建設(shè)法規(guī)教程

第三章建筑法由國(guó)家強(qiáng)制保證實(shí)施的，調(diào)整在土木建設(shè)工程、線路管路和設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建活動(dòng)及建設(shè)裝飾裝修活動(dòng)中發(fā)生的建設(shè)管理關(guān)系以及與建設(shè)管理關(guān)系密切聯(lián)系的建設(shè)協(xié)作關(guān)系的法律標(biāo)準(zhǔn)的總稱；包括鐵路、公路、道路、通訊電路等1整理課件第三章建筑法第一節(jié)概述一、建筑法的概念2整理課件建筑法的概念建筑法是調(diào)整建設(shè)單位、建筑從業(yè)單位及從業(yè)者、建筑行政機(jī)關(guān)在建筑活動(dòng)中的市場(chǎng)準(zhǔn)那么、工程發(fā)包與承包、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收直至交付使用等各個(gè)環(huán)節(jié)所發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律標(biāo)準(zhǔn)的總稱；1997年11月1號(hào)通過(guò)?中華人民共和國(guó)建筑法?，我國(guó)第一次以法律的形式標(biāo)準(zhǔn)建筑活動(dòng)行為，標(biāo)注著我國(guó)工程建設(shè)和建筑業(yè)的開(kāi)展開(kāi)始邁入依法管理的軌道；1998年3月開(kāi)始實(shí)施?建筑法?；3整理課件第三章建筑法第一節(jié)概述一、建筑法的概念二、建筑法的立法目的4整理課件建筑法的立法目的加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理；維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序；保證建筑工程質(zhì)量和平安；促進(jìn)建筑業(yè)健康開(kāi)展；5整理課件加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理宏觀的監(jiān)督管理和微觀的監(jiān)督管理；宏觀的監(jiān)督管理主要是指從宏觀的產(chǎn)業(yè)政策，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)上對(duì)建筑活動(dòng)進(jìn)行的組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和懲治等措施；微觀的監(jiān)督管理主要是指有關(guān)部門對(duì)建筑工程的施工許可管理，從業(yè)者資質(zhì)與資格認(rèn)定管理、建設(shè)工程承包管理以及建筑平安生產(chǎn)管理和建設(shè)工程質(zhì)量管理；6整理課件現(xiàn)在建筑市場(chǎng)存在的問(wèn)題發(fā)包方的行為不標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位不遵守建設(shè)程序、不報(bào)建、不招標(biāo)，搞私下交易；承包方的行為不標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)、施工單位無(wú)證或越級(jí)承包設(shè)計(jì)、施工任務(wù)、層層轉(zhuǎn)包、以及在施工中偷料；中介方的行為不標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)因?yàn)閷I(yè)人員缺乏、效勞水平低、機(jī)構(gòu)功能不健全、內(nèi)部管理混亂等；這些給國(guó)家和企業(yè)造成巨大的損失。7整理課件保證建筑工程質(zhì)量和平安設(shè)計(jì)不合理施工質(zhì)量差建筑材料功能不過(guò)關(guān)農(nóng)民施工隊(duì)伍大量涌入、施工事故頻發(fā)；8整理課件第三章建筑法第一節(jié)概述一、建筑法的概念二、建筑法的立法目的三、建筑法的調(diào)整對(duì)象和適用范圍9整理課件建筑法的調(diào)整對(duì)象和適用范圍?建筑法?第2條規(guī)定：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建筑活動(dòng)，實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理、應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱建筑活動(dòng)，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。〞調(diào)整的主體是建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位以及管理機(jī)關(guān)，同時(shí)從事建筑活動(dòng)的個(gè)人如注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)師等也適用本法；一些軍用建筑，搶險(xiǎn)救災(zāi)建筑等工程不可能完全按照本法；10整理課件第三章建筑法第一節(jié)概述一、建筑法的概念二、建筑法的立法目的三、建筑法的調(diào)整對(duì)象和適用范圍四、建筑法的根本原那么11整理課件建筑法的根本原那么是?建筑法?的主旨和根本準(zhǔn)那么，是制定和實(shí)施?建筑法?的出發(fā)點(diǎn)；建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保工程質(zhì)量和平安，符合國(guó)家的建筑工程平安標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家建筑業(yè)的開(kāi)展，支持建筑科學(xué)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡使用先進(jìn)技術(shù)、工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式；從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益，任何單位和個(gè)人都不得阻礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。12整理課件第三章建筑法第二節(jié)建筑許可制度

建筑許可是指建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)行政主管部門準(zhǔn)許、變更和終止公民、法人和其他組織從事建筑活動(dòng)的具體行政部門；表現(xiàn)形式：施工許可證，批準(zhǔn)證件、資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書；13整理課件第三章建筑法第二節(jié)建筑許可制度一、施工許可14整理課件實(shí)施施工許可證的范圍建筑工程施工許可制度是建設(shè)行政主管部門根據(jù)建設(shè)單位的申請(qǐng)，依法對(duì)建筑工程是否具備施工條件進(jìn)行審查，符合條件者，準(zhǔn)許該建筑工程開(kāi)始施工并頒發(fā)建筑許可證的一種制度；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)限額以下的小型工程尚未確定；15整理課件申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件根據(jù)?建筑法?第8條規(guī)定；已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——出讓、劃撥在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；上述八個(gè)條件，同時(shí)具備，缺一不可；16整理課件施工許可證的頒發(fā)程序及其管理規(guī)定施工許可證的頒發(fā)；建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五天內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證；領(lǐng)取施工許可證的有效期與延期；自領(lǐng)取自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，延期以兩次為限、每次不超過(guò)三個(gè)月；中止施工與恢復(fù)施工；17整理課件第三章建筑法第二節(jié)建筑許可制度一、施工許可二、從業(yè)資格許可18整理課件從業(yè)資格許可的內(nèi)容建筑企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位從事建筑活動(dòng)應(yīng)具備的條件；建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位應(yīng)在許可范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)；專業(yè)技術(shù)人員從事建筑活動(dòng)依法取得執(zhí)業(yè)資格證書；19整理課件從業(yè)單位的根底條件有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本；有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的，具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；具備從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備；法律、行政法規(guī)規(guī)定；20整理課件從業(yè)單位的資質(zhì)審查制度資質(zhì)審查是指從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位、按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和以完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。21整理課件案例分析工程不按照建設(shè)程序辦，還未開(kāi)工就被索賠40萬(wàn)甲方某通用機(jī)械廠為使本廠的自籌招待所工程盡快發(fā)揮效益，1995年3月，在施工圖還沒(méi)有完成的情況下，就和乙方某集團(tuán)第八分公司簽訂了施工合同，并撥付了工程備料款，意在早作準(zhǔn)備，加快速度，減少物價(jià)上漲的影響。乙方按照甲方的要求進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備作準(zhǔn)備，搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，租賃了機(jī)械工具，并購(gòu)進(jìn)了大批建筑材料等待開(kāi)工。當(dāng)甲方拿到設(shè)計(jì)單位的施工圖及設(shè)計(jì)概算時(shí)，出現(xiàn)以下問(wèn)題：22整理課件案例分析甲方原方案自籌工程總投資150萬(wàn)元，設(shè)計(jì)單位按甲方提出的標(biāo)準(zhǔn)和要求設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)概算到達(dá)215萬(wàn)元。一旦開(kāi)工，很可能造成中途停建。但不開(kāi)工，施工隊(duì)伍已進(jìn)場(chǎng)做出了大量工作了。經(jīng)各方面研究決定：“方案另議，緩期施工〞。甲方將確定通知乙方后，乙方很快送來(lái)了合計(jì)標(biāo)的為40.5萬(wàn)元的索賠報(bào)告。甲方認(rèn)真核實(shí)了乙方費(fèi)用證據(jù)及實(shí)物，同意乙方退場(chǎng)決定，并給予了實(shí)際發(fā)生的損失補(bǔ)償；23整理課件案例分析此案提醒人們：工程建設(shè)要先設(shè)計(jì)后施工，工程建設(shè)中的自籌資金要滿足工程需要，工程建設(shè)要量力而行，這些都是根本建設(shè)工作中的老經(jīng)驗(yàn)了。不按照基建程序倉(cāng)促上馬，急于取得經(jīng)濟(jì)效益，而最終卻取得了相反的結(jié)果。24整理課件案例分析超資質(zhì)承建工程，合同無(wú)效，責(zé)任難逃1993年10月，某市帆布廠〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕與某市區(qū)修建工程隊(duì)〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕訂立了建筑工程承包工程。合同規(guī)定：乙方為甲方建一框架廠房，跨度12M，總造價(jià)為98.9萬(wàn)元，承包方式為包開(kāi)包料；開(kāi)、竣工日期為1993年11月2日～1995年3月10日。自工程開(kāi)工至1995年底，甲方付給乙方工程款，材料顛覆款共101.6萬(wàn)元。到合用規(guī)定的竣工期限，乙方未能完工，而且已完成工程質(zhì)量部門不合格。為此，雙方發(fā)生糾紛。25整理課件案例分析經(jīng)查明，乙方在工商行政管理機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營(yíng)范圍為維修和承建小型非生產(chǎn)性建筑工程，無(wú)資格承包此項(xiàng)工程。經(jīng)有關(guān)部門鑒定：該項(xiàng)工程造價(jià)應(yīng)為98.9萬(wàn)元，未完工程折價(jià)為11.7萬(wàn)元，一萬(wàn)工程的廠房屋面質(zhì)量不合格，返回費(fèi)為5.6萬(wàn)元。26整理課件第三章建筑法第三節(jié)建筑工程發(fā)包與承包一、一般規(guī)定27整理課件一般規(guī)定建筑工程發(fā)包，是指建設(shè)單位或者招標(biāo)代理單位通過(guò)招標(biāo)方式將建筑工程的全部或局部交由他人承包，并支付相應(yīng)費(fèi)用的行為；建筑工程承包，是指通過(guò)招標(biāo)方式取得建筑工程全部或局部取得相應(yīng)費(fèi)用而完成建筑工程的全部或局部的行為。28整理課件建筑工程承包合同建筑工程的發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同的形式為法定要式合同，即合同雙方應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同。建設(shè)工程承包合同的違約責(zé)任承擔(dān)相對(duì)于一般經(jīng)濟(jì)合同也表現(xiàn)的更為復(fù)雜。29整理課件建筑工程發(fā)包承包活動(dòng)的根本原那么建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原那么，擇優(yōu)選擇承包單位；公開(kāi)原那么是指建筑工程的交易活動(dòng)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)進(jìn)行，不允許私下交易；公正原那么主要表達(dá)在招標(biāo)投標(biāo)的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)活動(dòng)中；平等原那么包括兩方面的含義：發(fā)包方應(yīng)當(dāng)根據(jù)公開(kāi)、公正的招標(biāo)原那么，為承包方創(chuàng)造一個(gè)平等競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)機(jī)；投標(biāo)方在投標(biāo)過(guò)程中都處于平等競(jìng)爭(zhēng)的地位，不允許任何一方享有特權(quán)。30整理課件建筑工程造價(jià)確實(shí)定建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。工程造價(jià)確實(shí)定，是建筑工程承包合同中的重要內(nèi)容，是發(fā)、承包雙方在招標(biāo)過(guò)程中談判的中心議題，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)；建筑工程造價(jià)是由當(dāng)事人約定的、約定包括兩種情況：一是雙方當(dāng)事人直接約定，二是通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)約定；1988年1月國(guó)家計(jì)委公布了?關(guān)于控制建設(shè)工程造價(jià)的假設(shè)干規(guī)定?31整理課件建筑工程造價(jià)確實(shí)定建設(shè)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書〔或可行性研究報(bào)告，下同〕投資估算應(yīng)對(duì)總造價(jià)起控制作用；必須加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制；投資主管單位、建設(shè)單位必須對(duì)造價(jià)控制負(fù)責(zé)；施工企業(yè)應(yīng)按照與招標(biāo)單位簽訂的承包合同價(jià)，結(jié)合本企業(yè)情況建立多層次、多形式的內(nèi)部經(jīng)營(yíng)承包責(zé)任制，改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理、搞好經(jīng)濟(jì)核算、降低工程造價(jià)、落實(shí)承包合同價(jià)，保證按合同規(guī)定的工期、質(zhì)量完成施工任務(wù)；工程造價(jià)確實(shí)定必須考慮影響造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素；32整理課件第三章建筑法第三節(jié)建筑工程發(fā)包與承包一、一般規(guī)定二、發(fā)包與承包33整理課件發(fā)包建筑工程發(fā)包的方式有兩種形式，即招標(biāo)發(fā)包與直接發(fā)包；建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包；?招標(biāo)投標(biāo)法?第3條確定我國(guó)建筑工程強(qiáng)制招標(biāo)發(fā)包的范圍，并規(guī)定招標(biāo)包括公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)兩種形式；建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。34整理課件承包?建筑法?規(guī)定的承包方式包括：總承包、聯(lián)合承包與分保；肢解發(fā)包是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程分解成假設(shè)干局部發(fā)包給不同承包單位的行為；禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人；禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人；禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位……..35整理課件承包單位的資質(zhì)要求承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程；禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程；禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、以本企業(yè)的名義承攬工程；36整理課件對(duì)發(fā)包單位行為的要求建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位；建設(shè)單位不得將建筑工程肢解發(fā)包；37整理課件承包發(fā)包中的不正當(dāng)行為發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索要其他好處；承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄，提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程；政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)利，限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的建筑工程發(fā)包給制定的承包單位；38整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍39整理課件建筑工程監(jiān)理的范圍建筑工程監(jiān)理是指按照一定條件，經(jīng)過(guò)政府主管部門的批準(zhǔn)，取得資格證書的工程建筑咨詢、監(jiān)理單位、受建設(shè)單位的委托、依照國(guó)家法律、行政標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和合同條款，對(duì)建筑工程工程進(jìn)行可行性研究、協(xié)助招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、監(jiān)督勘察、設(shè)計(jì)和施工的一種有償效勞；?建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?對(duì)強(qiáng)制監(jiān)理的范圍作出規(guī)定：“以下建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程、大中型公用事業(yè)工程；成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程；40整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍二、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理關(guān)系41整理課件建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理關(guān)系實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理；工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)建立業(yè)務(wù)；禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)建立業(yè)務(wù)禁止工程監(jiān)理單位允許其他工程監(jiān)理單位或個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)；建設(shè)單位與監(jiān)理單位是一種委托與被委托的關(guān)系，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托監(jiān)理合同；42整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍二、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理關(guān)系三、監(jiān)理單位的義務(wù)43整理課件監(jiān)理單位的義務(wù)建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督，并對(duì)施工監(jiān)理承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任；工程監(jiān)理單位應(yīng)選派具有相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)；監(jiān)理工程師應(yīng)按照工程監(jiān)理范圍的要求，采取旁站、巡視和平行檢查等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理；客觀、公正的執(zhí)行建立任務(wù)；44整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍二、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理關(guān)系三、監(jiān)理單位的義務(wù)四、監(jiān)理單位及建立人員的權(quán)利45整理課件監(jiān)理單位及監(jiān)理人員的權(quán)利工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求，施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正；未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工；未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收；工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位改正。46整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍二、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理關(guān)系三、監(jiān)理單位的義務(wù)四、監(jiān)理單位及建立人員的權(quán)利五、監(jiān)理的民事責(zé)任47整理課件監(jiān)理的民事責(zé)任工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行建立義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的工程不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；48整理課件第三章建筑法第五節(jié)建筑平安生產(chǎn)管理一、建筑平安生產(chǎn)管理的概念49整理課件建筑平安生產(chǎn)管理的概念國(guó)家對(duì)建筑活動(dòng)實(shí)行建筑平安生產(chǎn)管理制度；建筑平安生產(chǎn)管理是指建設(shè)行政主管部門、建筑平安監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位對(duì)建筑生產(chǎn)過(guò)程中的平安工作，進(jìn)行方案、組織、指揮、控制、監(jiān)督等一系列的管理活動(dòng)；目的在于保證建筑工程平安和建筑職工的人身平安；包括縱向、橫向、現(xiàn)場(chǎng)施工三方面的管理；建筑平安管理直接關(guān)系到人身和財(cái)產(chǎn)平安，并制定了一系列的工程建筑平安生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)性文件；50整理課件建筑平安生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持的方針建筑工程平安生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持平安第一、預(yù)防為主的方針，建立健全平安生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度；所謂平安第一、預(yù)防為主的方針，是將建筑工程平安生產(chǎn)放到第一位，采取措施防止建筑工程事故的發(fā)生；表達(dá)了國(guó)家對(duì)建筑工程平安生產(chǎn)過(guò)程中“以人為本〞，保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)利、保護(hù)社會(huì)生產(chǎn)力、保護(hù)建筑生產(chǎn)的高度重視；51整理課件建筑平安生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持平安生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度所謂平安生產(chǎn)的責(zé)任制度，是指將不同的平安責(zé)任落實(shí)到負(fù)有管理平安責(zé)任的人員和具有崗位人員的身上的一種制度；平安生產(chǎn)責(zé)任制度是建筑生產(chǎn)中最根本的平安管理制度，是所有平安規(guī)章制度的核心，也是平安第一、預(yù)防為主的方針的具體表達(dá)；包括行業(yè)主管部門建立健全建筑平安生產(chǎn)的監(jiān)督管理體系，制定建筑平安生產(chǎn)監(jiān)督管理工作制度，組織落實(shí)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分工負(fù)責(zé)的建筑平安生產(chǎn)責(zé)任制；參與建筑活動(dòng)各方的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位特別是建筑施工企業(yè)的平安責(zé)任制；施工現(xiàn)場(chǎng)的平安責(zé)任制；52整理課件建筑平安生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持平安生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度所謂群芳群治制度，是指職工群眾進(jìn)行預(yù)防和治理平安的一種制度；群芳群治制度是在建筑生產(chǎn)中，充分發(fā)揮廣闊職工的積極性，加強(qiáng)群眾性監(jiān)督檢查工作，以預(yù)防和治理建筑生產(chǎn)中的傷亡事故；工會(huì)組織，要在監(jiān)督執(zhí)行平安生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)方面，行使應(yīng)有的權(quán)利；要加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)的宣傳教育，組織職工廣泛開(kāi)展遵章守紀(jì)和預(yù)防事故的群眾檢查，發(fā)動(dòng)群眾搞好平安生產(chǎn)，在協(xié)助企業(yè)搞好平安生產(chǎn)、保障職工平安、健康的工作中充分發(fā)揮作用；53整理課件建筑平安生產(chǎn)監(jiān)督、檢查制度建筑平安生產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)同級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門大的授權(quán)，依據(jù)有關(guān)的法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)建筑平安生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理；五項(xiàng)職責(zé)；企業(yè)除了經(jīng)常進(jìn)行平安生產(chǎn)檢查外，還要組織定期檢查、監(jiān)督。54整理課件五項(xiàng)職責(zé)貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的平安生產(chǎn)方針、政策和決議；監(jiān)察各工地對(duì)國(guó)家、建設(shè)部、省、市政頒發(fā)的平安法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度、方法和平安技術(shù)措施的執(zhí)行情況；總結(jié)、推廣建筑施工平安科學(xué)管理，先進(jìn)平安裝置、措施等經(jīng)驗(yàn)、并及時(shí)給以獎(jiǎng)懲；制止違章指揮和違章作業(yè)行為，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者按處分條例給予經(jīng)濟(jì)處分，對(duì)隱患嚴(yán)重的現(xiàn)場(chǎng)或機(jī)械、電氣設(shè)備等，及時(shí)簽發(fā)停工指令，并提出改進(jìn)的措施；參加建筑行業(yè)重大傷亡事故的調(diào)查處理……55整理課件建筑平安生產(chǎn)的教育制度建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)健全勞動(dòng)生產(chǎn)管理培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工平安生產(chǎn)的教育培訓(xùn)；未經(jīng)平安生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)；具體包括四項(xiàng)不同人群：新工人；電工、焊工、架子工；用新設(shè)備、新工藝的人員；定期輪訓(xùn)企業(yè)各級(jí)干部和平安干部……..56整理課件建筑平安生產(chǎn)的勞動(dòng)保護(hù)制度建筑施工企業(yè)作業(yè)人員有權(quán)對(duì)影響人身健康的作業(yè)程序和作業(yè)條件提出改進(jìn)意見(jiàn)；有權(quán)獲得平安生產(chǎn)所需的防護(hù)用品；作業(yè)人員對(duì)危及平安和人身健康的行為有權(quán)提出批評(píng)、檢舉和控告；57整理課件建筑平安生產(chǎn)中危險(xiǎn)作業(yè)職工的

強(qiáng)制保險(xiǎn)制度施工企業(yè)必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)；屬于強(qiáng)制性的保險(xiǎn)制度；不管是固定工、還是合同工，不管是正式工還是農(nóng)民工，只要是從事危險(xiǎn)作業(yè)，建筑施工企業(yè)均需要辦理意外傷害保險(xiǎn)；58整理課件建筑平安生產(chǎn)事故的調(diào)查處理制度施工中發(fā)生事故時(shí)，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告；事故是指建筑施工過(guò)程造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的事情故分為一般事故和重大事故；分級(jí)管理；事故單位在24小時(shí)之內(nèi)寫出書面報(bào)告，逐級(jí)上報(bào)。59整理課件建筑平安生產(chǎn)事故的調(diào)查處理制度重大事故調(diào)查組的職責(zé)是：〔1〕組織技術(shù)鑒定；〔2〕查明事故發(fā)生的原因、過(guò)程、人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失情況；〔3〕查明事故的性質(zhì)、責(zé)任單位和主要負(fù)責(zé)人；〔4〕提出事故處理意見(jiàn)及防止類似事故發(fā)生所采取措施的建議；〔5〕提出對(duì)事故責(zé)任者的處理建議；〔6〕寫出事故調(diào)查報(bào)告；60整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍二、建設(shè)行政主管部門建筑平安生產(chǎn)職責(zé)61整理課件建設(shè)行政主管部門建筑平安生產(chǎn)職責(zé)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建筑平安生產(chǎn)的管理，并依法接受勞動(dòng)行政主管部門對(duì)建筑平安生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)督；國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管全國(guó)工程建設(shè)平安生產(chǎn)的行業(yè)監(jiān)督管理工作〔8條職責(zé)〕；縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域建筑平安生產(chǎn)的行業(yè)監(jiān)督管理工作〔10條職責(zé)〕；勞動(dòng)行政主管部門對(duì)建設(shè)行政主管部門的建筑平安實(shí)行分級(jí)指導(dǎo)和監(jiān)督〔3條職責(zé)〕；62整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍二、建設(shè)行政主管部門建筑平安生產(chǎn)職責(zé)三、建設(shè)單位、建筑工程設(shè)計(jì)單位、施工單位的平安生產(chǎn)要求63整理課件建設(shè)單位、建筑工程設(shè)計(jì)單位、

施工單位的平安生產(chǎn)要求建設(shè)單位的平安要求；設(shè)計(jì)單位的平安要求；建筑施工企業(yè)的平安要求；64整理課件建設(shè)單位的平安要求建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。需要臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場(chǎng)地的；可能損失道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的；需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的；需要進(jìn)行爆破作業(yè)的；法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)批手續(xù)的其他情況；65整理課件設(shè)計(jì)單位的平安要求建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定指定的建筑平安規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的平安性能；建筑安裝規(guī)程；建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；66整理課件建筑施工企業(yè)的平安要求施工企業(yè)平安生產(chǎn)責(zé)任制度；編制平安技術(shù)措施的要求；總承包單位與分包單位的平安責(zé)任；67整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍二、建設(shè)行政主管部門建筑平安生產(chǎn)職責(zé)三、建設(shè)單位、建筑工程設(shè)計(jì)單位、施工單位的平安生產(chǎn)要求四、施工現(xiàn)場(chǎng)的平安要求68整理課件施工現(xiàn)場(chǎng)的平安要求應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)平安生產(chǎn)的法律、法規(guī)和建筑行業(yè)平安規(guī)章、規(guī)程、不得違章指揮或者違章作業(yè)；應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)平安、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施；應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和平安生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定；69整理課件第三章建筑法第四節(jié)建筑工程監(jiān)理一、建筑工程監(jiān)理的范圍二、建設(shè)行政主管部門建筑平安生產(chǎn)職責(zé)三、建設(shè)單位、建筑工程設(shè)計(jì)單位、施工單位的平安生產(chǎn)要求四、施工現(xiàn)場(chǎng)的平安要求五、裝飾、撤除特殊作業(yè)的平安要求70整理課件裝修、撤除的平安要求涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；71整理課件第三章建筑法第六節(jié)建筑工程質(zhì)量管理一、建筑工程質(zhì)量管理概述72整理課件建筑工程質(zhì)量管理概述建筑工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同中，對(duì)工程的平安、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀特性的綜合要求；1988年12月19日通過(guò)了?中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法?；1991年3月26日通過(guò)了?建設(shè)部質(zhì)量獎(jiǎng)評(píng)審管理方法?；1991年5月7日通過(guò)了?中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證管理?xiàng)l例?；1992年12月30日通過(guò)了?工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理方法?；1992年12月30日通過(guò)了?工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理方法?…..73整理課件建筑工程質(zhì)量管理概述建筑工程質(zhì)量管理主要確定了建筑工程質(zhì)量管理工作中的六項(xiàng)根本制度：建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度；建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度；建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理制度；質(zhì)量體系認(rèn)證制度；建筑工程竣工驗(yàn)收制度；建筑工程質(zhì)量保修制度；74整理課件第三章建筑法第六節(jié)建筑工程質(zhì)量管理一、建筑工程質(zhì)量管理概述二、建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度75整理課件建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度凡在全國(guó)范圍內(nèi)須統(tǒng)一工程建設(shè)技術(shù)要求，應(yīng)當(dāng)制定國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)、勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工〔包括安裝〕及驗(yàn)收等通用的質(zhì)量要求；工程建設(shè)通用的有關(guān)平安、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的技術(shù)要求；工程建設(shè)通用的術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)、量與單位、建筑模數(shù)和制圖要求；工程建設(shè)通用的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定等方法；工程建設(shè)通用的信息技術(shù)要求；國(guó)家需要控制的其他工程建設(shè)通用的技術(shù)要求；76整理課件建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性和推薦性標(biāo)準(zhǔn)；強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)：工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工〔包括安裝〕及驗(yàn)收等通用的綜合標(biāo)準(zhǔn)和重要的通用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)重要的通用的術(shù)語(yǔ)、符號(hào)、代號(hào)、量與單位、建筑模數(shù)和制圖要求；工程建設(shè)重要的、通用的試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定等方法；工程建設(shè)重要的通用的信息技術(shù)要求；國(guó)家需要控制的其他工程建設(shè)通用的技術(shù)要求；強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以外的標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)；77整理課件建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度凡沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而需要在全國(guó)某個(gè)行業(yè)范圍內(nèi)統(tǒng)一的技術(shù)要求，可指定工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)；一些情況下應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行局部修訂；78整理課件第三章建筑法第六節(jié)建筑工程質(zhì)量管理一、建筑工程質(zhì)量管理概述二、建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度三、建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度79整理課件建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量要求，降低平安標(biāo)準(zhǔn)、降低工程質(zhì)量；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查；建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；80整理課件勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，凸顯在文件上；相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)；設(shè)計(jì)單位審查合格作出說(shuō)明；81整理課件施工單位的質(zhì)量責(zé)任施工單位的質(zhì)量責(zé)任；使用合格建筑材料的責(zé)任；總承包單位與分包單位的質(zhì)量要求；82整理課件第三章建筑法第六節(jié)建筑工程質(zhì)量管理一、建筑工程質(zhì)量管理概述二、建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度三、建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度四、建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理制度83整理課件建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理制度國(guó)家實(shí)行建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理制度；主要依據(jù)是國(guó)家公布的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件；分級(jí)管理；采取以下措施：要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題試時(shí)，責(zé)令改正；84整理課件第三章建筑法第六節(jié)建筑工程質(zhì)量管理一、建筑工程質(zhì)量管理概述二、建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度三、建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度四、建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理制度五、建筑工程質(zhì)量體系認(rèn)證85整理課件建筑工程體系認(rèn)證產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證是指依據(jù)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，經(jīng)認(rèn)證機(jī)構(gòu)確認(rèn)并通過(guò)頒發(fā)認(rèn)證證書和認(rèn)證標(biāo)志，來(lái)證明某一產(chǎn)品符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)技術(shù)要求的活動(dòng)。?產(chǎn)品質(zhì)量法?把質(zhì)量體系認(rèn)定制度分為兩類：一類是企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)定制度，是國(guó)家根據(jù)國(guó)際通用的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，推行的企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度；二類是產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證制度；1987年3月國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化組織〔ISO〕正式發(fā)布ISO9000?質(zhì)量管理和質(zhì)量保證?系列標(biāo)準(zhǔn)后，我國(guó)于1992年公布了等同采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)GB/T19000-ISO?質(zhì)量管理和質(zhì)量保證?系列標(biāo)準(zhǔn)…….86整理課件第三章建筑法第六節(jié)建筑工程質(zhì)量管理一、建筑工程質(zhì)量管理概述二、建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度三、建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度四、建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理制度五、建筑工程質(zhì)量體系認(rèn)證六、建筑工程竣工驗(yàn)收制度87整理課件建筑工程竣工驗(yàn)收制度交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件；建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)；建設(shè)單位收到建設(shè)竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位竣工驗(yàn)收。88整理課件建筑工程竣工驗(yàn)收制度建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件：完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；有施工單位簽署的工程保修書；89整理課件第三章建筑法第六節(jié)建筑工程質(zhì)量管理一、建筑工程質(zhì)量管理概述二、建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化制度三、建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度四、建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督管理制度五、建筑工程質(zhì)量體系認(rèn)證六、建筑工程竣工驗(yàn)收制度七、建筑工程質(zhì)量保修制度90整理課件建筑工程質(zhì)量保修制度建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程、以及電氣管線、上下水管線的安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程等工程；保修的期望應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原那么確定；具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定；91整理課件建筑工程質(zhì)量保修制度在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；92整理課件第三章建筑法第七節(jié)法律責(zé)任一、建筑法律責(zé)任93整理課件建筑法律責(zé)任一般將法律責(zé)任分為民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任三種；?建筑法?共有11條規(guī)定了依法追究刑事責(zé)任的內(nèi)容；?建筑法?共有9條件規(guī)定了依法承擔(dān)責(zé)任民事責(zé)任的內(nèi)容；?建筑法?共有3條規(guī)定了依法承擔(dān)行政責(zé)任的內(nèi)容；94整理課件建筑法律責(zé)任按照主體分類：建設(shè)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；勘察、設(shè)計(jì)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；監(jiān)理單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；施工單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；建設(shè)行政主管部門違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任及其他責(zé)任；95整理課件第三章建筑法第七節(jié)法律責(zé)任一、建筑法律責(zé)任二、建設(shè)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任96整理課件建設(shè)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?建筑法?共有9條規(guī)定；詳見(jiàn)書本97整理課件第三章建筑法第七節(jié)法律責(zé)任一、建筑法律責(zé)任二、建設(shè)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、勘察、設(shè)計(jì)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任98整理課件勘察、設(shè)計(jì)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?建筑法?共有4條規(guī)定；詳見(jiàn)書本99整理課件第三章建筑法第七節(jié)法律責(zé)任一、建筑法律責(zé)任二、建設(shè)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、勘察、設(shè)計(jì)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、監(jiān)理單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任100整理課件監(jiān)理單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?建筑法?共有5條規(guī)定；詳見(jiàn)書本101整理課件第三章建筑法第七節(jié)法律責(zé)任一、建筑法律責(zé)任二、建設(shè)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、勘察、設(shè)計(jì)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、監(jiān)理單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任五、施工單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任102整理課件施工單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?建筑法?共有8條規(guī)定；詳見(jiàn)書本103整理課件第三章建筑法第七節(jié)法律責(zé)任一、建筑法律責(zé)任二、建設(shè)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、勘察、設(shè)計(jì)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、監(jiān)理單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任五、施工單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任六、建設(shè)行政主管部門違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任104整理課件建筑行政主管部門違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?建筑法?共有4條規(guī)定；詳見(jiàn)書本105整理課件第三章建筑法第七節(jié)法律責(zé)任一、建筑法律責(zé)任二、建設(shè)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任三、勘察、設(shè)計(jì)單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、監(jiān)理單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任五、施工單位違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任六、建設(shè)行政主管部門違法行為應(yīng)承擔(dān)的