）。3.2借款利率為年利率______%，自借款發(fā)放之日起開始計算。3.3還款方式：甲方在本合同項下需按照約定的還款計劃進行按期還款，還款日為每月的第_____個自然日。第四條還款保證4.1甲方承諾按照還款計劃及時、足額地履行還款義務，不得以任何理由拖延還款時間。4.2甲方未按照約定時間履行還款義務，乙方有權采取法律手段追償借款及利息。第五條其他約定5.1本合同生效期間，甲方不得將抵押物出租、抵押、轉讓或以其他方式減少抵押物價值。5.2本合同生效后，甲方須保持抵押物的正常狀態(tài)，不得改變房屋結構，不得改變房屋用途或擅自拆除、改建。5.3在本合同有效期間，如因抵押物權屬發(fā)生糾紛、收回、拆遷或其他不可抗力導致甲方無法履行還款義務的，甲方應立即通知乙方，并提供相關證明文件。第六條合同解除及爭議解決6.1在本合同期滿后，如甲方按時還款并履行相關義務，則本抵押合同解除。6.2本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。6.3在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院進行解決。第七條合同的生效及變更7.1本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章，并經法律程序合法生效。7.2本合同的任何修改、補充及解除必須采用書面形式，經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。8.2未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（借款人）:_______________