樓宇接管程序細(xì)則范文

第頁共頁樓宇接管程序細(xì)則范文第一章總則第一條為了規(guī)范樓宇接管程序，維護(hù)樓宇管理秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于樓宇的接管事項(xiàng)。第二章接管申請第三條業(yè)主委員會或者具有業(yè)主資格的單位或個人可以向有關(guān)行政主管部門提出樓宇接管申請。第四條樓宇接管申請應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）樓宇位置、用途及面積等基本信息；（二）業(yè)主委員會或接管單位的基本情況，包括名稱、組成人員及聯(lián)系方式；（三）樓宇管理的現(xiàn)狀及存在的問題；（四）申請接管的原因及意見等。第五條接管申請應(yīng)附以下材料：（一）業(yè)主大會或其他業(yè)主代表會議通過的關(guān)于接管意見的決議；（二）建筑物產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)法律文件；（三）樓宇管理規(guī)約或合同等相關(guān)文件；（四）有關(guān)樓宇管理的證據(jù)材料。第六條行政主管部門應(yīng)在接到接管申請后60日內(nèi)進(jìn)行初步審查。第七條初步審查通過后，行政主管部門應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并征求業(yè)主委員會或接管單位的意見。第八條實(shí)地調(diào)查結(jié)束后，行政主管部門應(yīng)組織專家對接管申請進(jìn)行評估，并出具評估報告。第九條行政主管部門應(yīng)在接到評估報告后30日內(nèi)作出接管決定，并書面通知申請人。第十條接管決定一經(jīng)作出，即具有法律效力。第十一條如果行政主管部門作出不接管的決定，應(yīng)向申請人說明理由，并且可以提出整改意見。第三章接管實(shí)施第十二條樓宇接管后，業(yè)主委員會或接管單位應(yīng)召開業(yè)主大會或其他業(yè)主代表會議，選舉新的業(yè)主委員會或設(shè)立相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，并書面通知行政主管部門。第十三條新業(yè)主委員會或管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時了解樓宇情況，制定管理方案，組織人員進(jìn)行樓宇管理工作。第十四條新業(yè)主委員會或管理機(jī)構(gòu)應(yīng)與相關(guān)部門簽訂管理服務(wù)合同，確保樓宇的維護(hù)保養(yǎng)和公共設(shè)施的正常使用。第十五條行政主管部門應(yīng)對接管后的樓宇進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保管理工作的正常運(yùn)行。第四章附則第十六條本細(xì)則自頒布之日起施行，原樓宇接管程序細(xì)則（試行）同時廢止。第十七條對于違反本細(xì)則的情況，行政主管部門有權(quán)