購買二手房合同(合同范本)

購買二手房合同（合同范本）合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方同意按照以下條款及條件進(jìn)行房屋交易，并對(duì)交易事項(xiàng)達(dá)成一致意見。一、房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋類型：[房屋類型]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀]過戶手續(xù)：[是否已辦理過戶手續(xù)，若已辦理，請(qǐng)?zhí)顚戇^戶日期和產(chǎn)權(quán)單位名稱；若未辦理，請(qǐng)?zhí)顚憽拔崔k理”]二、房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)，人民幣大寫]（￥[房屋總價(jià)，人民幣小寫]）買賣雙方約定的付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]分期付款情況：[若分期付款，請(qǐng)?zhí)顚懛制诟犊畹木唧w日期和金額，如“第一期：2021年10月1日，金額為100,000元”]三、交房與過戶買賣雙方協(xié)商的交房日期：[交房日期]。房屋過戶手續(xù)辦理期限：[過戶手續(xù)辦理期限，如10個(gè)工作日]交房時(shí)的房屋附屬物清單：[房屋附屬物清單，如家具、電器等]四、權(quán)益保障房屋的法律權(quán)益：乙方保證所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，并承諾沒有任何抵押、查封或其他財(cái)產(chǎn)糾紛問題。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移：甲方支付房屋全款后，乙方應(yīng)承擔(dān)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移的義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。買賣房屋時(shí)的稅務(wù)責(zé)任：賣房方承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按約定支付房款，甲方需向乙方支付違約金，違約金金額為逾期未付房款總額的[違約金比例]。如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[違約金比例]。除非有正當(dāng)理由，一方違約后對(duì)方有權(quán)解除合同并保留要求對(duì)方支付違約金的權(quán)利。六、其他約定事項(xiàng)合同的生效與解除：合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并在交付房款及辦理過戶手續(xù)時(shí)解除。合同爭議解決方式：合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交本合同簽訂地的人民法院解決。合同附件：本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。甲方（買方）：_________________簽字：_________________日期：_________________乙方（賣方）：_________