宅基地合同無效案例(十八篇)

第頁共頁宅基地合同無效案例(十八篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。宅基地合同無效案例篇一乙方：身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進展抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承當全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許登記，甲方無償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，有關(guān)登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承當。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為20萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證：簽訂日期：乙方：身份證：簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期：宅基地合同無效案例篇二發(fā)包方為甲方：(以下簡稱甲方)承包方為乙方：(以下簡稱乙方)甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方施行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后，并就有關(guān)事項達成一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款：一、工程內(nèi)容：在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房，全部為現(xiàn)澆。二、工程承包根本形式：樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。三、工程時限：工期天，如遇陰雨、秋收，可適當順延，但總工期不超過天。四、工程費用：按建成房屋的建筑面積計算(南北按外皮計，東西按墻中計起)，按照元/平方米計算總造價。五、付款方式：1、簽訂合同之日，預(yù)付元定金;2、施工人員進場，付款元整，作為啟動資金;3、所有建筑物主體完工，付款至總造價的;4、所有工程完工，甲方驗收合格后，甲方付清所有剩余款項。六、雙方權(quán)利及責任：(一)甲方權(quán)利及責任：1、甲方負責工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場地的一切外來干擾。(二)乙方權(quán)利及責任：1、乙方負責進工地，撤除所有建筑物，清運所有建筑垃圾;2、乙方一切按照圖紙施工，工地所用料由監(jiān)理指揮施工。3、所有建筑物全部為現(xiàn)澆。4、所需的一切用材按圖紙施工。六、平安事項：1、乙方做好工地的平安保障措施，保證工地的施工平安。2、工地內(nèi)的一切平安事故均由乙方負責，與甲方無關(guān)。七、未盡事宜與糾紛解決方式：未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。假設(shè)在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進展協(xié)商。八、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)年月日年月日宅基地合同無效案例篇三轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地、面積甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細位置位于東邊界，西邊界，北邊界于，南邊界于，面積為平方米。上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字，否那么視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負責協(xié)調(diào)解決。五、轉(zhuǎn)讓金額該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。(大寫：)六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。甲方定金到位后，負責報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。七、違約責任1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，應(yīng)向乙方退還全部購置宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。十、本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：姓名：姓名：身份證號碼：身份證號碼：證明人簽字姓名簽字地點年月日宅基地合同無效案例篇四轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋撤除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在獲得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承當。3.房屋建成后，在法律政策答應(yīng)的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承當。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值局部);如乙方反悔，那么已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二oo年月日宅基地合同無效案例篇五轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地、面積甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細位置位于東邊界，西邊界，北邊界于，南邊界于，面積為平方米。上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字，否那么視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負責協(xié)調(diào)解決。五、轉(zhuǎn)讓金額該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。(大寫：)六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。甲方定金到位后，負責報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。七、違約責任1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，應(yīng)向乙方退還全部購置宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。十、本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：姓名：姓名：身份證號碼：身份證號碼：證明人簽字姓名簽字地點年月日宅基地合同無效案例篇六甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___乙方購置甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___.三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)獲得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：___.3、該房屋的使用狀況為：___.四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥___元(大寫___元)該價格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承當。五、乙方付款方式和期限：______________.六、宅基地交付時間：________________.七、乙方已經(jīng)對所購置的宅基地的詳細情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細理解并悉。八、甲方違背本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：甲方：___身份證號碼年月日乙方：___身份證號碼年月日宅基地合同無效案例篇七轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：1、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮(zhèn)某某三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。2、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣25萬元。3、付款方式及期限乙方在甲方原房屋撤除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在獲得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。4、房產(chǎn)歸屬(1)在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承當。(3)房屋建成后，在法律政策答應(yīng)的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承當。5、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值局部);如乙方反悔，那么已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。6、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。7、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。8、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方：受讓方宅基地合同無效案例篇八甲方：身份證：乙方：身份證：甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。三、雙方責任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進展抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承當全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。3、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承當。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為120萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：身份證：簽訂日期：乙方：身份證：簽訂日期：公證人：身份證：簽訂日期：宅基地合同無效案例篇九贈與方(下稱甲方)：身份證號：受讓方(下稱乙方)：身份證號：甲、乙方在平等互利的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地贈與事宜，達成以下一致條款：一、贈與宅基地及宅基地上所建房屋的根本情況甲方為宅基地(以下簡稱“該宅基地”)的所有者?！霸撜亍笔褂米C號為“”。“該宅基地”四至為：東至：西至：南至：北至：該宅基地上建有間房屋以及其他建筑物。二、贈與情況甲方將該宅基地及其上所建房屋全部所有權(quán)贈與給乙方，并承諾假如以后發(fā)生拆遷補償事宜，不再為針對此房屋的補償事宜主張權(quán)利。乙方同意承受甲方的贈與，并承當辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方應(yīng)該在簽訂本合同之日起三天內(nèi)將“該宅基地”及其地上附著物按現(xiàn)狀按照乙方要求交付給乙方各人所有。四、甲、乙方應(yīng)互相配合，根據(jù)相關(guān)部門的要求及我國相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)和另一土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。五、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方保證其贈與給乙方的宅基地四至明確，界限清楚，沒有任何爭議、不存在抵押、質(zhì)押等限制使用權(quán)的情形，具有完全的處分權(quán);2、乙方必須按照規(guī)定用處使用宅基地。六、簽訂本贈與協(xié)議后,該贈與行為是不可撤消的贈與。七、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同一式份，甲方和乙方各執(zhí)份，均具有同等的法律效力。贈與方：年月日受讓方：年月日證明人：村民委員會宅基地合同無效案例篇十甲方：乙方：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。詳細位置東至南至西至北至。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建立設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。二、保證此宅基地手續(xù)真實，來合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責全部賠償。三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元，剩余款在獲得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。六、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承當。3.房屋建成后，在法律政策答應(yīng)的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承當。七、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值局部)。七、在法律政策答應(yīng)的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承當。甲方違背本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進展交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。八、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月日年月日宅基地合同無效案例篇十一甲方(贈與方)：乙方(受贈方)：甲乙雙方本著責任分清、公平、自愿經(jīng)雙方家人(子女一、甲方保證該宅基地轉(zhuǎn)讓前的使用權(quán)歸甲方所有，甲二、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)三、甲方責任：在使用期限內(nèi)如與國家或有關(guān)政策部門四、對于甲方贈與乙方宅基地所有權(quán)等，乙方愿拿出元作為酬謝。如甲方違約按照乙方酬謝金的十倍賠償。五、甲方將宅基地贈與乙方后，乙方享有出租、出售、抵押、擔保等各項權(quán)利。六、甲方贈與乙方后不得保存本宅基地的所有證件及復(fù)印件以及其它資料。七、本協(xié)議簽字生效后，甲方以及繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及地上建筑物等。八、本宅基地以后享有吃水、用電事宜由甲方出面與村委會進展溝通給予解決。九、未盡事宜由雙方解決，所簽訂的補充和修改合同與本合同不可分割，具有同等法律效力。十、本合同簽字后甲方將所有證件交與乙方(受贈方)。十一、本合同一式三份，甲乙雙方個一份。證明人一份。甲方簽字：乙方簽字：證明人簽字：年月日宅基地合同無效案例篇十二甲方(賣方)：聯(lián)絡(luò)方式：住址：身份證號碼：乙方(買方)：聯(lián)絡(luò)方式：住址：身份證號碼：鑒于甲方另有住房，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致將甲方名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在獲得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：一、宅基地現(xiàn)狀：1、宅基地為甲方所有位于市區(qū)村宅基地(土地面積：、土地使用權(quán)證號：)轉(zhuǎn)讓給乙方;四至：東至，西至，南至，北至。2、目前該宅基地尚未使用，宅基地上無任何建筑物、構(gòu)筑物或者其他地上附著物。二、轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元，由乙方一次性付清(戶名：開戶行：賬號：)。三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(土地使用權(quán)證或者批準建房證等)交給乙方保管。四、乙方有權(quán)自行在宅基地上新建住房或者以其他方式使用，甲方應(yīng)無償配合辦理相關(guān)報批申請。五、因個人原因乙方暫時將土地使用權(quán)證以及今后新建住房登記于甲方名下，乙方認為時機成熟時有權(quán)要求甲方無償配合辦理相關(guān)變更手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費由乙方承當。六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)绕渌M用全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。七、甲方保證其宅基地不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證其親屬、繼承人或其別人任何第三方不得對該土地主張權(quán)利，如遇別人因土地權(quán)屬問題干擾乙方在該宅基地上行使使用權(quán)的，甲方有義務(wù)排除干擾。八、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進展地上物及土地升值的賠償，詳細賠償工程如下：1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息(利息按銀行同期貸款基準利率四倍計算);2、乙方已新建的房屋，由甲方按提起訴訟時市場價1.5倍予以補償;3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以賠償;4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方由此產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于交通費、誤工費、律師費等)。九、甲方保證已獲得宅基地全部共有人同意，并于獲得土地使用權(quán)證后將相關(guān)證件原件交付給乙方。十、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行以書面形式協(xié)商解決。所簽訂的補充或修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。十一、本協(xié)議共3頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日宅基地合同無效案例篇十三甲方：身份證：乙方：身份證：經(jīng)甲、乙雙方當事人在平等互利原那么的根底上，甲方現(xiàn)將一塊宅基地一切使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方同意簽訂如下協(xié)議：一、甲方同意將位于方，四至范圍：。二、甲方將該宅基地原始憑證及身份證復(fù)印件等交給乙方作為轉(zhuǎn)讓宅基地根據(jù)憑證。假如乙方需要甲方配合乙方辦理土地使用權(quán)的有關(guān)手續(xù)，甲方須出面配合乙方處理有關(guān)事宜。辦理相關(guān)手續(xù)的過程中產(chǎn)生的一切費用，全由乙方自付(包括轉(zhuǎn)讓稅等任何稅金全部都由乙方自付。三、甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，一切的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何借口或其他原因反悔轉(zhuǎn)讓。如有反悔，造成乙方的一切損失，均由甲方負責賠償。四、本協(xié)議從簽訂之日起生效，雙方必須共同遵守，協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽名：乙方簽名：年月日宅基地合同無效案例篇十四轉(zhuǎn)讓方：(簡稱甲方)身份證號:受讓方：(簡稱乙方)身份證號:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于濮陽市成功辦辛莊村其中一份宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。一、宅基地坐落于濮陽市成功辦辛莊村南側(cè)，面積為平方米。東至,西至，南至，北至,長寬：共米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣貳拾萬元整。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金壹萬元，其余款項拾玖萬元15日內(nèi)支付。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承當全部賠償責任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干預(yù)、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承當。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責任。六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，假如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對乙方進展地上物及土地升值的賠償，詳細包括如下：1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償;3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日年月日宅基地合同無效案例篇十五賣方：(簡稱甲方)買方：(簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方屢次協(xié)商，甲方同意將宅基地賣給乙方，乙方自愿購置，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特以下條款共同守信：一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長20米，寬17米的宅基地出售給乙方(東至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。二、該宅基地售價為15000.00元(壹萬伍仟元整)三、乙方于20xx年3月12日付款120xx.00元(壹萬貳仟元整)剩余3000.00元(叁仟元整)于使用前付清。四、該宅基地屬于甲方個人，與別人無關(guān)。五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定，雙方必須共同守信，如一方違約，由違約方承當對方一切經(jīng)濟損失即付違約金6000.00元。六、此協(xié)議一式二份，雙方簽字捺印生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日宅基地合同無效案例篇十六轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地、面積甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于的建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，詳細位置位于東邊界，西邊界，北邊界于，南邊界于，面積為平方米。上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字，否那么視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負責協(xié)調(diào)解決。五、轉(zhuǎn)讓金額該房基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。(大寫：)六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。甲方定金到位后，負責報批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時，乙方第二次向甲方支付全部款項的70%。甲方必須保證乙方在建房時無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個月后乙方向甲方支付剩余的全部款項。七、違約責任1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。2.如甲方反悔，應(yīng)向乙方退還全部購置宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。十、本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：姓名：姓名：身份證號碼：身份證號碼：證明人簽字姓名簽字地點年月日宅基地合同無效案例篇十七轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)身份證號：受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落