商用商品房買賣合同：免修版模板范本

商用商品房買賣合同1.合同背景和目的本合同是由買方（簡稱“甲方”）與賣方（簡稱“乙方”）就乙方擁有的商用商品房進(jìn)行買賣交易的法律文件。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.買賣房屋描述1.房屋名稱：2.房屋位置：3.建筑面積：4.使用權(quán)類型：商業(yè)用途5.房屋權(quán)屬證明：乙方應(yīng)提供相關(guān)房屋所有權(quán)證明、規(guī)劃許可證、國土資源部門核發(fā)的土地使用證等相關(guān)文件。3.價格和支付方式1.房屋總價：2.付款方式：甲方在簽訂本合同之日起向乙方支付定金人民幣（簡稱“RMB”）元。在乙方向甲方交付房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件后10天內(nèi)，甲方需向乙方支付房屋總價的X%作為首付款。甲方應(yīng)在X個月內(nèi)完成剩余款項(xiàng)的支付。4.過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。2.過戶程序：甲方在支付清款后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方將向甲方交付房屋相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證等。5.風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.房屋交付：甲方在簽訂本合同后X天內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋移交給甲方。房屋的具體交付日期和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定并寫入補(bǔ)充協(xié)議中。2.房屋狀況：乙方保證所出售的商用商品房在交付時處于正常使用狀況，沒有重大結(jié)構(gòu)缺陷或安全隱患。甲方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方負(fù)責(zé)整改。3.不可抗力：對于因不可抗力因素導(dǎo)致的延遲交付或其他影響合同履行的情況，雙方互相理解并盡力解決。6.違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未在約定時間內(nèi)支付款項(xiàng)或無正當(dāng)理由拒絕接收房屋等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為欠款金額的X%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的X%。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。7.法律適用和爭議解決1.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用于法律。2.爭議解決：如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地仲裁委員會仲裁。本合同一式兩份，乙方和甲方各自持一