房產(chǎn)中介擔(dān)保合同

房產(chǎn)中介擔(dān)保合同1.引言本文檔旨在規(guī)范房產(chǎn)中介擔(dān)保合同的內(nèi)容和約定，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同是由賣方和買方簽署并遵守的法律文件，同時(shí)也是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的保證。2.合同概述本合同是賣方和買方之間，由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)擔(dān)保的一份文件。通過此合同，買方和賣方確認(rèn)并同意：擔(dān)保機(jī)構(gòu)將履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易的安全和順利進(jìn)行；賣方明確出售房產(chǎn)的意向，并承諾所提供的信息真實(shí)有效；買方明確購買房產(chǎn)的意向，并承諾支付購房款。3.賣方承諾賣方在本合同中做出承諾：出售房產(chǎn)：賣方明確出售的房產(chǎn)信息包括具體地質(zhì)、建筑面積、土地面積等，在合同簽署后不得變動(dòng)。房產(chǎn)權(quán)屬：賣方承諾所出售的房產(chǎn)沒有權(quán)屬糾紛，是合法擁有的財(cái)產(chǎn)，并無任何法律限制。合法權(quán)利：賣方保證他/她在賣出房產(chǎn)時(shí)未侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并無抵押、查封、租賃等不利因素存在。信息真實(shí)：賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房屋狀況、裝修情況、規(guī)劃用途等相關(guān)信息。4.買方承諾買方在本合同中做出承諾：購買房產(chǎn)：買方確認(rèn)購買賣方所出售的房產(chǎn)，并同意支付合同約定的購房款。購房款支付：買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，并按照合同約定的方式和賬戶進(jìn)行支付。合法行為：買方承諾購買房產(chǎn)的行為是合法的，不存在任何違法或侵犯他人利益的情況。房產(chǎn)檢查：買方有權(quán)在合理時(shí)間范圍內(nèi)對所購房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵或違約行為，有權(quán)解除本合同并要求退還全部購房款。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任作為本合同的擔(dān)保方，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)責(zé)任：資質(zhì)合法：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，能夠提供合法、安全、有力的擔(dān)保服務(wù)。履行擔(dān)保：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)本合同成立后，將全力履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方和賣方的權(quán)益得到保護(hù)。糾紛解決：如發(fā)生買賣雙方之間的糾紛或違約情況，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促成問題的解決，并對買賣雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同終止與解除本合同可在情況下終止或解除：雙方協(xié)商解除：在特定情況下，賣方和買方可協(xié)商解除本合同，解除必須經(jīng)過雙方自愿并書面確認(rèn)。違約行為：如買方或賣方違反本合同約定的任何條款，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并解除本合同。法律規(guī)定：如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)限制，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，本合同終止。7.爭議解決本合同的履行與解釋應(yīng)受法律的管轄。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。8.其他條款本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、聯(lián)系復(fù)印件等，作為本合同的有效補(bǔ)充。其他未盡事宜，經(jīng)賣方和買方協(xié)商一致后，可以通過書面補(bǔ)充協(xié)議形式添加到本合同中。是房產(chǎn)中介擔(dān)保合同的主要內(nèi)容和約定，請賣方和買方在簽署前仔細(xì)閱讀并確保理解。如有爭議或疑問，建議雙方咨詢專業(yè)律師意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署人:賣方簽名：