土建施工承包合同

土建施工承包合同一、合同背景該土建施工承包合同（簡稱“合同”）由甲方（承包商）和乙方（業(yè)主或委托方）簽訂，旨在明確雙方在土建施工項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。本合同具體規(guī)定了施工范圍、工期、付款方式、質(zhì)量要求以及爭議解決等方面的內(nèi)容。二、雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方作為承包商，其權(quán)益和義務(wù)如下：-按照本合同約定，按時(shí)高質(zhì)量完成施工任務(wù)；-配合乙方提供工程所需的施工條件和資料；-按合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用，并提供相應(yīng)的付款發(fā)票；-遇到不可抗力導(dǎo)致未能按時(shí)交付的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供合理的解決方案。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方作為業(yè)主或委托方，其權(quán)益和義務(wù)如下：-按合同約定支付工程款項(xiàng)，并提供相應(yīng)的支付證明；-提供工程施工的必要資料和條件；-對(duì)施工過程中的問題，及時(shí)提出指導(dǎo)和要求，并與甲方協(xié)商解決；-對(duì)甲方按時(shí)完成工程有質(zhì)量要求，并有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程概況和施工范圍3.1工程概況工程名稱：x工程工程地點(diǎn)：x地區(qū)工程規(guī)模：x米工程周期：x天3.2施工范圍本工程的土建施工范圍包括但不限于：-地基處理-基礎(chǔ)工程-防水工程-建筑物主體結(jié)構(gòu)施工-鋼筋混凝土工程-砌筑工程-安裝工程-綠化工程等。四、工期安排和付款方式4.1工期安排開工日期：年月日竣工日期：年月日具體工期安排詳見附件《工期計(jì)劃表》。4.2付款方式按照履行過程和階段進(jìn)度支付款項(xiàng)。具體支付方式如下：-工程開工前支付10%的合同價(jià)款作為預(yù)付款；-按照工程進(jìn)度和完成情況，分階段支付合同價(jià)款；-工程竣工驗(yàn)收合格后，付清尾款。五、質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)和要求，并接受乙方的監(jiān)理組織進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)施工存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改。5.2保修責(zé)任自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，甲方承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任期為一年。在保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。六、合同的解除和爭議解決6.1合同解除根據(jù)情況，合同可能會(huì)被解除：-一方出現(xiàn)重大違約行為，且經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)進(jìn)行處理；-因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；-經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。6.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖?。七、其他約定事項(xiàng)7.1附屬文件本合同附件包括但不限于：《工期計(jì)劃表》、《施工圖紙》等。附件與本合同具有同等法律效力。7.2合同變更任何對(duì)本合同的修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)并簽字。7.3合同備案本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。是關(guān)于土建施工承包合同的基本內(nèi)容，雙方在合同履行過程中應(yīng)本著互相合作、誠實(shí)守信的原則，共同完成項(xiàng)目，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。在合同簽訂之前，雙方應(yīng)認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，并保留一份正式的合同副本作為備案參