建筑工程大包合同書

建筑工程大包合同書一、項(xiàng)目背景本合同書是由甲方（業(yè)主）與乙方（承包商）就指定項(xiàng)目之建筑工程所訂立的大包合同。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程的范圍、工期、質(zhì)量等方面達(dá)成共識，并在充分了解各自權(quán)益的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同。二、合同日期本合同于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地]簽訂。三、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]四、工程范圍本合同中，工程范圍由部分組成：結(jié)構(gòu)工程地基工程混凝土工程鋼結(jié)構(gòu)工程建筑工程砌筑工程砂漿工程木工工程建筑裝飾工程涂料工程瓷磚工程墻紙工程設(shè)備安裝工程空調(diào)系統(tǒng)安裝水電安裝防火系統(tǒng)安裝僅為工程范圍的核心部分，具體細(xì)節(jié)詳見附件1《工程范圍明細(xì)表》。五、工期要求本工程總工期為[總工期]，自工程開工之日起計(jì)算，包括施工準(zhǔn)備期、施工期、試運(yùn)行期和保修期。六、質(zhì)量要求乙方在進(jìn)行工程施工的過程中，必須符合質(zhì)量要求：施工質(zhì)量須符合國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；各項(xiàng)工作必須按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量；乙方承擔(dān)工程發(fā)生質(zhì)量問題所引發(fā)的一切責(zé)任。七、造價(jià)與支付方式本工程總造價(jià)為[總造價(jià)]；甲方應(yīng)按方式，按進(jìn)度支付給乙方工程款項(xiàng)：施工準(zhǔn)備期工程款：[施工準(zhǔn)備期工程款比例]；施工期按進(jìn)度支付工程款：[施工期工程款比例]；試運(yùn)行期工程款：[試運(yùn)行期工程款比例]；保修期工程款：[保修期工程款比例]。乙方在每次支付后，應(yīng)向甲方提供與該次工程款額相等的發(fā)票或收據(jù)。八、變更和索賠乙方若需變更施工方案，應(yīng)提前向甲方提出書面變更申請，并在甲方同意后方可執(zhí)行。變更施工方案所導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，由甲方和乙方協(xié)商解決。若在工程施工過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致工程推遲竣工或費(fèi)用增加，乙方可提出索賠，甲方應(yīng)予以合理解決。索賠金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并按照變更程序進(jìn)行調(diào)整。九、保修承諾乙方對所提供的工程給予保修承諾：工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程提供一年的保修期；保修期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。十、違約責(zé)任若乙方未按本合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停工整改等；若甲方未按本合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決甲方與乙方因本合同的解釋與履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。十二、合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且對雙方具有約束力；在工程竣工、驗(yàn)收并支付全部工程款項(xiàng)后，本合同自動(dòng)終止。十三、附件附件1：工程范圍明細(xì)表附件2：設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范為《建筑工程大包合同書》的主要內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)以合同文本為準(zhǔn)，雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解。合同一