中原地產(chǎn)二手房買賣合同

中原地產(chǎn)二手房買賣合同1.合同背景概述本合同由買方（簡(jiǎn)稱為“甲方”）與賣方（簡(jiǎn)稱為“乙方”）共同簽訂，雙方同意按照約定進(jìn)行二手房的買賣交易。本合同旨在保障雙方的權(quán)益，規(guī)范交易流程，并且具有法律效力。2.買賣房屋信息2.1房屋基本信息房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）所在地：（填寫房產(chǎn)所在地）建筑面積：（填寫房屋建筑面積）戶型結(jié)構(gòu)：（填寫房屋戶型結(jié)構(gòu)）2.2價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格為人民幣（簡(jiǎn)稱為“RMB”）（填寫成交價(jià)格，以大寫方式寫明）。乙方同意按照支付方式支付房款：首付款：RMB（填寫首付款金額，以大寫方式寫明）在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付給甲方。尾款：RMB（填寫尾款金額，以大寫方式寫明）在房產(chǎn)交付及所有權(quán)辦理手續(xù)完成時(shí)支付給甲方。3.交易流程3.1簽訂合同甲乙雙方確認(rèn)房屋信息以及交易價(jià)格后，于簽署本合同之日起3日內(nèi)在中原地產(chǎn)辦理房屋買賣合同。3.2房屋交付乙方自承諾支付首付款之日起，應(yīng)于（填寫時(shí)間）前將房屋交付給甲方。房屋應(yīng)當(dāng)保證交付時(shí)的正常使用和完好，并保證房屋無法拖欠物業(yè)費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶手續(xù)辦理買賣房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶所需的文件及手續(xù)，并確保房屋的所有權(quán)能夠完全順利地轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.交易保證及承諾4.1甲方承諾甲方保證其出售的房屋為合法、有效、真實(shí)的，不存在第三方的抵押、查封等限制；甲方保證不會(huì)以其它任何方式侵犯乙方的合法權(quán)益；甲方保證在交付房屋之日，房屋的使用權(quán)已辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，無爭(zhēng)議。4.2乙方承諾乙方在簽訂合同之日起，保證按時(shí)支付房屋的首付款和尾款；乙方保證在交付房屋之日，會(huì)持有足夠的資金支付首次購(gòu)房的其他費(fèi)用；乙方保證其在購(gòu)房過程中提供的所有資料是真實(shí)、準(zhǔn)確、合法有效的。5.合同的違約責(zé)任雙方同意，如一方違反了本合同的任何一項(xiàng)條款，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并支付因此造成的損失。6.合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：雙方一致同意解除合同；根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；雙方發(fā)生重大糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決。7.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至中原地區(qū)人民法院裁決。8.合同附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件2：買賣雙方聯(lián)系明文件復(fù)印件為中原地產(chǎn)二手房買賣合同的文檔草稿，