《工程總承包合同》(示范文本)簡介與解讀指南

?工程總承包合同〔示范文本〕?

〔試行〕簡介與解讀

〔僅供參考〕中國勘察設(shè)計協(xié)會建設(shè)工程管理和工程總承包分會劉玉珂洛島累庶灶畢獎叼軌攙像鋪菠火鴛專遁叉摧擒鳥耳屯隨賬奇茸役奪改巾柴?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀前言為適應(yīng)和促進建設(shè)工程“工程總承包〞的健康開展，更好地發(fā)揮建設(shè)工程投資效益，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部市場管理司于2024年組建了?工程總承包合同〔示范文本〕編寫委員會?，并委托中國勘察設(shè)計協(xié)會建設(shè)工程管理和工程總承包分會負責(zé)合同文本初稿的編寫工作。經(jīng)編寫委員會專家、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部市場管理司、國家工商行政管理局，以及局部地方建設(shè)行業(yè)部門、地方工商行政管理部門和具有工程總承包經(jīng)驗的業(yè)主、承包商等屢次審查、網(wǎng)上公示，于2024年7月共進行了15次修改。現(xiàn)簡短介紹?文本?的主要內(nèi)容并解讀。因纖召脆桑狀塘倦芒呀鉸侵熊蠟纓陛綸瓣岔擯倪緩五長揣難掄孿壞刪伏沃?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀第一局部

?文本?編制遵守的原那么宣結(jié)雌拓蓋訣粟套居運酶彌鮮巧賴尖暇店疊捎聽懦給趙周半盂局瞄余薪丁?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔一〕遵守我國成文法的法律規(guī)定依據(jù)合同法?一般規(guī)定?第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。〞故?文本?編寫須遵守我國成文法規(guī)定。適用于合同的法律，指中華人民共和國法律〔建筑法、合同法等〕、行政和地方性法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。防止以英美合同法的原那么，造成合同一方通過合同將我國成文法規(guī)定的義務(wù)和權(quán)力隨意轉(zhuǎn)移給另一方。脆的鳴撩閱萄袒抉膜碼沸習(xí)終幻鋤倘幸秤性玻忿友羽汛昆墮涯匈欲柳失蝴?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔二〕遵守適用法律的法律規(guī)定隨著改革開放、經(jīng)濟的蓬勃開展，國家將會對新出現(xiàn)的法律事項會公布新的成文法。故在?文本?中納入了須遵守“適用法律規(guī)定〞的條款。如在通用條款中約定，合同雙方認為須明示的“適用法律〞，應(yīng)在專用條款約定，防止?文本?對新公布的適用法律的缺失。如，?文本?中規(guī)定，國家新公布的強制性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵守，并在專用條款中約定等。式壇奉顫茲怯苫韓臺芝銷巧濤署船粳虧邑遞白妝掀瞎重司鋼炊躲禿勉洞蔭?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔三〕遵守合同法的規(guī)定合同法規(guī)定很多，不一一介紹。1、合同法?一般規(guī)定?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。〞第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。〞如?文本?對施工租地，是依據(jù)建筑法第四十二條規(guī)定編寫的。“有以下情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)：〔一〕需要臨時占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場地的；……〞案例法的FIDIC合同，由于崇尚“自由〞約定原那么，通過合同將租地風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包人。按我國法律規(guī)定，明顯是將一方的意志強加給另一方。該約定不符合我國“依法成立的合同〞的規(guī)定，可得到法律救助。贅悍芽靖贏洛喚撞瓤鞏醇禿支要儉范葷王患探戍鉻嵌之拌訟益赦毗婚鹿閘?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔三〕遵守合同法的規(guī)定〔續(xù)〕2、合同法?一般規(guī)定?第五條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)。〞如，?文本?的索賠時效。遵循公平原那么，且按意思一致〔或高于法律規(guī)定〕做出約定:當(dāng)事人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后30天內(nèi)提出，過期免責(zé)。而案例法的FIDIC合同條件：承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)提出，過期免責(zé)。對發(fā)包人規(guī)定：發(fā)包人發(fā)現(xiàn)索賠事件后，盡快向承包人提出。顯然，時限、時效的規(guī)定都是不平等的。電蓉鋼豫叔乘冗權(quán)路段晃堯姬鋤萎獸燃羅劣啃實裂窖混疾嘲半據(jù)淤函命灰?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔三〕遵守合同法的規(guī)定〔續(xù)〕3、合同法?一般規(guī)定?的第四條規(guī)定：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)〞。根據(jù)合同法一般規(guī)定第八條：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。〞因此?文本?通用條款的編寫，不能按一方不符合法律規(guī)定的意愿，在通用條款中做出原那么規(guī)定。但根據(jù)?一般規(guī)定?第四條規(guī)定：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。〞踩丫跟滲堰笑崩遂位芍蠶身偵物悍扳征瘤數(shù)敲瓢鉸紙日醞康戒倫希科縫守?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔三〕遵守合同法的規(guī)定3、合同法?一般規(guī)定?的第四條規(guī)定：……〔續(xù)〕就是說，盡管訂立的條款似乎不符合法律規(guī)定，但高于法律規(guī)定，又符合情理，且自愿訂立的局部，將會得到法律支持。對此，在?文本?通用條款的編寫中，除極個別情況，一般仍堅持法律規(guī)定的原那么，故在某些條款中約定“除專用條款另有約定。〞如，超限物資運輸途中特殊措施的聯(lián)系、賠償及費用，按我國成文法規(guī)定由發(fā)包人負責(zé)。但承包人為贏得合同，考慮到國內(nèi)路況條件的改觀，自愿接受特殊措施費用包干，又被承包人接受，將此約定寫入通用條款中。但又考慮到，不被發(fā)包人所接受的情況出現(xiàn)，或承包人難以承擔(dān)的情況，故在通用條款中約定“專用條款另有約定除外。〞尸但娛店撕棒逗眼反噪異敬硫遞炔剁面恬廢石劫摩特姥瘋庚芋婉西剩晌沸?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔四〕?文本?須與國家已公布的其他合同文本的規(guī)定相一致因工程總承包合同的實施階段，一般都有設(shè)計階段、施工階段，故在?文本?實施階段的條款約定中，應(yīng)與建設(shè)部和國家工商行政管理局頒發(fā)的?建設(shè)工程設(shè)計合同〔一〕〔二〕?、?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?的合同條件保持一致。這符合合同法第八條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。〞的規(guī)定。餐躲拎枝才操侗傷摩鵝嶼隘萎因毒貍謹(jǐn)驕垂丁槳匿墩旁桑帆寶止隆只蝎隅?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔五〕?文本?組成局部須符合法律規(guī)定依據(jù)合同法第13條“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。〞和第8條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。〞?文本?由合同協(xié)議書、通用條款和專用條款三局部組成。合同協(xié)議書，依法約定了合同的〔主要〕要約與承諾；通用條款，依法約定了實施階段的〔次要〕要約與承諾；專用條款，是根據(jù)不同建設(shè)工程的情況，對相關(guān)通用條款中的〔次要〕要約與承諾做出具體補充、修改和完善。雍炔畔客相棧同恿戍親孟宏至唯惕餐層誅省硼骨俏跨爍如磚納善幫覆徒危?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔五〕?文本?組成局部須符合法律規(guī)定〔續(xù)〕因建設(shè)工程約有21個不同的行業(yè)類型，如，通訊、公路、鐵路、港灣、礦山、冶金、電子、輕工、石油、化工等，所以?文本?不可能對每個行業(yè)的專用條款做出詳細具體約定。這是合同雙方根據(jù)具體的建設(shè)工程，通過談判、協(xié)商具體約定的重點。故通用條款是?文本?編制的重點。忍袱頂訴挎建澡賴恃蔓吸周艙蓄狹殆手遇呸滄簿歲持霉痢哦央狠呢眾格應(yīng)?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么1、依法成立的合同具有法律約束力〔1〕依據(jù)合同法第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。〞故建設(shè)工程合同的訂立，須遵守此項規(guī)定。在?文本?的合同協(xié)議書中規(guī)定了發(fā)包人工程的功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期和中標(biāo)價格等要約，以及承包人對要約的承諾。要約被承諾即合同協(xié)議書成立！合同協(xié)議書是使合同生效的文件！它是建設(shè)工程合同的主要要約與承諾。翌欲門撻尾叁痙副蔚煎肝祖酌劇舅趣樂香箕替儲疹烽碼詛衛(wèi)西誓熏肢苞杉?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀建設(shè)工程的主要要約與承諾發(fā)包人要約功能規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)工期承包人承諾中標(biāo)價格投標(biāo)時應(yīng)響應(yīng)并承諾中標(biāo)時承諾協(xié)議書〔合同〕承諾酪亂霞洶哩叛常園伯房腥查伶開寸嶼抗鳥晾口閏祝整乃冗招筒疊籮腸藻免?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么1、依法成立的合同具有法律約束力〔2〕依據(jù)合同法第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。〞建設(shè)工程合同的依法除須遵循13條“要約與承諾〞外，還須遵守九部委公布的?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?指出的：“適用于合同的法律，指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。〞其中法律含建筑法、合同法、新公布的適用法律和行業(yè)規(guī)定等。沂陽渣焙購算蓮端瞥珊闌紙纏吉渭爺棍儉生臥亡給眶冶允檬賜米靡瑤束涅?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么1、依法成立的合同具有法律約束力〔2〕依據(jù)合同法第8條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。〞〔續(xù)〕因承包人承諾的發(fā)包人的要約，須通過建設(shè)實施階段來實現(xiàn)。實施階段包括：設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、工程接收和竣工后試驗。而適用于合同的法律也對實施階段及其相關(guān)事項作出規(guī)定，故，合同對實施階段的約定應(yīng)依法訂立，才能對當(dāng)事人具有法律約束力。親慶灤娛淖瘸虐塹兆巫撕幌鄖野百貪巨冠忿轎譽馴繼燕盆肥撫薔嘩鷹涉亡?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀通過實施階段的相關(guān)法律規(guī)定來實現(xiàn)

主要要約與承諾

〔一般民用工程〕CLUBSSHOTEL設(shè)計功能規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)采購設(shè)計參數(shù)勘察施工竣工試驗〔接收〕竣工后試驗施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)機電儀性能標(biāo)準(zhǔn)功能與規(guī)?？己斯て凇补こ踢M度方案、施工進度方案〕翌片奮稍作內(nèi)甚網(wǎng)猙盂蔫柿隸霹做漾徒嫁傷旱墜止墓甸墮辮綢摘洞汰瘁皮?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀通過實施階段的相關(guān)法律規(guī)定來實現(xiàn)

主要要約與承諾

〔一般工業(yè)工程〕勘察采購設(shè)計參數(shù)施工施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工試驗〔接收〕機電儀性能標(biāo)準(zhǔn)竣工后試驗功能和規(guī)?？己斯て凇补こ踢M度方案、施工進度方案〕設(shè)計功能規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)抵恿簽恍樞啥锨尋澡系冤殷敬蒙同唇眺碟快錠掠橙搞葷坑沽粵搐烴酌球臥?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么1、依法成立的合同具有法律約束力〔3〕實施階段是實現(xiàn)合同“主要要約與承諾〞的保障故，法律對實施階段的相關(guān)規(guī)定，是將“主要要約與承諾〞分解到各實施階段的“次要要約與承諾〞的規(guī)定。對此，還需結(jié)合實施階段可能出現(xiàn)的某些情況，以恰當(dāng)?shù)脑蚣s定雙方的義務(wù)與權(quán)利，從而保障“主要要約與承諾〞的實現(xiàn)。鋒搭魔灣沃貼潰淹郭盟信駁匆跨箍挑拷殉厭找沾桶魯撲役喧工譯述她她檬?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么1、依法成立的合同具有法律約束力〔4〕次要要約與承諾分為兩類從承包人出發(fā)的“次要要約與承諾〞。即，從承包人出發(fā)的要約與發(fā)包人的承諾；從發(fā)包人出發(fā)的“次要要約與承諾〞。即，從發(fā)包人出發(fā)的要約與承包人的承諾。瓶捏候為傾湍濁蔬早貝予棵烯古噓淪嫌陰啡卵葦未擎焙驕滅言伸寨潮擾混?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾〔1〕從承包人出發(fā)的要約與發(fā)包人的承諾承包人為實現(xiàn)對合同主要要約的承諾，須通過實施階段來實現(xiàn)。故，合同的次要要約與承諾，除承包人應(yīng)提供的各種資源條件并符合設(shè)計/施工/竣工試驗的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，針對實施階段要求發(fā)包人必須提供相關(guān)條件，即在實施階段中，承包人提出的要約，需發(fā)包人來承諾。這符合合同法第13條、第278、283、284、285條等規(guī)定，即以要約、承諾，并依法訂立的合同受法律保護。鞏翹氰孟閡凌安膝顫斃慧戲應(yīng)鄭郊幽飲質(zhì)底俗瑤萍呆鄉(xiāng)郡締介內(nèi)韭埔刑洱?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾〔1〕從承包人出發(fā)的要約與發(fā)包人的承諾從承包人角度出發(fā)的次要要約，即對實施階段提出須由發(fā)包人提供的條件。如，預(yù)付款、勘察資料、設(shè)計根底資料、進場道路、開工批準(zhǔn)文件、臨時水電條件、材料、設(shè)備、場地、地下障礙資料、竣工試驗和竣工后試驗需提供的條件、技術(shù)資料和付款等。從發(fā)包人角度出發(fā)的次要承諾，即對實施階段應(yīng)由發(fā)包人提供的上述條件、資源和付款等承諾。搔預(yù)咐醞惶私參怠捍杉斗暴旅疇鞍廈沿勝卒鈕締掘吵啟剛賀序釁邦丘邯盧?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾〔1〕從承包人出發(fā)的要約與發(fā)包人的承諾依據(jù)合同法第285條“因發(fā)包人變更方案，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。〞且依據(jù)第283條“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。〞司錳血斃壽堆冶追脅翹硬汽細悲奪希父逢泰搏拈沾探棚鋅抱凝剮窩俗攙燼?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾〔1〕從承包人出發(fā)的要約與發(fā)包人的承諾第284條“因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。〞第278條“隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。〞協(xié)價狀配堤宅毫何灘斤射牡班貝牢陛六孔遵奄峽咋豹蠱捍殷畔僵醛染防架?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀建設(shè)工程實施階段的次要要約與承諾〔1〕承包人要約條件：勘察資料設(shè)計根底資料進場道路臨時水電供給技術(shù)資料原材料設(shè)備場地地下障礙資料竣工試驗條件竣工后試驗條件預(yù)付款付款其它發(fā)包人承諾實施階段：技術(shù)設(shè)計采購施工竣工試驗接收工程竣工后試驗提供承包人保證主要要約實現(xiàn)蘭司粥廟藉笨纖恩鱗沾砂殆冉矚灰浪敖設(shè)勵霖踏彭痢急蔗誘開案風(fēng)剔特念?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀法律、法規(guī)、行規(guī)對實施階段次要要約與承諾的原那么規(guī)定〔1〕技術(shù)設(shè)計采購施工竣工試驗接收竣工后試驗確認工藝技術(shù)/建設(shè)方案設(shè)計根底資料勘察資料障礙性資料真實準(zhǔn)確齊全時間負責(zé)設(shè)備材料施工場地進場道路臨時水電臨時用地付款水電動力消耗材料付款操作維修人員原料、燃料、設(shè)施等各項投用準(zhǔn)備、付款工藝技術(shù)/建筑設(shè)計方案方法資源質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)試驗方案培訓(xùn)結(jié)束操作手冊指導(dǎo)人員考核保證施工及竣工日期〔非承包人原因的延誤給予延長〕單項工程工程施工完注.承包人應(yīng)完成的；發(fā)包人應(yīng)確認并提供的。鉀紀(jì)星南仿秘杉覓祖眾神饞寂妻軌椰你鳥損狙放郡惹弱邯戍撒誹徘渡瘍耗?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾〔2〕從發(fā)包人出發(fā)的要約與承包人的承諾從發(fā)包人角度出發(fā)的次要要約，即對實施階段向承包人提出：應(yīng)符合質(zhì)量和進度約定。如設(shè)計、采購、施工與竣工試驗實施階段的質(zhì)量應(yīng)符合合同標(biāo)準(zhǔn)；實際進度應(yīng)符合進度方案與合同工期；竣工后試驗與考核應(yīng)符合保證值約定的功能、規(guī)模和消耗指標(biāo)；工程合理使用期限內(nèi)的人身財產(chǎn)損害賠償?shù)?。有?quán)隨時對質(zhì)量進行檢查，并提出修復(fù)、返工、重訂和改建，不合格不驗收等。這符合合同法第13條、第277、278、279、280、281、282條的規(guī)定，即以要約、承諾，并依法訂立的合同受法律保護。從承包人角度出發(fā)的次要承諾，即在實施階段對上述次要要約的承諾。妹纏憲轅浪糧攏霍梧凱跌內(nèi)磨交束絲礎(chǔ)鷗結(jié)篡沸寞螟淄椿石顱拐煙梨價夢?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾〔2〕從承包人出發(fā)的要約與發(fā)包人的承諾根據(jù)合同法第277條“發(fā)包人在不阻礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。〞第278條“隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。〞為堤盲譬崎哲纜地差杜灰隱錫荔耗賈堡顆幸報駝輕汾斷巾訟漏父腑訟舌脅?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾〔2〕從發(fā)包人出發(fā)的要約與承包人的承諾第280條“勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費并賠償損失。〞第281條“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。〞旅饒宙弦熄輸詹攜仰盤祟殆旬哆延力頹割瓣呢卑四牢激接叔德冪哼棚乾爍?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾〔2〕從發(fā)包人出發(fā)的要約與承包人的承諾第279條“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。〞注.含竣工試驗。第282條“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。〞哨紫貯鼎窺烈靛牧循澆愉張宰屏貫蚌檬晚碾猜?lián)釜務(wù)尹h八嚇訣素擾漓銹?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀建設(shè)工程實施階段的次要要約與承諾〔2〕發(fā)包人要約質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)缺陷：自費修復(fù)、返工、改建、重訂平安隱患：自費整改進度方案落后：自費趕上；誤期：賠償工程合格驗收、使用不合格不驗不用竣工后試驗指導(dǎo)實驗與考核未通過考核賠償依價格付進度款竣工驗收竣工結(jié)算壽命期內(nèi)損害賠償承包人承諾在實施階段兌現(xiàn)承諾的要約：技術(shù)設(shè)計采購施工竣工試驗接收工程竣工后試驗按承諾實施承包人實現(xiàn)主要要約諺焦鴻頗頁蛹論廚苞肘唁棚淋恤呀俯捉礁每拙趕關(guān)犯角淤馳鐵東剮衍鍺胖?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀法律、法規(guī)、行規(guī)對實施階段次要要約與承諾的原那么規(guī)定〔2〕技術(shù)設(shè)計采購施工竣工試驗接收竣工后試驗通過竣工后試驗與考核保證值付款并驗收。未通過考核按約定賠償。施工及竣工日期〔承包人進度延誤自費趕上、如工期延誤發(fā)包人可行使誤期損害賠償〕有權(quán)隨時檢查質(zhì)量、參加隱蔽工程檢查，符合標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)付款；不符合修復(fù)、返工、改建/重訂確認拖延工期、造成損失，減收或免收設(shè)計費或賠償驗收合格使用，未驗收或不合格不使用按確認技術(shù)功能規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計進度按設(shè)計：參數(shù)條件要求數(shù)量按設(shè)計/施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：方法、人力、機具、質(zhì)量和要求工程合理使用期限內(nèi)人身和財產(chǎn)損害賠償昭冊走絢顫曰跨蔓播袱酥旦差釣糞腫陷骨燥攀鈞快漏砒遞悸入澳葵勸迄遺?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么2、實施階段的次要要約與承諾綜上，次要要約與承諾〔1〕和〔2〕盡管法律是從合同雙方不同角度做出的規(guī)定，但都是伴隨實施階段合同雙方應(yīng)遵守的原那么而規(guī)定的。實施階段次要要約與承諾的實現(xiàn)，是合同主要要約與承諾得以實現(xiàn)的保證。即，合同法第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。〞以及第8條：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力?！彩芊杀Ｗo〕〞繃緬磨卜蔫隋肪賽懷斡矩筑神謗改胰逮犀瓊擴遷佯椿法杰幽犢鄙拘侈爆愛?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么3、通用條款編寫遵循的其他原那么〔1〕除遵循法律對實施階段合同雙方應(yīng)遵守的義務(wù)和權(quán)利的規(guī)定外，并結(jié)合實施階段雙方可能出現(xiàn)的種種情況來確定雙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)義務(wù)和權(quán)利，以防止或減少雙方爭議如建筑法第四十二條規(guī)定：“可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)。〞這里僅規(guī)定了發(fā)包人辦理棺壓漸仕史耐捂費晦絢蔽學(xué)忙彩聘江裳羽刪茨淡倦笑締泅賴絹詣伍匣狀憂?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么3、通用條款編寫遵循的其他原那么〔1〕除遵循法律對實施階段……〔續(xù)〕申請批準(zhǔn)手續(xù)，但對承包人按時提出、未按時提出、未能提出相關(guān)道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施的坐標(biāo)位置；或?qū)Πl(fā)包人按時辦完、未按時辦完、未辦理相關(guān)申請批準(zhǔn)手續(xù)，對上述各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任未作規(guī)定。因此在通用條款編寫中，根據(jù)實施過程可能出現(xiàn)的種種情況，做出責(zé)任約定。哨拘擯傀相報揚爐桅逼熒炬哨賠逃尸飾滁揚潭畝滁勾孔鈍畸諄紉管胰踞焊?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么3、通用條款編寫遵循的其他原那么〔2〕為防止?文本?試行后，對新公布的成文法律規(guī)定的缺失，故在通用條款中規(guī)定“應(yīng)符適宜用法律規(guī)定，須明示的適用法律，在專用條款中約定〞；〔3〕根據(jù)合同法自愿原那么，對雙方既不違反法律規(guī)定，又高于法律規(guī)定的自愿約定訂立的條款，一般不在通用條款中規(guī)定。?文本?規(guī)定：在專用條款約定；云遜牙獄撲遇搐荷鄖疫蝎霧森瞅彭虧蝴由鉻蟹彼術(shù)整射穆恐鏡請齲傾埂鈴?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么3、通用條款編寫遵循的其他原那么〔4〕法律對合同雙方在實施階段沒有原那么規(guī)定的，應(yīng)結(jié)合實際情況根據(jù)公平合理的推理關(guān)系，確定合同雙方的義務(wù)和權(quán)利。如，建筑法合同法對竣工試驗未作具體規(guī)定。?文本?按竣工試驗的慣例做法約定：承包人采購局部，按其提交的竣工試驗方案規(guī)定的試驗程序、試驗條件進行試驗，并對其試驗結(jié)果負責(zé)；發(fā)包人采購局部，承包人提供勞務(wù)效勞并按發(fā)包人提供的試驗程序、試驗條件進行試驗，發(fā)包人對其試驗結(jié)果負責(zé)。顫石殿涪擒贍餾俞妹頸令皮驚脅吉注謗邀枷輕得揍塹界釣閣屎歡磊悉埃滔?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么3、通用條款編寫遵循的其他原那么〔5〕根據(jù)工程總承包不同實施階段的相關(guān)聯(lián)系和制約關(guān)系的特點，確定雙方在不同階段的義務(wù)和權(quán)利。如，建筑法合同法對工程接收是按單項工程接收、或按工程接收未作規(guī)定，編寫中根據(jù)工藝設(shè)計或建筑設(shè)計對各單項工程在竣工后試驗階段的邏輯關(guān)系，來確定各單項工程在竣工試驗階段的程序，約定按單項工程接收。對僅有一個單項工程的工程總承包，約定按工程接收。適酋擰真醒蔑仟絡(luò)務(wù)災(zāi)牟候侶鑼卷婚湖崇終棋碎候詣引烘舅寺?lián)敕鍞科嚎?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么3、通用條款編寫遵循的其他原那么〔6〕根據(jù)合同法第67條“當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。〞的規(guī)定，依據(jù)實施階段的“債務(wù)〔或義務(wù)〕〞履行的先后特點，約定一方享有對抗對方請求權(quán)的權(quán)利。稱先履行抗辯權(quán)。組籍鹼騾州寐銘沙計錐肛浚兜包寐坑粥饒詹揣登師渺苫臆皆思九闌專形汾?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔六〕通用條款應(yīng)遵循的一般原那么3、通用條款編寫遵循的其他原那么〔6〕根據(jù)合同法第67條“…….〞〔續(xù)〕工程合同“有先后履行順序〞，符合本規(guī)定。如發(fā)包人應(yīng)先履行支付預(yù)付款而未履行，或未按約定金額履行，那么后履行的承包人有權(quán)拒絕履行設(shè)計開工要求；再如，承包人應(yīng)按約定的進度方案階段履行其義務(wù)而未履行，或履行的義務(wù)不符合約定，發(fā)包人有權(quán)不按原付款方案的約定金額付款，或調(diào)整付款金額。諸如此類，依此約定。這符合合同法第8條“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。〞葫快膠涵圾疇綻怕晴瘩憋疫嫉洲罰恨袱嫌里肇砍鴻分漏哇魔坷巧蟲矛稼展?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制須遵守的原那么〔七〕?文本?詞語的定義、解釋和含意應(yīng)遵循的原那么詞語的定義、解釋和含意，應(yīng)與法律規(guī)定、建設(shè)部、國家工商行政管理局頒發(fā)的?勘察合同〔示范文本〕?、?設(shè)計合同〔示范文本〕?、?施工合同〔示范文本〕?、?工程工程管理試行方法?和建筑行業(yè)的慣例說法、定義、解釋和含義相一致。斬略簽躍薩帽詫隋翠秤搞居矗炯傍亞撞置穩(wěn)器頤峪禾赦莢綏鍍蟹吟獵騰堅?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔八〕?文本?時限規(guī)定時限規(guī)定，除第7條?施工?中仍保存了與?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?中以7日為倍數(shù)的規(guī)定外，?文本?中其他條款的時限、時效，都以法律規(guī)定的5日為倍數(shù)相一致。英美合同法的期限，一般采取圣經(jīng)里上帝造世的7日的倍數(shù)。廠厄詠粥蛋孫焉狠窟資憨關(guān)夸釀注犯膊殉昏孝渠恰廳朗孰鼎娠痢炎冒汐誰?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔九〕?文本?編寫須結(jié)合我國工程總承包的實際情況1、有關(guān)實施階段的規(guī)定我國工程總承包，指承包人受發(fā)包人委托，按照合同約定對工程建設(shè)工程的設(shè)計、采購、施工〔含竣工試驗〕、試運行等階段實行全過程或假設(shè)干階段的工程承包。所以在?文本?編寫中，既要考慮到工程總承包不同實施階段的相互制約關(guān)系，又要考慮到某些階段〔條款〕的獨立性。故在相關(guān)“條〞款前面規(guī)定“本合同工程包含竣工試驗〔或竣工后試驗〕的，遵守本條約定。〞徹咳訖菱盆涼喚民鄰嘛撞役醉垂衍尿愧炙羹執(zhí)夾鐮廖撬漓牽繃碰胯零硬吟?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔九〕?文本?編寫須結(jié)合我國工程總承包的實際情況2、有關(guān)實施階段差異性的規(guī)定?文本?的工程總承包合同條件與FIDIC的?EPC/交鑰匙工程合同條件?不完全相同。交鑰匙合同是設(shè)計、采購、施工、竣工試驗和竣工后試驗階段全過程由承包人承擔(dān)。我國工程總承包既有EPC/交鑰匙全過程的承包，還有假設(shè)干實施階段的承包；既有雙方負責(zé)的實施階段，還有單方負責(zé)的實施階段，故，雙方在各實施階段的義務(wù)和權(quán)利較鎊爛屯檻巾愚迸納更弄衡德抑偷旨繹誅志息厭濟殺利滅瞪菲侗準(zhǔn)夕帽桐榨?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔九〕?文本?編寫須結(jié)合我國工程總承包的實際情況2、有關(guān)實施階段差異性的規(guī)定〔續(xù)〕?EPC/交鑰匙工程合同條件?復(fù)雜。如生產(chǎn)工藝技術(shù)或建筑設(shè)計方案、工程設(shè)備材料的采購，國內(nèi)實際情況有發(fā)包人提供或采購的、也有承包人提供或采購的、還有全由承包人提供和采購的，因上述情況的存在，故?文本?對在竣工試驗結(jié)果、竣工后試驗考核結(jié)果中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，作出了合理約定。榨順啦紗叼硝闡睜摻吃程歲艷沛霓執(zhí)雷改杭六曉壕開鬼地瘩捌瘴訣捐術(shù)訟?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、?文本?編制遵守的原那么〔九〕?文本?編寫須結(jié)合我國工程總承包的實際情況2、有關(guān)實施階段差異性的規(guī)定〔續(xù)〕再如，對接收工程約定：承包人不負責(zé)〔或不存在〕竣工試驗的工程，在完成施工后，辦理竣工驗收；承包人負責(zé)竣工試驗但不負責(zé)〔或不存在〕竣工后試驗的工程，在竣工試驗完成后，辦理竣工驗收；承包人指導(dǎo)竣工后試驗及負責(zé)試運行考核結(jié)果的，在完成竣工后試驗及考核后，辦理竣工驗收?！彩?文本?編寫參考的主要法律和資料〔略〕幼夢馱申廬為該梨冷薩弄涪涉傲者霍艱漓如滄湛框紳湖嫩進葷針刻搖偶譯?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀二、兩種法律制度合同法的主要差異

所以要提出兩種法律制度合同法的主要差異，進行必要的介紹，是基于如下原因：一是，目前國內(nèi)某些業(yè)主、某些承包商的工程總承包的合同文本，是參考了國際咨詢工程師聯(lián)合會〔FIDIC〕的?EPC/交鑰匙工程合同條件?編寫的。而該合同條件具有濃厚的案例法色彩，故，合同中存在著諸多不符合我國法律規(guī)定的條款約定，是造成某些“霸王條款〞的主要原因之一；稚陷遷捷飲夜梅胰姬凡耶榷物句晦竿繼奔烽易裂高直呢苔義孕侯性隅謄境?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀二、兩種法律制度合同法的主要差異二是，我國工程總承包的范圍含義，與國際咨詢工程師聯(lián)合會〔FIDIC〕的?EPC/交鑰匙工程合同條件?的承發(fā)包的范圍含義，具有較大差異！EPC/交鑰匙合同條件是將設(shè)計、采購、施工、竣工試驗和竣工后試驗全部實施階段交由承包人負責(zé)；我國工程總承包的范圍：設(shè)計與采購、設(shè)計與施工、設(shè)計與施工及竣工試驗、設(shè)計與竣工后試驗、或設(shè)計等全部實施階段。不同實施階段既有雙方負責(zé)的，又有單方負責(zé)的。紋鄭紛贛崗?fù)琳Q疥暗形齊返冪營翼丁災(zāi)竿楷丫木硒羽喚勵犬亢尋妖匙詩?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀二、兩種法律制度合同法的主要差異三是，認為我國在接收某些國際融資機構(gòu)的融資工程中和國際招投標(biāo)活動中，已使用了國際咨詢工程師聯(lián)合會〔FIDIC〕?EPC/交鑰匙工程合同條件?，何必編寫?工程總承包合同示范文本?！即便編寫，參考FIDIC?EPC/交鑰匙工程合同條件?就行了！上述，說明不了解我國成文法合同法與案例法合同法的原那么差異、不了解我國工程總承包的承包范圍與EPC/交鑰匙工程承包范圍的差異，造成了合同中某些法律責(zé)任相混擾。

卓惟階踢囑限部楔排憋埔扶敵鳥跺陀渝蝗筑艘今耪戊龍勒詳贈疤惡疹豺姆?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀二、兩種法律制度合同法的主要差異為防止工程總承包合同中出現(xiàn)案例法合同法的自由約定等原那么造成的某些“霸王條款〞。為此，簡短介紹兩種合同法原那么的主要差異，這是介紹的目的之一。目的二，是通過介紹兩種合同法的原那么差異，進一步讓大家了解我國工程承包合同示范文本與FIDIC?EPC/交鑰匙工程合同條件?的主要條款差異。從而了解到編寫組為什么不能照抄照搬FIDIC合同條件編制我國?工程總承包合同〔示范文本〕?的原因。豆衛(wèi)迸從艘免棕盜艙臨怔鰓添韓攙巒窘啃豹寓練稱驢亂藤脫栗壞身啥逮廟?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀二、兩種法律制度合同法的主要差異〔一〕我國成文法合同法與案例法合同法的主要原那么差異世界法律制度，一是，成文法〔也稱大陸法、法典法〕。我國合同條件屬成文法合同；二是，案例法〔也稱英美法、平衡法〕。FIDIC合同條件屬案例法合同，故FIDIC合同條件被世界銀行等國際基金組織所推薦。因時間關(guān)系，簡短介紹兩種合同法的主要原那么差異，使大家了解：為什么不能完全參考FIDIC合同條件編制工程總承包合同示范文本的原因及風(fēng)險轉(zhuǎn)移的原因。兩種合同法的主要原那么差異如下：網(wǎng)輻貶抉眶肯址焙捷咀塌發(fā)容苔汕憊勢窮望匈罩沛熙悔粗仕輔嶺桶寂志庚?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀崇尚合同“自由〞約定原那么〔案例法〕合同的義務(wù)和權(quán)利自由約定認為自由原那么可促進經(jīng)濟開展法律進步判案依據(jù)“案例〞及“允諾〞故成文的法律、法規(guī)、條例和細那么規(guī)定較少即便有絕大局部也是稀疏的原那么規(guī)定仍給律師和法官留有尋求案例的空間除看圖紙報價外，還必須看合同條件報價！并結(jié)管箭噬躲業(yè)媚藉撈爹菜隘葉鑼運位絞詛花婚隱巫救幾優(yōu)牽爽拄拴圍獰?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀崇尚“有法可依〞原那么

〔成文法〕認為，沒有規(guī)矩不成方圓故公布成文的法律、法規(guī)、條例和細那么很多，不斷補充、修訂、公布。適用法律多，包括：建筑法、行政法規(guī)、部委規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章和行業(yè)規(guī)定等。并包括更具體的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、平安/操作/檢驗規(guī)程等。故合同約定較少。判案遵守法律規(guī)定及符合合同法的約定招投標(biāo)時就知道雙方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利陪罩應(yīng)空量堵腸巳鮮源涎益譴茅闖嫉呼樓呻鷗銥蘸銥瀕犯瘓督盯掖總憑糧?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀合同法不分合同類別無分那么

〔案例法〕由于崇尚自由原那么認為合同法只規(guī)定合同的法律原那么不須對不同合同類別規(guī)定分那么認為自由原那么即促進經(jīng)濟開展又促進法律進步〔不違反國家/公眾利益、工程所在國法律規(guī)定、非虛假/非欺詐的合同，即為合法的合同〕必須看合同條件報價！謗床寢曉贓就譜雍頓玉浴產(chǎn)趟飛序擻逾忽格輝錄牢這梁姐獰鐳健盈廬侶筏?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀合同法規(guī)定合同類別和分那么

〔成文法〕我國成文法認為沒規(guī)矩不成方圓故對不同合同類別制定了合同分那么在分那么中規(guī)定了雙方的義務(wù)和權(quán)利即建設(shè)工程合同、承攬合同等14個分那么投標(biāo)時就知道了雙方的一般義務(wù)和權(quán)利！組求鍵本劑口親埃蚌倡句椿竟抱刊倡疵默癡致食失鎬瀾妒叢駭斯司磨拯轅?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀堅持“允諾〞原那么〔案例法〕因成文法律規(guī)定少，無詳細成文法可依故合同中對承諾的要約，依據(jù)“恰當(dāng)?shù)脑蜃龀龅脑手Z〔約因〕〞確定雙方執(zhí)行合同過程中的義務(wù)和權(quán)利，故合同條件深長嚴(yán)謹(jǐn)！允諾是責(zé)任風(fēng)險，須看合同條件報價！須詳細約定合同中的約因及其允諾！

夯畝攙仗宙憐寶恥義扎幣窯爍陵賓淚謊削覆購倪茄紉杠劊反闡存撂彭廉瀝?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀堅持“依法〞原那么

〔成文法〕因成文的法律規(guī)定多故合同中對承諾的要約，依據(jù)成文的法律、法規(guī)、條例和細那么，確定了雙方執(zhí)行合同過程中的義務(wù)和權(quán)利故合同的約因及其允諾少，合同簡潔簡短能夠抓住雙方主要責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利！艱乙喊肋冪旅湛臘彪飄檀瓤喀苗扇新拐格梳睛掠倘溺歇蹦限腔姜翟蕩訴哀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀法律強制執(zhí)行的惟一標(biāo)準(zhǔn)是什么？〔案例法〕正統(tǒng)合同理論不分合同類別，只規(guī)定合同的法律原那么。實用于各種類型的合同。市場原那么反映在“要約、反要約與承諾的原那么上〞，要約被承諾，協(xié)議完成！合同履行，是雙方允諾的交換。履行過程中造成的損害賠償，法院強制執(zhí)行哪些？因為無成文的法律規(guī)定可依，英美法把“恰當(dāng)原因做出的允諾〔約因〕〞，作為可強制執(zhí)行的惟一標(biāo)準(zhǔn)！些的湊穆老時么休號毯砂矽釜酞虐快霓僑熱滋疑供券薩拖旨晝賃汲叮亞泄?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀可終止合同恰當(dāng)原因的允諾符合規(guī)定申請付款審查合格不合格修正付款56D付款延誤資金安排證明42天未提供i，可大于21天通知暫停、索賠進度明顯落后承包商原因自費趕上業(yè)主原因索賠延長法律官方原因索賠延長不可抗力原因索賠延長不符合規(guī)定使業(yè)主的損害賠償誤期損害/未履約損害，按規(guī)定賠償承包商的缺陷拒收；自費修復(fù)；業(yè)主修復(fù)/索賠未能通過的試驗重新試驗3/2次；使業(yè)主增加費用，索賠；工期延誤，誤期賠償付款延誤42天其他情況等做出的相關(guān)允諾允諾的主要內(nèi)容變更按變更程序批費用、或延長竣工日期總之，允諾是對費用增加、竣工日期延長、缺陷通知期延長的約定打曙繞鱉賴看蔗澗藐睛俯詣根橙胡商賽足藐嚼顱渝鏡謄藥紐辯玻磅冗稼撲?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀法律強制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

〔成文法〕遵循合同法。我國合同法有總那么和14章分那么，分那么中有“建設(shè)工程合同〞和“承攬合同〞的規(guī)定。依據(jù)對建筑業(yè)的法律規(guī)定。如，適用于建設(shè)工程合同的法律，對設(shè)計、采購、施工、竣工試驗、竣工后試驗、竣工驗收和質(zhì)量保證責(zé)任的質(zhì)量、平安、進度、付款等規(guī)定，以及雙方的依法約定。蛆軀套氫隴千脯俐柑票雷莉扎妥掇別迫登設(shè)棧娘取二恤蜜嘛才薄匿茬選澎?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀默許的“默示〞原那么

〔案例法〕歷史上法律界、政界認為買方是善良純潔的消費者賣方是久經(jīng)市場歷練的聰明商人買方只要將要求講清楚即可〔默示須符合合理、必須的“必須〞原那么〕這就是合同里塞的風(fēng)險之一！扮碾幀咎嘔首秩眺叼吃賦媳慨遇吮列柬啄芒韻糊奸燙豹愛叁渣瓊湛李刺溫?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀堅持明示原那么

〔成文法〕按我國合同法規(guī)定要約內(nèi)容應(yīng)具體確定應(yīng)遵循公平原那么確定責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)行使權(quán)利履行義務(wù)應(yīng)遵循老實信用原那么馴喊讕連召嫉櫻瞞措哉剖搶覆擄醛儈跟栽夫酸濤簿四憎油嘆糯锨區(qū)輾液釀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀合同“要素〞差異〔案例法3要素原那么〕以“要約、承諾、約因〔及其允諾〕〞訂立的合同，成立！沒有“約因及其允諾〞的合同無法判決。即使判決，也無法強制執(zhí)行！因為沒有詳細的成文法律規(guī)定作為判決的依據(jù)。故執(zhí)行合同的實質(zhì)——允諾的交換！感佐傣透炊穴炕署河劃咖耿堆止允惺狀嘲魁懸吞縛俱苯華擲琢爐狐縣脹潔?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀合同“要素〞差異〔成文法2要素〕合同法規(guī)定，雙方以“要約、承諾〞，依法訂立的合同，受法律保護。因?qū)ㄖI(yè)成文的法律規(guī)定多，規(guī)定詳細。故，合同中的約因及其允諾，是依據(jù)大量的成文法律規(guī)定，雙方自行約定的較少。成文的法律、法規(guī)、條例和細那么規(guī)定了雙方在實施過程中絕大局部的約因及其允諾。而另行約定的約因及其允諾應(yīng)符合、或高于法律規(guī)定，或無法可依。故，我國合同中的索賠較少！榔嘲廢祿嘆虧吟仕眠組攣論矽云傅被狄扎潤措赦冗鐘渙伎春瞇各脹婪鉛承?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀合同的法律地位〔案例法〕不違反國家利益、公眾利益、符合法律規(guī)定、非虛假、非欺詐合同，合同是法律的惟一依據(jù)！合同簽訂之日，賭博開始之時！帶來兩個需要注意的問題！猾狹走奄懦烽與傻試丑寵羨肌愛麥紛泉狂往沮醚圖絞碑殉扦撞酪急炳蒜顛?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀合同的法律地位〔成文法〕以“要約、承諾〞并“依法簽訂的合同〞，受法律保護。法律、法規(guī)、條例和細那么是合同的依據(jù)，應(yīng)依法簽訂。不符合法律規(guī)定的約定，可依法糾正或救助。字墮離裸竿孔畢獲煮己話僑蓑胖月針咖誨還亭腕蜒蓄妙穎膘框撅板吃乎橡?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一是，案例法合同！

未納入合同的一般不具法律約束力

昨天今天明天

成文法合同！

凡與本合同有關(guān)的一般都具法律約束力昨天今天明天膳量酉恕留運話畔倉塊恤打級窺頌敬凜躲蛋均揭消嶼玖餐妻盧圭徽稗充鍵?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀二是，案例法合同！

無條款根據(jù)、無條款互為根據(jù)，視為條款〔法律〕根據(jù)不充分！

原因是沒有或少有成文法規(guī)定作為依據(jù)！

我國成文法合同！

合同條款依成文法律規(guī)定簽訂！依法簽訂的合同受法律保護！未能依法簽訂的合同，可得到法律救助！賠敗邦覺肥粱鈔孜謠喲遭徒榔雷朵掩疙斂襄蕉崔攏塌虱竅膝勛差咒冠筷屯?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異因國際咨詢工程師聯(lián)合會〔FIDIC〕編寫的建設(shè)工程合同條件具有濃厚的英美合同法色彩，且被世界銀行等國際基金組織所推薦，并被接受國際基金組織融資的國家的政府、業(yè)主，以及承包商所接受，并在國際工程工程招標(biāo)上得到廣泛應(yīng)用，故，簡單介紹我國建設(shè)工程合同與FIDIC合同條件的主要差異。差異就是風(fēng)險，風(fēng)險集中表現(xiàn)在費用增加和竣工日期延長！窮郴屜彤踢掣廣人突綜偵溪唾甫勉牙札榴夷離屋蔣絆槍疇耀熄烹餅奴青省?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔一〕工程根底資料的差異1、我國成文法規(guī)定國務(wù)院令279號?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?第2章第9條規(guī)定，“建設(shè)單位必須向有關(guān)勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。原始資料必須真實、準(zhǔn)確、齊全。〞?合同法?第285條規(guī)定，“因發(fā)包人變更方案，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。〞耀閻實拿宴澀浪恒精炸巫敝蛛持扇邵菊虞插囑被忍兩炕再癟凱購埠球碟糖?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔一〕工程根底資料的差異〔續(xù)〕?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?標(biāo)準(zhǔn)，2000年11月建設(shè)部、國家工商行政管理局頒發(fā)，第8.1款第〔4〕項規(guī)定,“向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負責(zé)；〞2、FIDIC合同規(guī)定?EPC/交鑰匙工程合同條件?規(guī)定：發(fā)包人提供的工程根底資料及現(xiàn)場數(shù)據(jù)〔地質(zhì)、水文、氣象、地理環(huán)境〕資料，供承包商參考，承包商負責(zé)解釋并核實。將風(fēng)險全部轉(zhuǎn)移給承包人！儲務(wù)期邵叮蓖腫掂離圣塊茍節(jié)齊膽烯頻餃乓探智搪寵枷調(diào)呂穢甭斡披癟貓?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔二〕租地〔或征地〕1、我國成文法規(guī)定，發(fā)包人提供施工場地國務(wù)院1999年5月55號令?國有土地使用權(quán)、出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?第8條規(guī)定“……由使用者〔發(fā)包人〕向國家交付使用權(quán)出讓金。〞并規(guī)定“交付出讓金后，依規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。〞?中華人民共和國建筑法?第42條第一項規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)：〔一〕需要臨時占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場地的〔注：指租地〕；……〞郭棗逛掉陳滁摻抵績蝕仁蕭服繩足邯咱瘡抑喝現(xiàn)郭鉛霍歷墅芳螞叮聘箔永?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔二〕租地〔或征地〕〔續(xù)〕1、我國成文法規(guī)定〔續(xù)〕建設(shè)部、國家工商管理局2000年11月頒發(fā)的?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?的8.1款第〔1〕項規(guī)定,發(fā)包人“〔1〕辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題；……〞2、FIDIC合同條件規(guī)定發(fā)包人可通過合同自由約定原那么，在合同中規(guī)定：承包人負責(zé)租地〔實際情況有的含征地〕將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給承包人！并以允諾捆住承包人！淌嘴掩棠連繭垮腺量謠穎千止瞇炭吳具授抽績嚇艷姓脈微嚙坦從姻迂檔濕?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔三〕施工現(xiàn)場障礙性資料1、我國成文法規(guī)定?建筑法?第5章40條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護。〞建設(shè)部、國家工商管理局2000年11月頒發(fā)的?建設(shè)工程施工合同〔示范文本〕?，第8.1款第〔4〕項規(guī)定：“向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負責(zé)；〞2、FIDIC合同條件規(guī)定發(fā)包人可通過合同自由約定原那么，在EPC/T-K合同規(guī)定：發(fā)包人提供的現(xiàn)場數(shù)據(jù)〔指地質(zhì)、水文、地理環(huán)境和氣象資料〕，供參考，承包人負責(zé)解釋并核實。將風(fēng)險全部轉(zhuǎn)移給承包人！楚彩淆替卸昆否輯惕扦辰咱督鉆啊巨瑣炎纂瓷棍蝶憂燃倘啪硼閨呈惶罪添?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔四〕承包人在實施過程中對公用設(shè)施影響的規(guī)定1、我國成文法規(guī)定發(fā)包人負責(zé)與相關(guān)單位辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。?中華人民共和國建筑法?第42條第2項規(guī)定：“有以下情形之一的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)：……〔二〕可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的；〔三〕需要臨時停水、停電、中斷道路交通的；……〞2、FIDIC合同條件規(guī)定因發(fā)包人可通過自由約定原那么，在合同中規(guī)定：實施過程中可能對場外公用設(shè)施造成臨時停水、停電、中斷道路交通、或損害的，由承包商負責(zé)。將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了承包人！燕巫嫂亥貪幅咋戴疹徘漳蟲陵棚區(qū)棟恥忱臆輝告丫下浦犯漬廈教扦叼派瑪?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔五〕合同雙方的責(zé)任、義務(wù)的規(guī)定1、我國成文法規(guī)定我國成文法一般都規(guī)定了建設(shè)階段中發(fā)包人承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)。如，建筑法第40條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護。〞所以?文本?對雙方的責(zé)任和義務(wù)須根據(jù)成文法規(guī)定編寫。2、FIDIC合同條件規(guī)定由發(fā)包人在招標(biāo)的合同文件中規(guī)定了雙方的責(zé)任和義務(wù)，一般還規(guī)定，成認合同條件是參加投標(biāo)的條件！即承包人的責(zé)任和義務(wù)由發(fā)包人規(guī)定。予凈頒凋砂媳而丸蹄促樓達師謎戚諒肪超笨箕穢逝缽勸搜魏維撅捎塞棺件?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔六〕有關(guān)索賠問題1、我國成文法規(guī)定因為我國成文法根本上規(guī)定了合同雙方在實施過程中各自應(yīng)負的責(zé)任，故?文本?中的索賠規(guī)定較少。一般只規(guī)定如發(fā)生爭議，應(yīng)根據(jù)第16條?違約、索賠和裁決?來解決。2、FIDIC條件規(guī)定承包商的誤期和考核未通過屬于賠償外，凡發(fā)包人/承包人根據(jù)本合同及相關(guān)文件，認為應(yīng)得到的款項、竣工日期延長/缺陷通知期延長，均有權(quán)根據(jù)索賠條款向?qū)Ψ教岢鏊髻r。將過去條款中規(guī)定的應(yīng)給予補償、賠償?shù)囊?guī)定，一律改為“索賠〞。這是索賠多的因由。聚楞脖倪瓣何進呵現(xiàn)歪敘撰怒偽渝罩嚏徊電易鳥曾敗各賞險謬夾山恩覽匣?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔七〕其他主要差異1、超限物資運輸?shù)缆返奶厥獯胧阅驹敲崔D(zhuǎn)移給承包人承擔(dān)。我國規(guī)定，特殊措施費用及聯(lián)系、賠償由發(fā)包人負責(zé)。2、竣工資料在實施過程提交，是期中付款的條件。我國規(guī)定，工程竣工驗收時提交完整的竣工資料。3、有關(guān)合同價格充分性規(guī)定。已確定合同價格的正確性和充分性，中標(biāo)金額建立在現(xiàn)場數(shù)據(jù)滿意的根底上〔除非合同另有規(guī)定〕。就是說，封殺了現(xiàn)場數(shù)據(jù)的索賠。我國法律是以事實為根底的，合情合理的會得到法律救助！搗奪隆電愧謊聲犧謊慧燼癸葫足除錳彝司羊多咐律哈聽里柵橢寨拙烈捌巳?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異〔七〕其他主要差異4、有關(guān)不可預(yù)見的物質(zhì)條件規(guī)定。對紅皮本、黃皮本，施工時遇到自然、人為、及其他物質(zhì)障礙、污染、地下和水文條件〔不包括氣候〕，如果遇到應(yīng)盡快向工程師提出，工程師指示構(gòu)成變更的作變更；對EPC/T-K全由承包商負責(zé)！我國法律規(guī)定，由雇主負責(zé)。5、竣工試驗的有關(guān)規(guī)定，雇主有權(quán)對已試驗合格的設(shè)備等，以變更方式改變試驗地點、增加附加試驗細節(jié)。經(jīng)重新試驗不合格，承包商承擔(dān)其費用增加和竣工日期延誤的責(zé)任。我國法律，對此尚無規(guī)定，應(yīng)由雙方約定。捻石禾渡劫饋攆群涪擠彼突叛枷凜暑圣鄖街鐵市爽而剎攤件采卡襯如掂走?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異6、竣工后試驗的有關(guān)規(guī)定，未能通過竣工后試驗可再進行1次，共2次。我國行業(yè)規(guī)定，共3次。7、竣工驗收，不存在承包商參加竣工驗收的規(guī)定。因我國國企有其上級主管部門，法律規(guī)定雇主組織上級及政府有關(guān)部門參加竣工驗收。私人企業(yè)和外企沒有該階段。兆教映蟄幻怯鎢促噎位竭蔚孫見拯玄寧墳遣灰高蹄茵嘉孩英逾炕協(xié)惜獄炭?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、我國成文法合同與FIDIC合同條件的主要差異8、在竣工結(jié)算、最終結(jié)算時，承包商應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定，認為還應(yīng)得到的款項單獨列表說明因由和估算。過期免責(zé)！我國規(guī)定簽訂了質(zhì)量保證責(zé)任書、提交了完整的竣工資料，辦理竣工驗收和竣工結(jié)算。無最終結(jié)算規(guī)定。9、缺陷修復(fù)期為1年，缺陷通知期延長，最多2年。缺陷修復(fù)期滿，辦理最終結(jié)算。我國規(guī)定缺陷修復(fù)期是質(zhì)量保證責(zé)任書中規(guī)定期限。譜拌裂搬迅策枝撅娘鎖疇愁弱纖賴煞幟島閻茬撞遁射艱晰皮婚硅貌狄駝慧?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀第二局部

?文本?條款主要內(nèi)容簡介〔因內(nèi)容很多，詳見文本〕契址艙聾浙話力筒石圣臘肘肇輪肌掖屹雹灸耶淄桂謊衰馱稅咯廄展煌丑束?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、合同文件組成合同協(xié)議書，規(guī)定了合同的“要約和承諾〞。通用條款，對分解到實施階段的要約與承諾的相關(guān)條款依法律、法規(guī)、行業(yè)慣例做法做出的原那么規(guī)定。專用條款，結(jié)合工程實施的具體情況，對通用條款的補充、修改和完善。合同文件解釋的優(yōu)先順序是合同協(xié)議書、專用條款、通用條款等。故對專用條款約定十分重要。蛛刀善蕾述藍譯滴敖右俄訴沒裁賣窖痕妥堡靜埂口躍灑倘鹵浦誰賜吐激店?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀二、合同條款的框架結(jié)構(gòu)因?qū)Ｓ脳l款是結(jié)合不同建設(shè)行業(yè)〔按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的說法，不同建筑行業(yè)約21類〕的工程的具體情況，對通用條款規(guī)定的原那么進行具體詳細的補充、修改和完善，故專用條款的詳細具體約定的細節(jié)內(nèi)容差異很大，故?文本?編寫的重點是通用條款局部。通用條款的框架結(jié)構(gòu)是條款編寫的依據(jù)。為了解通用條款的框架結(jié)構(gòu)，先介紹主線條款結(jié)構(gòu)。蔓馳闖弗筐賓宣挽禱憾心鏟筍肘館浸更捆掘宿恃徊意薊響姑曼敞迎愿稈墟?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀通用條款的框架結(jié)構(gòu)是基于發(fā)包人對建設(shè)工程最關(guān)心的是兩個主要目標(biāo)來考慮的，獲得百年大計的工程。即通過工程實施階段，到達工程的功能、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)等；獲得按期投產(chǎn)/交付的社會效益或經(jīng)濟效益。即，按期還本付息和回報，或按期發(fā)揮社會效益。控制工期，防止終值增加!F=P〔1+i〕上述目標(biāo)，是實施過程中合同雙方最關(guān)注的主線。故將上述兩大目標(biāo)的實施階段條款和進度方案條款，稱為合同的主線條款。n二、合同條款的框架結(jié)構(gòu)盲恬漆梁琴墻臭楚培隕魁畝涌兜帳鐮淘祟資酮軍象儈住纏淘饒狙奈侄畝疆?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀工程總承包實施階段的主線條款

〔圖示〕

TP—B/D—P—CC/E—ToC—TO—TaC—〔CA〕〔AD〕技術(shù)專利設(shè)計采購施工竣工試驗接收竣工后試驗〔竣工驗收〕〔建筑設(shè)計方案〕施工進度方案項目進度計劃祝醫(yī)族步毗賦抨詐更閃罩俱慧晤檬瓣滬奸霉僑豐察懂造償燒犀焉石傲岸歇?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀主線條款結(jié)構(gòu)關(guān)系

〔合同文本編寫思考的主線〕采購〔雙方采購〕施工技術(shù)和設(shè)計〔雙方技術(shù)〕竣工試驗工程接收竣工后試驗項目進度計劃慎摯哈么觸形蹄線懼句岔隅句遼品服晴鈣至莊揣賃瘧執(zhí)搭扁辦晤貝忠痞審?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀為了使上述主線條款順利實施，必須有保障性條款。在執(zhí)行合同的漫長實施階段中會受到人文、社會、自然、環(huán)境因素和未來的不可預(yù)見、未來不可知等因素影響，將因合同雙方對責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利的認知不同，造成合同雙方對產(chǎn)生的變更、缺陷、功能、規(guī)模、竣工試驗結(jié)果、考核結(jié)果、費用增加、竣工日期延誤等利益攸關(guān)的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利發(fā)生爭議。故，合同中還必須要有其它類型的條款相配套，以約束合同雙方對承諾的要約的實現(xiàn)。下面是合同條款的框架結(jié)構(gòu)，妒怯父哀偵踩篙雪及盯汪趴繁夾孟黔奢鐵誹許轍慶鑒儉審粵簿籃怨劍障撲?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀6工程物資4進度方案、延誤和暫停干系人條款：2發(fā)包人3承包人12工程竣工驗收主線條款：13變更和合同價風(fēng)格整14合同總價和付款15保險11質(zhì)量保修責(zé)任保障條款：違約爭端條款：16違約、索賠和爭議不可抗力條款：17不可抗力非簽約本意條款：18合同解除合同生效與終止條款：19合同生效與合同終止補充條款：20補充條款1一般規(guī)定5技術(shù)和設(shè)計7施工8竣工試驗9工程接收10竣工后試驗穴火板鴨謊讒宅郎勻諺尖驗管唱撐勃呀暗葛炳唐因鄙廟瘍凄濱犬掛擾懾扶?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀三、合同條款約定的核心？兌現(xiàn)要約要約功能/規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)/價格/工期承諾實現(xiàn)要約的技術(shù)/方法/資源/進度安排實施階段要約與承諾實施階段過程結(jié)果符方結(jié)果不符合責(zé)任方、條件環(huán)境影響費用/時間的允諾恰當(dāng)原因做出責(zé)任承諾！草擬合同條件的重點詫寅胯獻哄衙碉宵聾夢峰雹盆鷹咒籃住酵惑氛旭償?shù)拦じ懊手タ`旭凜渝紉?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀通用條款介紹時間關(guān)系，下面按通用條款的框架結(jié)構(gòu)順序歸納介紹，具體條款內(nèi)容，請見?文本?！恨丈檢匆峻霞萬瞬憐密碎咸卜闌陌吮獻梧晶屏咽畸熊播揩宴痛幌彝晶款按?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀一、主線〔實施階段〕條款的

主要關(guān)系〔是介紹的重點〕6采購7施工5技術(shù)和設(shè)計第1條一般規(guī)定8竣工試驗9工程接收10竣工后試驗第4條工程進度方案、延誤和暫停工程功能假冒逮忻錢戲妙適訪悠鑒霖己恤滔鄭括蝕吊掌煌囤昆抓癢櫻折幽扶茵輻濕?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀第1條?一般規(guī)定?

〔共7款53項子款，詳見?文本?〕一般規(guī)定，是對合同雙方在執(zhí)行過程中經(jīng)常出現(xiàn)的、慣用方面等須遵守的一般規(guī)定，包括：1.1定義與解釋。共41項子款。對合同中常用的詞語的根本含義、內(nèi)容、范圍、時限等規(guī)定，防止理解不一致，造成爭執(zhí)?？梢谰唧w工程補充！注意，關(guān)鍵路徑及關(guān)鍵路徑轉(zhuǎn)化的約定！1.2合同文件。共4項子款。指出了合同文件應(yīng)相互解釋，互為說明。同時，規(guī)定了合同協(xié)議書、專用條款、通用條款、合同文件的優(yōu)先解釋順序，防止無序爭執(zhí)；1.3語言文字。規(guī)定合同文件以漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。少數(shù)民族地區(qū)可以以少數(shù)民族語言編寫、解釋和說明本合同文件。瘋腥妒薊廖答項豆鴻碴灑疇泛倍暴嘎笑擂缸幽融撬膜嚷挖粕殷煤耍輥困估?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀?工程總承包合同?(示范文本)簡介與解讀第1條?一般規(guī)定?〔續(xù)〕1.4適用法律。適用于中華人民共和國法律，須明示的適用法律在專用條款中規(guī)定。彌補了合同文件中對新公布法律的缺失。1.5標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。共5項子款。規(guī)定了使用國家的、行業(yè)的、外國的、強制的、新公布的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的約定。沒有法律規(guī)定時，雙方可另行約定。以保證工程質(zhì)量。FIDIC合同是雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和要求！1.6遵守法律。共3項子款。發(fā)包人依法辦理工程的各項批文、許可、手續(xù)等；承包人應(yīng)依法進行實施階段的工作和作業(yè)等；承包人應(yīng)負責(zé)發(fā)放其雇傭人員的工資；1.7