江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則完整版課件

目錄(共11章75條)1總則2術(shù)語(yǔ)3基本規(guī)定4室內(nèi)地面4.1普通水泥樓地面(水泥混凝土、水泥砂漿樓地面)42板塊樓地面面層43室內(nèi)樓梯5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程51室內(nèi)墻面5.2室內(nèi)頂棚抹灰平黑建筑五工程局有照公司目錄(共11章75條)6空間尺·7門(mén)窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程7.1門(mén)窗工程72護(hù)欄和扶手工程7.3玻璃安裝工程·8防水工程·81外墻8.2外窗·8.3樓地面工程·84屋面防水平黑建筑五工程局有照公司目錄(共11章75條)9安裝工程91給水管道系統(tǒng)安裝工程9,2排水管道安裝工程93室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝94衛(wèi)生器具安裝工程95電氣工程10公共部位及其他10.1樓梯102地下室10.3其他11分戶驗(yàn)收的組織及程序平黑建筑五工程局有照公司1總則1.0.1為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理保證住宅觀感和使用功能,維護(hù)住戶的合法權(quán)益,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等,結(jié)合本省實(shí)際,制定本規(guī)則。1.0.2本規(guī)則適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)住宅工程(新建、改建、擴(kuò)建,商住樓中住宅部分適用)的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。1.0.3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作,除執(zhí)行本規(guī)則的規(guī)定外,尚應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(驗(yàn)收規(guī)范是基礎(chǔ),建筑工程在滿足設(shè)計(jì)文件和驗(yàn)收規(guī)范情況下,進(jìn)行分戶驗(yàn)收工作。)平黑建筑五工程局有照公司2術(shù)語(yǔ)。201住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收施工單位提交竣工報(bào)告后,單位工程竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位按照本規(guī)則的要求,組織對(duì)住宅工程的每一戶及公共部位,涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門(mén)驗(yàn)收.。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條:建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收,擅自交付使用的;驗(yàn)收不合格,擅自交付使用的;對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的著干意見(jiàn)》建質(zhì)[2019]18號(hào):建設(shè)單位(含開(kāi)發(fā)企業(yè),下同)是住宅工程質(zhì)量的第一責(zé)任者對(duì)建設(shè)的住宅工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。建設(shè)單位應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)人員,加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的過(guò)程控制和驗(yàn)收管理。建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程的顯著部位鑲刻銘牌,將工程建設(shè)的有關(guān)單位名稱和工程竣工日期向社會(huì)公示。)平黑建筑五工程局有照公司2術(shù)20.2推算值根據(jù)設(shè)計(jì)文件,由設(shè)計(jì)層高、軸線等尺減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。203偏差實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值或推算值之差。204極差實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。205分戶驗(yàn)收檢查單元分戶驗(yàn)收工程中劃分的最小檢查單位,包括:室內(nèi)檢查單元公基位套頁(yè)公司2術(shù)語(yǔ)。206空間尺寸住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?主要包括凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高207屋面積水屋面排水后深度超過(guò)5mm的積水。0.8多媒體箱(集中配線箱)設(shè)置有線電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控等集中布線于一體箱內(nèi)的智能接線分配箱。平黑建筑五工程局有照公司3基本規(guī)定。301分戶驗(yàn)收的前提)條件:(分戶驗(yàn)收與規(guī)范的聯(lián)系與區(qū)別見(jiàn)下頁(yè))、工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格3、工程質(zhì)量控制資料完整。4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。5、有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。(2、3、4、5、是單位工程合格的基本條件)6、施工單位已提交工程竣工報(bào)告。平黑建筑五工程局有照公司分戶驗(yàn)收抽樣檢驗(yàn)與驗(yàn)收規(guī)范的聯(lián)系與區(qū)別聯(lián)系分戶驗(yàn)收的內(nèi)容、要求、依據(jù)來(lái)自于驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量檢驗(yàn)方案采用抽樣檢驗(yàn)方案:(GB50300-2019)中檢驗(yàn)批的質(zhì)量檢驗(yàn),是根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)采用抽樣方案1、計(jì)量(建筑材料的強(qiáng)度)、計(jì)數(shù)(缺陷點(diǎn)的百分率)或計(jì)量計(jì)數(shù)(尺寸偏差)等抽樣方案。2、一次、二次或多次抽樣方案。(鋼筋保護(hù)層厚度)3、調(diào)整性抽樣方案4、全數(shù)檢驗(yàn)方案。(分戶驗(yàn)收采用5、經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)有效的抽樣方案。《驗(yàn)收規(guī)范采用)畫(huà)平圍建筑事互工程局有公司分戶驗(yàn)收抽樣檢驗(yàn)與驗(yàn)收規(guī)范的聯(lián)系與區(qū)別、抽樣風(fēng)險(xiǎn)的控制:抽樣檢驗(yàn)存在生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)α(合格批被判為不合格的概率)、使用方風(fēng)險(xiǎn)β(不合格批被判為合格批的概率)兩類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)