物業(yè)工程部崗位職責集合（21篇）

第物業(yè)工程部崗位職責集合（21篇）

物業(yè)工程部崗位職責集合（精選21篇）

物業(yè)工程部崗位職責集合篇1

1、負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設備設施運轉良好。

2、負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題。

3、負責安排人力保證業(yè)戶報修服務，協(xié)助處理客戶投訴事宜。

4、負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。

5、負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的.突發(fā)事件，并及時與相關部門聯(lián)系，共同配合做好結合部工作。

6、帶領部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。

7、負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發(fā)現(xiàn)短缺，應及時提出購買申請。

8、負責工程部設備檔案的管理工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇2

1、在工程部經(jīng)理的指導下，負責辦公室的有關事務性工作，包括轉接電話、處理信函、接待來訪客人等;

2、協(xié)助工程部經(jīng)理起草、傳閱、回收各類報告、發(fā)文、請示等文件;

3、項目內部及外部相關單位文件的'傳遞;

4、負責工程部各種資料、檔案的管理，定期更新，根據(jù)情況完善管理系統(tǒng);

5、處理工程部日常行政事務工作;

6、負責辦公用品的申購、領用、保管等工作;

7、負責部門費用的申報，現(xiàn)金和支票的報領;

8、負責部門考勤統(tǒng)計、上報;

9、做好部門和其他部門的協(xié)調工作;

10、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇3

1、在公司總經(jīng)理的領導下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。

2、對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規(guī)定;

3、對存放與各物業(yè)服務中心的器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調配制定相應的管理規(guī)定;

4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的'整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。

5、統(tǒng)一調配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。

6、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。

7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。

8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇4

1、在物業(yè)項目經(jīng)理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協(xié)助物業(yè)經(jīng)理完成物業(yè)資產(chǎn)設備設施的管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行;

2、編制年度設施設備維修、保養(yǎng)計劃，并按審批要求組織實施;

3、了解主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關人員進行處理;

4、熟練掌握小區(qū)各類設備的安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操、作、維護的`各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行;

5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄，做好設備臺帳管理工作;

6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節(jié)能措施，降低能源消耗;

7、悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

8、協(xié)調各工種及相關主管部門的關系，負責物業(yè)范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯(lián)系。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇5

1、負責翻譯、中英文打印，各類文件的復印及收發(fā)。各種文件、資料、材料的存檔，文具用品的分發(fā)。

2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現(xiàn)金報銷、支票申請。

4、負責工程部布告欄的定期公布、更換，確保所有信息及時轉達到員工。

5、負責會議記錄，整理會議紀要并打印、發(fā)送。

6、對各部門或客人來工程部聯(lián)系工作人員要熱情接待。

7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有信息。

8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

10、建立備品部件和易損件的清單，并按要求執(zhí)行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

11、嚴格執(zhí)行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。

13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級匯報。

14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。

15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。

16、負責工程部工服的發(fā)放、整理。

17、完成領導交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇6

1領班崗位職責

1.1在工程主管的領導下,協(xié)助工程主管做好設備設施的管理工作和部門的日常管理工作。

1.2以身作則,帶領并督促所屬員工嚴格遵守員工守則、崗位制度、操作規(guī)程及公司的各項規(guī)章制度,及時完成上級下達的各項任務,

1.3對所管轄的保障其完好性,制定小區(qū)公共區(qū)域設備設施的年度、季度、月度檢修和維修保養(yǎng)計劃,檢修和保養(yǎng)程序標準,并報工程部主管。

1.4審閱每日的運行報表和工作日志,及時掌握設備的運行情況,工程備品備件庫存量計劃。

1.5組織落實所制定的各項設備檢修和維修保養(yǎng)計劃,做到現(xiàn)場維修迅速及時,保證維修質量。

1.6對所轄設備系統(tǒng)的`更新、改造和新增設備的項目方案進行可行性研究、提出合理的建議,參與組織施工、驗收和調試。

1.7負責所屬班組的日常工作的安排、調整,做好各項記錄并匯報,定期上交主管審閱。

1.8負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作。

1.9房屋二次裝修方案的審批及裝修的監(jiān)管工作,為業(yè)主提供并創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。

1.10與業(yè)主保持溝通,建立良好關系,及時完成業(yè)主的報修申請。

1.11負責所屬班組的日常安全管理,落實相關安全保衛(wèi)計劃和實施。

1.12組織督導所屬員工的技術培訓、學習,交流工作經(jīng)驗,提高服務意識、檢修維保的技術能力。

2領班素質要求

2.1具有中專學歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關專業(yè)的操作維修證書。

2.2從事機電設備維修管理工作3年以上,能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業(yè)設備的分解組合。受過物業(yè)管理課程培訓。

2.3最佳年齡:30~45周歲。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇7

1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10、負責小區(qū)內緊急情況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇8

1、負責制訂小區(qū)內公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審;

5、負責小區(qū)內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運行、維修等;

8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單;

10、負責小區(qū)內緊急狀況的處理工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇9

1、負責小區(qū)設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統(tǒng)按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并向開發(fā)建設單位及時提出整改意見、建議。

2、負責配合業(yè)主(住戶)驗房及向業(yè)主(住戶)交房工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設單位進行整改。

3、負責對業(yè)主(住戶)室內裝修的審批、監(jiān)管：

(1)對業(yè)主(住戶)裝修方案和裝修申請進行審批。

(2)對裝修現(xiàn)場進行巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)違反裝修施工管理規(guī)定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

(3)負責裝修驗收工作。

4、負責小區(qū)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。

(1)負責提出各系統(tǒng)的設備設施維修保養(yǎng)計劃，并按月組織落實實施。

(2)負責公共區(qū)域設備設施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng)，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

(4)負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質量及服務質量進行跟蹤和監(jiān)督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

(5)負責對業(yè)主(住戶)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。

5、負責為業(yè)主(住戶)室內設施、設備提供有償維修服務。

6、外部委托工程的監(jiān)管工作。

(1)在保修期內，及時聯(lián)系和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

(2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收，以保證工程質量。

7、負責物業(yè)設施設備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施，經(jīng)服務中心經(jīng)理批準后，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節(jié)約能源消耗。

8、對物業(yè)設施設備提出完善、整改方案。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇10

1、認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，負責小區(qū)區(qū)域設施建筑主體的土、木裝飾裝橫，門窗等設施的巡檢維修工作。

2、制定所轄范圍維修保養(yǎng)計劃，并與業(yè)主服務中心等部門進行溝通取得協(xié)調，由設備主管審核批準后執(zhí)行。

3、嚴格按照建筑主體多項維修項目和公共區(qū)域多項維修項目進行檢查維修，并每日登記工作量，認真填寫工作記錄

4、培養(yǎng)良好的職業(yè)道德，保持熱情、認真細致和善始善終的工作態(tài)度，在維修中與客戶接觸時要注意文明禮貌尊重客戶，講究辦事和說話的技巧，嚴格執(zhí)行上門維修操作程序和室內維修的各項有關制度。

5、認真學習和掌握園區(qū)工程維修各方面的'知識和各種維修技能，能做到獨立處理維修項目范圍的各種技術問題。

6、嚴格遵守操作規(guī)程，妥善保管和正確使用各種機械和工具，發(fā)現(xiàn)問題及時調整修理。

7、合理領用零配件和原材料，嚴格按規(guī)定使用零配件，注意節(jié)約原材料。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇11

1.負責班組日常運營管理工作。

2.對外包工作的監(jiān)督管理，確保外包工作保質保量。

3.涉及商鋪二次裝修的給排水、消防系統(tǒng)的圖紙審核及施工驗收工作。

4.月度、年度工作計劃制定及執(zhí)行。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇12

1.嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

3.確保請修單按時完成,不得積壓。

4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。

5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

6.完成維修任務,做好維修記錄。

7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

8.完成上級交給的其它工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇13

在管理處部門主管的直接領導下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設施,進行維修養(yǎng)護管理和向住戶提供維修服務,其職責如下:

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內外結構,附屬設施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業(yè)務知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的`基礎上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好,設備運轉正常。

五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。

八、維修給水管道,須關閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、向住戶提供免費或有償服務時,要求如下:

1、急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇14

1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發(fā)現(xiàn)故障及時安排員工修理;

2、執(zhí)行空調、通風設備的獨立性保養(yǎng)工作;

3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

4、空調熱泵主機外包保養(yǎng)工作，使空調主機始終處于安全、可靠狀態(tài);

5、其他相關維修工作;

5、完成部門負責人交辦的其他任務。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇15

領班

1、忠于公司、自覺維護公司的利益、形象、聲譽。

2、協(xié)助部門主管完成各項強電日常管理工作，制定設施/設備保養(yǎng)、檢修計劃，完成對園區(qū)各設施/設備維護、保養(yǎng)工作，確保設施/設備安全完好率達到95%。

3、負責小區(qū)、會所高低壓系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、二次生活給水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、泳池循環(huán)系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)和制定保養(yǎng)計劃和檢查保養(yǎng)計劃實施。

4、督查各項設施/設備運行狀態(tài)，檢查各種設備的記錄表格，準確、完整、規(guī)范與否，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并向部門主管匯報。

5、負責小區(qū)緊急停水、停電和在建設施/設備工程跟進。

6、負責會所和小區(qū)設施/設備日常維修，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報并發(fā)ISO單與有關單位協(xié)調整改解決。

7、每月按時上報強電系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃并組織實施。

8、協(xié)助部門主管完成各項園區(qū)日常維修管理工作。

9、負責指導維修技工按《維修服務規(guī)范》要求對業(yè)主/住戶進行上門服務和特約服務,嚴格控制維修材料的使用和降低維修的成本,做到業(yè)主/住戶滿意率100%,到位及時率98%。

10、負責檢查《維修單》、《保修維修記錄》等記錄表格的準確、完整、規(guī)范與否和緊急維修情況的搶修、組織工作,發(fā)現(xiàn)問題及時解決并向部門主管匯報。

11、每月按時上報維修材料采購計劃并組織實施。

12、協(xié)助主管對二次裝修材料和空調的安裝的檢查、驗收。

13、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇16

電梯工

1、認真執(zhí)行有關規(guī)章制度，負責園區(qū)電梯的日常運行，掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)乘坐客流量變化及時做好調度和管理工作。

2、按規(guī)定巡視檢查設備各項目，做好電梯巡視記錄。

3、及時排除電梯故障，確保正常運行，如遇緊急情況應保持鎮(zhèn)定，根據(jù)應急處理程序等規(guī)定，采取必要的應急處理方法，并報領班。

4、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，按報修后要立即到場檢修，維修時必須有監(jiān)護人在場，按規(guī)程操作，并做好維修記錄。

5、按照電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作，制定停電狀態(tài)和消防狀態(tài)的應急措施。

6、配合專業(yè)公司對電梯進行的日常維修工作，負責小區(qū)電梯年審報批的工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇17

1、負責房地產(chǎn)開發(fā)階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

2、負責制定物業(yè)工程管理的各項規(guī)章制度、安全操作規(guī)程、手冊等，組織專業(yè)技術培訓;

3、負責監(jiān)督各項目已交付物業(yè)質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

4、負責監(jiān)督各項目對設施設備的管理、維修、保養(yǎng)，確保系統(tǒng)設施設備的正常運行;

5、審核設施設備的維修保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)作業(yè)指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養(yǎng);

6、負責審核設施設備系統(tǒng)的運行方案并組織實施，不斷研究改進措施，使系統(tǒng)節(jié)能降耗;

7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養(yǎng)記錄妥善保管，審核重大設備維修保養(yǎng)外判標書及報價審核;

8、完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程部崗位職責集合篇18

1.對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務的技術支持;

2.指導項目有效監(jiān)管電梯、消防維保質量、及時排除故障，并可為大中修改造提出專業(yè)建議;

3.負責工程條線品質管控及糾偏指導;

4.組織并實施設備工程改造計劃，重大設備維修保養(yǎng)計劃;

5.負責人才梯隊建設，包括人員能力評估、考核、培訓。

6.跟蹤、處理工程維修服務質量相關的重大投訴工作;

物業(yè)工程部崗位職責集合篇19

明潔物業(yè)工程部領班崗位職責

1)及時完成主管下達的各項工作任務,帶領全班人員堅持崗位責任制、操作規(guī)程和各項規(guī)章制度。

2)負責本班維修保養(yǎng)計劃,備品備件計劃并組織實施和檢查實施情況。

3)管理好本班負責范圍內的設備,使設備處于良好的技術狀態(tài),要作到設備干凈,機房干凈,工作場地干凈,不漏電、不漏水、不漏氣。

4)作好日常工作安排,作到維修迅速及時,保證質量,不留問題,設備發(fā)生故障及時組織搶修。

5)負責本班員工業(yè)務培訓,作好考勤和考核工作,填好設備維修