電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單(8篇)

第頁共頁電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單(8篇)電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單篇一為進(jìn)步業(yè)主〔物業(yè)使用人〕電梯使用平安意識，有效地預(yù)防和減少電梯故障的發(fā)生，保障寫字樓電梯的平安、正常運(yùn)行，云南春城財(cái)富物業(yè)提醒您搭乘電梯時(shí)請注意以下事項(xiàng)：1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常時(shí)，應(yīng)立即停頓使用并通知物業(yè)公司；2、當(dāng)電梯出現(xiàn)故障，請業(yè)主〔物業(yè)使用人〕保持鎮(zhèn)靜，嚴(yán)禁扒門，使用轎廂內(nèi)報(bào)警裝置報(bào)警或手機(jī)與外界聯(lián)絡(luò)，并等待救援；3、勿讓兒童單獨(dú)乘電梯，行動不便的老人、殘疾人、學(xué)齡前兒童、精神病人和酗酒者須由家屬陪同監(jiān)護(hù)乘梯，以免發(fā)生危險(xiǎn)；4、開閉電梯門時(shí)有危險(xiǎn),請注意勿碰到門或依靠門邊站立，勿隨意或亂按候梯廳或轎廂內(nèi)的按鈕，制止拍打或用硬物觸打電梯按鈕；5、制止使用客梯搬運(yùn)貨物，搬運(yùn)貨物請使用貨梯運(yùn)載，貨梯制止運(yùn)載超長、超大、超重裝修材料和物品，水泥沙石等必須袋裝密封前方可使用貨梯運(yùn)載，同時(shí)要保證電梯受力均勻，防止事故發(fā)生。6、勿在電梯內(nèi)吸煙，制止將易燃、易爆品帶入電梯；7、勿在電梯內(nèi)嬉笑玩耍，蹦跳打鬧，亂動電梯開關(guān)；8、制止電梯超載運(yùn)行，超載時(shí)警報(bào)鳴響，轎門不會關(guān)閉，因此，請最后搭乘的客人退出或卸載超重貨物；9、制止非專業(yè)人士使用電梯三角鑰匙；10、制止在發(fā)生火災(zāi)時(shí)使用電梯逃生；11、制止使用電梯運(yùn)載電動車、自行車上下；電梯屬業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)，請各位業(yè)主〔物業(yè)使用人〕遵守上述電梯使用管理規(guī)定，保護(hù)公物，共建良好的辦公環(huán)境！電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單篇二溫馨提示尊敬的寫字樓業(yè)主、使用人，您好！c座寫字樓消防電梯由于不當(dāng)使用人為原因造成故障需要維修，預(yù)計(jì)在下周完成維修，恢復(fù)使用。給您帶來的不便盡請諒解！在電梯使用過程中請您注意以下事宜，以便共同維護(hù)好電梯，共同創(chuàng)造一個(gè)良好的辦公環(huán)境！1.保持電梯清潔。電梯的門縫叫地坎，是道很靈敏的導(dǎo)軌。如有果核等垃圾卡在里面，門關(guān)不上，就會出現(xiàn)故障。2.不要成心把電梯門卡住。有些人搬運(yùn)大件物品，為貪圖方便，就拿東西把電梯門擋住。電梯有自動保護(hù)功能，長時(shí)間門不閉合，就會自動認(rèn)為出現(xiàn)了故障，自行停頓運(yùn)行。3.不要破壞電梯門。在使用電梯過程中，很多人有意或者無意會砸門、踢門、撞門，對電梯來說，這是很忌諱的。撞擊之后，電梯門會變形，很容易出事故。4.不要超重，電梯長期超重運(yùn)行，影響電器零件使用壽命。感謝您的理解和配合！蘇州萬達(dá)廣場商業(yè)管理寫字樓管理處2024-11-16電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單篇三新天地小區(qū)全體業(yè)主：目前，小區(qū)內(nèi)4棟1號電梯，7棟3號電梯因故障停運(yùn)，經(jīng)電梯維護(hù)方檢修，需更換局部零部件及設(shè)備。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，啟動維修基金并扣除相應(yīng)檢修費(fèi)用即可。但因?yàn)楸娝苤脑?，開發(fā)商并未繳納小區(qū)維修基金致相關(guān)監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致無資金可落實(shí)，無法及時(shí)恢復(fù)電梯運(yùn)行，給業(yè)主生活出行造成極大不便。本著對業(yè)主負(fù)責(zé)的出發(fā)點(diǎn)，經(jīng)業(yè)主委員會與新天地佳惠物業(yè)公司先后屢次的溝通與協(xié)商，基于資金及可用電梯基數(shù)量，新天地佳惠物業(yè)公司已同意先行墊資修復(fù)4棟1號電梯，并將于近期檢修后恢復(fù)使用。另一方面，7棟3號電梯的資金落實(shí)仍有待商榷，業(yè)主委員會也將持續(xù)關(guān)注。特此通告。新天地城市廣場業(yè)主委員會電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單篇四根據(jù)2024年10月25日江蘇省第十屆_常務(wù)委員會第六次會議《關(guān)于修改〈江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例〉的決定》，2024年11月29日江蘇省第十一屆_常務(wù)委員會第三十一次會議修訂，新的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》從2024年5月1日起施行。其中第七十五條規(guī)定，住宅物業(yè)交付使用后，電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)；其更新和改造按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，所需資金由業(yè)主承當(dāng)，政府可以給予補(bǔ)貼。如今有局部物業(yè)效勞公司斷章取義，公開對業(yè)主發(fā)布征收住宅電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的維保費(fèi)通知，其理由只抓住“所需資金由業(yè)主承當(dāng)”這一句話。屬于巧立名目多收費(fèi)，變相地增加物業(yè)效勞費(fèi)。維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)；其更新和改造按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，所需資金由業(yè)主承當(dāng)，政府可以給予補(bǔ)貼。第七十五條還規(guī)定，本條例施行后受讓土地的住宅物業(yè)配置電梯的，建立單位應(yīng)當(dāng)在交付使用前按照建筑安裝總費(fèi)用百分之一的比例交存資金，專項(xiàng)用于電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的更新和改造。該資金歸業(yè)主所有，納入物業(yè)管理區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金管理。執(zhí)行第七十五條不應(yīng)當(dāng)斷章取義只講對物業(yè)有利的其中一句話。二是《江蘇省物業(yè)效勞收費(fèi)管理方法》已作出詳細(xì)規(guī)定。另外，江蘇省物價(jià)局、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建立廳根據(jù)新修訂的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》，出臺了《江蘇省物業(yè)效勞收費(fèi)管理方法》，自2024年1月1日起施行，有效期5年。其中，第十條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公共效勞費(fèi)用一般由以下因素構(gòu)成：〔一〕管理效勞人員工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)等；〔二〕物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；〔三〕清潔衛(wèi)生費(fèi)用；〔四〕綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；〔五〕秩序維護(hù)費(fèi)用；〔六〕辦公費(fèi)用；〔七〕物業(yè)效勞企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；〔八〕物業(yè)共用場地、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；〔九〕管理費(fèi)分?jǐn)?；〔十〕?jīng)業(yè)主大會同意的其它費(fèi)用；〔十一〕法定稅費(fèi)以及合理利潤。物業(yè)共用局部、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由住宅專項(xiàng)維修資金支出的，不得重復(fù)計(jì)入物業(yè)效勞支出或物業(yè)效勞本錢。第十一條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、天線、消防設(shè)施、樓道照明、路燈、道路、綠地、水泵、非經(jīng)營性車場車庫、監(jiān)控安防設(shè)施、公益性文體設(shè)施、物業(yè)效勞用房和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。由此兩條可以看出，業(yè)主繳納的物業(yè)效勞費(fèi)中已經(jīng)包含了電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，物業(yè)公司不應(yīng)當(dāng)另外再收取所謂的“維保費(fèi)”。三是帶電梯高層住宅本身已經(jīng)征收了電梯等維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。江蘇省各地級市政府物價(jià)部門在規(guī)定普通住宅物業(yè)公共效勞收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)中，已經(jīng)按照有無電梯來核定相關(guān)費(fèi)用。普通住宅物業(yè)公共效勞收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)〔每月每平方產(chǎn)權(quán)證登記面積〕一級無電梯元/平方米，有電梯元/平方米。二級無電梯元/平方米，有電梯元/平方米。三級無電梯元/平方米，有電梯元/平方米。四級無電梯元/平方米，有電梯元/平方米。五級無電梯元/平方米，有電梯元/平方米。說明：以上有電梯住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不含電梯使用的電費(fèi)分?jǐn)偂Ｒ虼?，電梯的維保費(fèi)應(yīng)當(dāng)由物業(yè)效勞公司從收取的物業(yè)效勞費(fèi)中支出，不應(yīng)作為增加物業(yè)效勞費(fèi)的一個(gè)借口。業(yè)主也應(yīng)多學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單篇五溫馨提示尊敬的寫字樓業(yè)主、使用人，您好！c座寫字樓消防電梯由于不當(dāng)使用人為原因造成故障需要維修，預(yù)計(jì)在下周完成維修，恢復(fù)使用。給您帶來的不便盡請諒解！在電梯使用過程中請您注意以下事宜，以便共同維護(hù)好電梯，共同創(chuàng)造一個(gè)良好的辦公環(huán)境！1.保持電梯清潔。電梯的門縫叫地坎，是道很靈敏的導(dǎo)軌。如有果核等垃圾卡在里面，門關(guān)不上，就會出現(xiàn)故障。2.不要成心把電梯門卡住。有些人搬運(yùn)大件物品，為貪圖方便，就拿東西把電梯門擋住。電梯有自動保護(hù)功能，長時(shí)間門不閉合，就會自動認(rèn)為出現(xiàn)了故障，自行停頓運(yùn)行。3.不要破壞電梯門。在使用電梯過程中，很多人有意或者無意會砸門、踢門、撞門，對電梯來說，這是很忌諱的。撞擊之后，電梯門會變形，很容易出事故。4.不要超重，電梯長期超重運(yùn)行，影響電器零件使用壽命。感謝您的理解和配合！蘇州萬達(dá)廣場商業(yè)管理寫字樓管理處電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單篇六電梯進(jìn)水通知怎么寫——可以這樣寫：電梯因?yàn)檫M(jìn)了水，正在維修中，請見涼！小區(qū)電梯平安的溫馨提示語——小區(qū)電梯平安的溫馨提示語1.留神滑倒,注意腳下,請抓好扶手。2.請不要超過額定人數(shù)、載重量乘梯,嚴(yán)禁超時(shí)、超重、超大使用電梯,超載時(shí)電梯會報(bào)警,請主動禮讓,退出,乘下一趟電梯。3.進(jìn)出電梯時(shí),電梯會自動開、關(guān),切勿企圖用...辦公樓電梯溫馨提示語——5、制止使用客梯搬運(yùn)貨物，搬運(yùn)貨物請使用貨梯運(yùn)載，貨梯制止運(yùn)載超長、超大、超重裝修材料和物品，水泥沙石等必須袋裝密封前方可使用貨梯運(yùn)載，同時(shí)要保證電梯受力均勻，防止事故發(fā)生。6、勿在電梯內(nèi)吸煙，制止將易燃、易...電梯基坑做防水需停梯物業(yè)咋寫通知——尊敬的業(yè)主：因本電梯維修需要，需停梯維修二天。電梯不能使用的，請廣闊業(yè)主自行做好相應(yīng)安排。預(yù)計(jì)時(shí)間是二○一六年八月二十六日上午八點(diǎn)到二○一六年八月二十八日上午八點(diǎn)。詳細(xì)時(shí)間見電梯前告示！施工期間給您帶來不便，...下雨天坐電梯應(yīng)注意什么?——4、一旦發(fā)現(xiàn)進(jìn)水立即斷電停梯，防止更大損失。5、注意電梯機(jī)房的通風(fēng)降溫，假如機(jī)房溫度超過40℃，會影響控制柜內(nèi)電氣元件正常工作，導(dǎo)致電梯易發(fā)故障。6、天氣潮濕易發(fā)生漏電，要加大檢查力度，重點(diǎn)檢查電氣線路和電氣元器件的...觀光電梯里平安溫馨提示語——◆制止小孩在電梯口周圍玩耍，小孩應(yīng)有大人帶著搭乘電梯?！糇⒁獠灰d，超載時(shí)，轎廂內(nèi)的警報(bào)蜂鳴器會鳴響，乘客減少至允許載重時(shí)，蜂鳴器停頓鳴響，門自動關(guān)閉?！糁浦箒y動電梯廳門和轎門?！糁浦箒y動電梯消防開關(guān)和...電梯壞了,讓客人走樓梯的溫馨提示——電梯因?yàn)椤痢凉收闲枰Ｌ菥S修，預(yù)計(jì)修復(fù)日期是……，在此期間煩請各位走樓梯，給您帶來的不便，敬請諒解！電梯進(jìn)水了怎么辦?——電梯進(jìn)水處理方法：1、當(dāng)電梯井道內(nèi)進(jìn)水時(shí)，第一時(shí)間將電梯總電斷開。2、使用手動盤車的方法，迅速將電梯轎廂向上運(yùn)行，脫離進(jìn)水樓層。3、協(xié)助客方設(shè)法阻止水繼續(xù)進(jìn)入井道。4、協(xié)助客方將電梯水濕部位及井道積水進(jìn)展清理。5...電梯進(jìn)水了。我想問下有關(guān)處理流程和維修價(jià)錢方面的事情——電梯在進(jìn)水情況下應(yīng)該立即停掉電。通知維修人員來檢查并除去水漬。并用吹風(fēng)機(jī)或者其他工具把所有進(jìn)水的電子板以及門接觸點(diǎn)上面的水吹干。防止電路短路造成其他電子板和微電腦控制板燒壞。這個(gè)是常識問題。物業(yè)人員在沒有清理...商場電梯及扶手梯故障的溫馨提示如何寫?——別人在電梯以及扶梯上不過呆上幾十秒的時(shí)間，哪有功夫看你詳詳細(xì)細(xì)的____？平安出口標(biāo)示，假如做成圖示，有的人還要識別方向半天，假如出事的時(shí)候就晚了。最簡單的方法就是寫上【平安出口】，后面加連續(xù)的線來指示方向，...電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單篇七電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)電梯維護(hù)保養(yǎng)可分為:周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、一年保養(yǎng)。如廠家有特別要求的，遵照廠家要求周保養(yǎng)根本要求:1.電梯要求每周保養(yǎng)一次，時(shí)間不少于二小時(shí)，要求維護(hù)人員做到定人、定時(shí)、定梯進(jìn)展保養(yǎng)。2.對電梯以下各部位要進(jìn)展檢查，確保其工作正常、清潔、光滑。3電開關(guān)、平安開關(guān)。掌握柜總閘及極限開關(guān)各電器元件齊全無損傷，接線鞏固。檢查熔斷器、熔絲接觸狀況，接點(diǎn)鞏固，應(yīng)無打火現(xiàn)象。3急停、平安窗、井底、限位等平安開關(guān)應(yīng)接觸良好，動作正常、牢靠。不準(zhǔn)跨接。曳引機(jī):外觀機(jī)體應(yīng)保證清潔光亮。減速機(jī)a運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無異樣振動。b.減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)。c減速箱油溫不超過85℃:a電動機(jī)運(yùn)行中不應(yīng)有摩擦聲碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。b.電動機(jī)油位應(yīng)在油鏡中心附近。電梯進(jìn)水維修報(bào)價(jià)清單篇八新白馬公寓業(yè)委會、新白馬公寓物業(yè)效勞中心根據(jù)小區(qū)電梯現(xiàn)狀，于2024年6月初，要求奧的斯電梯〔中國〕浙江對小區(qū)電梯進(jìn)展徹底檢查，同時(shí)就檢查內(nèi)容提出維修整改要求。詳細(xì)情況如下：6月12日至7月13日期間，電梯公司對小區(qū)36部電梯進(jìn)展檢查，此次檢查總計(jì)發(fā)現(xiàn)問題234項(xiàng)，其中屬于配件老化、磨損〔本身使用壽命〕問題的170項(xiàng)，屬于電梯公司維護(hù)方面的64項(xiàng)。1、維修更新方面：經(jīng)排查整理，涉及電梯配件方面170項(xiàng)內(nèi)容，主要為對重導(dǎo)靴磨損、門鎖裝置破損、電器開關(guān)損壞、底坑滲水、防護(hù)裝置損壞、鋼絲繩張力不均勻等問題。電梯公司建議如下：〔1〕更換該小區(qū)所有的對重導(dǎo)靴；〔對重導(dǎo)靴損壞會引起運(yùn)行異響抖動，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)急停撞導(dǎo)軌〕〔2〕更換門鎖裝置〔門鎖裝置缺失會導(dǎo)致電梯困人時(shí)不能在本層及時(shí)的挽救乘客〕〔3〕更換全部的油杯〔油補(bǔ)破損會導(dǎo)致電梯導(dǎo)軌無法加油引起運(yùn)行異響抖動，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)急停丟位置〕〔4〕更換更換電氣開關(guān)〔電氣開關(guān)損壞會導(dǎo)致電梯停梯困人〕〔5〕處理底坑積水及更換地坑線路和開關(guān)〔會導(dǎo)致電梯停梯困人〕〔6〕更換局部電梯按鈕〔按鈕損壞會導(dǎo)致電梯不能到達(dá)制動樓層〕〔7〕更換防護(hù)裝置〔防護(hù)裝置損壞會引起運(yùn)行異響抖動，嚴(yán)重時(shí)出現(xiàn)急?！场?〕2幢右，3幢左，12棟2臺，11幢右截繩調(diào)整鋼絲繩張力。根據(jù)電梯公司建議，需要對上述內(nèi)容進(jìn)展更換，累計(jì)預(yù)算維修費(fèi)用10萬元左右。電梯維修事宜，業(yè)委會將根據(jù)《新白馬公寓小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)那么》、《新白馬公寓小區(qū)管理規(guī)約》相關(guān)規(guī)定進(jìn)展公告。2、整改方面：要求電梯公司對64項(xiàng)整改項(xiàng)進(jìn)展整改，要求整改率到達(dá)100%，目前正在整改中，預(yù)計(jì)在8月14日前完成。3、電梯整體評估：根據(jù)電梯公司檢查，電梯目前進(jìn)展情況屬于偶有故障。在2024年6月份，小區(qū)36部電梯順利通過浙江省特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院檢查。但是電梯平安牽涉業(yè)主出行平安，業(yè)委會、物業(yè)將定期監(jiān)視電梯公司對電梯的技術(shù)性能進(jìn)展評估、對故障情況進(jìn)展分析^p匯總。