【房產(chǎn)抵押合同范本】房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：免修版模板范本

【房產(chǎn)抵押合同范本】房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同背景本合同是由甲方（借款人）與乙方（出借人）就甲方向乙方借款事宜，并以其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保所訂立的合同。為保障各方的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。一、借款事項(xiàng)1.1乙方同意向甲方提供借款，借款金額為_________（大寫）人民幣（下稱“本金”）。1.2本金的利率為_________，借款期限為_________，從合同簽訂之日起計(jì)算。1.3本合同約定的利息計(jì)算基準(zhǔn)為_________。1.4借款期限屆滿時，甲方應(yīng)按約定時間將本金和利息一次性償還給乙方。1.5若甲方未按期足額償還借款本金和利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。二、擔(dān)保物2.1甲方擁有的房產(chǎn)_________作為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物。2.2甲方保證其對擔(dān)保物享有完全的權(quán)利，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押、保全情形。2.3若甲方未按約定償還借款，則乙方有權(quán)依法將擔(dān)保物進(jìn)行變賣，以收回借款本金和相應(yīng)的利息。三、保險3.1甲方同意將擔(dān)保物辦理相應(yīng)的保險，并保證及時繳納相關(guān)保費(fèi)。3.2若擔(dān)保物發(fā)生損毀或喪失，甲方應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方的處理。3.3若甲方未按約定辦理保險或保險到期未及時續(xù)保，乙方有權(quán)按照站點(diǎn)規(guī)定的服務(wù)與之終止合同。四、借款費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：評估費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。4.2若因甲方的原因?qū)е陆杩畎l(fā)生提前還款，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的提前還款違約金。五、合同解除和違約處理5.1本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。5.2若一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式達(dá)成，否則任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)給第三方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議到合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。7.4本合同未約定事宜，按照有