租賃委托合同

租賃委托合同1.委托方信息委托方（甲方）：-姓名/名稱：-住所/注冊地質(zhì)：-聯(lián)系方式：2.承租方信息承租方（乙方）：-姓名/名稱：-住所/注冊地質(zhì)：-聯(lián)系方式：3.合同背景鑒于委托方擁有特定的房產(chǎn)資源，乙方有意進(jìn)行租賃，雙方根據(jù)自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃委托合同。4.房產(chǎn)信息房產(chǎn)地質(zhì)：房產(chǎn)面積：租賃期限：5.租賃費用租金金額：每月人民幣（簡稱“RMB”）__元整。繳費方式：乙方按照每月租金金額的__%在每月__日前支付至委托方指定的銀行賬戶。6.保證金保證金金額：人民幣__元整。乙方需在合同生效之日起__日內(nèi)將保證金支付至委托方指定的銀行賬戶。在租期屆滿并確認(rèn)乙方無任何違約行為后，委托方應(yīng)按照約定將保證金全額如數(shù)返還給乙方。7.使用權(quán)利和義務(wù)委托方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)是符合法律規(guī)定的，具備出租條件。委托方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用權(quán)，保證租賃期間無權(quán)爭議。委托方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定使用房產(chǎn)，不得用于違法活動，不得轉(zhuǎn)租、出借給他人或用于非法商業(yè)用途。乙方有權(quán)使用租賃的房產(chǎn)，并有義務(wù)按照約定支付租金和保證金。乙方需妥善保管房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)費用。在租賃期屆滿之前，乙方應(yīng)提前__天通知委托方是否續(xù)約或退租。8.違約責(zé)任如果乙方未按時支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金按每天應(yīng)支付租金金額的__%計算。如乙方有轉(zhuǎn)租、出借給他人或用于非法商業(yè)用途等違約行為，委托方有權(quán)解除租賃委托合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)單方面解除租賃委托合同，且保證金不予退還。9.合同解除在租賃期屆滿之前，任何一方未經(jīng)對方同意不得解除合同。如一方在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)將所租賃的房產(chǎn)返還給委托方。10.法律適用和爭議解決本合同受法律的管轄。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.其他條款本合同一式兩份，委托方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，并以委托方收到保證金之日為合同生效日。未盡事宜按雙方友好協(xié)商原則進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。為租賃