房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議(聯(lián)營型合作)

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議(聯(lián)營型合作)一、協(xié)議背景本合作協(xié)議是由雙方自愿達成的，在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目開發(fā)的聯(lián)合合作而制定。雙方將共同出資、共同努力，推動項目的順利進行，并共同享受項目所獲得的收益。二、合作方式在本次合作中，雙方采取聯(lián)營型合作方式，合作成立聯(lián)營企業(yè)，共同投資、運營和管理房地產(chǎn)項目。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.合作期限本次聯(lián)營合作的期限為＿＿年（具體期限由雙方協(xié)商確定），自合作協(xié)議簽署之日起計算。2.資金出資雙方根據(jù)協(xié)議約定的合作比例出資，共同投入項目所需的資金。資金出資比例為＿＿％。3.項目選址和規(guī)劃雙方共同協(xié)商確定項目選址和規(guī)劃，包括但不限于項目用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積劃分等。4.項目開發(fā)和建設(shè)雙方共同進行項目開發(fā)和建設(shè)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、設(shè)備采購等。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的資金出資比例承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)投資。5.營運和管理雙方共同營運和管理聯(lián)營企業(yè)，包括但不限于項目銷售、租賃、物業(yè)管理等。雙方應(yīng)共同制定經(jīng)營管理計劃，并按照協(xié)議約定的資金出資比例承擔(dān)相應(yīng)的運營和管理費用。6.利潤分配項目運營期間所獲得的利潤，按照資金出資比例進行分配。如有事先約定，可根據(jù)具體情況進行調(diào)整。7.風(fēng)險分擔(dān)雙方在合作期間所發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。如有特殊情況，可根據(jù)協(xié)議約定進行分擔(dān)或改變。四、合作解除和權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.合作解除條件合作期限屆滿、協(xié)議解除、雙方達成一致解除協(xié)議等情況下，本次合作協(xié)議解除。2.資產(chǎn)分配合作解除時，根據(jù)雙方出資比例計算并協(xié)商分配合作期間所獲得的資產(chǎn)。3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓在本次合作期間，如一方有意轉(zhuǎn)讓自己在聯(lián)營企業(yè)中的權(quán)益，應(yīng)事先征得另一方書面同意，并按照協(xié)議約定的方式和條件進行權(quán)益轉(zhuǎn)讓。五、保密條款在合作期間，雙方應(yīng)保守合作相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，不得向第三方泄露。在合作結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，保護對方的商業(yè)利益。六、違約責(zé)任若雙方任何一方未履行本協(xié)議中的任何一項義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決雙方協(xié)商解決合作過程中的爭議。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更和補充本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面確認并簽字生效。九、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署人：

甲方（企業(yè)名稱）：_____________

簽字：_____________

日期：_____________乙方