老舊小區(qū)改造出新工程(城市更新項(xiàng)目)設(shè)計(jì)任務(wù)書

老舊小區(qū)改造出新工程(城市更新項(xiàng)目)設(shè)計(jì)任務(wù)書

設(shè)計(jì)任務(wù)書：老舊小區(qū)改造工程一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在對(duì)XX老舊小區(qū)進(jìn)行改造工程設(shè)計(jì)工作。二、項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)、各階段審查以及全過程設(shè)計(jì)跟蹤。全過程設(shè)計(jì)跟蹤包括：各階段招標(biāo)配合和施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)，施工期間派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表、設(shè)計(jì)修改、變更、相關(guān)專題報(bào)告、竣工驗(yàn)收等服務(wù)工作。三、設(shè)計(jì)原則：一）安全原則：所設(shè)計(jì)必須確保安全，符合現(xiàn)行國(guó)家、省、市、區(qū)相關(guān)法律法規(guī)并滿足實(shí)際安全需求。二）耐久性原則：1、所以設(shè)計(jì)的構(gòu)造大樣、選用的材料應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)耐久性的要求，以及發(fā)包人根據(jù)實(shí)際需要對(duì)耐久性的要求。老舊小區(qū)環(huán)境整治設(shè)計(jì)年限為15年，市政工程設(shè)計(jì)年限為10年。2、所有設(shè)計(jì)的構(gòu)造大樣、選用的材料應(yīng)便于清潔。3、對(duì)有防水要求的設(shè)計(jì)構(gòu)造大樣、選用材料應(yīng)考慮防水要求。三）經(jīng)濟(jì)適用性原則：1、施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，不得提高或降低標(biāo)準(zhǔn)。承包人提高標(biāo)準(zhǔn)的，按提高后標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，增加的費(fèi)用發(fā)包人不另行支付；承包人降低標(biāo)準(zhǔn)的，按發(fā)包人原標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，增加的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。2、所以設(shè)計(jì)的構(gòu)造大樣、選用的材料應(yīng)滿足功能性要求。3、所以設(shè)計(jì)的構(gòu)造大樣、選用的材料應(yīng)滿足適用性要求，便于施工。4、所以設(shè)計(jì)的構(gòu)造大樣、選用的材料應(yīng)滿足經(jīng)濟(jì)性要求，既價(jià)格合理又便于采購(gòu)。四）節(jié)能環(huán)保原則：所以設(shè)計(jì)的構(gòu)造大樣、選用的材料應(yīng)滿足國(guó)家和地方法律法規(guī)對(duì)節(jié)能、環(huán)保的要求。施工現(xiàn)場(chǎng)全部使用符合環(huán)保要求的環(huán)保水性建筑涂料。四、主要設(shè)計(jì)內(nèi)容：1、建筑所處位置：原墻面鏟除涂料層、清除墻面廢棄構(gòu)件、墻面空鼓修補(bǔ)、基層處理、墻面涂膜防水、滿批外墻防水柔性膩?zhàn)?、彈性外墻涂料出新?、雨水管，污水破損的雨污水立管更換，并對(duì)墻面已有管線進(jìn)行序化。空調(diào)冷凝水管新增50UPVC管就近接入。根據(jù)管，空調(diào)冷凝管墻面顏色涂刷彈性涂料。3、墻體：墻面構(gòu)件的支架統(tǒng)一除銹油漆。4、單元門頭：已有單元門進(jìn)行出新維修，破損嚴(yán)重和缺少單元門進(jìn)行更換及新裝。5、樓道窗：鋼窗除銹油漆出新、加裝損壞的玻璃、整修鋼窗。6、建筑外立面：建筑避雷網(wǎng)調(diào)試及檢修、防銹處理油漆。7、建筑號(hào)牌：樓棟號(hào)牌、單元號(hào)牌、室號(hào)牌統(tǒng)一更換。8、空調(diào)罩：空調(diào)罩油漆出新。9、備注：鏟除斜面小破瓦、防水處理及出新；建筑散水拆除，重做；一樓院落圍墻彈涂出新。以上是本項(xiàng)目的主要設(shè)計(jì)內(nèi)容，旨在改造XX老舊小區(qū)，提高環(huán)境質(zhì)量，滿足居民日常需求。屋頂維修：首先拆除原隔熱板和防水卷材，清理屋面雜物和基層，然后進(jìn)行水泥砂漿找平，最后鋪設(shè)新的SBS改性瀝青平屋面。同時(shí)更換屋頂損壞的排水口和上人孔蓋板，并安裝太陽(yáng)能設(shè)備。屋頂改造：進(jìn)行平改坡屋頂鋼架的更換和防銹處理，排水不暢時(shí)進(jìn)行清理，天溝進(jìn)行防水處理，屋面瓦進(jìn)行加鋪，更換損壞的望板并進(jìn)行防腐處理，修復(fù)損壞的老虎窗，對(duì)太陽(yáng)能設(shè)備的支架進(jìn)行除銹油漆。內(nèi)樓道改造：清理原墻面雜物，鏟除涂料層和空鼓，并進(jìn)行修補(bǔ)和涂料，修復(fù)扶手鋼柱欄桿和扶手，更換LED節(jié)能燈并設(shè)置聲控和觸摸開關(guān)，進(jìn)行弱電序化采用PVC線盒整理，清除小廣告并涂刷水泥漿，除銹刷漆信報(bào)箱等電表箱和水表箱。綠化改造：根據(jù)道路拓寬等要求移除喬木花草等，用樹綠化池圍合，修剪造型和鏟除雜草，進(jìn)行土回填和綠化補(bǔ)植。道路改造：針對(duì)局部破損區(qū)域進(jìn)行基層重塑，清洗路面并加鋪瀝青層，進(jìn)行道路拓寬和重新鋪設(shè)，增設(shè)雨水收集井及相關(guān)管道，打造節(jié)點(diǎn)景觀和設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施。小區(qū)入口改造：進(jìn)行大門形象改造、門衛(wèi)室改造出新、案名形象改造、小區(qū)特色logo設(shè)計(jì)和設(shè)置導(dǎo)視牌，以及設(shè)置樓棟指引牌。非機(jī)動(dòng)車棚改造：清理雜物并改造成敞開式車棚，進(jìn)行內(nèi)部出新和線路整理。室外工程及附屬設(shè)施招標(biāo)項(xiàng)目包括以下內(nèi)容：1.地面劃線：停車位和消防通道劃線。2.修復(fù)小區(qū)內(nèi)廢棄考慮居民活動(dòng)時(shí)方便，修整廢棄公廁，公廁外立公廁面按建筑立面標(biāo)準(zhǔn)出新。3.對(duì)小區(qū)原有外圍墻進(jìn)行修補(bǔ)出新；更換損壞的欄桿、欄桿除銹油漆。4.建筑垃圾外運(yùn)施工產(chǎn)生的建筑垃圾外運(yùn)（自行考慮運(yùn)距）。5.小區(qū)圍墻出新，增加城市家具適當(dāng)增加坐凳，藝術(shù)小品等。6.微型消防站小區(qū)入口處及小區(qū)內(nèi)部適當(dāng)設(shè)置。7.小區(qū)新增、更換監(jiān)控?cái)z像機(jī)，周界報(bào)警系統(tǒng)（電子圍欄），視頻監(jiān)控系統(tǒng)，單元門門禁系統(tǒng)，信息發(fā)布系統(tǒng)，車行出入口設(shè)置車輛自動(dòng)識(shí)別道閘系統(tǒng)，人行出入口設(shè)置電子門禁刷卡系統(tǒng)及人臉識(shí)別系統(tǒng)，非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施（滿足消防相關(guān)要求）等。8.合理布置宣傳欄，優(yōu)化宣傳欄造型；維修、局部宣傳欄、信報(bào)箱更換信報(bào)箱。9.小區(qū)內(nèi)弱電序化弱電線路按標(biāo)準(zhǔn)序化。該項(xiàng)目要求符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，并完成報(bào)批報(bào)建等工作。參加投標(biāo)的投標(biāo)單位需提供以下技術(shù)文件（包括但不限于下列內(nèi)容）：1.對(duì)本次招標(biāo)范圍內(nèi)現(xiàn)有狀況進(jìn)行描述，并根據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容要求提出