上市公司財務報表分析-以深房集團為例

上市公司財務報表分析-以深房集團為例圖8中可以得出結論：深房集團市盈率較低，投資風險較大。存在問題及改進措施存在問題資本結構不合理房地產(chǎn)行業(yè)競爭壓力與獲利能力變化大，導致銷售不平穩(wěn)，面臨來自我國經(jīng)濟形勢的嚴峻考驗，多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)投融資途徑受阻、自有資本不足和信貸上漲速度快，導致企業(yè)面臨著較高的財務風險。內(nèi)部管控觀念淡薄多數(shù)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營者對財務知識的缺失，導致企業(yè)的內(nèi)部管理與監(jiān)控的觀念淡薄，這一觀念導致房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營成本與風險與日俱增。財務預算管控無效預算的監(jiān)督與管理缺乏有效性，導致了資金應用的隨意較大，對企業(yè)每個時點的資金缺乏分析。大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)缺乏有效的財務預算，對預算分析缺少了科學性與合理性。合同管理不重視房地產(chǎn)建設中不重視合同管理是導致財務無法清楚每項合同的來龍去脈，從而造成了無法預計的財務風險后果，合同管理不應該只簡單反映經(jīng)濟業(yè)務活動的賬面資料，而是應該充分分析合同中的有關數(shù)據(jù)，規(guī)避其風險。改進措施優(yōu)化資本結構適度負債，可以減稅，增加收入，企業(yè)要調(diào)整自身發(fā)展戰(zhàn)略，合理發(fā)放貸款，優(yōu)化自身資本結構，做好資本流動預測，實現(xiàn)多元化融資。加強內(nèi)部管控由于房地產(chǎn)行業(yè)不同于其他行業(yè)，建立完備的財務管控體系，是促進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動正常進行的保障，結合市場經(jīng)濟發(fā)展的要求，加強經(jīng)營決策能力，以企業(yè)的財務效益作為投資管理的出發(fā)點。強化預算管控房地產(chǎn)行業(yè)有著開發(fā)周期長，風險大和資金需要量大的特點，強化房地產(chǎn)企業(yè)的預算管控尤為重要，科學的財務預算體系有助于進行稅務籌劃和往來對賬。有效合同管理合同就是產(chǎn)生爭執(zhí)的一個風險點，從這一方面來看，合同的有效管理就不應該被忽視，而在簽訂合同時財務相關人員應當從財務角度發(fā)現(xiàn)可能存在的問題，以此來解決相關財務問題，可見，有效合同管理是必不可少的環(huán)節(jié)。結論深房集團應當加強公司管理，持續(xù)夯實管理基礎，應當對當前行業(yè)狀況及國家經(jīng)濟形勢進行詳細分析，并結合公司內(nèi)部因素及外部市場環(huán)境，不僅要關注市場環(huán)境風險，而且也要留意到當中蘊含的機遇，提高公司規(guī)范運作水平，運用長效激勵機制，激發(fā)員工積極性，公司在不斷的發(fā)展成長中，本文分析了深房集團在發(fā)展過程中的不足，并提了改進措施，希望對不同的會計主體有所啟發(fā)。

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致謝時間如梭，轉(zhuǎn)眼畢業(yè)在即。回想在大學校園的四年，心中充滿無限感激和不舍之情。感謝母校為我們提供的良好學習環(huán)境，使我們能夠在此專心學習，陶冶情操。謹向我的論文指導老師寧麗熙老師致以誠摯的謝意！寧麗熙老師不僅在學業(yè)上言傳身教，而且以其高尚的品格給我以情操上的熏陶。本文的寫作更是直接得益于她的悉心指點，從論文的選題到體系的安排，從觀點推敲到字句斟酌，無不凝聚著她的心血。我只有在今后的學習、工作中，以鍥而不舍的精神，努力做出點成績，以博恩師一笑。另外，我必須感謝我的父母。作為他們的孩子，我秉承了他們樸實、堅韌的性格，因此我有足夠的信心和能力戰(zhàn)勝前進路上的艱難險阻；因為他們的日夜辛勞，我才有機會如愿完成自己的大學學業(yè)，進而取得進一步發(fā)展的機會。最后，再次對關心、幫助我的老師和同學表示衷心地感謝！

附錄表SEQ表\*ARABIC20深房集團2014-2017年資產(chǎn)負債表單位：萬元報告日期2017年2016年2015年2014年貨幣資金120,708126,606117,57667,896應收票據(jù)5922,0611,86611,985應收賬款13,70910,83011,2548,439預付款項6041,5872,2951,782應收股利105105105105其他應收款7,5906,7516,1675,953存貨176,409173,455214,622279,655其他流動資產(chǎn)1,1371,3364,0321,244流動資產(chǎn)合計320,854322,731357,918377,058可供出售金融資產(chǎn)1,7461,7461,7461,746長期股權投資2,9893,7455,7775,773投資性房地產(chǎn)64,73041,62343,50645,463固定資產(chǎn)3,7944,5535,2215,432無形資產(chǎn)6515565620長期待攤費用59704031遞延所得稅資產(chǎn)4,7493,5783,2201,386非流動資產(chǎn)合計78,07255,82960,07660,452資產(chǎn)總計398,926378,560417,994437,510短期借款10,42111,17114,34214,985應付票據(jù)278應付賬款19,06316,86129,04554,154預收賬款33,21532,58547,56214,432應付職工薪酬3,0523,8953,8753,807應交稅費8,6156,5776,3469,639應付利息1,6541,7141,7541,872其他應付款37,49535,82138,58140,687一年內(nèi)到期的非流動負債6,4003,72316,87345,321流動負債合計119,914112,348158,378185,174長期借款8,20013,60038,22347,899長期應付款8101,0161,0481,127非流動負債合計9,01014,61639,27149,025負債合計128,924126,963197,649234,199股本101,166101,166101,166101,166資本公積97,82497,82497,82497,824其他綜合收益1,0051,0651,006951盈余公積8,5675,9394,082497未分配利潤74,26258,39129,09115,715歸屬于母公司股東權益合計282,824264,386233,170216,154少數(shù)股東權益-12,822-12,789-12,826-12,843所有者權益合計270,002251,597220,345203,311負債和所有者權益總計398,926378,560417,994437,510

表SEQ表\*ARABIC21深房集團2014年-2017年利潤表單位：萬元報告日期2017年2016年2015年2014年一、營業(yè)總收入134,591235,202216,337213,231其中：營業(yè)收入134,591235,202216,337213,231二、營業(yè)總成本110,711193,328175,407173,283其中：營業(yè)成本96,392166,865138,963140,966營業(yè)稅金及附加6,78218,94421,76117,937銷售費用3,4492,0694,6984,453管理費用4,9517,1965,8886,498財務費用-863-1,2643,2373,382資產(chǎn)減值損失-48086047加：公允價值變動收益投資收益5034639-1資產(chǎn)處置收益-5其他收益三、營業(yè)利潤24,37841,92040,96839,947驗證營業(yè)利潤24,37841,92040,96939,947加：營業(yè)外收入3962897160減：營業(yè)外支出13197541四、利潤總額24,40442,52940,99040,066驗證利潤總額減：所得稅費用5,91211,38010,88410,260五、凈利潤18,49231,15030,10729,806歸屬于母公司所有者的凈利潤18,49931,15730,11329,803少數(shù)股東損益-7-7-62六、每股收益基本每股收益0.180.310.300.29稀釋每股收益0.180.310.300.29七、其他綜合收益的稅后凈額八、綜合收益總額

表SEQ表\*ARABIC22深房集團2014年-2017年現(xiàn)金流量表單位：萬元報告日期2017年2016年2015年2014年一、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量銷售商品、提供勞務收到的現(xiàn)金140,585231,908256,762180,497收到的稅費返還1,256收到的其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金3,7443,5432,6306,212經(jīng)營活動現(xiàn)金流入小計145,586235,451259,392186,709購買商品、接受勞務支付的現(xiàn)金108,626128,99687,45699,079支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金14,80315,74614,06213,881支付的各項稅費17,32029,76140,27931,346支付的其他與經(jīng)營活動有關的現(xiàn)金6,6178,2797,88010,186經(jīng)營活動現(xiàn)金流出小計147,366182,782149,677154,493經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-1,78052,669109,71432,216二、投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量收回投資所收到的現(xiàn)金取得投資收益所收到的現(xiàn)金658435處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所收回的現(xiàn)金凈額1542處置子公司及其他營業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額571收到的其他與投資活動有關的現(xiàn)金100投資活動現(xiàn)金流入小計637189392購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金82182489302支付的其他與投資活動有關的現(xiàn)金300投資活動現(xiàn)金流出小計82182789302投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額5567-751-299三、籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量取得借款收到的現(xiàn)金2,0901,80022,50036,198收到其他與籌資活動有關的現(xiàn)金6002843籌資活動現(xiàn)金流入小計2,0902,40022,78436,201償還債務支付的現(xiàn)金5,56443,15763,62345,650分配股利、利潤或償付利息所支付的現(xiàn)金1,1382,35618,2127,109支付其他與籌資活動有關的現(xiàn)金29278籌資活動現(xiàn)金流出小計6,70245,54381,83553,037籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額-4,612-43,143-59,051-16,836四、匯率變動對現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物的影響-6168512五、現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加額-5,8989,60149,96415,084加:期初現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額126,577116,97667,01251,928貨幣資金年初數(shù)126,606117,57667,89652,537六、期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額120,679126,577116,97667,012貨幣資金年末數(shù)120,708126,606117,57667,896凈利潤18,49231,15030,10729,806資產(chǎn)減值準備-48086047固定資產(chǎn)折舊、油氣資產(chǎn)折耗、生產(chǎn)性物資折舊2,6962,8062,8572,