物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

物業(yè)管理協(xié)議書(shū)1.引言本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理方和業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。本協(xié)議適用于物業(yè)管理范圍：小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等。2.協(xié)議內(nèi)容2.1管理服務(wù)范圍物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和協(xié)議約定，提供物業(yè)管理服務(wù)：公共設(shè)施和設(shè)備維護(hù)管理安全防范和巡邏服務(wù)環(huán)境整治和綠化維護(hù)日常保潔和垃圾清運(yùn)停車管理服務(wù)技術(shù)維修和維護(hù)服務(wù)物業(yè)費(fèi)用管理和收費(fèi)事務(wù)2.2協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)____年，自協(xié)議簽署之日起生效。雙方可以根據(jù)需要在協(xié)議期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽或修改協(xié)議。2.3物業(yè)費(fèi)用及付款方式業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)公共維護(hù)費(fèi)公共能耗費(fèi)公共設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)其他約定費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為每月/每季度/每年一次性支付。業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用給物業(yè)管理方。2.4服務(wù)質(zhì)量評(píng)估業(yè)主可以對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。物業(yè)管理方應(yīng)積極聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整和改善。2.5保密義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息和相關(guān)資料進(jìn)行保密，不得擅自泄露或使用。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.1.2維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備物業(yè)管理方應(yīng)定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和安全使用。3.1.3安全保障和巡邏服務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，采取有效的措施確保小區(qū)/寫字樓/商業(yè)綜合體的安全。同時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)派遣巡邏人員進(jìn)行巡邏，處理緊急情況并提供相關(guān)協(xié)助。3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.2.1繳納物業(yè)管理費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，并積極配合物業(yè)管理方的管理工作。3.2.3維護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備業(yè)主應(yīng)妥善使用和保護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。4.協(xié)議解除4.1解除情況本協(xié)議在情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后解除發(fā)生不可抗力等無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除4.2解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算和清算工作，并歸還相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)和資料。5.其他事項(xiàng)5.1爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的法院解決。5.2協(xié)議變更和補(bǔ)充本協(xié)議的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行協(xié)商和確認(rèn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3適用法律本協(xié)議