二手房購(gòu)房合同書(shū)正式版

二手房購(gòu)房合同書(shū)正式版合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由乙方（簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）與甲方（簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）就買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，并在此確認(rèn)并承認(rèn)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。一、房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]房屋現(xiàn)狀及裝修情況：[房屋現(xiàn)狀及裝修情況]二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款和支付方式買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣（簡(jiǎn)稱(chēng)“RMB”）[買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款]元，由買(mǎi)方向賣(mài)方支付。買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)向賣(mài)方支付定金RMB[定金金額]元，剩余買(mǎi)賣(mài)價(jià)款應(yīng)在[剩余買(mǎi)賣(mài)價(jià)款支付期限]前支付給賣(mài)方。買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理資金過(guò)戶(hù)手續(xù)，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所進(jìn)行證明。三、權(quán)益過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)情況買(mǎi)賣(mài)雙方同意將相關(guān)權(quán)益過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。房屋過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：增值稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；印花稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納；房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)；不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)。四、房屋交付和產(chǎn)權(quán)交接房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)。買(mǎi)方收到房屋后，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋狀態(tài)，并在[交付時(shí)間+3]日內(nèi)向賣(mài)方提交書(shū)面確認(rèn)信函，確認(rèn)房屋交付情況以及裝修等其他事項(xiàng)。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜應(yīng)在房屋交付之日起[房屋交付后10]日內(nèi)辦理，買(mǎi)方需承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用。五、買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任若賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或無(wú)法確定房屋所有權(quán)歸屬，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的定金，并支付違約金RMB[違約金金額]元給買(mǎi)方。若買(mǎi)方未按時(shí)支付剩余買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)自應(yīng)支付之日起補(bǔ)交剩余買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，并支付逾期違約金RMB[逾期違約金金額]元給賣(mài)方。六、其他條款本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，并簽字確認(rèn)。本合同的簽訂、履行以及爭(zhēng)議解決適用[簽訂地法律適用法規(guī)]。本合同的附件包括：房屋所有權(quán)證、聯(lián)系明、貸款證明、購(gòu)房合同簽章證明等。甲方（買(mǎi)方）簽字蓋章：________________________日期：________________________乙方（賣(mài)方）簽字蓋章：________________________日期：________________________注意：本合同一經(jīng)簽字生效，各方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約