夫妻婚前購房協(xié)議書2023年

夫妻婚前購房協(xié)議書2023年夫妻婚前購房協(xié)議書

本協(xié)議書由我，男方（姓名），身份證號碼：XXXXX，女方（姓名），身份證號碼：XXXXX，在婚姻法律的基礎(chǔ)上，根據(jù)自愿原則，就我倆婚前購房的相關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議：

一、購房資金來源

1.1我們婚前購房的資金來源主要包括：個人儲蓄、親友贈與、貸款等。

1.2各自出資情況如下：

男方：個人儲蓄資金人民幣XXXXX元。

女方：個人儲蓄資金人民幣XXXXX元。

買房資金總額：人民幣XXXXX元。

二、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬

2.1購房所得房產(chǎn)，不論是以兩人或僅以其中一方的名義登記，均應(yīng)分屬夫妻共同所有。

2.2若我們婚后殊死仍未變情況下，必須繼續(xù)彼此相對付款還款，購買自有房產(chǎn)所有權(quán)，以保我未來兩性興家夢需求。

三、房產(chǎn)的使用與抵押權(quán)

3.1購買的房產(chǎn)將作為我們夫妻未來共同生活和居住的主要住所，共同享受該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項權(quán)益。

3.2若房產(chǎn)作為婚后個人資產(chǎn)擴(kuò)容的標(biāo)的物，一方有借款需求，可憑借該房產(chǎn)作為抵押物，辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。

3.3若一方對該房產(chǎn)進(jìn)行維修、改建等費(fèi)用支出，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并及時做好書面通知和記錄，對資金的使用和支出進(jìn)行交流和確認(rèn)。

四、房屋的處置

4.1如果因特殊原因需要對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以按照以下方式進(jìn)行：

（1）協(xié)議出售：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以協(xié)議出售，將所得資金按雙方出資比例進(jìn)行分配。

（2）一方贖回：一方有贖回房產(chǎn)的需求，需提前通知對方，并按雙方出資比例進(jìn)行贖回。

4.2如果我們發(fā)生離婚，將房產(chǎn)作為共同財產(chǎn)的一部分，可根據(jù)婚姻法規(guī)定的財產(chǎn)分割方式進(jìn)行處置。若一方愿意繼續(xù)保留該房屋所有權(quán)，需給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、違約責(zé)任

5.1如果一方未按照本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如果任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)進(jìn)行解約，并向法律機(jī)關(guān)申請維護(hù)自身權(quán)益。

5.3如果一方因個人過錯或故意造成樓盤榮枯不顯，或在購房手續(xù)中提供虛假材料，將導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議時，一方有權(quán)向有關(guān)部門申請調(diào)解或法院申請解決。

六、其他約定

6.1對于本協(xié)議中未列明的事項，我們將根據(jù)婚姻法、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的共同意愿進(jìn)行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議自簽署之日起生效，并履行期取決于雙方的婚姻狀態(tài)。

6.3雙方確認(rèn)對本協(xié)議的內(nèi)容及其法律效力已充分了解，并自愿簽署此協(xié)議。

男方簽名：日期：

女方簽名：日期：七、保密條款

7.1本協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密，雙方不得將協(xié)議的任何內(nèi)容透露給除了雙方以外的第三方，除非另有法律規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意。

7.2如有違反上述保密條款或泄漏協(xié)議內(nèi)容的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

八、履行與爭議解決

8.1雙方同意按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并共同維護(hù)協(xié)議的有效性。

8.2如本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。協(xié)商不成時，可以選擇通過調(diào)解、仲裁或法院訴訟等方式解決。

8.3若一方被迫采取法律手段解決爭議，導(dǎo)致對方承擔(dān)額外的費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

九、協(xié)議終止

9.1本協(xié)議的效力以婚姻狀態(tài)終止為準(zhǔn)，但雙方同意在婚后繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，直至協(xié)議終止。

9.2本協(xié)議在下列情況下結(jié)束：

（1）雙方達(dá)成一致終止協(xié)議的書面文件；

（2）一方死亡或宣告失蹤；

（3）根據(jù)法律、裁決或其他司法程序的要求終止本協(xié)議。

十、附件

10.1本協(xié)議的附件包括但不限于購房合同、貸款合同等相關(guān)文件，在本協(xié)議中具有同等效力。

10.2雙方同意將本協(xié)議及其附件作為本次婚前購房事項的文件記錄，并保存相關(guān)的原始文件。

本協(xié)議書經(jīng)雙方確