2023年商鋪店面租賃合同范本

第頁共頁2023年商鋪店面租賃合同范本商鋪店面租賃合同甲方（出租方）：[出租方姓名]住所地：[出租方住所地]乙方（承租方）：[承租方姓名]住所地：[承租方住所地]鑒于甲方是商鋪的合法所有人，擁有出租商鋪的權(quán)利；乙方有意租賃商鋪作為自己的經(jīng)營地點，雙方根據(jù)平等自愿、公平原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪位置及面積甲方同意將其位于[商鋪地址]的商鋪面積出租給乙方，商鋪面積約為[面積]平方米。第二條租賃期限本店面租賃合同的租賃期為[租賃期限]年，自2023年[起始日期]起至2023年[截止日期]止。第三條租金1.乙方同意在每個月的[租金支付日]，向甲方支付租金。租金為每月人民幣[租金金額]元整。2.甲方同意乙方享有每年調(diào)整一次的租金優(yōu)惠權(quán)利。乙方在租賃期滿前[提前通知期限]通過書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)費及其他費用1.乙方同意自行承擔(dān)商鋪的物業(yè)費、水費、電費和燃?xì)赓M等相關(guān)費用。2.若乙方未按時支付物業(yè)費或其他費用，甲方有權(quán)代乙方支付，并在下個月的租金中扣除。3.甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)費及其他費用，但應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方。第五條使用規(guī)定1.乙方承諾在租賃商鋪期間，嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定。2.乙方有權(quán)自行改造商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝飾，但需事先向甲方提出書面申請，并得到甲方的同意。第六條維修和保養(yǎng)1.商鋪的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.如商鋪發(fā)生意外損壞、設(shè)備故障等非乙方責(zé)任的維修費用，由甲方承擔(dān)。3.乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)保持商鋪及其設(shè)備、裝潢的完好狀態(tài)。第七條保險責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的財產(chǎn)保險，乙方應(yīng)協(xié)助提供所需的資料。2.乙方自行購買對其在商鋪內(nèi)的庫存和設(shè)備等做保險保護(hù)的責(zé)任保險。3.若因乙方疏忽導(dǎo)致商鋪內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、爆炸等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.若甲方提前解除合同或違反本合同約定，乙方有權(quán)要求返還已支付的租金和押金，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約金等責(zé)任。2.若乙方提前解除合同或違反本合同約定，需要支付合同剩余期限內(nèi)總租金作為違約金。3.任何一方的違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)全部損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除合同1.甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同。2.甲方解除合同需要提前[提前通知期限]以書面形式通知乙方。3.乙方解除合同需要提前[提前通知期限]以書面形式通知甲方。第十條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請解決。2.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自[c2]起終止。3.本合同涉及未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：[出租方簽字]