2023房屋租賃合同電子范本

第頁(yè)共頁(yè)2023房屋租賃合同電子范本房屋租賃合同甲方（出租方）：[甲方名稱(chēng)]住所地：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]住所地：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并具有處分權(quán)的房屋所有人，乙方有意租賃該房屋，雙方甲乙經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同，以茲共同遵守和執(zhí)行。第一條租賃物1.1甲方同意將位于[房屋所在地址]的房屋出租給乙方使用，詳細(xì)信息如下：房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]戶型：[房屋戶型]面積：[房屋面積]租賃用途：[租賃用途]1.2甲方應(yīng)保證所出租房屋的合法權(quán)屬，并保證該房屋未被查封、扣押、租賃糾紛等權(quán)利糾紛。1.3房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備、家具及配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條租期2.1本租賃合同的租期為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租期]個(gè)月。乙方需在租賃期限屆滿前5個(gè)工作日提前通知甲方是否續(xù)租或退租意向。2.2續(xù)租：若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前與甲方重新協(xié)商租賃條件。續(xù)租協(xié)議另行簽訂。2.3退租：若乙方有意退租，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商退租事宜。在退租時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并按照房屋交接時(shí)的狀況還原。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按如下方式支付租金：3.1.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元整。乙方應(yīng)于每月[租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.2遲付款責(zé)任：如果乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每天租金總額的[遲付款違約金百分比]%支付遲付款違約金。3.3發(fā)票：如果乙方需要開(kāi)具發(fā)票，應(yīng)提前告知甲方，并需按照甲方指定的時(shí)間及方式提供相關(guān)資料。第四條押金及維修基金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方押金[押金金額]元整，作為保證履行本租賃合同的抵押。租賃期滿且乙方返還房屋后，甲方經(jīng)確認(rèn)無(wú)房屋損壞等問(wèn)題后，應(yīng)將押金全額退還給乙方。4.2如果發(fā)生乙方違反合同義務(wù)的情況，甲方有權(quán)利在押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。4.3維修基金是指為保證房屋及配套設(shè)施的正常使用和維修所需的費(fèi)用，甲方和乙方約定如下：4.3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方維修基金[維修基金金額]元整。4.3.2在租賃期屆滿或提前解除租賃合同時(shí)，如乙方交還的房屋、設(shè)備及配套設(shè)施出現(xiàn)超過(guò)正常磨損以外的損壞，甲方有權(quán)使用維修基金進(jìn)行修理、更換等維修工作。如維修費(fèi)用超過(guò)維修基金金額，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修報(bào)告支付額外費(fèi)用。第五條房屋使用及維修責(zé)任5.1乙方應(yīng)當(dāng)按合理使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋，不得進(jìn)行違法、損壞房屋或有損其他權(quán)益的活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)使用押金中的部分或全部金額進(jìn)行修復(fù)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)備、家具及配套設(shè)施的日常維修，保持其正常使用和完好。5.3如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成設(shè)備、家具及配套設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，并由乙方承擔(dān)合理使用范圍以外的費(fèi)用。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)在租賃合同生效之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)按照雙方約定時(shí)間到房屋內(nèi)進(jìn)行交付驗(yàn)收。6.2交付驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的原始狀況、設(shè)備、家具及配套設(shè)施清單與乙方一同核對(duì)。6.3如乙方在交付驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)于簽訂合同之日起[問(wèn)題反饋期限]內(nèi)向甲方書(shū)面反饋。逾期未反饋，則視為乙方已經(jīng)接受房屋的狀況。甲方將在收到乙方反饋后及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。第七條解除合同7.1本合同任何一方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成解除合同的協(xié)議。如有一方違反合同解除的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如果乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方按剩余租期計(jì)算的違約金，違約金的計(jì)算公式如下：違約金=欠繳租金*租期月數(shù)*[違約金百分比]%第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。8.2未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一經(jīng)簽訂，即為強(qiáng)制執(zhí)行，任何一方不得隨意違反、解除或變更合同內(nèi)容。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。如有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________