工程質(zhì)量回訪、保修制度范本

第頁(yè)共頁(yè)工程質(zhì)量回訪、保修制度范本第一章總則第一條目的與依據(jù)為了進(jìn)一步提高工程質(zhì)量，加強(qiáng)建設(shè)單位與施工單位之間的溝通與合作，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和持久性，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本制度。本制度的編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量保證條例》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條適用范圍本制度適用于建設(shè)單位與施工單位之間簽訂的工程建設(shè)合同，包括房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程等。第三條定義1.建設(shè)單位：指負(fù)責(zé)組織和管理工程項(xiàng)目的單位，包括政府部門、企事業(yè)單位和社會(huì)組織等。2.施工單位：指負(fù)責(zé)具體實(shí)施工程施工任務(wù)的單位，包括施工企業(yè)、建筑隊(duì)等。3.工程質(zhì)量回訪：指建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估的活動(dòng)。4.保修期：指根據(jù)合同約定，施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。第二章工程質(zhì)量回訪第四條工程質(zhì)量回訪的目的工程質(zhì)量回訪是為了評(píng)估施工單位的施工質(zhì)量和履行保修責(zé)任情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決工程質(zhì)量問(wèn)題，提高工程質(zhì)量管理水平。第五條工程質(zhì)量回訪的內(nèi)容1.工程質(zhì)量回訪包括對(duì)建筑物、結(jié)構(gòu)、水電、裝飾、設(shè)備等多個(gè)方面的檢查和評(píng)估。2.工程質(zhì)量回訪主要重點(diǎn)關(guān)注以下方面：（1）建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和抗震安全性。（2）水電安裝是否符合規(guī)范要求，是否存在漏水、漏電等問(wèn)題。（3）裝飾是否符合設(shè)計(jì)要求，是否存在質(zhì)量缺陷。（4）設(shè)備運(yùn)行是否正常，使用壽命和安全性如何。第六條工程質(zhì)量回訪的程序1.工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行回訪。2.工程回訪由建設(shè)單位指定專人負(fù)責(zé)，相關(guān)部門提供技術(shù)支持。3.工程回訪分為初次回訪和重要問(wèn)題整改回訪兩個(gè)階段。（1）初次回訪：對(duì)工程整體質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，制作回訪報(bào)告，記錄問(wèn)題和建議。（2）重要問(wèn)題整改回訪：針對(duì)初次回訪中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，施工單位進(jìn)行整改后，建設(shè)單位進(jìn)行再次回訪。第三章保修制度第七條保修期的確定1.建設(shè)單位與施工單位在簽訂工程建設(shè)合同時(shí)，約定工程的保修期。2.工程的保修期一般為工程竣工之日起一年，特殊情況下可以酌情延長(zhǎng)。第八條保修責(zé)任1.保修期內(nèi)，施工單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.在保修期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位進(jìn)行修復(fù)。3.施工單位應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條保修期過(guò)程管理1.建設(shè)單位應(yīng)建立保修期過(guò)程管理制度，明確相關(guān)責(zé)任人和工作流程。2.建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向施工單位反饋問(wèn)題及要求，施工單位應(yīng)按要求進(jìn)行修復(fù)。第十條保修期過(guò)程評(píng)估1.建設(shè)單位應(yīng)在保修期結(jié)束前對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估內(nèi)容包括工程質(zhì)量、修復(fù)情況、保修期過(guò)程管理等。3.建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向施工單位提供評(píng)估結(jié)果，并按結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第四章法律責(zé)任第十一條違反本制度的責(zé)任追究1.如施工單位違反本制度的規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位進(jìn)行修復(fù)，并可按照合同約定進(jìn)行賠償。2.違反本制度的行為，將會(huì)記錄于雙方的信用檔案，作為合作評(píng)價(jià)的參考依據(jù)。第十二條爭(zhēng)議解決如在執(zhí)行本制度過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，建議雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定或依法仲裁、訴訟解決。第五章附則第十三條本制度的宣傳與培訓(xùn)為了確保本制度的有效實(shí)施，建議建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行相關(guān)宣傳和培訓(xùn)，提高工作人員的質(zhì)量意識(shí)和工作能力。第十四條本制度的解釋