購買二手房常見合同范本

購買二手房常見合同范本二手房買賣合同甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手房，并且乙方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條：房屋基本情況1.房屋基本情況：房屋位于（房屋地址），建筑面積為（建筑面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。2.房屋現(xiàn)狀：房屋在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，處于（房屋現(xiàn)狀）的狀態(tài)。第二條：房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付：乙方應(yīng)于本合同簽訂后（交付時(shí)間）將房屋交付給甲方，包括房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施、裝修、家具等。2.房屋驗(yàn)收：甲方應(yīng)在房屋交付后的（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若甲方發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)于驗(yàn)收后（驗(yàn)收期限）內(nèi)書面通知乙方，并要求乙方及時(shí)修復(fù)。第三條：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：本次房屋交易價(jià)格為（房屋交易價(jià)格）。2.付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（付款期限）內(nèi)將房屋交易款項(xiàng)支付給乙方，共計(jì)（房屋總價(jià)）。具體支付方式為（支付方式）。第四條：權(quán)屬過戶及稅費(fèi)1.權(quán)屬過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)等。2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶及相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅等。第五條：違約責(zé)任1.違約責(zé)任：若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的（違約金比例）。2.違約通知：一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方并要求其在（通知期限）內(nèi)解決問題。第六條：其他約定1.附屬設(shè)施：本房屋交易包括房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施、裝修、家具等，具體清單見附件。2.爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第七條：生效與變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：附則1.本合同以正本、副本各一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：