年造價處培訓(xùn)

2023/12/72011年

江蘇省造價員考試培訓(xùn)

裝飾專業(yè)計價部分

南通市建設(shè)工程造價管理處南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院建工系2023/12/7南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院徐琳目錄裝飾預(yù)算基本知識部分裝飾定額組成及應(yīng)用裝飾工程工程量計算及計價2023/12/7定額的內(nèi)容定額的內(nèi)容說明總說明分冊章節(jié)說明工程量計算規(guī)則、各部分工作內(nèi)容定額編制依據(jù)、適用范圍、編制施工預(yù)算的說明。定額項目表定額子目的工作內(nèi)容定額項目表附注說明定額編號，定額項目名稱，計量單位，人工、材料、機械消耗量定額項目的特殊要求附錄附錄1~92023/12/7裝飾預(yù)算基本知識部分裝飾工程費用：分部分項工程費用措施項目費用其他項目費用規(guī)費稅金分項工程綜合單價：人工費材料費機械費管理費利潤單獨裝飾工程：

管理費=（人工費+機械費）*管理費費率（42%）

利潤=（人工費+機械費）*利潤費率（15%）

取費標準不分工程工程類別，不分企業(yè)級別2023/12/7材料預(yù)算價格定額材料用量預(yù)算定額定額用工量定額機械臺班量人工工日單價機械臺班預(yù)算價格江蘇省建筑與裝飾工程計價表綜合單價的組成人工費材料費機械費

計價表綜合單價＋＋管理費利潤+=+如：計價表：12-63P4912023/12/7定額的應(yīng)用定額的直接套用定額的換算

核對工作內(nèi)容看清定額單價仔細分析說明和注解設(shè)計要求與定額內(nèi)容一致“多看、多思、多做”

設(shè)計內(nèi)容與定額項目內(nèi)容不完全一致，且附注、加工表允許換算時當圖中的設(shè)計內(nèi)容與定額的工作內(nèi)容完全一致時定額應(yīng)用直接套用定額定額的換算2023/12/7定額的應(yīng)用定額的直接套用定額的換算某工程有普通花崗巖地面180m2，其構(gòu)造：素水泥漿一道，

20mm厚1：3水泥砂漿找平層

8mm厚1：1水泥砂漿粘貼花崗巖請確定該分部分項工程費用建筑與裝飾工程計價表12-572789.19/10m22023/12/7定額的應(yīng)用定額的直接套用定額的換算現(xiàn)有硬木企口木樓面地板180m2,已知木楞規(guī)格65*50@500，橫撐50*60@1000，木墊塊100*100*30@500，木楞與樓地板基層用鐵膨脹螺栓M10*100連接，數(shù)量為67套/10m2(1.05元/套)。求地板樓面分項工程費用。建筑與裝飾工程計價表12-123附錄1、212-1282023/12/7定額的應(yīng)用①木楞（斷面）換算材積:（65×55÷60×50）×0.082=0.098(m3)

木楞（間距）換算材積:（400÷500）×0.098=0.078(m3)②橫撐（斷面）換算材積:（50×60÷50×50）×0.033=0.040(m3)

橫撐（間距）換算材積:（800÷1000）×0.040=0.032(m3)③墊塊（間距）換算材積:（400÷500）×0.02=0.016(m3)

木龍骨材積數(shù)量:0.078+0.032+0.016=0.126(m3)12-123換：266.69+(0.126-0.135)

×1599

+67×

1.05+0.4×8.14×(1+25%+12%)=327.76

元/10m2

建筑與裝飾工程計價表12-123附錄1、2（蘇J9501-19/3）

12-1282023/12/7分部工程定額工程量計算規(guī)則計價裝飾工程工程量計算及計價2023/12/7裝飾工程工程量計算及計價——樓地面工程一、定額說明

（一）概況本章定額內(nèi)容共分6節(jié)即：⑴墊層、⑵找平層、⑶整體面層、⑷塊料面層、防滑條⑸木地板、欄桿、扶手、⑹散水、斜坡、明溝，共計177個子目；

第一節(jié)、墊層。本節(jié)項目僅適用于地面工程相關(guān)項目，不再與基礎(chǔ)工程混用，共包括14個子目。

第二節(jié)、找平層。分水泥砂漿、細石砼、瀝青砂漿共7個子目。第三節(jié)、整體面層。分水泥砂漿、無砂面層、水磨石面層、水泥豆石漿、鋼屑水泥漿、菱苦土、環(huán)氧漆等，再根據(jù)用途共編制了23個子目。

第四節(jié)、塊料面層。本節(jié)定額分11個小節(jié)即：⑴大理石，⑵花崗巖，⑶大理石、花崗巖圖案鑲貼，⑷缸磚，⑸馬賽克，⑹凹凸假麻石塊，⑺地磚，⑻塑料、橡膠板，⑼玻璃地面，⑽鑲嵌銅條，⑾鑲貼面酸洗打蠟，共78個子目。第五節(jié)、木地板、欄桿、扶手。本節(jié)定額分5個小節(jié)即：⑴木地板，⑵硬木踢腳線，⑶抗靜電活動地板，⑷地毯，⑸欄桿、扶手，共49個子目。第六節(jié)、散水、斜坡、明溝。本節(jié)定額共編制了6個子目。2023/12/71、抹灰樓梯按水平投影面積計算，包括踏步、踢腳板、踢腳線、平臺、堵頭抹面。其余整體、塊料面層均不包括踢腳線工料，踢腳線應(yīng)另列項目計算。本章定額中的踢腳線項目均按150mm高編制的，設(shè)計高度不同，材料用量應(yīng)調(diào)整，但人工不變。除樓梯底抹灰另執(zhí)行第十四章的天棚抹灰相應(yīng)項目外，均不得另立項目計算。

2、螺旋形、圓弧形樓梯整體面層、貼塊料面層按相應(yīng)項目人工乘系數(shù)1.2，塊料面層材料乘系數(shù)1.1，粘貼砂漿數(shù)量不變。

3、細石砼找平層中設(shè)計有鋼筋，鋼筋按第四章相應(yīng)項目執(zhí)行。

4、拱形樓板上表面粉面按地面相應(yīng)定額人工乘系數(shù)2。

5、看臺臺階、階樓教室地面整體面層按展開后的凈面積計算，執(zhí)行地面面層相應(yīng)項目，人工乘1.6系數(shù)。2023/12/7

6、定額中彩色鏡面水磨石系高級工藝，除質(zhì)量要求達到規(guī)范外，其工藝必須按“五漿五磨”、“七拋光”施工。水磨石整體面層項目定額按嵌玻璃條計算，設(shè)計用金屬嵌條，應(yīng)扣除定額中的玻璃條材料，金屬嵌條按設(shè)計長度以10延長米執(zhí)行本章12—116子目（12—116定額子目內(nèi)人工費是按金屬嵌條與玻璃嵌條補差方法編制的），金屬嵌條品種、規(guī)格不同時，其材料單價應(yīng)換算。四、定額說明第一節(jié)樓地面工程2023/12/777、分清大理石、花崗巖鑲貼地面的品種：定額分為普通鑲貼、簡單鑲貼和復(fù)雜鑲貼三種形式。要掌握下列幾點：⑴普通鑲貼的工程量按主墻間的凈面積計算。⑵簡單復(fù)雜圖案鑲貼按簡單復(fù)雜圖案的矩形面積計算，在計算該圖案之外的面積時，也按矩形面積扣除。⑶樓梯、臺階按展開面積計算，樓梯應(yīng)將樓梯踏步板、踢腳板、休息平臺，端頭踢腳線、端部兩個三角形堵頭工程量合并計算，套樓梯相應(yīng)定額。臺階應(yīng)將水平面、垂直面合并計算，套臺階相應(yīng)定額。⑷大理石、花崗巖普通鑲貼地面時，遇有弧形貼面時，其弧形部分的石材損耗按實調(diào)整。并注意按相應(yīng)子目附注（P491附注）增加切割人工、機械。2023/12/7

8、木地板安裝項目中的木龍骨設(shè)計采用水泥砂漿塢木龍骨時，按相應(yīng)木龍骨子目下面的附注換算執(zhí)行。

鋪設(shè)木樓楞是按蘇丁9501-19/3標準圖在現(xiàn)澆板上鋪設(shè)計算的，樓楞與預(yù)埋鉛絲綁扎固定，楞木損耗已經(jīng)包括在定額內(nèi)。鋪設(shè)木楞應(yīng)掌握三條：

⑴楞木設(shè)計與定額不符，應(yīng)按設(shè)計用量加6%損耗與定額進行調(diào)整，將該用量代進定額，其他不變即可。

⑵若楞木不是用預(yù)埋鉛絲綁扎固定，而用膨脹螺栓連接，則膨脹螺栓用量按設(shè)計另增，電錘按每10m2需0.4臺班計算。

⑶基層上需鋪設(shè)油氈或瀝青防潮層，按第九章相應(yīng)項目執(zhí)行。

9、地毯鋪設(shè)按實鋪面積計算，但標準客房鋪設(shè)地毯設(shè)計不拼按時，其定額含量應(yīng)按主墻間凈面積的含量來調(diào)整。2023/12/7

9、地毯鋪設(shè)按實鋪面積計算，但標準客房鋪設(shè)地毯設(shè)計不拼按時，其定額含量應(yīng)按主墻間凈面積的含量來調(diào)整。

例如：p516地毯鋪貼定額標準客房的計算：

軸線面積：4.50×3.60＝16.20m2，

主墻間凈面積．4.26×3.36＝14.31m2，其中：盥洗間面積(外包)：2.0×1.40＝2.80m2．

該房間鋪地毯不允許拼接，則房間地毯損耗應(yīng)為

14.31÷（14.31－2.80）＝14．31÷11．51＝1．243×1．1＝1．368

定額中的地毯含量應(yīng)調(diào)整為13.68m2。其中10％為裁剪損耗，26.8％為剩余損耗。

2023/12/7

10、不銹鋼管扶手分不銹欄桿、半玻欄板、全玻欄板、靠墻扶手，其中半玻、全玻欄板采用鋼化玻璃，不考慮有機玻璃、茶色玻璃材料，發(fā)生時可以換算，定額中不銹鋼管和鋼化玻璃可以換算調(diào)整。12—150子目是有機玻璃半玻欄板，有機玻璃全玻欄板也執(zhí)行本定額。僅把6.37m2含量調(diào)整為8.24m2即可，其余不變。在518頁有個附注：鋁合金型材，玻璃的含量按設(shè)計用量調(diào)整。（1）型材如何調(diào)?a．按設(shè)計圖紙計算出長度×1．06余頭損耗＝設(shè)計長度。

b．按建筑裝飾五金手冊，查出理論重量。

c．設(shè)計長度×理論重量得出總重量。

d：總重量÷按規(guī)定計算的長度×l0m調(diào)整定額含量，規(guī)定計算長度見計算規(guī)則。

e．將定額的含量換算成調(diào)整定額含量，即可組成換算定額。人工、其他材料、機械不變。

2023/12/7（2）定額中木扶手的取定：定額凈料按150×50取定，

毛料為：155×55每l0m硬木扶手：0.155×0.055×10×1.12＝0.095m3

定額中木扶手有兩種，一種現(xiàn)場制安，另一種是成品木扶手按裝應(yīng)分別套用定額。12—164子目，木材含量0．35m3，附注1中材積加起來僅有0．21m3，剩余的是小立柱。2023/12/7

11、本章定額中除菱苦土、水磨石項目已包括酸洗打蠟，其余項目均不包括酸洗打蠟，發(fā)生時應(yīng)另立項目計算。樓梯、地面施工好以后，在交工之前若要對產(chǎn)品進行保護，則成品保護費用應(yīng)按第十七章相應(yīng)項目執(zhí)行。

12、酸洗打蠟工程量計算同塊料面層的相應(yīng)項目（即展開面積）。2023/12/7

主要項目工程量計算規(guī)則

1．地面墊層按室內(nèi)主墻間凈空面積乘以設(shè)計厚度以立方米計算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積。但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。

2．整體面層、找平層均按主墻間凈空面積以平方米計算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加?？磁_臺階、階梯教室地面整體面層按展開后的凈面積計算。

3．地板及塊料面層按圖示尺寸實鋪面積以平方米計算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、柱、間壁墻等所占面積及面積在0．3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部門的工程量另增并入相應(yīng)的面層內(nèi)計算。2023/12/7

4．樓梯、臺階整體面層按樓梯的水平投影面積計算，塊料面層按展開實鋪面積以平方米計算。樓梯包括踏步板、踢腳板、休息平臺、踢腳線、堵頭工程量，樓梯間與走廊連接的應(yīng)算至樓梯梁外側(cè)，臺階工程量包括踏步及最上一步踏步外延300mm。

5．多色簡單、復(fù)雜圖案鑲貼花崗巖、大理石，按鑲貼圖案的矩形面積計算；成品拼花石材鋪貼按設(shè)計圖案的面積計算。計算簡單、復(fù)雜圖案之外的面積，扣除簡單、復(fù)雜圖案面積時，也按矩形面積扣除。

6．水泥砂漿和水磨石踢腳板按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，但洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長亦不增加，塊料面層踢腳板，應(yīng)按實貼延長米計算，門洞扣除