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文檔簡(jiǎn)介
2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》歷年
真題匯編
(共235題)
1、根據(jù)市場(chǎng)營(yíng)銷理論,持“推銷觀念”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念是()。(單選題)
A.產(chǎn)品開發(fā)不重視消費(fèi)者需求,但重視向消費(fèi)者推銷產(chǎn)品
B.以消費(fèi)者為中心開發(fā)產(chǎn)品,同時(shí)重視向消費(fèi)者推銷產(chǎn)品
C.不重視消費(fèi)者感受和需求,依靠提高產(chǎn)品品質(zhì)銷售產(chǎn)品
D.根據(jù)消費(fèi)者需求開發(fā)產(chǎn)品,靠增加產(chǎn)品數(shù)量和推銷實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)
試題答案:A
2、影響房地產(chǎn)需求量的主要因素主要有()。(多選題)
A.房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.房地產(chǎn)開發(fā)的技術(shù)水平
C.消費(fèi)者的收入水平
D.消費(fèi)者的偏好
E.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
試題答案:A,C,D
3、關(guān)于使用集體建設(shè)用地的說法,正確的有()(多選題)
A.村辦企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本村集體所有的土地
B.農(nóng)村村民建造住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本村集體所有的土地
C.建設(shè)農(nóng)村道路、學(xué)校經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體所有的土地
D.城鎮(zhèn)居民經(jīng)村民委員會(huì)同意使用農(nóng)村集體建設(shè)用地建造自用住宅
E.鼓勵(lì)返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員依法使用農(nóng)村集體建設(shè)用地開展包新創(chuàng)業(yè)
試題答案:A,B,C,E
4、影響某地區(qū)某一時(shí)期房地產(chǎn)供給量的因素包括()。(多選題)
A.房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.消費(fèi)者的收入水平
C.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本
D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)未來的預(yù)期
試題答案:A.C.E
5、根據(jù)下面材料?,回答{T$E}題:李某購(gòu)買套總價(jià)為100萬元的住房。如果選擇貸款,則最低
首付比例為30%,住房公積金貸款的最高額度為50萬元,住房公積金貸款的年利率為4.5%,商
業(yè)性貸款的年利率為6.5%,貸款期限為10年。{TS}李某購(gòu)買該套住房的價(jià)款可以()(不
定項(xiàng)題)
A.全部為自有資金
B.全部為住房公積金貸款
C.全部為商業(yè)性貸款
D.為自有資金加組合貸款
試題答案:A.D
6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)中,代表該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加的評(píng)委可以為()人。
(不定項(xiàng)題)
A.1
B.2
C.3
D.4
試題答案:A,B
7、王某購(gòu)買該住宅的首付款為()萬元。
(不定項(xiàng)題)
A.25
B.30
C.40
D.50
試題答案:A
8、關(guān)于李某選擇利息最少的貸款方案的說法,正確的為()(不定項(xiàng)題)
A.先用足公積金貸款
B.先選擇商業(yè)性貸款
C.公積金貸款和商業(yè)性貸款各半
D.公積金貸款占60%,商業(yè)性貸款占40%
試題答案:A
9、該商品住宅在建工程的價(jià)值等于開發(fā)完成后的價(jià)值減去()(不定項(xiàng)題)
A.征地拆遷費(fèi)用
B.己投入的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用
C.商品住宅建筑安裝工程費(fèi)
D.后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)
試題答案:D
10、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目敏感性分析的主要作用有()。(多選題)
A.提高決策的科學(xué)性
B.提高預(yù)測(cè)的可靠性
C.降低投資的風(fēng)險(xiǎn)性
D.測(cè)算風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率
E.測(cè)算投資的盈利性
試題答案:A.B.C
11、持“生產(chǎn)觀念”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),處理其開發(fā)經(jīng)活過動(dòng)詳秀稀求之間關(guān)態(tài)度是()(單
選題)
A.企業(yè)并發(fā)經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)是增加產(chǎn)量,不需要考慮消費(fèi)者需求
B.企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的全過程均應(yīng)以滿足消費(fèi)者需求為重要目標(biāo)
C.企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)是增加生產(chǎn),兼顧消費(fèi)者需求
D.企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)消費(fèi)者的需求數(shù)量,以銷定產(chǎn)組織開發(fā)經(jīng)營(yíng)
試題答案:A
12、在物業(yè)管理服務(wù)中,不具備業(yè)主身份的是()。(單選題)
A.房屋所有權(quán)人
B.已購(gòu)房但未辦理房屋所有權(quán)登記的人
C.房屋承租人
D.原房屋所有權(quán)人去世后的實(shí)際繼承人
試題答案:C
13、下列保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的做法中,合法有效的是()。(單選題)
A.實(shí)際占有抵押房地產(chǎn)
B.扣押抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.辦理房地產(chǎn)抵押登記
D.派人看守抵押房地產(chǎn)
試題答案:C
14、下列影響房地產(chǎn)抵押貸款的活動(dòng)中,會(huì)增加房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的是()。(單選題)
A.低估抵押房地產(chǎn)價(jià)值
B.提高房地產(chǎn)抵押率
C.辦理房地產(chǎn)抵押登記
D.監(jiān)測(cè)抵押房地產(chǎn)價(jià)格變化
試題答案:B
15、項(xiàng)目總說明應(yīng)著重就()及有關(guān)說明等向讀者予以介紹。(多選題)
A.項(xiàng)目背景
B.項(xiàng)目主辦者或參與者
C.項(xiàng)目評(píng)估的目的
D.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)
E.項(xiàng)目綜合效益評(píng)價(jià)
試題答案:A,B,C,D
16、利用假設(shè)開發(fā)法估價(jià),下列選項(xiàng)中會(huì)使評(píng)估價(jià)值偏高的是()。(單選題)
A.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
B.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大
C.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大
D.開發(fā)期長(zhǎng)
試題答案:C
17、{TSE}王某購(gòu)買了一套建筑面積100平方米、套內(nèi)建筑面積80平方米的住宅,成交價(jià)為每平
方米建筑面積5000元。王某支付首付款后,余額申請(qǐng)住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款,按月等額
償還貨款本息,最低首付款比例為40%,住房公積金貸款最高額度為25萬.{TS}該住宅每平方米
套內(nèi)建筑面積的價(jià)格為()(不定項(xiàng)題)
A.4000
B.5000
C.5500
D.6250
試題答案:D
18、要發(fā)揮人員促銷的優(yōu)勢(shì),首先要選擇好人員隊(duì)伍,同時(shí)也要做好人員促銷管理工作。以下屬
于人員促銷管理工作的有()。(多選題)
A.銷售隊(duì)伍設(shè)計(jì)
B.人員招聘
C.業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)
D.人員培訓(xùn)
E.尋找目標(biāo)客戶
試題答案:A,B,C,D
19、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,該項(xiàng)目銷售代理方式的缺點(diǎn)為()。(不定項(xiàng)題)
A.銷售進(jìn)度慢
B.協(xié)調(diào)工作量大
C.傭金結(jié)算復(fù)雜
D.銷售單價(jià)低
試題答案:B.C
20、將城市分為棋盤形城市、放射形城市和不規(guī)則形城市,是按()劃分的。(單選題)
A.城市用地結(jié)構(gòu)
B.城市道路格局
C.城市商業(yè)格局
D.城市地形地貌
試題答案:B
21、該寫字樓建成后的價(jià)值為()元/平方米。(不定項(xiàng)題)
A.3059
B.3633
C.3750
D.4500
試題答案:B
22、某宗收益性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值偏高,其原因可能有()(多選題)
A.收入估計(jì)過高網(wǎng)對(duì)
B.空普率估計(jì)過
C.選取的報(bào)酬率過小
D.運(yùn)營(yíng)費(fèi)估計(jì)過大
E.收益期限估計(jì)過長(zhǎng)
試題答案:A,B,C,E
23、商品住宅首期住宅專項(xiàng)維修資金的最遲交存時(shí)間是()。(單選題)
A.簽訂房屋買賣合同時(shí)
B.訂立商品房預(yù)售合同后的第3天
C.辦理房屋入住手續(xù)時(shí)
D.領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時(shí)
試題答案:C
24、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中,可通過()方式獲得第一手資料。(單選題)
A.文檔檢索
B.小組訪談
C.查閱文件
D.資料剪輯
試題答案:B
25、某市位于北緯39°5',東經(jīng)116°23',反映的是該市的()(單選題)
A.自然地理區(qū)位
B.經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位
C.交通地理區(qū)位
D.天文區(qū)位
試題答案:D
26、下列選項(xiàng)中,集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得申請(qǐng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的是()。(單選題)
A.因結(jié)婚等原因,確需建新房分戶的
B.原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的
C.居住擁擠,宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的
D.農(nóng)村村民將原有住房出賣或出租后,再申請(qǐng)宅基地的
試題答案:D
27、在還款期內(nèi),該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為()。
(不定項(xiàng)題)
A.10.00%
B.14.57%
C.20.00%
D.28.33%
試題答案:B
28、
若李某首付款為40萬元,余款采用貸款,并按月等額本息還款,則李某的月還款額最少為()
兀。
(不定項(xiàng)題)
A.1135.48
B.4046.44
C.5181.92
D.6317.60
試題答案:D
29、關(guān)于采用假設(shè)開發(fā)中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法求取在建工程價(jià)值的說法,正確的為0(不定項(xiàng)題)
A.該寫字樓建成后的價(jià)值直接扣除續(xù)建成本等之后即為該在建工程的價(jià)值
B.該寫字樓建成后的價(jià)值經(jīng)折現(xiàn)之后還需扣除投資利息現(xiàn)值才為該在建工程的價(jià)值
C.該寫字樓建成后的價(jià)值經(jīng)折現(xiàn)之后還需扣除開發(fā)利潤(rùn)現(xiàn)值才為該在建工程的價(jià)值
D.該寫字樓建成后的價(jià)值經(jīng)折現(xiàn)之后還需要扣除續(xù)建成本現(xiàn)值才為該在建工程的價(jià)值
試題答案:D
30、評(píng)估在建工程的抵押價(jià)值和抵押凈值應(yīng)遵循的原則為()。
(不定項(xiàng)題)
A.謹(jǐn)慎原則
B.合法原則
C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
D.經(jīng)濟(jì)性原則
試題答案:A,B.C
31、可比實(shí)例成交價(jià)格乘以交易情況修正系數(shù)等于()(單選題)
A.可比實(shí)例正常價(jià)格
B.估價(jià)對(duì)象市場(chǎng)價(jià)格
C.可比實(shí)例比較價(jià)格
D.估價(jià)對(duì)象比較價(jià)格
試題答案:A
32、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,市、縣人民政府有權(quán)()(單選
題)
A.禁止轉(zhuǎn)讓
B.調(diào)雅價(jià)格
C.優(yōu)先購(gòu)買
D.向受讓方收取增值稅
試題答案:C
33、評(píng)標(biāo)委員會(huì)中,代表該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加的評(píng)委可以為()人。
(不定項(xiàng)題)
A.1
B.2
C.3
D.4
試題答案:A,B
34、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中,不屬于房地產(chǎn)交易調(diào)研內(nèi)容的是()(單選題)
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.房地產(chǎn)成交量
C.房地產(chǎn)成交價(jià)格
D.房地產(chǎn)成交者構(gòu)成
試題答案:A
35、評(píng)估在建工程的抵押價(jià)值和抵押凈值應(yīng)遵循的原則為()。
(不定項(xiàng)題)
A.謹(jǐn)慎原則
B.合法原則
C.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
D.經(jīng)濟(jì)性原則
試題答案:A,B.C
36、下列業(yè)主行為中,屬于損害他人合法權(quán)益的是()。(單選題)
A.進(jìn)行房屋二次裝修
B.飼養(yǎng)一只貓
C.在公共通道擺放私家物品
D.封閉陽(yáng)臺(tái)
試題答案:C
37、某宗收益性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值偏高,其原因可能有()。(多選題)
A.收入估計(jì)過高
B.空置率估計(jì)過低
C.選取的報(bào)酬率過小
D.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用估計(jì)過大
E.收益期限估計(jì)過長(zhǎng)
試題答案:A,B,C,E
38、甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)銷策劃建議的促銷活動(dòng)中,屬于營(yíng)銷推廣的為()(不定項(xiàng)題)
A.開盤前舉辦明星演唱會(huì)
B.招聘在校大學(xué)生發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料
C.以“生活與環(huán)?!睘橹黝}組織報(bào)告會(huì)
D.前20名購(gòu)房者贈(zèng)送全套家具
試題答案:A,C,D
39、該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)至少應(yīng)向()家以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)。
(不定項(xiàng)題)
A.2
B.3
C.4
D.5
試題答案:B
40、某家庭預(yù)計(jì)在今后10年內(nèi)的月收入為12000元,如果其中的30%用于支時(shí)住房抵押貸款的
月還款額,年貸款利率為6%,年存款利率為2樂年通貨膨脹率為3%,該家庭有償還能力的10
年期按月等額還款的最大抵押貸款申請(qǐng)額是()萬元。(單選題)
A.32.43
B.37.28
C.39.12
D.40.75
試題答案:A
41、按是否提供問題的備選答案,調(diào)查問卷中的問題類型可分為()。(單選題)
A.封閉式問題和開放式問題
B.背景性問題和實(shí)質(zhì)性問題
C.系列問題和非系列問題
D.必答性問題和選答性問題
試題答案:A
42、下列房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中,屬于前期費(fèi)用的有()。(多選題)
A.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)
B.三通一平費(fèi)
C.土建工程費(fèi)
D.可行性研究費(fèi)
E.安裝工程費(fèi)
試題答案:A,B.D
43、該在建工程的抵押價(jià)值為()萬元。
(不定項(xiàng)題)
A.500
B.1300
C.1500
D.2000
試題答案:C
44、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般采用()確定其銷售隊(duì)伍規(guī)模。(單選題)
A.成本法
B.工作量法
C.專家評(píng)估法
D.目標(biāo)利潤(rùn)法
試題答案:B
45、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)于()前召開。(不定項(xiàng)題)
A.2016年7月1日
B.2016年8月30日
C.2016年9月28日
D.2016年10月28日
試題答案:B
46、按照城市的()劃分,可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。(單選題)
A.地理位置
B.地形地貌
C.內(nèi)部結(jié)構(gòu)
D.平面幾何形狀
試題答案:D
47、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)針對(duì)本項(xiàng)目的定價(jià)目標(biāo)為()。
(不定項(xiàng)題)
A.實(shí)現(xiàn)合理利潤(rùn)
B.提升價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力
C.維持企業(yè)運(yùn)營(yíng)
D.利潤(rùn)最大化
試題答案:A
48、下列房地產(chǎn)貸款中,通常采用按月等額本息還款方式的是0。(單選題)
A.土地一級(jí)開發(fā)貸款
B.房地產(chǎn)開發(fā)貸款
C.保障性住房建設(shè)貸款
D.個(gè)人住房貸款
試題答案:D
49、按照開發(fā)方式劃分,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的類型有()。(多選題)
A.單獨(dú)開發(fā)
B.合作開發(fā)
C.聯(lián)合開發(fā)
D.成片開發(fā)
E.新區(qū)開發(fā)
試題答案:A.B.C
50、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓人是()。(單選題)
A.市、縣人民政府
B.市、縣國(guó)土資源主管部門
C.市、縣土地儲(chǔ)備中心
D.土地一級(jí)開發(fā)機(jī)構(gòu)
試題答案:B
51、下列住房信貸政策措施中,有利于促進(jìn)住房消費(fèi)的有()。(多選題)
A.降低最低首付款比例
B.降低最高貸款額度
C.擴(kuò)大貸款利率上浮幅度
D.提高最高收入還貸比
E.縮短最長(zhǎng)貸款期限
試題答案:A.D
52、某投資者擁有1000萬元的資金,甲、乙、丙、丁四個(gè)獨(dú)立投資方案所需要的投資分別為
500萬元、300萬元、600萬元、680萬元。該投資者完全用自有資金投資的可選方案有()。
(多選題)
A.甲+乙
B.甲+丙
C.甲+丁
D.乙+丁
E.乙+丙
試題答案:A,D,E
53、該項(xiàng)目采用的價(jià)格策略為()(不定項(xiàng)題)
A.特價(jià)品定價(jià)策略
B.尾數(shù)定價(jià)策略
C.整數(shù)定價(jià)策略
D.現(xiàn)金折扣策略
試題答案:B.D
54、根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位理論,當(dāng)原料指數(shù)大于1時(shí),工業(yè)區(qū)位應(yīng)選擇在()(單選題)
A.原料地
B.消費(fèi)地
C.原料地與消費(fèi)地中間
D.自由區(qū)位
試題答案:A
55、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地租賃適用范圍的說法,正確的有()。(多選題)
A.對(duì)使用者目前使用的劃撥用地,可不實(shí)行有償使用和租賃
B.對(duì)使用者目前使用的劃撥用地,必須實(shí)行出讓
C.對(duì)使用者申請(qǐng)建設(shè)用地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)的,必須實(shí)行出讓
D.對(duì)使用者申請(qǐng)建設(shè)用地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)的,可以實(shí)行租賃
E.國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售時(shí)所涉及的劃撥建設(shè)用地使用權(quán),可以實(shí)行土地租賃
試題答案:A,C
56、工程勘察不包括()。(單選題)
A.工程建設(shè)準(zhǔn)備
B.工程測(cè)量
C.工程地質(zhì)勘察
D.水文地質(zhì)勘察
試題答案:A
57、區(qū)域內(nèi)向周圍地區(qū)居民點(diǎn)的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市,稱為()。(單選題)
A.中心性
B.中心地
C.中心地職能
D.中心服務(wù)半徑
試題答案:B
58、根據(jù)下面材料,回答{TSE}題:2016手6月1日,某普通商品住宅小區(qū)的業(yè)主依法申請(qǐng)成
立業(yè)主大會(huì),并組成了首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組,該籌備組的成員共有9人?;I備組成立后,開
始進(jìn)行召開首次業(yè)主大會(huì)的相關(guān)籌備工作。{TS}該籌備組的成員應(yīng)包括()(不定項(xiàng)題)
A.建設(shè)單位代表
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表
C.街道辦事處代表
D.業(yè)主代表
試題答案:A,C,D
59、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主大會(huì)或全體業(yè)主公布物.業(yè)服務(wù)資金的收支情況,每年不少于()次。
(單選題)
A.1
B.2
C.3
D.4
試題答案:A
60、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研優(yōu)先采用的調(diào)研方法通常是()(單選題)
A.實(shí)地躁盤法
B.小組訪談法
C.文案調(diào)研法
D.觀察法
試題答案:C
61、我國(guó)消費(fèi)信貸住房綜合保險(xiǎn)綜合了住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和()的保險(xiǎn)責(zé)任。(單選題)
A.房地產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)
B.信貸保證保險(xiǎn)
C.財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)
D.人壽保險(xiǎn)
試題答案:B
62、把房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一線、二線、三線等城市房地產(chǎn)市場(chǎng),是對(duì)房地產(chǎn)投資()的一種認(rèn)識(shí)。
(單選題)
A.變現(xiàn)復(fù)雜性
B.價(jià)值附加性
C.預(yù)期不確定性
D.區(qū)域差異性
試題答案:D
63、按搜集信息方式的不同,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類型可分為()。(單選題)
A.定期調(diào)研和經(jīng)常性調(diào)研
B.宏觀市場(chǎng)調(diào)研和微觀市場(chǎng)調(diào)研
C.委托調(diào)研和自行調(diào)研
D.文案調(diào)研和實(shí)地調(diào)研
試題答案:D
64、前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別不包括()。(單選題)
A.合同主體不同
B.合同簽訂的時(shí)間不同
C.合同的有效期限不同
D.合同的服務(wù)對(duì)象不同
試題答案:D
65、某宗房地產(chǎn)買賣合同中約定成交價(jià)格為2325元/平方米,買賣中涉及的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)。
已知該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應(yīng)由賣方、買方繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和5%,則該房地
產(chǎn)的正常成交價(jià)格為()元/平方米。(單選題)
A.2000
B.2500
C.1500
D.1800
試題答案:B
66、把房地產(chǎn)貸款分為土地儲(chǔ)備貸款、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款等,是根據(jù)()劃分的。
(單選題)
A.貸款對(duì)象及用途
B.貸款保證方式
C.貸款期限長(zhǎng)短
D.貸款利率是否變化
試題答案:A
67、該籌備組的組長(zhǎng)應(yīng)為()(不定項(xiàng)題)
A.建設(shè)單位代表
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表
C.街道辦事處代表D業(yè)主代表
試題答案:C
68、征收集體土地時(shí),對(duì)被征收農(nóng)民的安置方式有()。(多選題)
A.貨幣安置
B.異地移民安置
C.保障安置
D.轉(zhuǎn)為城市戶口安置
E.重新?lián)駱I(yè)安置
試題答案:A,B,C,E
69、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工決算的說法,正確的()。(單選題)
A.竣工決算包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用
B.竣工決算僅包含各T程費(fèi)和合同規(guī)定給施工承包單位的其他費(fèi)用
C.竣工決算是施工承包單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算工程價(jià)款的憑據(jù)
D.竣工決算是竣工結(jié)算的一重要組成部分。
試題答案:A
70、在工程設(shè)計(jì)階段,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制的方法有()。(多選題)
A.制定獎(jiǎng)懲措施
B.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)
C.應(yīng)用價(jià)值工程
D.推行限額設(shè)計(jì)
E.控制工程變更
試題答案:B,C,D
71、不確定性分析包括()。(多選題)
A.盈虧平衡分析
B.敏感性分析
C.需求分析
D.供給分析
E.風(fēng)險(xiǎn)分析
試題答案:A,B.E
72、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與的說法,錯(cuò)誤的是()。(單選題)
A.建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)與是無償行為
B.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要簽訂贈(zèng)與合同
C.贈(zèng)與人愿意贈(zèng)與,且受贈(zèng)人愿意接受,贈(zèng)與合同才能成立
D.贈(zèng)與的建設(shè)用地使用權(quán)無須辦理相關(guān)手續(xù)
試題答案:D
73、產(chǎn)品三層結(jié)構(gòu)理論認(rèn)為,任何一種產(chǎn)品可以被分為三個(gè)層次,其中房地產(chǎn)()一般包括房
地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所處的區(qū)位及地段、開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑材料、企業(yè)品牌及開發(fā)業(yè)績(jī)等。(單
選題)
A.核心利益
B.有形產(chǎn)品
C.附加產(chǎn)品
D.潛在產(chǎn)品
試題答案:B
74、下列用地中,不屬于臨時(shí)建設(shè)用地的是0。(單選題)
A.進(jìn)場(chǎng)道路用地
B.施工工棚用地
C.網(wǎng)股材料堆場(chǎng)用地
D.在建廠房用地
試題答案:D
75、下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中,市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等各種價(jià)值、價(jià)格評(píng)估都應(yīng)遵循的
原則是()。(單選題)
A.獨(dú)立、客觀、公正原則
B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
C.最高最佳利用原則
D.謹(jǐn)慎原則
試題答案:A
76、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表的現(xiàn)金流出中不包括()。(單選題)
A.開發(fā)建設(shè)投資
B.經(jīng)營(yíng)成本
C.借款還本付息
D.經(jīng)營(yíng)稅金
試題答案:C
77、下列甲乙丙丁四人中,滿足房地產(chǎn)需求條件的是()(單選題)
A.甲既有需要又有支付能力
B.乙有需要但無支付能力
C.丙有支付能力但不需要
D.丁既不需要也無支付能力
試題答案:A
78、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目前期策劃是對(duì)項(xiàng)目可行性研究的()。(單選題)
A.校驗(yàn)和驗(yàn)證
B.評(píng)估和評(píng)判
C.審核和審定
D.深化和調(diào)整
試題答案:D
79、房地產(chǎn)征收和征用的共同點(diǎn)有()。(多選題)
A.主體相同
B.都是強(qiáng)制性行為
C.適用對(duì)象相同
D.都要給予公平補(bǔ)償
E.前提條件相同
試題答案:B.D
80、下列房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中,屬于前期費(fèi)用的有()。(多選題)
A.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)
B.三通一平費(fèi)
C.土建工程費(fèi)
D.可行性研究費(fèi)
E.安裝工程費(fèi)
試題答案:A,B,D
81、王某購(gòu)買該住宅的商業(yè)銀行貸款為()萬元。
(不定項(xiàng)題)
A.10
B.15
C.30
D.70
試題答案:B
82、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的主要內(nèi)容有()。(多選題)
A.房地產(chǎn)開發(fā)供地調(diào)研
B.房地產(chǎn)購(gòu)買力調(diào)研
C.房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研
D.房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研
E.房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研
試題答案:B,C,D,E
83、該寫字樓建成后的價(jià)值為()元/平方米。(不定項(xiàng)題)
A.3059
B.3633
C.3750
D.4500
試題答案:B
84、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的主要內(nèi)容有()。(多選題)
A.房地產(chǎn)開發(fā)供地調(diào)研
B.房地產(chǎn)購(gòu)買力調(diào)研
C.房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研
D.房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)調(diào)研
E.房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研
試題答案:B,C,D,E
85、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格與房地產(chǎn)市場(chǎng)()正相關(guān)。(單選題)
A.供給
B.需求
C.成交量
D.空置率
試題答案:B
86、在同一個(gè)房地產(chǎn)投資方案中,資本利潤(rùn)率(R)和資本金掙利潤(rùn)率(力足()。(單選題)
A.R>r
B.R
C.R=r
D.無法判斷兩者的大小
試題答案:A
87、抵押價(jià)值減去預(yù)期實(shí)現(xiàn)抵押稅的費(fèi)用和稅金后的價(jià)值是()。(單選題)
A.投資價(jià)值
B.拍賣保留價(jià)
C.計(jì)稅價(jià)值
D.抵押凈值
試題答案:D
88、利用假設(shè)開發(fā)法估價(jià),下列情形中會(huì)使評(píng)估價(jià)格高的是()。(單選題)
A.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
B.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤(rùn)大
C.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值大
D.開發(fā)期長(zhǎng)
試題答案:C
89、工某如果想減少月還款額,可采取的辦法為()(不定項(xiàng)題)
A.減少首付款
B.延長(zhǎng)貸款期限
C.減少貸款額
D.爭(zhēng)取貸款利率優(yōu)惠
試題答案:B,C.D
90、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工決算是由()編制的。(單選題)
A.施工單位
B.建設(shè)單位
C.監(jiān)理單位
D.施工單位和監(jiān)理單位共同
試題答案:B
91、張某購(gòu)買商鋪的資金在考慮資金時(shí)間價(jià)值下的現(xiàn)值為()萬元(不定項(xiàng)題)
A.450.79
B.495.87
C.529.09
D.600.00
試題答案:C
92、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷備選答案形式中,屬于封閉式問題的有()(多選題)
A.多項(xiàng)選擇法
B.詞語(yǔ)聯(lián)想法
C.順序排序法
D.文句完成法
E.故事構(gòu)筑
試題答案:A.C
93、業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的組織形式是()(單選題)
A.業(yè)主委員會(huì)
B.業(yè)主聯(lián)盟
C.業(yè)主代表大會(huì)
D.業(yè)主大會(huì)
試題答案:D
94、下列房地產(chǎn)憑證中,屬于房地產(chǎn)證券的有()(多選題)
A.房地產(chǎn)上市公司股票
B.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明
C.商品房預(yù)售許可證
D.房地產(chǎn)企業(yè)債券
E.地方政府土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券
試題答案:A.D
95、某投資者擁有1000萬元的資金,甲、乙、丙、丁四個(gè)獨(dú)立投資方案所需要的投資分別為
500萬元、300萬元、600萬元、680萬元。該投資者完全用自有資金投資的可選方案有()。
(多選題)
A,甲+乙
B.甲+丙
C.甲+丁
D.乙+丁
E.乙+丙
試題答案:A.D.E
96、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將利潤(rùn)最大化作為項(xiàng)目銷售目標(biāo)時(shí),價(jià)格策略制定的基本思路是()(單選
題)
A.在合法原則下盡量提高單位產(chǎn)品銷售價(jià)格
B.在保本原則下制定能實(shí)現(xiàn)最大銷售量的價(jià)格
C.制定能實(shí)現(xiàn)銷售規(guī)模之間均衡的合理價(jià)格
D.盡量提高單位產(chǎn)品品銷價(jià)格,同時(shí)增加促銷的投為
試題答案:C
97、相對(duì)于房地產(chǎn)間接銷售渠道而言,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用直接銷售渠道的優(yōu)點(diǎn)是()(單選
題)
A.有利于發(fā)揮營(yíng)銷專業(yè)優(yōu)勢(shì)
B.開發(fā)企業(yè)對(duì)銷售過程的可控性高
C.市場(chǎng)客戶資源更廣泛
D.能有效加快銷售進(jìn)度
試題答案:B
98、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以預(yù)期投資收益率作為項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)時(shí),該收益率由()組合而成。
(多選題)
A.安全收益率
B.邊際收益率
C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.通貨膨脹率
試題答案:A,C.E
99、該小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招標(biāo)應(yīng)在()完成。
(不定項(xiàng)題)
A.預(yù)售開始時(shí)
B.取得《商品房預(yù)售許可證》之前
C.業(yè)主入住時(shí)
D.小區(qū)竣工時(shí)
試題答案:B
100、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益是項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi),使項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值()時(shí)的折現(xiàn)率(單選題)
A.等于目標(biāo)利潤(rùn)
B.等于零
C.大于零
D.等于目標(biāo)收益額
試題答案:B
101、從投資者的角度看,資金的時(shí)間價(jià)值表現(xiàn)為資金具有()。(單選題)
A.增值特性
B.貶值特性
C.消費(fèi)價(jià)值
D.保值效用
試題答案:A
102、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的現(xiàn)場(chǎng)踩盤法,最主要的特點(diǎn)是()。(單選題)
A.直接性
B.經(jīng)濟(jì)性
C.大眾性
D.隱蔽性
試題答案:A
103、通過房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)分析、測(cè)算和判斷出的特定價(jià)值或價(jià)格及提供的相關(guān)專業(yè)意見,稱為
()o(單選題)
A.價(jià)值類型
B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)
C.估價(jià)目的
D.估價(jià)結(jié)果
試題答案:D
104、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般采用()確定其銷售隊(duì)伍規(guī)模。(單選題)
A.成本法
B.工作量法
C.專家估計(jì)法
D.目標(biāo)利潤(rùn)法
試題答案:B
105,決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有()(多選題)
A.房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.消費(fèi)者的收入水平
D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
E.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
試題答案:A,B,E
106、房地產(chǎn)估價(jià)的詳細(xì)測(cè)算過程一般可從()中找到。(單選題)
A.致估價(jià)委托人函
B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明
C.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
D.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
試題答案:D
107、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)費(fèi)用包括()(多選題)
A.管理費(fèi)用
B.材料費(fèi)用
C.銷售費(fèi)用
D.財(cái)務(wù)費(fèi)用
E.人工費(fèi)用
試題答案:A,C,D
108、某宗非經(jīng)營(yíng)性用地出讓公告發(fā)布后,只有一個(gè)意向用地者,其取得該建設(shè)用地使用權(quán)的可
能方式有()。(多選題)
A.招標(biāo)
B.拍賣
C.掛牌
D.協(xié)議
E.租賃
試題答案:C,D,E
109、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)由()組織編制。(單選題)
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位
C.規(guī)劃行政主管部門
D.項(xiàng)目施工單位
試題答案:A
110、建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成不包括()。(單選題)
A.業(yè)主對(duì)專有部分的所有權(quán)
B.業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃分的共有部分的共有權(quán)
C.業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共同管理權(quán)
D.業(yè)主對(duì)建筑區(qū)劃外與他人協(xié)議確定的相關(guān)部分的共有權(quán)
試題答案:D
111、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查區(qū)域內(nèi)居民的受教育程度、職'也構(gòu)成等內(nèi)容的調(diào)研,屬于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)
()內(nèi)容的調(diào)研。(單選題)
A.社會(huì)文化環(huán)境
B.經(jīng)濟(jì)環(huán)境
C.政治法律環(huán)境
D.資源環(huán)境
試題答案:A
112、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓底價(jià)確定的要求是()。(單選題)
A.不低于當(dāng)年同類已出讓土地的最低價(jià)格
B.不低于上年同類出讓土地的平均價(jià)格
C.不低于國(guó)家規(guī)定的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
D.不高于國(guó)家規(guī)定的最高價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
試題答案:C
113、下列房屋中,應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的有()。(多選題)
A.已竣工尚未山售的房屋
B.買受人出租的房屋
C.已竣工尚未交付的房屋
D.物業(yè)服務(wù)用房
E.建設(shè)單位自用的房屋
試題答案:A,C,E
114、王某可選擇按月等額本息和等額本金還款。關(guān)于這兩種還款方式的說法,正確的為()。
(不定項(xiàng)題)
A.等額本息和等額本金還款分別適合于預(yù)期收八較穩(wěn)定和可能逐漸減少的借款人
B.等額本息還款的月還款額相同,等額本金還款的月還款額是遞增的
C.月還款額中的本金,等額本息還款是逐月遞增的,等額本金還款是相同的
D.在貸款期限相同下,等額本息還款所需支付的利息多于等額本金還款
試題答案:A.D
115.{TSE}張某以600萬元的價(jià)格購(gòu)買一預(yù)售的商鋪用于出租,購(gòu)買資金均為自由資金,付款方
式為分三年支付,三年的付款比例分別為20%、25%和55%,第四年即可出租第四年的毛租金收入為
100萬元,裝修費(fèi)為50萬元,經(jīng)營(yíng)成本為20萬元,在此后的經(jīng)營(yíng)期內(nèi)毛租金收入和經(jīng)營(yíng)成本的年
平均上漲率均為15%,張某要求的投資收益率為10%,購(gòu)買商鋪的投資和經(jīng)營(yíng)期間的收支均發(fā)生在
年初。{TS}該投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流出為()。(不定項(xiàng)題)
A.商鋪購(gòu)買款
B.經(jīng)營(yíng)成本
C.貸款還本付息額
D.商鋪裝修費(fèi)用
試題答案:A,B.D
116、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選擇廣告媒體應(yīng)考慮的首要因素是()。(單選題)
A.媒體級(jí)別的高低和影響范圍的廣泛性
B.媒體影響和覆蓋區(qū)域與目標(biāo)市場(chǎng)的一致性
C.媒體影響和覆蓋區(qū)域與項(xiàng)目所在地的一致性
D.媒體覆蓋范圍和媒體收費(fèi)比值的合理性
試題答案:B
117、一份完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷通常包括()。(多選題)
A.引文
B.說明
C.正文
D.受訪者項(xiàng)目
E.結(jié)束語(yǔ)
試題答案:B,C,D,E
118、在房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開發(fā)法中,待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值等于()減去開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷
售費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi),開發(fā)利潤(rùn)、取得待開發(fā)房地產(chǎn)的稅費(fèi)。(單選題)
A.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
B.可比實(shí)例的成交價(jià)格
C.潛在毛租金收入
D.房地產(chǎn)重新購(gòu)建價(jià)格
試題答案:A
119、該項(xiàng)目的樓面地價(jià)為()元/平方米。
(不定項(xiàng)題)
A.1000
B.2000
C.4000
D.4211
試題答案:C
120、級(jí)差地租I是等量資本和等量勞動(dòng)()的轉(zhuǎn)化形態(tài)。(單選題)
A.在同一塊土地上連續(xù)投入產(chǎn)生的每次級(jí)差超額利潤(rùn)
B.投在等面積不同土地上產(chǎn)生的級(jí)差超額利潤(rùn)
C.投在不同面積的土地上產(chǎn)生的級(jí)差超額利潤(rùn)
D.投在不等面積不同土地上產(chǎn)生的全部利潤(rùn)差額
試題答案:B
121、根據(jù)《物權(quán)法》等法律法規(guī),商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地不可以采用的出讓方式是()。(單
選題)
A.招標(biāo)
B.協(xié)議
C.拍賣
D.掛牌
試題答案:B
122、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收中,對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)的組織者足()。
(單選題)
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
B.施工承包單位
C.工程設(shè)計(jì)單位
D.工程監(jiān)理單位
試題答案:A
123、在特定的市場(chǎng)環(huán)境下,從房地產(chǎn)的產(chǎn)品層次上看,對(duì)房?jī)r(jià)影響最大的是()。(單選題)
A.核心產(chǎn)品
B.有形產(chǎn)品
C.附加產(chǎn)品
D.潛在產(chǎn)品
試題答案:B
124、關(guān)于土地使用權(quán)人出租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說法,正確的是()(單選題)
A.通過轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)不得出租
B.建設(shè)用地使用權(quán)出租期內(nèi)出租人不承擔(dān)妨害除去義務(wù)
C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)可直接出租
D.應(yīng)根據(jù)出讓合同規(guī)定的土地用途約定租賃合同中土地的使用
試題答案:D
125、該項(xiàng)目可銷售的建筑面積是()。
(不定項(xiàng)題)
A.9500
B.10000
C.12000
D.20000
試題答案:A
126、下列土地狀況變化的情形中,不會(huì)導(dǎo)致國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止的是()(單選題)
A.因地震造成原地貌徹底改變
B.土地使用者拋棄土地
C.因河流改造淹沒土地
D.土地使用者破產(chǎn)倒閉
試題答案:D
127、前期物業(yè)服務(wù)合同的主體是()(單選題)
A.物業(yè)建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.業(yè)主大會(huì)和物業(yè)建設(shè)單位
D.物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主大會(huì)
試題答案:A
128、在房地產(chǎn)估價(jià)的比較法中,建立價(jià)格比較基礎(chǔ)的工作包括()。(多選題)
A.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
B.統(tǒng)一成交日期
C.統(tǒng)一付款方式
D.統(tǒng)一價(jià)格水平
E.統(tǒng)一價(jià)格單位
試題答案:A.C.E
129、將商品促銷活動(dòng)分為直接促銷間接促銷,其中的直接促銷是指()(單選題)
A.廣告促銷
B.人員促銷
C.營(yíng)業(yè)推廣促銷
D.公共關(guān)系促銷
試題答案:B
130、我國(guó)集體土地的征收,實(shí)行()審批。(單選題)
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)
C.地(市)級(jí)及地(市)級(jí)以上人民政府
D.縣級(jí)及縣級(jí)虬上人民政府。
試題答案:B
131、某房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略如下:一次性付款優(yōu)惠2樂申請(qǐng)抵押貸款價(jià)格優(yōu)惠0.5%,分期付款
不予優(yōu)惠。這是一種()。(單選題)
A.數(shù)量折扣定價(jià)策略
B.定價(jià)策略
C.變動(dòng)價(jià)格策略
試題答案:c
132、{TSE}某房地產(chǎn)開放企業(yè)將其新建的商品住宅同時(shí)委托甲、乙.丙三家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為銷售每
家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均可售全部房,同時(shí)委托甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行營(yíng)銷策劃,代理合同約定,各特售單位的基準(zhǔn)
價(jià)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確定,經(jīng)機(jī)構(gòu)可以在高作價(jià)的3%范圍內(nèi)自主定價(jià)銷售,甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在營(yíng)銷策
劃方案中提出的部分促銷活動(dòng)如下:開盤前舉辦一場(chǎng)明星演會(huì):聘在校大學(xué)生發(fā)放項(xiàng)目宣傳資料:
以“生活與環(huán)?!睘橹黝}組織報(bào)告會(huì):前20名購(gòu)店者贈(zèng)這全套家具。乙經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)急于打開銷售
局面在未征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意的情況下,承諾將一套基準(zhǔn)價(jià)為10000元/年方米的住宅按
9500元/平方米的價(jià)格授予購(gòu)居人{TS}該情售代表的形式為()(不定項(xiàng)題)
A.公開代
B.聯(lián)合代理
C.共同代理
D.轉(zhuǎn)代理
試題答案:A
133、關(guān)于中心地理論相關(guān)概念的說法,正確的是()(單選題)
A.中心地足指向周圍地域的居民提供各種商品和服務(wù)的商場(chǎng)
B.中心地只能是指由中心商場(chǎng)提供的高檔商品和高級(jí)服務(wù)
C.需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低夠買力和服務(wù)水平
D.商品銷售范圍足指中心地提供商品和服務(wù)的最小銷售距離和最近服務(wù)半徑。
試題答案:C
134、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是()。(單選題)
A.工程監(jiān)理單位
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C.政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門
D.工程施工單位
試題答案:B
135、關(guān)于2016年12月5日主供水設(shè)備損壞維修責(zé)任的說法,正確的為()。(不定項(xiàng)題)
A.應(yīng)由物業(yè)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用
B.應(yīng)由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用
C.應(yīng)由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修,物業(yè)施工單位承擔(dān)維修費(fèi)用
D.應(yīng)由前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用在住宅專項(xiàng)維修資金中列支
試題答案:A
136、下列房地產(chǎn)融資活動(dòng)中,屬于直接融資的有()。(多選題)
A.發(fā)行房地產(chǎn)股票
B.發(fā)行房地產(chǎn)債券
C.向銀行申請(qǐng)貸款
D.住房公積金貸款
E.發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金
試題答案:A,B,E
137、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研問卷的基本結(jié)構(gòu)包括()。(多選題)
A.眉頭
B.說明
C.正文
D.開場(chǎng)白
E.編碼
試題答案:A,B,C,E
138、按城市內(nèi)部結(jié)構(gòu),城市分為()(單選題)
A.沿海城市和內(nèi)地城市
B.平原城市和山地
C.單中心城市和多中心城市
D.帶狀城市和組團(tuán)城市
試題答案:C
139、在銷售業(yè)績(jī)不佳時(shí)進(jìn)行的價(jià)格調(diào)整策略中,價(jià)格調(diào)整方式為()(不定項(xiàng)題)
A.調(diào)整差價(jià)系數(shù)
B.調(diào)整付款時(shí)段
C.調(diào)整付款比例
D.調(diào)整價(jià)格基數(shù)
試題答案:B.C
140、建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格可以采用()和求取。(多選題)
A.分部分項(xiàng)法
B.單位比較法
C.工料測(cè)量法
D.指數(shù)調(diào)整法
E.擴(kuò)大生產(chǎn)指數(shù)法
試題答案:A,B,C,D
141、若李某首付款40萬元,余款采用貸款,并按月等額本自還款,則李某的月還款額最少為
()元。(不定項(xiàng)題)
A.1135.48
B.4046.44
C.5158.92
D.6317.40
試題答案:D
142、按照房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì)的邏輯性原則,問卷中的問題從先到后排列順序通常是()
(單選題)
A.敏感性問題、較難回答的問題、容易回答的問題
B.容易回答的問題、敏感性問題、較難回答的問題
C.較難回答的問題、容易回答的問題、敏感性問題
D.容易回答的問題、較難回答的問題、敏感性問題
試題答案:D
143、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓人是()。(單選題)
A.市、縣人民政府
B.市、縣國(guó)土資源主管部門
C.市、縣土地儲(chǔ)備中心
D.土地一級(jí)開發(fā)機(jī)構(gòu)
試題答案:B
144、房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以能夠進(jìn)行細(xì)分,是因?yàn)橄M(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)存在()需求(單選題)
A.投資性
B.必要性
C.追漲性
D.差異性
試題答案:D
145、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回的說法,正確的是()。(單選題)
A.因社會(huì)公共利益需要,可以依照法律程序提前收回建設(shè)用地使用權(quán)
B.土地使用者因遷移停止使用原劃撥國(guó)有土地的,應(yīng)有償收回
C.無償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),地上建筑物不予補(bǔ)償
D.劃撥建設(shè)用地使用權(quán)連續(xù)1年未使用的,應(yīng)無償收回
試題答案:A
146、在比較法估價(jià)中將可比實(shí)例的不正常成交價(jià)格修正為正常價(jià)格,這種對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格
進(jìn)行的處理,稱為()。(單選題)
A.建立比較基礎(chǔ)
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.交易情況修正
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
試題答案:C
147、采用招標(biāo)、拍賣和掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),出讓定價(jià)的確定方式是()(單
選題)
A.根據(jù)土地估計(jì)結(jié)果和政府政策等綜合確定
B.根據(jù)同一城市同類土地最低成交價(jià)確定
C.按同類出讓土地的中間價(jià)直接確定
D.出讓人和潛在受讓人協(xié)商形成出讓定價(jià)
試題答案:A
148、杜能圈的第三圈為輪栽農(nóng)作區(qū),主要生產(chǎn)()(單選題)
A.木柴和薪柴
B.易腐爛蔬菜
C.糧食
D.畜產(chǎn)品
試題答案:C
149、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工掃尾階段,竣工驗(yàn)收計(jì)劃的編織者是()。(單選題)
A.施工承包單位
B.工程監(jiān)理單位
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門
試題答案:C
150、當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上經(jīng)溝通并達(dá)成諒解,從而解決房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工的方式是()
(單選題)
A.仲裁
B.訴訟
C.調(diào)解
D.協(xié)商
試題答案:D
151、用產(chǎn)品單價(jià)表示盈虧平衡點(diǎn)的公式是0(單選題)
A.BEP=CF4-(P-V-T)
B.BEP=CF4-Q+V+T
C.BEP=CF4-(P-V-T)Q
D.BEP=P-T-CF/Q
試題答案:B
152、下列房屋中,應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的有()。(多選題)
A.已竣工尚未山售的房屋
B.買受人出租的房屋
C.已竣工尚未交付的房屋
D.物業(yè)服務(wù)用房
E.建設(shè)單位自用的房屋
試題答案:A,C.E
153、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法中,屬于實(shí)地調(diào)研法的有()。(多選題)
A.資料查詢法
B.小組訪談法
C.現(xiàn)場(chǎng)踩盤法
D.觀察法
E.實(shí)驗(yàn)法
試題答案:B,C,D,E
154、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)觀念中推銷觀念的特點(diǎn)是()。(單選題)
A.以量取勝
B.以促銷取勝
C.以質(zhì)取勝
D.以特色取勝
試題答案:B
155、關(guān)于逆城市化的表述錯(cuò)誤的是()。(單選題)
A.逆城市化是大都市區(qū)的人口向鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過程。
B.逆城市化是城市化進(jìn)程中一種暫時(shí)的調(diào)整,而不是一種長(zhǎng)久的變化
C.逆城市化是繼大城市衰退之后的城市復(fù)興
D.逆城市化結(jié)果是都市區(qū)人口的絕對(duì)數(shù)量下降,人口的凈增長(zhǎng)率為負(fù)值
試題答案:C
156、在計(jì)算房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值時(shí),基準(zhǔn)收益率的確定一般以行業(yè)的()為基礎(chǔ)。(單
選題)
A.最低收益率
B.平均收益率
C.最高收益率
D.內(nèi)部收益率
試題答案:B
157、從背景資料判斷,一般情況下,該項(xiàng)目的價(jià)格走勢(shì)將()。
(不定項(xiàng)題)
A.上升
B.下降
C.無法預(yù)計(jì)
D.維持穩(wěn)定
試題答案:A
158、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容中,不屬于房地產(chǎn)交易調(diào)研內(nèi)容的是()。(單選題)
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地儲(chǔ)備量
B.房地產(chǎn)成交量
C.房地產(chǎn)成交價(jià)格
D.房地產(chǎn)成交者構(gòu)成
試題答案:A
159、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的說法,正確的有()。(多選題)
A.出租人有依法收回出租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利
B.對(duì)于已出租的建設(shè)用地使用權(quán),出租人不承擔(dān)對(duì)租賃標(biāo)的物的修繕義務(wù)
C.由于第三方原因?qū)е鲁凶馊说恼J褂檬艿椒梁r(shí),出租人不承擔(dān)義務(wù)
D.承租人違反租賃合同,導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受到損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)牧x務(wù)
E.租賃雙方的租賃關(guān)系終止后,承租人應(yīng)及時(shí)返還土地及其他地上建筑物、其他附著物
試題答案:A.D.E
160、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同約定的內(nèi)容中,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利的有()。(多選題)
A.為監(jiān)理工作提供必要的外部條件
B.對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工單位的發(fā)包權(quán)
C.為監(jiān)理單位提供完整的工程資料
D.對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定權(quán)
E.對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)
試題答案:B,D,E
161、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的進(jìn)度目標(biāo)包括()(多選題)
A.開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到交付使用條件的總時(shí)間目標(biāo)
B.開發(fā)項(xiàng)目不同建設(shè)階段的時(shí)間目標(biāo)
C.開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度影響因素的種類與分析
D.開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的分析與調(diào)整
E.開發(fā)項(xiàng)目各組成部分的實(shí)際施工時(shí)間
試題答案:A.B
162、業(yè)主王某在同一住宅小區(qū)內(nèi)以自己的名義購(gòu)買了四套住宅,其中一套自住,一套給父母住,
一套給兒子住,一套出租。業(yè)主大會(huì)上王某擁有的業(yè)主投票權(quán)數(shù)是()票。(單選題)
A.1
B.2
C.3
D.4
試題答案:A
163、制定物業(yè)管理規(guī)約的主體是()。(單選題)
A.全體業(yè)主
B.業(yè)主委員會(huì)
C.社區(qū)居委會(huì)
D.物業(yè)建設(shè)單位
試題答案:A
164、某建筑物的有效年齡為20年,經(jīng)濟(jì)壽命為50年,殘值率為3%,采用直線法折舊,該建筑
物的成新率為()。(單選題)
A.20.00%
B.61.20%
C.80.00%
D.80.40%
試題答案:B
165、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)遵循的原則有()。(多選題)
A.主觀性和假設(shè)性原則
B.真實(shí)性和可靠性原則
C.全面性和關(guān)聯(lián)性原則
D.發(fā)散性和推導(dǎo)性原則
E.時(shí)效性和經(jīng)濟(jì)性原則
試題答案:B,C,E
166、業(yè)主參與物業(yè)管理活動(dòng)的組織形式是()。(單選題)
A.業(yè)主委員會(huì)
B.業(yè)主聯(lián)盟
C.業(yè)主代表大會(huì)
D.業(yè)主大會(huì)
試題答案:D
167、在房地產(chǎn)估價(jià)中,建筑物折舊等于建筑物重新購(gòu)建價(jià)格減去()。(單選題)
A.房地產(chǎn)價(jià)格
B.建筑物開發(fā)成本
C.土地價(jià)值
D.舊的建筑物價(jià)值
試題答案:D
168、下列關(guān)于業(yè)主大會(huì)的說法,正確的有()。(多選題)
A.業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的自治組織
B.業(yè)主大會(huì)是法人組織
C.業(yè)主大會(huì)是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)
D.業(yè)主大會(huì)是業(yè)主的民間組織
E.業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主組成
試題答案:A,C.E
169、該在建工程的抵押凈值為()萬元。
(不定項(xiàng)題)
A.700
B.1300
C.1500
D.1800
試題答案:B
170、該籌備組中業(yè)主代表至少為()人。(不定項(xiàng)題)
A.2
B.3
C.4
D.5
試題答案:D
171、相對(duì)于委托代理銷售,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行銷售商品房的主要優(yōu)點(diǎn)是()。(單選題)
A.能有效降低銷售費(fèi)用占銷售收入的比重
B.能及時(shí)了解客戶的需求、購(gòu)買特點(diǎn)和意見
C.能發(fā)揮房地產(chǎn)營(yíng)銷方面的專業(yè)優(yōu)勢(shì)
D.能有效加快銷售進(jìn)度,縮短銷售周期
試題答案:B
172、下列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的內(nèi)容中,不需要在報(bào)告摘要中出現(xiàn)的是()(單選題)
A.調(diào)研目的和調(diào)研對(duì)象
B.調(diào)研內(nèi)容和調(diào)研要點(diǎn)
C.調(diào)研結(jié)論和建議
D.定量計(jì)算過程和檢驗(yàn)過程
試題答案:D
173、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工圖編制要求的說法,正確的是()。(單選題)
A.施工中發(fā)生一般變更的,可用原施工圖與設(shè)計(jì)變更通知單作為竣工圖
B.施工中發(fā)生結(jié)構(gòu)形式、平面布置等重大改變的,可在原施工圖上進(jìn)行必要修改后作為竣工圖
C.按施工圖施工且沒有變動(dòng)的,可在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后作為竣工圖
D.重新繪制的竣工圖,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后作為竣工圖
試題答案:C
174、下列房地產(chǎn)活動(dòng)中,屬于房地產(chǎn)金融活動(dòng)的是()(單選題)
A.土地收購(gòu)儲(chǔ)備
B.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
C.保障性住房建設(shè)
D.房地產(chǎn)抵押貨款
試題答案:D
175、對(duì)投資者來說,經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于()投資。(單選題)
A.長(zhǎng)期
B.短期
C.間接
D.風(fēng)險(xiǎn)
試題答案:A
176、下列關(guān)于房地產(chǎn)保險(xiǎn)的說法.錯(cuò)誤的是()。(單選題)
A.保險(xiǎn)金額超過保險(xiǎn)價(jià)值時(shí),保險(xiǎn)人應(yīng)退還相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)
B.損失較大時(shí),賠償金額可以高于保險(xiǎn)金額
C.保險(xiǎn)人可以采取修復(fù)房屋至原狀的辦法來補(bǔ)償被保險(xiǎn)人的損失
D.危險(xiǎn)建筑物不在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)的標(biāo)的范圍內(nèi)
試題答案:B
177、該籌備組的組長(zhǎng)應(yīng)為()(不定項(xiàng)題)
A.建設(shè)單位代表
B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表
C.街道辦事處代表D業(yè)主代表
試題答案:C
178、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用理解值定價(jià)法對(duì)商品房定價(jià)時(shí),關(guān)鍵是要把握()對(duì)商品房?jī)r(jià)值的估
計(jì)。(單選題)
A.開發(fā)企業(yè)預(yù)算人員
B.開發(fā)企業(yè)營(yíng)銷人員
C.房地產(chǎn)估價(jià)人員
D.目標(biāo)消費(fèi)群體
試題答案:D
179、房地產(chǎn)最高最佳利用應(yīng)同時(shí)滿足的條件有()。(多選題)
A.法律上允許
B.建筑高度最高
C.建筑設(shè)備最先進(jìn)
D.技術(shù)上可能
E.財(cái)務(wù)上可行
試題答案:A.D.E
180、項(xiàng)目名稱、開發(fā)建設(shè)單位,項(xiàng)目的地理位置,項(xiàng)目周圍的主要建筑物等屬于房地產(chǎn)開發(fā)投
資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的()部分。(單選題)
A.項(xiàng)目總說明
B.項(xiàng)目概況
C.開發(fā)項(xiàng)目用地現(xiàn)狀調(diào)查
D.資源供給條件分析
試題答案:B
181、杜能圈的第二圈主要生產(chǎn)()。(單選題)
A.木材和薪柴
B.易腐爛的蔬菜
C.糧食
D.畜產(chǎn)品
試題答案:A
182、城市分為單中心城市和多中心城市,是按()來劃分的。(單選題)
A.城市地形地貌
B.城市幾何形狀
C.城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)
D.城市人口規(guī)模
試題答案:C
183、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程投標(biāo)擔(dān)保的說法,錯(cuò)誤的是()。(單選題)
A.招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人提交投標(biāo)擔(dān)保
B.投標(biāo)擔(dān)保可以采用投標(biāo)保函或投標(biāo)保證金的方式
C.投標(biāo)保證金一般不得低于投標(biāo)總價(jià)的20%
D.投標(biāo)保證金最高不得超過50萬元
試題答案:C
184、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的主要內(nèi)容有()(多選題)
A.市場(chǎng)研判
B.營(yíng)銷策略
C.市場(chǎng)定位
D.運(yùn)行建議
E.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
試題答案:A,C,D,E
185、從背景資料判斷,一般情況下,該項(xiàng)目的價(jià)格走勢(shì)將()。(不定項(xiàng)題)
A.上升
B.下降
C.無法預(yù)計(jì)
D.維持穩(wěn)定
試題答案:A
186、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)工作中,應(yīng)首先進(jìn)行的工作是()。(單選題)
A.工程設(shè)計(jì)
B.工程勘察
C.工程施工
D.工程驗(yàn)收
試題答案:B
187、房屋施工面積和新竣工量指標(biāo)通常用來反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的()狀況。(單選題)
A.需求
B.交易
C.供給
D.營(yíng)銷
試題答案:C
188、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同約定的內(nèi)容中,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)權(quán)利的有()(多選題)
A.為監(jiān)理工作提供必要的外部條件
B.對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工單位的發(fā)包權(quán)
C.為監(jiān)理單位提供完整的工程資料
D.對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定權(quán)
E.對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)
試題答案:B,D,E
189、集體建設(shè)用地不包括()。(單選題)
A.農(nóng)民宅基地
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地
C.蔬菜大棚用地
D.鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地
試題答案:C
190、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表主要用于計(jì)算投資項(xiàng)目的()(單選題)
A.動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)
B.動(dòng)態(tài)清償性指標(biāo)
C.靜態(tài)盈利性指標(biāo)
D.靜態(tài)清償性指標(biāo)
試題答案:C
191、按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分,建設(shè)用地的類型有()。(多選題)
A.集體建設(shè)用地
B.農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
C.民用建設(shè)用地
D.非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
E.軍事建設(shè)用地
試題答案:B.D
192、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃中,目標(biāo)客戶選定的重點(diǎn)工作是對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)中的消費(fèi)者總體
進(jìn)行()分析。(單選題)
A.收入結(jié)構(gòu)
B.年齡結(jié)構(gòu)
C.職業(yè)差異
D.需求差異
試題答案:D
193、下列不確定性分析類型中,不能用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析的是()。(單選題)
A.單因素敏感性分析
B.多因素敏感性分析
C.風(fēng)險(xiǎn)分析
D.盈虧平衡分析
試題答案:D
194、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)的商品房委托一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售,在銷售代理合同期內(nèi)自己
也銷售,但自己售出的商品房要向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付代理費(fèi)用。這種代理方式屬于()(單選題)
A.聯(lián)合代理
B.獨(dú)家代理
C.獨(dú)家銷售權(quán)代理
D.平行銷售代理
試題答案:C
195、下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中,市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、抵押價(jià)值等各種價(jià)值、價(jià)格評(píng)估都應(yīng)遵循
的原則是()。(單選題)
A.獨(dú)立、客觀、公正原則
B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則
C.最高最佳利用原則
D.謹(jǐn)慎原則
試題答案:A
196、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以預(yù)期投資收益率作為項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)時(shí),該收益率由()組合而成。
(多選題)
A.安全收益率
B.邊際收益率
C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.通貨膨脹率
試題答案:A.C.E
197、凈收益等于。減去運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。(單選題)
A.總收入
B.潛在和
C.毛利潤(rùn)
D.有效毛收入
試題答案:D
198、該家庭在貸款期限前五年抵押貸款的月還款額為()元。
(不定項(xiàng)題)
A.6217.15
B.8357.29
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